Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 4

Maison

Ref. 383363TME

 ENNEZAT (63720)

ENNEZAT- A 10 min de Riom, venez découvrir cette propriété, située au coeur de la ville , proche de tous les services, écoles et commerces.
Vous bénéficierez d'une maison d'environ 125 m² sur 2 niveaux et d'un garage sur une parcelle d'env 550 m²
La maison, entièrement RENOVEE est composée au RDC : d'une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, d'un espace stockage.
Au 1er étage, d'un dégagement désservant : une salle à manger, d'un séjour avec cheminée (insert), 2 chambres, salle de bain et cuisine A/E.
Lé séjour bénéficie d'un accès à un balcon.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC, double vitrage, avec volets électriques
Au sous sol, vous trouverez également le garage.
Chauffage gaz (chaudière de 2017)
Tout à l'égout

Prix : 231 000 euros

DPE : E (273 kWh. ep/m².an)
GES : F (56 kg CO2/ m2.an)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 2076 eur au 20 octobre 2016

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385870ALIE

 VARENNES-SUR-USSON (63500)

Dans un cadre unique et verdoyant, à quelques minutes d'Issoire, venez découvrir cette splendide propriété vigneronne de la fin du XIX siècle, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 2 822 m², agrémenté d'une piscine. Cette demeure de 194 m², entièrement rénovée, allie charme et authenticité. Elle offre une vaste cuisine équipée de 30 m², dotée d'une cheminée en pierres et poutres apparentes , ouverte sur la salle à manger.
Vous profiterez également d'un salon au style vigneron typique de la région.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une pièce technique (équipée d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur et de rangements) ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 19 m² et 10 m² (cette dernière actuellement aménagée en dressing), un bureau, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires de 17 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC.

La maison principale s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin et la piscine, ainsi que sur un magnifique parc arboré, idéal pour se détendre à l'ombre pendant les journées ensoleillées.

Une seconde habitation indépendante aménagée dans un ancien pigeonnier de 48 m², constitue un logement idéal pour accueillir famille et amis, ou pour servir de gîte. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre spacieuse de 14 m² avec mezzanine.
Une varangue de 38 m², située entre les deux habitations, offre un espace idéal pour prolonger vos soirées en extérieur, tout en étant abrités. La propriété comprend également une superbe cave rénovée de 31 m² pour des soirées de dégustation, une grange de 96 m² à aménager selon vos envies, ainsi que deux places de parking couvertes. Un bureau indépendant de 14 m², équipé d'un point d'eau et disposant d'un espace pouvant servir de salle d'attente, est séparé de la partie privative, permettant l'exercice d'une profession libérale.

Ce bien d'exception vous saura séduire par son emplacement privilégié, ses prestations soignées et la qualité des matériaux utilisés. Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Idéalement située, à seulement 8 minutes d'Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand.

Prix : 639 000 euros, honoraire 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 616 795 euros hors honoraires
DPE: classe B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .

Maison

Ref. 383893LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

En Isère sur la commune des Abrêts 38490, belle dauphinoise à réhabilitée entièrement. Elle est composée d' une habitation de 100 m2,
d 'une grange de 68m2, d 'une cave, et autres dépendances accolées et non accolées. Un terrain de 500 m2 environ vient compléter ce bien.
Cette maison est située dans un endroit paisible, mais non loin des commodités.
Possibilité de créer une grande habitation, ou 2 habitations avec chacunes leurs entrées bien séparées.
Point important cette maison possède le tout à l'égout, une toiture neuve, un puits et une grande ouverture a été créer pour faire communiquer l'habitation avec la grange pour un futur agrandissement.
Au prix de 157 290 euros honoraire charge vendeur.
Bien non soumis au DPE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 3450NTO

 FRAISSES (42490)

FRAISSES 42490 villa 106m² habitables GARAGE ABRIS DE JARDIN PISCINE ENTERREE 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES sur 775m² de terrain avec VUE SPLENDIDE PANORAMIQUE présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI (07 71 70 81 32) Prix de vente : 272 000 EUROS.
Venez poser vos meubles dans cette belle maison à l'état irréprochable qui comprend de plain-pied une cuisine ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs, une grande chambre double avec accès direct sur la terrasse, une buanderie avec WC. L'étage offre un bureau, une grande chambre de 25m2 avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, d'un grand abri de jardin, et de deux places de parking privatives.
Les extérieurs sont aménagés et joliment arborés, sans vis à vis. Vous serez séduits par la piscine chauffée, au chlore, de dimension 7.5 x 3.5m, ainsi que la spacieuse terrasse entièrement carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE.
Vue dégagée, pas de vis à vis, secteur très calme et apprécié.
Chauffage au gaz, Volets roulants électriques centralisés pilotables à distance.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3450NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383643DSP

 ECHIROLLES (38130)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Dans le secteur recherché d'Echirolles village - La Buclée, proche de la Frange Verte, avec à 5 mn à pied : Les transports TRAM A - bus C3-16-66-68-C10, commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôles médicaux et administratifs.
Cette propriété est une réelle opportunité en préservant calme et tranquillité sur une parcelle indépendante de 740 m² entièrement clôturée.
- La maison sur 2 niveaux à rénover, de type 3 pièces + cuisine semi ouverte, orienté SUD-OUEST, d'environ 75 m² habitable + 1 véranda d'environ 11 m².
- Composée au rez-de-chaussée : Grande véranda à l'entrée, cuisine semi ouverte sur séjour, dégagement, salle de bain aménagée, WC séparé et cellier.
- A l'étage : 1 palier distribue 2 chambres, 1 trappe permet l'accès aux combles.
- En sous -sol une grande cave d'environ 12 m² complète l'habitation.
Chauffage électrique - bois et climatisation réversible dans le séjour .
Le JARDIN à l'EST de la parcelle, est paysager avec un verger d'arbres fruitiers
- EN ANNEXES sur cour goudronnée et jardin.
1 annexe en limite séparative SUD, composée au RDC d'un garage (atelier) d'environ 15 m² et d'une remise, à l'étage une salle de jeux (couchage d'appoint) .
1 Grand garage d'environ 20 m² côté EST
PRIX DE VENTE : 260 000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Diagnostics / DPE : Classe G- Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383643 DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Maison

Ref. 382615PBU

 CEYRAT (63122)

EN EXCLUSIVITE A CEYRAT 63122

Nous vous proposons sur les hauts de CEYRAT, cette magnifique villa de près de 180 M2 sur 1000m² de terrain.
Elle s'élève sur 2 étages et un sous sol.
en rdc vous trouverez la chambre parentale qui comprend un immense dressing , ainsi que sa salle de bain dernier cri.
une cuisine américaine aménagée ouverte sur un grand séjour , donnant sur une très belle terrasse, entourant une piscine chauffée.
Au 1er 4 chambres et une grande salle d'eau.
Au sous sol semi enterré, une buanderie, un local technique et un triple garage.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversible
toutes les huisseries sont en alu triple vitrage tout électrique.

Cette maison passive à Energie positive, avec sa Vmc thermodynamique, sa serre aqua phonique, et sa pompe a chaleur air/air avec flux dans toute la maison, vous séduira par son emplacement au calme , ses prestations haut de gamme.

Prix de vente HAI 1036000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 378346PBU

 CEYRAT (63122)

CEYRAT 63122
EN EXCLUSIVITE
Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol,
un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau,
un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus.
une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage
la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite.
Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente.
ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners .
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846

PRIX : 169.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 379024LDG

 LIERNOLLES (03130)

Sur la commune de Liernolles (03130), Philippe Laboudigue vous propose cette jolie maison édifiée sur un terrain plat de 2923m2!
Tres agréable avec sa véranda d'accueil,sa piece de vie ouverte sur terrasse dallée avec cheminée insert et climatisation, sa cuisine indépendante totalement équipée, ses 3 chambres, sa salle d'eau, son wc indépendant et ses multiples rangements!
Au sous sol, un grand garage avec atelier, une cave, une cuisine d'été equipée et une chambre suplémentaire!
Plusieurs dépendances completent ce bien dont un poulailler clos, un abri materiel de jardinage,hangar a bois... Toute la propriété est close, sans vis a vis (derniere maison du village)!
Chauffage fuel , chaudiere De Dietrich installée en 2020, ouvertures aluminium.
Tres bien entretenue, ce bien pourra séduire une famille aimant le calme et l'espace!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 379024
PRIX : 117290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:110000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 382062LVL

 CEYSSAT (63210)

CEYSSAT ( 63210 ) - A 20 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et de l'A89 - Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy-de Dôme dans un beau village touristique.
Solide maison de pays en pierre d'env 300 m2 élevée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée avec cheminée-insert d'env 90m2 ( ancienne auberge ), petite cave et réserve.
A l'étage accessible par un bel escalier en pierre de Volvic ( ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m2 et ancienne cuisine de l'auberge ( espace à réaménager ).
Au 2ème étage ( aménagé en appartement ) sous une magnifique charpente apparente ( hsp 4 m ):
bel et confortable espace de vie d'env 47 m2 comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau.
2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie.
Chauffage mixte gaz et poêle à bois, eau chaude produite par panneaux solaires, Fenêtres et portes en bois double vitrage, Assainissement collectif, Alarme et Fibre internet. Taxe Foncière 1313 euros.
Petit terrain attenant à la maison permettant la réalisation d'un garage.
Ce bien à fort potentiel et son environnement proche nature préservée peuvent favoriser divers projets : Habitat familial, location gîtes ..selon vos aspirations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 382062 LVL. Prix 265 00 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383251ERMO

 MASSIEUX (01600)

Massieux 01600
Superbe maison des années 1980, entièrement rénovée avec soin !

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, située dans un cadre verdoyant sur un terrain généreux de 1500 m² env. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse offre 4 chambres confortables, une belle cuisine -sur mesure- moderne avec îlot central, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une véranda cosy, véritable havre de paix lumineux pour vos instants de détente

Rénovée dans les règles de l'art, cette maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Venez poser vos valises et profiter de son jardin arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible autour d'une belle piscine.
LES PLUS : une buanderie pour compléter le volume de la cuisine. Un grand garage aménagé en bureau fonctionnel. Une belle terrasse en bois en L. Gros poêle à granulés bois qui permet de chauffer tout le rez-de-chaussée.
Un calme absolu !
Une opportunité rare à saisir
Prix: 569 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE classe E Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :N° mandat 383251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 569 000 euros Honoraires charge vendeur.

N° mandat 383251

Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380203CSIS

 MONTLUCON (03100)

Montluçon (Allier 03) - 15 minutes Autoroute.
Prix : 335.017 euros - Honoraires 1 % : 3.317 euros TTC inclus charge Acquéreurs, soit 331.700 euros hors Honoraires.
Villa de 280 m2 habitable - 6 Chambres (Potentiel supplémentaire dans comble aménageable de 64 m2 située au même niveau que les chambres de l'étage) - Parc arboré et clos de 3.600m2.
Cette villa a bénéficié de travaux d'embellissements sur la quasi-totalité de l'ensemble (Peintures, Plafonds, Papiers peints, Salle de bains principale.....)
Un complément d'isolation à aussi été réalisé dernièrement sur l'ensemble de la surface du 1er étage (Mode soufflage par Professionnel).

Facilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Accès direct possible en voiture pour le niveau Rdc de plain-pied. Pièces de vie principales de plain-pied (180 m2 env) plus 3 accès terrasse périphérique.

La Campagne à la ville sans aucun vis-à-vis. Vue panoramique sur la ville et ses environs.

Proche de toutes les commodités : Arrêt de Bus à *300 mètres - A *400 mètres Maison Médicale et Pharmacie - A *500 mètres 3 Groupes Scolaires (Maternel, Primaire, Collège) et tous Commerces de proximités dans un rayon de *1 Kilomètre. * (Distances approximatives)

Villa particulièrement lumineuse grâce à ses Baies vitrées et Portes fenêtres.

Parc clos de 3.600 m2 - Portail électrique et vidéophone.
Piscine enterrée sécurisée - Pool . House.

La Terrasse périphérique de 90 m2 environ est dotée de 3 accès directs de plain-pied. (3 Accès)

De plain - pied : Entrée / Espace détente - Salon et Salle à Manger - Cuisine Aménagée et Equipée / Espace Repas / Cheminée - 2 Chambres (Suite Parentale avec Salle d'eau attenante Baignoire et Douche) - Vestiaire / Lingerie - Buanderie - Wc indépendant.

1er étage : 4 Chambres - Salle d'Eau - Wc indépendant - Comble aménageable sur même niveau que 1er étage.

V.m.c dans toutes les pièces d'eau (5).

Au Sous- Sol : Garage 4 / 5 Emplacements dont 1 espace gros gabarit - Espace Atelier,
2 Caves, Cellier et autres.

Bassin d'agrément.

NUMÉRO DE MANDAT : 380203
DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au 0779820649 ou par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .

Maison

Ref. 374327CHAP

 CUZIEU (01300)

Cuzieu - Venez découvrir cette maison récente de 2022 implantée sur un terrain de 1005m², Elle dispose d'une entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 49m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un beau jardin. Aménagée de trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau, cette propriété offre un cadre idéale et fonctionnel. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.
En annexe un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre également un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. Idéalement située à proximité des commodités dans un quartier calme.

Budget Mention sur la performance énergétique: D.P.E B GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 770 euros et 1100 euros.

339.000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le profess374327 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379014CHAP

 CEYZERIEU (01350)

Ceyzérieu - Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 162m² implantée sur un terrain de 1016m² alliant modernité et confort, située dans un quartier paisible. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une grande salle de bains indépendante cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille.

Vous apprécierez le grand séjour lumineux de plus de 42m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un bâtiment de 60 m² au sol est à votre disposition, pouvant être utilisé comme garage ou pour d'autres projets selon vos besoins.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

D.P.E B GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 950 euros et 1340 euros.

428000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : -379014 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384252CHAP

 ARBIGNIEU (01300)

Découvrez cette magnifique maison de 3 chambres, idéalement située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Belley. Cette propriété est un véritable havre de paix , parfaite pour les familles et les amoureux de la nature.
- Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée, une cuisine semi ouverte sur le salon ainsi qu'un toilette indépendant et un accès à un garage de 20m².
- A l étage vous profiterez de trois chambres lumineuses et confortables , une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur un magnifique terrain plat et constructible en partie de 2000m² offrant de nombreuses possibilités .
Une belle piscine , idéale pour se rafraichir lors des chaudes journées d'été et pour organiser des barbecues en famille ou entre amis .
Plusieurs terrasses accueillantes, parfaites pour profiter du soleil ou se relaxer à l'ombre.

Cette propriété allie confort et espace, offrant un cadre de vie agréable et serein. C'est l'endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique!

D.P.E E GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1590 euros et 2220 euros.

380.000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379624CHAP

 BELLEY (01300)

Belley - Découvrez cette maison spacieuse de 110 m² , idéalement située à proximité de toutes les commodités, sur un terrain généreux de 856 m². Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine indépendante idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant ainsi un espace personnel pour chacun. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, vous permettant de choisir selon vos envies. Vous trouverez également un WC séparé et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Pour les amateurs de rangement, cette maison comprend deux garages, une cave, ainsi que des combles spacieux de plus de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située.
Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété pleine de potentiel et commencer à imaginer votre futur chez-vous!

299.000 euros charge vendeur
D.P.E E GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380708YOV

 LIVRON-SUR-DROME (26250)

A vendre : Belle villa d'architecte de 230 m² sur un terrain de 1435 m² arboré et clôturé

Proche de toutes commodités, cette villa d'architecte de 230 m², construite en 1990, offre des volumes généreux et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, et ouvert sur l'extérieur.
Une cuisine équipée moderne,
Un spacieux bureau de plus de 16 m², ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
Quelques marches vous mèneront vers une salle d'eau et un second bureau, idéal pour le télétravail ou un espace invité.

A l'étage, une charmante mezzanine dessert trois chambres de 10,5 à 14,4 m², dont une avec accès à une terrasse privée, offrant une vue dégagée sur l'Ardèche.
Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparés, et un dressing pour un confort optimal.

Les plus de cette villa :

Un garage spacieux et une cave de plus de 100 m²
Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et écologique
Aspiration centralisée pour un confort au quotidien
Forage

Le tout sur un terrain de 1435 m², entièrement clôturé et joliment arboré, idéal pour profiter de la nature en toute intimité.

Cette maison saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Prix : 350 000 euros charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : C GES : A
Montant estimer des dépenses énergétique entre1700 euros et 2490 euros - Année de référence des prix : 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380708. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376204ABEL

 TREVOUX (01600)

Magnifique villa d'architecte de 2008, de 200 m2 environ située sur les hauteurs de Trévoux, bâtie en espalier à flanc de colline avec 3 niveaux : 595000 euros charge vendeur
- Au premier niveau se trouve à gauche un double garage et à droite la piscine de 7,7 m par 3,5m en pente inclinée de 1,10 m à 1,80m, séparée par l'escalier d'accès centrale de la propriété et entourée de murets et d'une petite haie. Un espace carrelé entoure la piscine. Une pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport munie d'une douche s'ouvre sur la piscine.
- Au second niveau, que l'on peut considérer comme le rez-de-chaussé, se trouve une cuisine aménagée avec un coin repas de 18 m2 environ et totalement équipée, s'ouvrant sur l'entrée et prolongée par un salon réception de 59 m2 environ avec une cheminée au centre de la pièce. Le salon s'ouvre du côté N/O avec une baie vitrée coulissante à l'intérieur des murs, sur une grande terrasse de 47 m2 environ avec vue sur une colline et la piscine en contrebas. Du côté Ouest sur le patio extérieur de 27 m2 environ , entouré de bancs en pierre et d'un Barbecue en pierre également.
Jouxtant la cuisine, un cellier de 17 m2 environ.
- En face de l'entrée, 3 petites marches mènent à une esplanade desservant des toilettes, 2 placards de rangements et de l'escalier desservant la partie nuit.
- Au troisième niveau vous trouverez une suite parentale avec douche et lavabo, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Les parquets des chambres et les portes intérieures sont en chêne, sauf une chambre qui est carrelée.
- A l'arrière se trouve un petit jardin en gazon accessible de l'extérieur ou par 2 chambres.
- L'ensemble de la maison est chauffé grâce à un planché chauffant sur les niveaux 2 et 3. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait à l'aide d'une pompe à chaleur installée en 2024 et garantie 5 ans.
Un système de panneaux solaires complète le tout et permet la production de la totalité de l'eau chaude durant les mois d'été.
L'ensemble des fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques avec télécommandes.

- Proche de Lyon et de Villefranche, l'accès à l'autoroute est à 7Km environ. Un collège se trouve à 10 minutes à pied environ.
Toutes les commodités se trouvent à proximité.

DPE : Consommation : B - Emission : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), entre 1260 euros et 1770 euros par an.

Prix : 595000 euros honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au 0768037875 ou par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange BELTRAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 376094ABEL

 BAGE-LE-CHATEL (01380)

Très Belle maison 250 000 euros Honoraires charge vendeur , au centre du village de Bagé le Châtel mais indépendante , sans mitoyenneté de 125 mètres carrés environ.
De construction traditionnelle avec du cachet, elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bain/ douche, une cuisine ouverte sur un très grand salon donnant sur le jardin.
Au rez de chaussé, La cuisine et le salon ainsi qu'une salle de bain et un WC et 2 chambres.
A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain / douche et un WC.
La maison dispose d'un grand garage avec arrivée d'eau, et d'un grand grenier aménageable, accessible de l'intérieur et de l'extérieur.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle changée il y a 5 ans. Aspiration centralisée.
Idéalement située à la campagne mais avec toute les commodités aux alentours (médecin, collège, école, commerces alimentaires...)
Proche de Mâcon et de l'autoroute A40 à 3,5 KM.
Cette maison sera idéal pour une famille et toutes personnes recherchant un environnement calme sans être isolé.
Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir à l'intérieur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros . Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au 0768037875 ou par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange BELTRAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 372881CCIV

 BOURBON-L'ARCHAMBAULT (03160)

A proximité immédiate de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, Caroline CIVREIS vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 habitables environ (220M2 au sol + garage de 40m2), une maison d'hôtes de 145m2 habitables (+ garage et atelier), une dépendance aménagée (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage.
Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5700 m2 , cet ancien domaine agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne.
La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'extérieur : cave en sous sol et auvent.
La maison d'hôtes de 145m2 habitables environ est commercialisée en Gite et génère entre 12.000 et 15.000 e/an avec une forte demande tout au long de l'année par sa proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. De plein pied actuellement avec le potentiel d'aménagement des combles, la maison peut accueillir 12 personnes. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, trois salles d'eau et toilettes, chaufferie avec chaudière au gaz. Un grand garage avec atelier complète le tout. Terrasse privative.
Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage.
Un garage/atelier est attenant.
Possibilité de séparer les deux habitations avec projet de bornage chiffré avec chemin privatif et haie de séparation.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la superficie des pièces et consulter des photos supplémentaires. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros
Prix de vente 465000 euros frais d'agence inclus de 15.000 euros ttc à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372882CCIV

 BOURBON-L'ARCHAMBAULT (03160)

A proximité immédiate de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, Caroline CIVREIS vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 habitables (220M2 au sol + garage de 40m2), une dépendance aménagée de 50m2 (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage.
Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5750 m2 , cet ancienne ferme agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne.
La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Cave en sous sol . Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage.
Un garage/atelier est attenant. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2900e.
Prix de vente : 340.000 euros frais d'agence inclus de 10.000 euros TTc à charge acquéreur.
Sur le terrain ,est également proposé à la vente un gite en parfait état, de 145m2 habitables de plein pied (grand séjour avec 4 chambres de plein pied, trois salles d'eau; combles aménageables, garage et atelier) avec un projet de nouveau bornage et accès privatif chiffré. Prix de vente : 130.000 euros.
Proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr