Achat maison - Allier : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Allier - Page 2

Maison

Ref. 372378LHS

 MOULINS (03000)

Stephane LAROBE vous propose à 5 minutes de Moulins cette maison sur sous sol semi enterré sur une parcelle de terrain de 1200 m2 SANS TRAVAUX.
Celle-ci comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, 4 chambres avec possibilité d'une cinquième, un séjour de 32 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 surplombant un très beau jardin arboré sans vis à vis. Un chalet de 15 m2 alimenté en eau et électricité vous permettra de bricoler près du potager.
De nombreux atouts pour cette maison très bien classée (C-A) et donc peu énergivore :
Portail électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon intégré, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, .... atelier au sous sol, garage.
A visiter sans attendre !
Prix 230 000 euros, honoraires agence inclus charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372378
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 372432LHS

 AVERMES (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à 20 minutes d'Avermes cette maison mitoyenne, idéal pour premier achat !
Celle-ci dispose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre, et d'une salle à manger.
Les + : chauffage central, terrasse couverte, garage, cave voûtée, jardin avec puits.
Prix 28 990 euros, dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 25 000 euros prix net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :372432 (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 369086LDG

 LE VERNET (03200)

Sur les hauteurs de Vichy, plein centre Le Vernet (03200), Philippe Laboudigue vous propose cette jolie maison avec garage et jardinet!
Au rez de chaussée une grande cuisine indépendante, une spatieuse piece de vie avec sa cheminée, une salle a manger (pouvant etre transformée en chambre), une salle de bains et acces a un espace végétal a l'abris des regards!
Au 1er, 2 chambres récemment restaurées et une surface de 35m2 loi Carrez a amménager au dessus du garage!
Grenier aménageable aussi en 2 chambres suplémentaires ou salle de jeu et bureau qui agrandira la surface totale de 50m2!!!
Une cave et un double garage completent ce bien a 2 pas des commodités!
Un rafraichissement a prévoir ( devis faits!) .
Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants , chauffage au gaz.
En résumé, un bien avec beaucoup de potentiel a moindre cout , idéal pour une grande famille!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 369086
PRIX : 91590 euros, honoraires charges acquereurs (6590 euros). Prix net vendeur 85000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 354296LHS

 AVERMES (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à 5 Minutes d'Avermes cette maison récente de 142 m2 dans un environnement champêtre à l'abri des regards sur un terrain de 3000 m2.
Celle-ci comprend une cuisine équipée de 19 m2, un salon/séjour de 41 m2, 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et WC.
Au sous sol un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, motos, atelier,... pièce aménagée cuisine d'été, ....
Atouts : Portail électrique, 2 terrasses équipées de stores bannes, menuiseries double vitrage, volets roulants et portes de garage sectionnelles électriques, chauffage central, cheminée, assainissement aux normes, abri de jardin de 15 m2, beau terrain ....
A visiter sans attendre !!!!
Prix 270 000 euros, honoraires agence inclus charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 349157LHS

 SAINT-MENOUX (03210)

Stéphane LAROBE vous propose à seulement 10 minutes de Moulins cette maison pouvant accueillir une très grande famille avec ses 6 chambres.
Celle-ci comprend une grande pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, un bureau, une cuisine, WC au RDC, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC au 1er, une très belle pièce de 40 m2 pouvant faire office de salle de sport, salle de jeu, salle de musique.... et 3 chambres supplémentaires au 2 ème étage.
Cette maison est très bien classée énergétiquement : "C" .
Terrasse, véranda, cour, tout à l'égout, chauffage gaz, ...
A visiter sans attendre !
Prix 137 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 130 000 euros prix net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349157
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 354327LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins cette maison de 4 chambres dont une au RDC, avec véranda, jardin et garage.
Celle-ci est composée d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie de 25 m2, d'une cuisine, d'une chambre et d'une véranda au RDC, avec cellier et cave.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Chauffage principal au gaz, chaudière de février 2022, tout à l'égout.
Prévoir enveloppe travaux.
Prix 139 270 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Mandat N°354327
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 369374LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à 10 minutes des Portes d'Avermes cette maison mitoyenne de 3 chambres avec dépendances et jardin.
Celle-ci est composée au RDC d'une cuisine équipée de 15 m2, d'une pièce de vie de 30 m2,
d'une chambre de 10 m2 ainsi que d'une salle d'eau de 9 m2 et de deux chambres à l'étage.
Deux dépendances couvertes dont une de 25 m2, et une de 45 m2, une cave, et une terrasse complètent ce bien.
Double vitrage, Volets roulants électriques, cheminée, chauffage au gaz.
Assainissement individuel (non conforme).
Prix 101 590 euros, dont 6 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 95 000 euros prix net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°369374 (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 362319RPA

 MOULINS (03000)

MOULINS(03000) Patrice RACOEUR vous propose cette maison de ville de 5 pièces - 3 chambres. Elle comprend au rez de chaussée un grand séjour de 43 m², cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne WC. Au premier étage auquel on accède par un bel escalier en chêne : trois belle chambres respectivement de 14 m², 12 m² et 10 m², sol parquet. salle de bains, espace dressing. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, isolation extérieur. Cave. une cour sur l'arrière de la maison.
DPE : D 170 Kwep/m²/an GES : D : 34 - 34 kgco2/m²/an
Cout annuel entre 1360 euros et 1880 eurospar an. Prix moyen des energies au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362319. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368558LVL

 CHARROUX (03140)

Charroux ( 03140 ) - Au coeur d'un village médiéval classé parmi les "plus beaux villages de France", tout proche de Gannat ( ses commerces et son accès autoroute A71), à 30 min de Vichy, 50 min de Clermont Fd, venez découvrir cette belle maison de bourg en pierres d'env 70m2 et ses annexes.
Ce bien de caractère ( mitoyen sur un côté ) est composé comme suit :
De plain pied : séjour d'env 26 m2 avec cheminée d'époque et poutres apparentes, cuisine toute équipée NEUVE et salle d'eau avec wc.
A l'étage : palier, 2 chambres ( dont 1 avec wc ), placard et 1 bureau ( ou chambre d'appoint ).
Au sous-sol : belle cave voutée en pierres d'env 21 m2.
A une distance d'env 30 mètres : petit terrain clos comprenant un GARAGE individuel avec mezzanine, un AUVENT et un JARDINET arboré.
Pour votre confort, ce bien RÉNOVÉ par des professionnels bénéficie d'un chauffage mixte avec radiateurs électriques NFC et poêle à bois, porte et fenêtres avec double vitrage 18mm, toiture révisée et combles isolées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat EXCLUSIF n° 368558. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360358LDG

 VICHY (03200)

Centre ville de Vichy a coté du marché couvert, Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte!
Elevée sur 4 niveaux avec une cour de 30m2, vous avez la possibilité d'emménager dans cette configuration ou de la diviser en plusieurs lots.
Rez de jardin habitable de 34m2 avec accès a la cour .
Rdc avec cuisine ouverte sur salle a manger et un salon(accès a la cour).
1er étage, une salle de bain, wc, 2 chambres dont une avec terrasse.
2eme étage, une salle d'eau,wc,2 chambres.
3eme étage, une chambre et un wc.
Chauffage au gaz avec chaudière neuve.
Ouvertures en partie PVC double vitrage, les autres a modifier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 360358
PRIX : 162750 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7750 euros. Prix net vendeur:155000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 368894LDG

 BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)

Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)!
Idéal primo accedant,investisseur ou artisan!
Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex!
Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing!
Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc!
2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien!
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles!
La toiture est neuve!
La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif!
Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis!
Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales!
En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 368894
PRIX : 173250 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 165000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
La maison
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 361228CELC

 CRECHY (03150)

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS.
Cette propriété située sur la commune de CRECHY, dans un petit hameau comprend :
- Une habitation atypique avec une pièce de vie lumineuse (58 m²environ), une grande chambre avec sa baie vitrée, salle d'eau, wc et une mezzanine pouvant accueillir une chambre.
- Une charmante grange en pierre de 87 m² environ au sol
- Une dépendance (ancienne habitation à rénover)
- Un garage en tôle
- Un magnifique terrain arboré de plus de 5000 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Consommation énergie primaire : DPE F soit 254 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F soit 78 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2590 euros pour 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
PRIX DE VENTE 69 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 369193LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à 15 minutes de Moulins dans un écrin de verdure cet ancien moulin rénové avec goût ainsi qu'une longère sur une parcelle de 8000 m2 agrémentée de nombreux végétaux et d'un verger.
La longère qui pourra accueillir vos amis ou vos invités le temps d'un séjour comprend deux chambres parentales ainsi qu'une cuisine ouverte sur le coin salon.
Le moulin quant à lui sur trois niveaux permettra à votre famille de s'épanouir dans trois espaces distincts et chaleureux :
Au Rez de Jardin, une chambre avec salle d'eau, WC et coin cuisine, cheminée, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur,
Au Rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour comportant également une cheminée,
A l'étage un espace détente climatisé avec balcon et une autre chambre avec salle d'eau et WC,
Une cave, quelques petites dépendances, terrain très arboré sans aucun vis à vis.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cet ensemble : Double vitrage, électricité, assainissement individuel aux normes, isolation,.....
Venez découvrir rapidement ce produit rare dans un cadre propice à la détente .... déjà exploité en chambres d'hôtes !
Prix 300 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 359995LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose cette vaste maison de plus de 174 m2 habitables avec 150 m2 de dépendances, et 3 000 m2 de terrain au calme, sans vis à vis, à 3 minutes du Pal, 20 minutes d'Yzeure, et 7 minutes de Dompierre sur Besbre !!
Deux possibilités s'offrent à vous : conserver la totalité de la maison à usage familial ou utiliser les 2/3 à cet usage et exploiter le 1/3 restant en chambres d'hôtes, la configuration de la maison s'y prêtant aisément !
Le bien comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres au RDC, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une chaufferie, une cave, une buanderie, et trois chambres à l'étage avec WC sur mezzanine.
A l'extérieur plusieurs garages, un atelier, profondeur 8 m x 17 m de large avec porte de 2.62 m de hauteur, très grand jardin arboré sans vis à vis au calme ...
LES + : Double vitrage, volets roulants électriques, terrasse avec store banne donnant directement sur la cuisine, maison lumineuse, bonne isolation avec trois chauffages complémentaires ce qui lui confère un très bon classement énergétique DPE C, taxe foncière faible, très grand dressing, placards dans les chambres ...
Visite virtuelle disponible ! A visiter sans attendre !
Prix 199 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 367276LDG

 CUSSET (03300)

A Cusset, 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle maison sur un terrain de 1080m2 entierement cloturé!
Edifiée sur un sous sol complet vous trouverez de plein pied:
Une entrée desservant une grande piece de vie (42m2)avec sa cuisine ouverte équipée tres lumineuse avec baie vitrée et 2 ouvertures osillo battantes.
2 chambres spatieuses avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec douche facon italienne, un wc indépendant.
Au sous sol, un dégagement avec acces a une piece (buanderie), un cellier et un grand garage (automatique) pouvant etre transformé en chambre avec baie vitrée.
La toiture et les zingueries sont neuves, la maison a été entierement rénovée en 2021 (plomberie,electricité, isolation combles et garage, vmc double flux, ballon thermodynamique ...).
A l'exterieur, une grande terrasse de 64m2 en bois exotique coté jardin (auparavant terrain drainé). Sur le devant terrasse béton avec acces piece de vie.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les murs isolés laine de verre(45).
Un magnifique poele a pellets (8KW) flamme verte assurera une chaleur diffuse dans la maison avec convecteurs d'appoint récents.
Un permis de construire validé aussi pour un garage en extension de 25m2.
En résumé,Idéal pour ses atouts, son cadre bucolique et sans vis a vis!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 367276
PRIX : 183750 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 8750 euros (5%).Prix net vendeur: 175000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 368497CRZ

 MAGNET (03260)

Située à seulement 18 minutes de Vichy (03200), Corazza Mario vous présente cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys.
Rez-de-chaussée
Extension en bois de 150 m² : Un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à bois élégant, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Profitez de la vue sur le jardin et d'un design en bois qui ajoute confort et convivialité.
Cuisine ouverte aménagée : Dotée d'éléments haut de gamme, elle s'ouvre sur un coin repas accueillant.
Chambre parentale : Comprend un grand dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo,1 WC indépendant , le tout dans un style moderne et élégant avec des matériaux de haute qualité.
Deuxième chambre ou salle de sport.
2 WC indépendant .
Garage fermé et local technique : Équipé d'une pompe à chaleur, air/eau ,d'une aspiration centralisée .
Premier étage
Espace bureau-détente de 50 m² : Profitez d'une belle vue sur l'extérieur avec des divans, un bureau et une cabine sauna. infra-rouge .
Coin nuit : Trois grandes chambres supplémentaires, 1 salle de bains et un WC.
Extérieur
Pool house et piscine ,chauffée, couverte, sécurisée : Offrent un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter des beaux jours.
Terrain de 4300 m² : Arboré d'arbres fruitiers et d'un coin potager, sans vis-à-vis, avec un abri métallique pour le rangement du bois et des outils. Une vue à couper le souffle complète ce cadre enchanteur.
Détails supplémentaires
Tout à l'égout.
Prix : 526 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite.
« DPE /KWh B /émission GAZ: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1500 et 2080 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 0698482639 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368497 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

Maison

Ref. 352823LDG

 MAGNET (03260)

Magnet, situé a 18mn de Vichy(03200), Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété en vue dominante .
Au RDC, une extension en bois de 100m² comprenant , un salon salle à manger, avec ses grandes baies vitrées et son magnifique poêle a bois. Elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin., son design en bois apporte une ambiance chaleureuse et apaisante à l'espace de vie, créant un lieu de convivialité et de confort.
Une cuisine ouverte aménagée avec ses éléments haut de gamme donnant sur le coin repas.
Vous trouverez aussi la chambre parentale comprenant un grand dressing , ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo . L'espace est aménagé de manière moderne et élégante, avec des couleurs apaisantes et des matériaux de haute qualité.
Une autre chambre ou salle de sport, un wc indépendant et une arrière cuisine .
Un garage fermé, un local technique avec pompe a chaleur, aspiration centralisé, douche et wc complètent ce niveau.
Au 1er,un espace bureau-détente de 50m2 avec belle vue sur l'extérieur, divans, bureau et cabine solaire.
Aussi, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un wc
A l'extérieur, le poolhouse et la piscine sécurisée offrent un espace de loisirs et de détente pour les propriétaires et leurs invités, créant un environnement luxueux et confortable pour profiter des beaux jours.
Le terrain de 4300m2 avec arbres fruitiers et coin potager, sans vis a vis, avec aussi un abri métallique et un rangement pour le bois et outils , offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys.
L'isolation de l'ensemble lui confère une excellente note de diagnostic énergétique!
Tout a l'égout, foncier 1600 euros
A venir visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 352823
PRIX : 414400 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 14400 euros.Prix net vendeur:400000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 366509LDG

 CHARMEIL (03110)

Sur la commune de Charmeil, a 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison d'architecte sur une parcelle de 1150m2.
Elle se compose:
En RDC : une grande entrée , un vaste salon-salle a manger de 49m2 avec cheminée et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse carrelée dominante de 30m2, une cuisine aménagée équipée indépendante, un bureau, 2 chambres spatieuses avec rangements, une salle de bain marbre beige, un wc independant.
A l'étage, un dégagement menant a une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande piece pouvant etre utilisée en bureau,salle de jeu ou chambre.
Au sous sol, un vaste espace buanderie, une cave avec bonne hydrometrie et un garage pouvant accueillir 3 vehicules.
Le terrain est entierement cloturé, arboré et sans vis a vis.
Toutes les ouvertures sont en aluminuim double vitrage derniere génération,volets roulants electriques, chaudiere au gaz récente, portail et garage motorisés.
Des rénovations ont été réalisé récemment: peinture,electricité et toiture.
En résumé tres belles prestations pour ce bien, dans un décor bucolique ou il fait bon vivre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 366509
PRIX : 392000 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 12000 euros.Prix net vendeur: 380000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 362665RPA

 YZEURE (03400)

Yzeure 03400 Patrice RACOEUR vous propose cette maison indépendante de 73 m² composée d'une entrée - cuisine - séjour- deux chambres-salle de bains WC. Sous sol divisé en Garage- chaufferie- dépendance. Vous profiterez également d'un jardin de 770 m² avec une dépendance de 65 m².
DPE : G 463 Kwep/m²/an GES : G 130 kCO²/M²/an. PRIX : 89.590 euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 341862LDG

 SAINT-GERAND-LE-PUY (03150)

A 15mn de Vichy, maison de 1960 édifiée sur sous sol complet avec terrain plat de 3100m2 et dépendance de 15m2.
A l'étage, une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie avec balcon, 3 chambres,1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Au sous sol, garage 3 voitures,1 chambre et une cuisine d'été.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage récentes.
La maison est dans un très bon état d'entretien et habitable de suite en y ajoutant un système de chauffage a définir (poêle a pellets, pompe a chaleur...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 341862
PRIX : 125590 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros.Prix net vendeur:120000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .