Achat immobilier - Maine-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 11

Terrain

Ref. 4046LVC

 SARRIGNE (49800)

Sarrigné 15' d'Angers

Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 900 m², non viabilisé libre de constructeur.
A 500 m des écoles, proche bus et transport scolaire, épicerie, bar-tabac-presse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 81000 euros et 8000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N° 4046
(9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 4059LVC

 ANGERS (49000)

Appartement T3 de 72 m² situé dans une petite copropriété de 3 étages.
L'entrée dessert de nombreux placards, un salon-séjour, cuisine ouverte et équipée procurant un bel espace de vie d'une superficie de 36 m².
Ce bien propose également 2 chambres dont une avec placard, une grande salle de bains-lingerie et un wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un emplacement de parking réservé et d'un local à vélo.

Proche arrêt de bus, commerces et du parc des ardoisières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 143000 euros et 7000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4059 LVC

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 181 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 827 euros et 1119 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1980 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 368589NOC

 VILLEVEQUE (49140)

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette belle demeure ancienne en pierres de tuffeaux située à 15 minutes d'Angers dans un environnement très calme avec vue sur la campagne. Cette longère à été restaurée avec des matériaux nobles et de qualité (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes).
Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec une vie de plain-pied : entrée avec placards qui dessert 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau et WC.
Ensuite, vous profiterez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, puis d'un salon avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée.
A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres (dont une avec placards) avec poutres apparentes, salle de bains et WC.
Consommation énergétique F 360, Emission de gaz à effet de serre C15. Estimation du coût annuel en énergie entre 2746 euros et 3718 euros.
Garage attenant de 20,60 m2 avec grenier.
Le jardin arboré de 1700 m² avec une vue sur les champs offre un véritable écrin de verdure.
Assainissement autonome neuf.
Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un environnement très
au calme, à 15 minutes d'Angers centre et dans une longère alors n'hésitez plus.
Prix : 331 800 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 368589NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379914PHV

 SAINT-SAUVEUR-DE-LANDEMONT (49270)

SAINT SAUVEUR DE LANDEMONT
En campagne, sur beau terrain arboré, maison tcomprenant pièce de vie, cuisine ouverte, aménagée et équipée , 3 chambres, salle d'eau, bureau, espace lingerie, garage. Cabanon de jardin.
Chauffage électrique + poële à bois.
DPE D (209) - GES (6)
Prix de vente 239 000 euros, soit 230 000 euros + 9 000 euros d'honoraires charge acquééreur
Patricia HERVE Contactez moi 07.67.74.13.74 p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°379914
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Maison

Ref. 366564GDI

 TOUTLEMONDE (49360)

49360 Toutlemonde A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m2 avec garage , sur une parcelle de 1204 m2.
Prix 181 000 euros FAI dont 6120 euros honoraires charges acquéreurs soit 174 880 euros hors frais d'agence.

La maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès au salon/séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin.
La partie nuit se compose de 2 chambres, un wc, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
La maison dispose également d'une cave, d'un garage d'environ 31m2 qui peut en fonction des besoins être modifié pour créer une chambre supplémentaire tout en conservant une partie garage.
Le tout sur une parcelle clôturée, arborée de 1204m2.
Les + : Plain-pied, lumineuse, évolutive, possibilité de faire le tour de la maison en voiture...

A découvrir Rapidement, bien rare sur le secteur!

Classement énergétique : DPE : F 349 , GES : C 11
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1620 et 2220 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 366564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 383244NOC

 ANGERS (49000)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE, Charles NOUTEAU, vous propose cette maison de plain pied très soigné de 112 m2 au calme sur une parcelle de 916 m2 à 20 min d'Angers. Cette maison lumineuse, vous propose une entrée avec placards, un sapcieux salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée-équipée, 4 chambres dont une avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un cellier et enfin un garage pouvant rentrer votre voiture.
A l'extérieur, vous trouverez un espace parking pour garer 2 voitures devant la maison, un jardin clôturé et arboré avec cabanon et la possibilité d'avoir un poulailler et de faire un potager.
Consommation énergétique D 218, Emission de gaz à effet de serre B7. Coût minimum 1902 euros - Coût maximum 2574 euros par an
Tout à l'égoût.
Vous souhaitez vivre dans une maison de plain pied, proche des commerces, à 5 min d'un péage pour lautoroute Angers - Paris ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 227 900 euros frais d'agences TTC inclus à charge acquéreur soit 215000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383244 NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380600GDI

 TOUTLEMONDE (49360)

49360 Toutlemonde A Vendre Maison de bourg sur une parcelle de 174m2.
Prix 126 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 120 010 euros hors frais d'agence.

Idéal 1èr achat ou pour investissement locatif.
Maison située au coeur du bourg de Toutlemonde. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 33m2 salon/séjour/cuisine avec poêle à pellets avec accès à la terrasse.
A l'étage une belle chambre d'environ 11.3m2 avec placard, une salle d'eau, une chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'une partie pour dressing.
La maison dispose également d'une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement clôturé ainsi qu'un puits.
Les + : Poêle à pellets installé en 2020, pas de gros ,menuiseries PVC double vitrage...

Classement énergétique : DPE : E 254 , GES : B 7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 810 et 1160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 377251JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette propriété de charme aux excellentes prestations, à la campagne mais non loin de la ville, avec 4 chambres, une grande réception, plusieurs dépendances et une grande parcelle joliment paysagée.
L'habitation propose de plain-pied une grande réception de 50 m² incluant salon double avec séjour doté d'un poêle à pellets sur chauffage central, une cuisine aménagée totalement équipée, une chambre (15 m²) avec placard et salle de douche privative (6 m²), un bureau (ou chambre) avec placard, une buanderie-lingerie-chaufferie, un wc indépendant et un cellier-cave.
L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires spacieuses (18 et 15 m² carrez) et d'une salle de bains avec wc.
Deux très jolies terrasses pour deux expositions différentes.
Puits avec arrosage intégré pour pelouse et potager.
Deux garages attenant à l'habitation (75 m² au total), un hangar de 40 m², un abri de jardin et un abri bûcher constituent les annexes.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 6 090 m² joliment paysagée sans aucun vis à vis ni voisinage immédiat et totalement close par portail motorisé avec interphone.
DPE Classe B - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1380 euros et 1920 euros.
Prix : 301 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 289 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377251 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376036PZK

 LANDEMONT (49270)

SOUS OFFRE - A Vendre : Charmante Maison de Bourg Landemont.

Découvrez cette maison située en plein centre de Landemont, idéale pour une famille, nichée au coeur du bourg, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux services de proximité : crèche, écoles ...

Cette maison comprend, un bel espace de vie de 30 m², spacieux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, cette cuisine moderne offre tout le confort nécessaire, son agencement est optimisé pour allier praticité et design.
Située au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, elle vous séduira par sa salle d'eau privative, son dressing et son accès direct au jardin, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.

A l'Étage du bien, une palier dessert un dressing et deux grandes chambres (14m2 et 18m2), idéales pour les enfants ou pour recevoir, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle,

Le jardin, accessible depuis la suite parentale, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison de bourg est le parfait compromis entre confort et vie de village.
LE DPE en B (93) GES A (5).

Prix HAI : 213 815 euros soit 205 000 euros Net vendeur
Charges acquéreurs 8815 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : n ° 376036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378205ALJ

 SCEAUX-D'ANJOU (49330)

SCEAUX D'ANJOU (49330);
Jérôme ALLARD vous propose en EXCLUSIVITE ;
Maison d'habitation de 150m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à insert, 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc indépendant, buanderie.
A l'étage mezzanine desservant 2 chambres, salle d'eau et wc.
- Terrain de 2020m2 entièrement clos et arboré
- Terrasse
- Cabanon de jardin
- Préau
- Garage
- Grenier
- Puits
DPE : D-241Wh/m²/an - GES: B- 7 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3310 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°378205ALJ.
Prix: 306770 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11770 euros TTC) soit 295 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 378205ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 371673JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 9 KMS -
Au calme de la campagne, à 10 minutes de Longué, très jolie propriété 173 m² habitables de type longère avec 5 chambres, grande réception et magnifique jardin arboré. Tuffeau, poutres et tomettes exposent tous les charmes de l'habitat local ancien.
L'habitation propose de plain-pied un salon et un séjour séparés, tous deux sur tomettes avec chacun leur cheminée tuffeau (70 m² au total), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc.
L'étage est doté d'un palier, de 4 chambres dont une de plus de 30 m² et d'un wc avec lave-mains.
Dépendance incluant garage, cellier, et abri de jardin. Puits. Assainissement individuel conforme.
L'ensemble est situé sur une grande et très jolie parcelle de 4 300 m² parfaitement arborée.
DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros.
Prix : 161 400 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 153 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371673
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377817JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITÉ pour cette propriété 4 chambres avec grande réception, située aux portes de la ville au calme de la campagne sur une belle parcelle de 6 000 m².
Habitation rénovée alliant charme de l'ancien avec fonctionnalité du contemporain sur 110 m² habitables en quasi totalité de plain-pied avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour (33 m²), un salon indépendant avec cheminée insert (25 m²), 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche, un wc, cellier et cave à la suite. A l'étage : une chambre supplémentaire sous combles avec dressing. Terrasse en façade bien exposée.
Grande remise (52 m²) incluant atelier, stockage, garage et ancien box cheval constituent les annexes.
L'ensemble est située sur une parcelle de 6 000 m² parfaitement close avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1860 euros et 2580 euros.
Prix : 220 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 210 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377817
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 370797SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison de cinq pièces à Baugé sur un terrain de 710 m2 (entièrement clôturer), proche de tous commerces et écoles. Ce bien vous propose, une entrée, un salon /séjour, wc, une cuisine, salle d'eau, couloir et trois chambres (rangement).
Au sous-sol, on trouve deux pièces, une cave, un couloir et le garage.
Sur un terrain qui dispose d'un abri et d'un espace vert derrière la maison.
Son prix est de 136500 Euros dont 5 % d'honoraires, soit un prix net vendeurs de 130000 Euros.
Le rapport de diagnostic en date du 21/12/2023 à classer la maison en DPE: F et GES: C
Le coût de l'estimation des dépenses énergétique, baser sur le tarif au 01/01/2021, sont de 1930 Euros minimum et de 2660 Euros maximum.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 01/01/2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 370797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377848LGD

 DURTAL (49430)

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 1985 d'environ 84m² sur une parcelle de 610m², située à Durtal proche des écoles et commerces.
La maison de plain-pied est constituée d'une entrée sur couloir desservant une cuisine équipée/aménagée avec accès au garage, un salon/salle à manger avec cheminée et son accès à la terrasse, 3 chambres, WC et une salle de bain à rafraichir.
Le garage offre une cave, des placards et un accès à la terrasse.
Extérieur: une cour, une terrasse, 2 abris de jardin dont un avec électricité et le jardin sans vis à vis.
Quelques travaux sont à prévoir.
Le prix 159 100 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 153 000 euros hors frais d'agence).
DPE E 308 - GES B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2660 euros à 3640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente exclusif n°377848. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 368425RYD

 SAINT-PAUL-DU-BOIS (49310)

Saint Paul du bois (49310). Maison de plain pied d'environ 130 m² habitables avec sous-sol total de 120 m² dans une commune dynamique avec tous les commerces de proximité. Cette maison vous offre une cuisine, un salon/séjour lumineux, un WC, une salle de bain, une lingerie, un bureau et 4 GRANDES CHAMBRES. Sous sol d'environ 120 m². Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur neuve, électricité refaite, isolation des combles et extérieur récentes, fenêtres double vitrage et volets roulants neufs. Le tout sur un terrain de 1781 m² avec une seconde maison faisant office de grande dépendance et pouvant être aménagée moyennant travaux.
DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI : 156500 euros (dont 4.33% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 150000 euros hors frais).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 368425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

