Achat immobilier - Lot : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Lot - Page 3

Appartement

Ref. 356833RSH

 CAHORS (46000)

46 000 Cahors - Appartement type T3 de 63 m², lumineux et traversant, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, à quelques minutes du centre ville.
Composé d'une entrée couloir avec placards, séjour de près de 30 m² ouvert sur un balcon, cuisine indépendante de11 m² profitant également d'un balcon, deux chambres de 12 m² dont une avec grand placard/penderie. Salle de bain et WC indépendant.
Chauffage collectif au gaz, huisseries double vitrage bois et PVC.
Cave de 10.5 m². Parking et local à vélo commun.
Quartier calme, commerces, services et transports à proximité directe. Très bon état général.
Taxe foncière 1 314 euros.
DPE D - GES D (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 966 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 500 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 356 833
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.

Maison

Ref. 359620RSH

 CAHORS (46000)

46 000 Cahors - maison contemporaine de près de 140 m², 6 pièces, 4 chambres avec terrain entièrement clôturé de près de 950 m².
Situation recherchée dans un quartier résidentiel pavillonnaire, calme, et proche de tous commerces et services, pour cette maison plain-pied 2007, sans travaux à prévoir.
Lumineuse, fonctionnelle, et parfaitement entretenue.
Au niveau 1, vaste pièce de vie de près de 60 m², avec entrée avec penderie, espace séjour/salle à manger et belle cuisine ouverte, aménagée et bien équipée (électroménager de 2023). Accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 25 m².
Couloir avec nombreux rangements desservant l'espace nuit : 3 chambres dont une avec dressing aménagé, salle de bain avec baignoire d'angle et grande douche italienne, WC indépendant avec lave-main.
En rez-de-jardin, belle pièce de plus de 12 m² récemment aménagée au sous-sol, avec grande salle d'eau attenante et WC. Accès indépendant par le jardin (chambre supplémentaire, bureau, ou local professionnel possible).
Garage avec buanderie,
Chauffage au sol par chaudière Viessmann gaz de ville, Clim réversible, huisseries double-vitrage PVC avec volets motorisés de 2021, toiture isolée en 2021, fibre.
Joli jardin entièrement clôturé avec portail électrique, Car Port, remise de jardin, citerne de récupération des eaux pluviales, arrosage automatique.
DPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378 et 1864 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 359 620
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 358251RSH

 CAHORS (46000)

46140 - Sauzet - A 25 minutes à l'ouest de Cahors, maison plus de 120 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain clôturé de près de 3200 m² avec garage et piscine.
Lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette confortable maison plain-pied est composée d'une belle pièce de vie de 55 m² largement ouverte sur le jardin comprenant un grand espace séjour / salle à manger, une cuisine ouverte bien équipée avec cellier de 6 m². Couloir desservant 3 chambres dont 2 avec penderie, salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire et douche, buanderie 6.5 m², WC indépendant.
Chauffage au sol, huisseries double vitrage PVC, assainissement individuel.
Garage séparé attenant, jolie terrasse couverte, piscine hors-sol habillée d'une plage bois, offrant une belle vue ouverte sur la campagne.
Sur un terrain de près de 3200 m², clôturé, avec jardin et poulailler.
Au calme, à quelques minutes d'un bourg avec école, médecin, commerces et services de proximité.
Taxe foncière 1133 euros.
DPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1280 et 1770 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 358 251
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 354166RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - maison 6 pièces, 4 chambres, d'environ 130 m² dont plus de 107 m² habitables, avec terrasse et petit jardin, à proximité directe de tous commerces, services et transports et à quelques minutes du centre ville.
Maison mitoyenne des années 60, sur 3 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une entrée cuisine neuve d'environ23 m², aménagée et équipée. Arrière cuisine composé d'un couloir desservant cellier, chaufferie buanderie, WC, et pièce d'environ 10 m² actuellement aménagé en salon d'agrément, avec grands placards et accès au jardin à l'arrière de la maison.
Au premier étage, salon-séjour de 19 m² ouvert sur un balcon, chambre parentale de 18 m² comprenant salle d'eau avec douche italienne et espace penderie.
Au deuxième étage, 3 chambres de 10 à 12 m², salle d'eau et WC.
Chauffage central fuel, huisseries double vitrage alu, volets roulants.
Terrain d'environ 160 m² : à l'avant de la maison terrasse bois et stationnement possible pour une voiture, a l'arrière jardinet avec jacuzzi.
DPE G - GES G (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1102 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 354 166
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 349452GPL

 SALVIAC (46340)

Opportunité exceptionnelle à Salviac : Charmante Maison de Village avec Possibilités de Réaménagement !
Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier , vous présente cette jolie maison de village de 146 m2, située à seulement 15 minutes de Gourdon et à 30 minutes de Cahors.
Caractéristiques Principales :
Description : Cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne grande salle de restaurant avec une cheminée, une cuisine non aménagée, un cellier et des sanitaires, offrant une opportunité de réaménagement pour transformer cet espace en une habitation remarquable. A l'étage, vous trouverez un grand salon, une chambre et une salle de bain moderne, offrant un confort de vie optimal. Un patio de 20 m2 complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Performances Énergétiques : Cette maison bénéficie d'une certification DPE de classe E avec une consommation de 170 kWh/m2 par an, et un GES de classe E évalué à 53 Kg CO2/m2/an. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 2140 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix attractif de 75 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 349452GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 349452. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Terrain

Ref. 350379GPL

 CAZALS (46250)

Opportunité Exceptionnelle de Construction à Cazals : A seulement 35 minutes de Cahors et 23 minutes de Gourdon !
Guillaume PLAS vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible situé à proximité de la charmante commune de Cazals, offrant un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier.
Points Forts :
Emplacement de Choix : Niché dans un cadre pittoresque, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 35 minutes de Cahors et 23 minutes de Gourdon, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines.
Superficie Généreuse : Avec une superficie de 2800 m2, ce terrain offre un vaste espace pour donner vie à vos projets de construction, que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire ou même un projet de développement.
Équipements Disponibles : Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place, offrant ainsi une installation facilitée pour votre future construction. De plus, le réseau fibre est déployé sur la commune, assurant une connectivité rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques.
Certification DPE : Vierge.
N'hésitez pas à contacter Guillaume PLAS pour obtenir des photos supplémentaires ou toute autre information nécessaire pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un prix attractif de 46 000 euros.
Mandat Réf : 350378GPL. Faites Confiance à un Professionnel pour Garantir et Sécuriser votre Projet Immobilier.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 350378
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Guillaume PLAS Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Terrain

Ref. 350378GPL

 CAZALS (46250)

Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 2800 m2 à Cazals, à seulement 23 minutes de Gourdon et 35 minutes de Cahors !
Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier, vous présente en exclusivité ce superbe terrain constructible situé dans un environnement paisible, à la sortie du charmant village de Cazals, en direction de Salviac.
Caractéristiques Principales :
Localisation Privilégiée : Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 23 minutes de Gourdon et 35 minutes de Cahors, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines.
Surface Généreuse : Avec une superficie de 2800 m2, ce terrain offre un vaste espace pour concrétiser vos projets de construction selon vos besoins et désirs.
Équipements : Bénéficiez des raccordements à l'eau et à l'électricité déjà en place, garantissant une installation fluide et rapide pour votre futur projet immobilier. De plus, le réseau fibre est pleinement opérationnel sur la commune, assurant une connectivité de pointe pour répondre à tous vos besoins numériques.
Certification DPE : Vierge .
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des photos supplémentaires ou toute autre information dont vous pourriez avoir besoin.
Prix attractif de 46 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 350379GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 350379
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777
Guillaume PLAS Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Immeuble

Ref. 330868GPL

 SALVIAC (46340)

Opportunité Exceptionnelle à Salviac 46340 - Investissement Immobilier Polyvalent.
Guillaume PLAS est fier de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement 16 minutes de Gourdon et à 40 minutes de Cahors, dans la charmante commune de Salviac.
Caractéristiques principales :
Surface : 820 m2 répartis sur deux immeubles distincts, reliés par une cour intérieure pittoresque.
Composition : Cette propriété offre un total de 11 lots, comprenant une diversité d'opportunités d'aménagement. Actuellement, 4 logements sont occupés, 3 en cours de rénovation et 1 nécessitent une réhabilitation.
Potentiel d'aménagement : Les combles offrent de vastes surfaces exploitables, offrant ainsi la possibilité d'étendre les espaces habitables ou de créer des installations supplémentaires selon vos besoins.
Emplacement privilégié : Profitez d'une exposition plein sud/sud-ouest et d'une situation en plein coeur de la ville, à seulement 2 minutes de tous les commerces et services essentiels.
Performances énergétiques : DPE classé F avec une consommation de 377 kWh/m2 par an, et un GES de classe C évalué à 12 Kg CO2/m2/an.
Informations complémentaires : Des photos supplémentaires et des détails sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques
(www.georisques.gouv.fr).
Prix et Conditions :
Budget : 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Cette opportunité unique offre un large éventail d'options d'investissement, que ce soit pour la location à long terme, la rénovation en vue de la revente ou même la création d'un projet résidentiel sur mesure. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier prometteur à Salviac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS, 06.15.74.04.39 - g.plas@proprietes-privees.com
Mandat réf : 353823GPL.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 353823. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 359132GPL

 CATUS (46150)

Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison en Pierre de 65m² avec Jardin, à Seulement 18km de Cahors
Localisation : Idéalement située dans un petit village et proche de Cahors, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Description du Bien : Cette propriété se compose d'une maison en pierre de 65m², dotée d'une pièce principale de 40m² offrant un accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez un espace (combles) à aménager en chambres, déjà pourvu de quatre fenêtres, offrant ainsi un potentiel d'agencement sur mesure.
Caractéristiques Intérieures : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Espaces Extérieurs : Profitez d'un espace extérieur parfaitement aménagé, comprenant une terrasse de 10m² et un jardin de 200m² agréable et privatif avec une exposition idéale est-ouest. Une magnifique cave voûtée de 40m² complète cet ensemble, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire.
A Proximité : Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une école primaire dans le quartier et un accès facile à l'autoroute A20 à seulement 14km. Les commodités à proximité incluent un restaurant, deux commerces, un bureau de poste, une pharmacie. De plus, un marché hebdomadaire animé se tient chaque mardi matin, offrant une atmosphère conviviale et authentique.
Résumé : Cette maison représente une opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement, idéalement située pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines.
Prix et Conditions.
Budget : 110 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette maison de village, veuillez contacter Guillaume PLAS pour planifier une visite au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Mandat réf : 359132GPL.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 359132. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Local commercial

Ref. 334112B-SIS

 FIGEAC (46100)

Serge ISSAULAN vous propose un ensemble immobilier de grand standing, occupé par un Hôtel, Bar, Restaurant, idéalement situé proche du centre ville, accès facile et parking.. Établissement jouissant d'une excellente réputation, ayant su fidéliser sa clientèle depuis plus de 20 ans.
La bâtisse de caractère se compose en sous sol de cave ainsi que des sanitaires réservés au personnel. Au rez de chaussée le hall d'accueil, le bureau de direction, 2 salles de réunion, 1 salon, 2 toilettes dont 1 PMR, une salle de petits déjeuners, un vestiaire, une salle de bar et une terrasse, la cuisine de 80 m² est parfaitement équipée, l'accès PMR aux normes et toutes les commissions de sécurité OK.
Au 1ier étage 18 chambres (4 classées supérieures avec balcon, 4 grand confort, 1 avec suite et 9 standard dont 1 PMR).
Au 2eme étage 17 chambres dont 4 classées supérieures avec balcon, 4 confort, 1 de luxe avec suite, 1 duplex, 7 standard dont 1 PMR.
Au 3eme étage, la piscine, une salle de remise en forme, un sauna, une salle de massage , la lingerie, des toilettes et 2 locaux techniques.
Pour la partie restauration, 2 salles peuvent accueillir 80 couverts, une brasserie de 40 places ainsi qu'une terrasse d'une trentaine de personnes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. - Saint Nazaire.
Mandat réf : 334112 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Serge ISSAULAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 352545B-SIS

 CAHORS (46000)

Dans une région très touristique, Rocamadour, Padirac et Proche du site de St Cyr Lapopie, Village préféré des français, Je vous propose cet établissement tenu depuis 2015 par les propriétaires qui ont su fidéliser une clientèle.
Cette enseigne dispose de 2 grandes salles de restaurant, une cuisine de plain pied, et de deux grandes terrasses.
Commerce avec logement de fonction.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Serge ISSAULAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 364661B-SIS

 GRAMAT (46500)

Proche du site de Rocamadour, au coeur du Parc Régional des Causses du Quercy, sur la commune de Gramat, je vous propose cet établissement de bar restaurant situé dans le centre ville.
Ce commerce exploité depuis 30 ans par les propriétaires qui ont su fidéliser une clientèle en offrant une cuisine traditionnelle et de qualité.
Le restaurant a été rénové et agrandi en 2018 aux normes handicapées.
Capacité de 100 personnes sur 4 salles (dont 1 à l'étage) Salle au bar (30 pers.) diner américain (24 pers.) salon (20 pers.) étage (26 pers.).
Terrasse extérieure côté jardin avec parking privé et 1 terrasse sur rue piétonne (capacité 70 pers.).
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce par cession des parts sociales de la SARL "le café des sports".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Serge ISSAULAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 343431B-DMH

 FIGEAC (46100)

SOUSCEYRAS immeuble avec commerce loué 1000 euros par mois et 5 appartements
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente, les murs commerciaux de ce local disposant d'un bel emplacement idéalement situé en centre ville
Ce local rénové dispose d'une surface totale de plus de 210 m²
Cinq appartements pour du locatif complètent cet immeuble
Cession à 490.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par votre spécialiste en immobilier commercial Daniel-Michel HOLLEVILLE 06 12 80 34 04 email : dm.holleville@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N°343431 DMH. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet d'installation :
Murs d'un bel immeuble situé en centre ville de Sousceyras en Quercy
Composé d'un commerce loué actuellement 1000 euros par mois, il y a 5 appartements de 130, 49, 49, 60 et 60 m2.
Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 342059HOR

 MONTGESTY (46150)

46150 MONTGESTY - Situé dans le calme du Lot avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons ce charmant domaine composé d'une maison principale, 2 gîtes, grange avec grand potentiel et piscine sur environ 9000 m2 de terrain. Prix : 495.000 euros FAI à la charge du vendeur.
Attention! Ce bien nécessite des investissements de rafraichissement et mises à jour donc budget supplémentaire nécessaire.
La maison principale (100m2) comprend en rez-de-chaussée la cuisine et salle à manger avec accès au jardin, à l'étage le séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau avec une terrasse ensuite des combles avec possibilité de créer une seconde chambre avec salle d'eau. Attention, cette maison se chauffe uniquement par poêle à bois. La seconde habitation se compose de deux gîtes dont l'un (100 m2) avec 3 chambres et 2 salles d'eau et l'autre (120m2) avec 4 chambres et deux salles d'eau. Les gites se chauffent par un insert et radiateut électriques. Une grange (200m2) avec toilettes complète l'ensemble et donne un grand potentiel pour créer une habitation supplémentaire. Piscine de 15x6m, potager.
DPE: Energie 260E, GES 20C. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 300950HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 360826HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur.
Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale.
En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante.
A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras.
Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186.
DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 360826HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Terrain

Ref. 342852HOR

 PAYRIGNAC (46300)

46300 PAYRIGNAC, situé à que 5 km de GOURDON et 20 km de SARLAT-la-CANEDA. Terrain constructible, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots.
Prix de vente : 25.000 euros (Honoraires charge vendeur).
PAYRIGNAC est une petite commune rurale du LOT au coeur de la fraîche vallée de la Marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 342852HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 360858HOR

 PAYRIGNAC (46300)

46300 GOURDON (en exclusivité), maison neuve (achèvement des travaux été 2023) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m2) , une chambres (11m2) avec salle de douche et WC attenante, une buanderie et des WC supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10m2 et 10.5m2) et une salle de douche avec WC.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1201 m2.
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés. Les travaux de peinture restant à faire à votre goût. Achèvement de travaux été 2023, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 316719HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 360859HOR

 PAYRIGNAC (46300)

46300 GOURDON (en exclusivité) - Maison neuve (2023) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 248.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Belle maison de plain pied avec terrase couverte (9.7m2) sur une parcelle de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte (35 m2) , un cellier (3.5m2), une suite parentale (11m2) avec salle de douche et WC attente (6m2), deux chambres supplémentaires (10.5m2 et 9.5m2) et une deuxième salle de douche avec WC (4.2m2).
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Achèvement de travaux 2023, décennal de 10 ans. Travaux de peinture restent à faire pour l'acquéreur. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 316937HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 354552EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ.
Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :
Séjour de 50m²,
Cuisine avec accès terrasse couverte,
2 chambres,
grand bureau
2 salles d'eau
En rez-de-jardin (R-1) :
Séjour,
Cuisine,
2 chambres,
Salle d'eau.
Cave de 70m².
Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.
Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.
Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.
Taxe foncière 1400 euros.
Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552

Maison

Ref. 360075EMM

 CATUS (46150)

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent ISMH sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Surface habitable de près de 250m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles.
Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied :
Bureau ou entrée 20m²,
Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle,
Cuisine 13m², accès terrasse,
Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m²
Chambre 22m²,
Salle d'eau / wc 4m²,
Dressing.
A l'étage :
2 chambres 12 et 11m²,
Salle de bain.
En rez-de-jardin (R-1) :
Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur.
Cave.
Buanderie.
Grenier aménageable 53m².
Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu., toiture entièrement refaite en 2020. Raccord au tout à l'égout.
Deuxième maison de 40m² à rénover.
3 garages : 36m² et deux de 16.5m².
Carport pour 3 véhicules.
2 box à chevaux.
Piscine 6x12m.
Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers.
Taxe foncière 2700 euros.
Prix : 870 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 1.360075