Maison

Ref. 376030BOK

 CHAMPTOCEAUX (49270)

Sous offre! Le compromis est en cours de signature.
Pour vos projets de vente ou d'achat, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06.
En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de plain pied située dans un lotissement récent du bourg de Saint Sauveur de Landemont.
Achevée en 2024, elle est conforme aux dernières normes en vigueurs et bénéficie de la garantie décennale des artisans.
Elle comprend une pièce de vie de 42m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC et un garage.
Le tout sur un terrain clos de 281m².
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
DPE : B -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 920 euros.
Budget : 233 977 euros honoraires inclus (dont 8 977 euros charge acquéreur). Net vendeur : 225 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 368825.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 376854BCT

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison 3 pièces, 2 chambres, 1 bureau
Exclusivité, Idéal primo accédant ou investisseurs.
Située à proximité de toutes commodités, et à moins de 5mn de l'axe Nantes-Cholet, cette maison mitoyenne vous offre au rdc un salon/séjour lumineux, une cuisine à aménager et un wc . A l'étage le palier dessert deux chambres, un bureau sous pente (ou 3e chambre), et une sdb (vasque, baignoire, placard).
Chauffage électrique
Assainissement tout à l'égout conforme
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023: entre 1430 euros et 1980 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 110 990 euros HAI dont 5,70% à la charge de l'acquéreur (105 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 376396 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375308JCC

 MAUGES-SUR-LOIRE (49110)

SOUS COMPROMIS ! 49110 BOTZ EN MAUGES , Julie COMPAGNON Vous présente une maison sur sous-sol complet proposant 4 chambres , garage , jardin et puits .
PRIX 145 990 EUROS HAI ( dont 4.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 140 000 euros .
A seulement 25 min d'ANCENIS ET 14 MIN de BEAUPREAU , 12 min VARADES et 30 min de CHOLET. Commerces à proximité .
Elle se compose comme ceci:
Une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois avec un accès direct à une très belle véranda vu sur le jardin exposé plein SUD .
Poursuivons par un dégagement qui donne sur un WC, 4 chambres dont 3 avec placard, et une salle d'eau .
Au sous-sol , vous aurez plusieurs pièces que vous pourrez aménagées selon vos besoins. Un garage, une cave , une lingerie et une pièce d'eau ( baignoire et douche).
A l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré de 630 m² env. avec une belle exposition SUD.
Un puits et un bel abris de jardin complètera les besoins pour se beau jardin
CHAUFFAGE : POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION
TAXE FONCIERE : 605 euros

Date de réalisation du diagnostic prévue le 27/06/2024

DPE : E
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : B375308

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 355860PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Au coeur de PARCAY LES PINS et au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture.
Village avec école, coiffeur, épicerie, commerces ambulants...
Cette maison de bourg de 115 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes sur une entrée, une chambre, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, salle de bains, wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres ( 26 m², 18 m², 9 m²).
Cave.
Cour commune.
Un terrain de 923 m² avec une dépendance de 20 m² environ non attenant à la maison.
DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1620 euros.
Prix : 69 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355860.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372500YAP

 NOYANT (49490)

**A Vendre : Maison de 115 m² sur 1000 m² de Terrain**
Découvrez cette maison de 115 m², située sur un terrain d'environ 1000 m². Elle se compose :
- **Rez-de-chaussée** : Salon, cuisine équipée, une chambre de 18 m², une deuxième chambre, salle de bain, et toilettes séparées.
- **Étage** : Grande pièce aménageable offrant de nombreuses possibilités.
A l'extérieur, vous trouverez un grand hangar servant de garage, une cave, et un portail automatisé.
Cette maison, bien isolée (DPE D), est équipée d'un chauffage au fioul. Des aides sont disponibles pour améliorer encore son efficacité énergétique. Elle est habitable de suite et vendue avec une cuisine équipée.
**Contactez-moi pour en savoir plus et concrétiser vos projets !**
- DPE : D
- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750euros et 2430 euros
Prix de vente : 145 000 euros frais d'agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr