Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 6

Maison

Ref. 360046HMEJ

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar : Maison des années 60 d'une surface habitable de 110m² environ sur 2 niveaux, bien entretenu et bien agencé. Au milieu d'un parc arboré avec un puit pour l'arrosage.
Au RDC, un séjour cuisine de 22m², une chambre de 12m², un bureau, une salle de bain, un WC séparé avec lave main. Grâce à l'entrée indépendante, cette partie de la maison pourrait être mise en location.
A l'étage, un hall d'entrée, un grand séjour très lumineux équipé d'une clim réversible et d'une cheminée. Une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Un garage de 26m² non attenant à la maison et une cave.
Chauffage central au mazout, portail électrique, volets électriques.
La toiture de la maison a été révisé.
Internet : Accès Fibre Optique
Maison située à proximité de tout commerce : Ecole, Pharmacie, Médecins? A 10mn à pied du centre-ville de Montélimar.

Prix de vente 294 000 euros

DPE en cours

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 360823HMEJ

 SAINT-ALBAN-AURIOLLES (07120)

Saint-Alban Auriolles, petite maison 3 pièces de 60m2 environ de surface habitable.
au milieu d'un terrain arboré de 1500m2 environ sans vis-à-vis.

Maison de plain pied disposant d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau antennate, d'un WC séparé, d'une deuxième chambre avec un accès direct à l'extérieur.

La maison dispose d'une grande véranda.

Proche de toute commodité, commerce, école, collège et lycée à 15mn

Chauffage électrique,
Taxe foncière 300 euros
DPE en cours...

Prix de vente 225 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 364511HMEJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Romans : Grand hôtel restaurant bar de 900 m² de surface habitable environ sur 3800m2 de terrain, dans un secteur calme de la ville avec vue imprenable sur le Vercors.
Ce bien familial actuellement en cours de rénovation, construit en 1965 sur 3 niveaux avec des matériaux de qualité et depuis géré par la même famille et ses descendants.
Composé de 30 pièces principales dont 12 chambres équipées de sanitaires, ainsi que 5 studios actuellement en travaux.
3 grandes salles, dont une de 100 m2 environ qui sert de salle de restaurant. Une autre de 90m² servant de bar , et la 3ème de 50m² environ faisant office de pizzeria.
Nombreuses dépendances, caves, garage.
Parking privé et clôturé.
Piscines de 12x6 avec Pool house.
Une maison de 70m² environ actuellement habitée se situe sur le terrain et vient grossir le potentiel de cet ensemble immobilier.
La toiture de l'immeuble est neuve. (moins de 3 ans)
Avec les 3 accès direct sur la voie publique et les parcelles de terrain constructibles , les possibilités d'aménagement et de projet immobilier sont importantes.
Équipement fibre optique
Chauffage central gaz de ville couplé avec chaudière a bois.
Taxe foncière 5500 euros

Prix de vente 1 456 000 euros
Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN , au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 358227HMEJ

 MALATAVERNE (26780)

Montélimar, maison traditionnelle en pierre avec 200m2 de surface habitable, rénovée avec goût en 2002.
Située dans un petit village à 4 km au sud de Montélimar.
Dans un cadre de verdure calme et reposant de 1000 m2, clôturé et arboré, sans vis à vis. Cette maison très fonctionnelle comprend 5 pièces principales.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 75 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée. Une chambre de 15m2, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 16m2, avec dressing, salle d'eau et WC. 2 autres chambres d'environ 11m2 et 12m2. Terrasse solarium.
Chauffage : chaudière électrique à condensation par eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
A l'extérieur, un abri voiture de 34m2 avec production d'électricité photovoltaïque.
L'entreprise en gestion des panneaux rétrocède chaque année au propriétaire : 2000 euros.
Cave, piscine de 7mx3,5m.
Deux récupérateurs d'eau de pluie, un de 300L et un de 200L. Et un puits de 2m3.
Proche de toutes les commodités avec tous les services d'une grande ville. Médecin, dentiste, kinésithérapeute, sage-femme...
Une école maternelle, élémentaire,
Boulangerie, tabac, épicerie.
Lycée à proximité (Montélimar) avec ramassage scolaire.
Autoroute à 2 minutes.

DPE D
Taxe foncière 2000 euros.

Prix de vente 447 000 euros
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 374251HMEJ

 POURCHERES (07000)

Pourchres, maison de construction récente de plain pied de 110m2 sur un terrain de 1500m2 environ.
S'ajoute à ce bien, 3 Ha environ de bois (châtaignier et chêne)

La maison se compose de 4 pièces principales, 3 chambres, un salon avec cuisine .
Surface séjour /cuisine : 48 mètres carrés environ.
Une salle de bain et un WC séparé.

En plus de la maison :
1 garage de 55 mètres carrés attenant à la maison.
1 garage de 130 mètre carrés séparé de la maison.

Sans vis-à-vis et en pleine nature.

La maison est proche du village et située à 10km de Privas.

Taxe foncière 400 euros environ

Prix de vente 262 500 euros
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 364244CNIC

 PONT-D'AIN (01160)

je vous propose cette maison de village à remettre au gout du jour.
RDZ ; Cuisine ouverte sur salon et buanderie. Au premier étage un salon, 1 chambre et une salle de bain. Des combles de 35m2

Consommation (énergie primaire): F
Emissions de gaz effet de serre: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix de vente: 85 000 euroseuros charge vendeur

Merci de me contacter au 0782120100 ou par courriel à c.nicod@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric NICOD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 847488921 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric NICOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847488921 - .

Maison

Ref. 356908CBRID

 CRANVES-SALES (74380)

Cranves-Sales, à seulement 15 minutes de la frontière suisse (11 kms), cette maison spacieuse de 160 m² offre un style de vie confortable et pratique.
Elle se compose de vastes espaces de vie, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée indépendante conviviale, 1 chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Le T3 indépendant construit en 2016 constitue un ajout polyvalent à la propriété, pouvant servir de logement pour les invités, de bureau à domicile, de studio artistique, ou peut générer un revenu supplémentaire grâce à la location.
Le garage double avec atelier offre amplement d'espace pour vos véhicules et les 2 abris de jardin pour le rangement des équipements de loisir et de jardinage.
Le terrain généreux de 1950 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur pour les loisirs en famille avec piscine hors sol, et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement campagnard tout en étant proche des commodités (5 mn à pied) et des liaisons transfrontalières.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 660 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou par courriel à c.breda@proprietes-privees.com
DPE maison : D / D
DPE T3 : E / B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 356908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .

Maison

Ref. 367556MPM

 LES OLLIERES (74370)

Les ollières - 15 minutes d'Annecy et 35 de Genève.

Vous cherchez en vironnement calme et buccolique pour profiter d'une maison aux dernières normes habitable à partir de 2026, alors cette maison est faite pour vous !

Imaginez vous garez votre véhicule sous le carport d'environ 17M2 et rejoindre votre famille dans ce fabuleux espace de vie de plus de 40m2 ouvrant sur un jardin exposé sud ouest. Quoi de mieux pour des moments conviviaux ?

Vous trouverez également au rdc un bureau ou chambre de plus de 10m2, un WC indépendant et le local pour la pompe à chaleur.

A l'étage vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau de plus de 18m2, une salle de bain et WC.

Photos d'illustrations.

A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3667556. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

Maison

Ref. 371081CHRP

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Je vous propose cette authentique ancienne ferme viticole à rénover entièrement, offrant un potentiel immense pour les amateurs de vin et les entrepreneurs du tourisme rural. Située en bordure de route départementale, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité viticole ou un projet de gîte autour du vin.
Points forts :
Cette bâtisse s'étend sur environ 300 m², offrant de multiple possibilité d'aménagement. Profitez de 52 732 m² de vignes en production (Syrah et Caladoc).
Le propriétaire actuel est engagé à assurer les vendanges de cette année.
A prévoir :
La bâtisse nécessite des travaux importants pour retrouver tout son potentiel.
Un système d'assainissement autonome est à prévoir.
Opportunité exceptionnelle :
Transformez cette ferme en un domaine viticole florissant.
Aménagez les dépendances pour accueillir des visiteurs dans un cadre authentique et rural.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un projet à votre image dans un environnement viticole traditionnel.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Prix du bien 315 500 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370152SBRO

 AUBENAS (07200)

Située dans le secteur du Sud Ardèche (07), cette maison avec terrain (piscinable) de 490 m2 cloturé. est orientée sud-est. Sur les hauteurs de la charmante petite ville des Vans d'environ 2 700 habitants , et dans un quartier résidentiel et tranquille, elle est à seulement 10 minutes à pied des commodités et des commerces (boulangerie, tabac, écoles, supermarché, station médicale...).

Les Vans bénéficie d'une position privilégiée entre plaine calcaire et schiste des Cévennes, au bord du Chassezac et offre un cadre de vie unique et agréable pour ses habitants et ceux qui souhaitent s'y installer.

Inhabitée depuis plusieurs années, la toiture a été révisée mais la maison nécessite des travaux de rénovation intérieur.

Le rez-de-chaussée, composé de trois caves et d'un garage, offre la possibilité d'aménager et d'agrandir la maison. Un escalier intérieur permettant l'accès à l'étage. La maison possède une cuisine (à aménager), une salle à manger/séjour avec une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, deux chambres avec grands placards, une salle d'eau, et un WC séparé.
La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2147 euros et 2905 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380432SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC

Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions.

Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux :

- Cuisine américaine : Moderne et équipée
- Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse.
- Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie.
- Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
- 1 WC
- Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs

Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités :

- Charpente en Douglas
- Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité.
- Véritable table en granite noire du Zimbabwe
- Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux.
- Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été
- Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique.
- Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique

Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible :

- Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri.
- Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial.
- Abri de jardin 20 m2

Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant :

- Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces.
- Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
- Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement.
- Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage.

Prête à Vivre, Sans Travaux

Prix: 675 000 charge vendeur

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 363956AMAD

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

Cette maison individuelle à Montbrun les Bains est située au coeur du village, au sein du Parc Régional des Baronnies provençales. Avec ses 138m² répartis sur deux niveaux et son terrain de 500m², elle offre un espace confortable et agréable à vivre.

Vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Un espace bureau et une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une certaine intimité pour ses occupants.

A l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou même comme chambre supplémentaire. Une autre grande chambre avec salle de bains attenante offre un confort supplémentaire pour les résidents.

Pour compléter cet ensemble, un vaste garage avec des annexes offre un espace de rangement pratique pour les véhicules, ou pourrait être aménagé en appartement.

Dans l'ensemble, cette maison à Montbrun les Bains offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la région et des bienfaits de la station thermale.

Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 720 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2210euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372867LASSA

 CURIS-AU-MONT-D'OR (69250)

Située à Curis au Mont D'Or, secteur très prisé et dans un havre de paix absolu !!! A 5 min de la gare d'Albigny sur Saône et à 30 min de Lyon en transport en commun.

Venez visiter cette très belle maison individuelle 5 pièces de 108m² sur 501m² de terrain tout arboré,clôturé et piscinable!!!

Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie donnant accès au balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
A l'étage inférieur avec un accès indépendant, vous disposez d'une grande pièce à vivre, d'une chambre, de trois caves pouvant être aménagées en chambres et un abri garage de 50m² pouvant stationner deux véhicules.

Chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle à bois (reste juste à se raccorder au conduit de fumée existant), Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois.

Le secteur très calme permet de bien profiter du jardin extérieur ainsi que de sa vue exceptionnelle sur la vallée de la Saône!!!

Voie sans unique et faible circulation.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

DPE : F
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."

Prix : 455 840 euros (honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .

Maison

Ref. 373245SORC

 GENAS (69740)

Venez visiter cette très belle villa de 2022 de plain-pied !!! 5 pièces, de 108m² sur 437m² de terrain. Située à Genas , secteur très prisé et dans un havre de paix absolu !!!

Elle est composée d'une grande pièce de vie salon cuisine toute équipée ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, toilettes privatifs, ainsi que sa pièce jacuzzi. Une seconde salle d'eau, un wc.

Une pièce extérieure servant de stockage de 7m². Puis un carport.

Portail électrique avec visiophone. Fibre optique. portail motorisé. Pas de charges de copropriété ni charges communes. Aucun travaux !!! Maison totalement neuve !!!

Maison sous garantie décennale ainsi que dommage ouvrage.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! JUSTE A POSER VOS VALISES !!!

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518 euros et 700 euros.

Prix : 630 000 euros (honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 377456SORC

 FRANCHEVILLE (69340)

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Venez découvrir cette magnifique maison R+1, de 150m² et son garage, sur une parcelle de 530m², située au coeur de Francheville le haut, jouxtant le clos de Francheville, très prisé et dans un havre de paix absolu !!!

Composée d'une très belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur la cuisine toute équipée, donnant accès sur la terrasse et le jardin tout arboré, sans aucun vis-à-vis !!! Terrain totalement plat, clôturé et piscinable !!!

Vous serez agréablement surpris et sous le charme en trouvant ses 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC .

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
Fenêtres double vitrage thermique, volets bois, chauffe-eau thermodynamique avec des panneaux solaires photovoltaïques (très économique), chauffage poêle à granulé, exposition sud. Façades rénové en 2021.

A seulement 5min de tous commerces ainsi que des transports en commun.

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1800 euros

Prix : 660 000 euros ( honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 412 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 371645SORC

 VAULX-EN-VELIN (69120)

VAULX EN VELIN - A RENOVER - QUARTIER CALME - INVESTISSEUR
Vaulx-en-velin proche Lycée Robert Doisneau, 2 maisons à rénover sur terrain d'environ 580 m2.
Assainissement tout à l'égout.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2219 euros et 3003 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378826SORC

 GIVORS (69700)

Située sur les hauteurs de Givors et dans un havre de paix absolu !!! Venez découvrir cette magnifique maison de 119m² avec son sous-sol complet de 120m² sur une parcelle de 956m².

Cette maison est composée d'une très belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine toute équipée, donnant accès sur la terrasse, le jardin tout arboré ainsi qu'à une magnifique piscine, sans aucun vis-à-vis !!!
Le côté nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant.

Un sous-sol de 120m² complète cette maison, comprenant une 4ème chambre, un garage de 3 places, une autre pièce offrant de nombreuses possibilités de rangement.

SON ATOUT :
Un magnifique terrain totalement clôturé de 956m², une très belle terrasse couverte avec un escalier donnant sur une piscine 8x3,5m et 1.80m de profondeur en pointe de diamant.
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, poêle à granulé.

DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000 euros et 1400 euros

Prix : 450 000 euros ( honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 375000SORC

 LISSIEU (69380)

Située au coeur du Domaine très prisé du Bois Dieu et dans un havre de paix absolu !!! Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 138m² avec son sous-sol de 60m² sur une parcelle de 1100m².

Cette maison est composée d'une très belle pièce de vie lumineuse de 60m², ouverte sur la cuisine toute équipée, donnant accès sur la terrasse et le jardin tout arboré, sans aucun vis-à-vis !!!

Vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau attenante donnant accès à la terrasse et le jardin, trois chambres supplémentaires dont une équipée d'un placard de rangement, une salle de bain avec son toilette, un second toilette indépendant avec lave mains.

Un sous-sol isolé par le plafond de 60m² complète cette maison, comprenant une buanderie, un garage avec porte électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et une cave à vin.

Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chaudière Frisquet basse consommation, neuve, avec radiateurs neufs.

SON ATOUT :
Un magnifique terrain totalement clôturé de 1100m² !!! Avec accès direct à la piscine surveillée du Domaine, terrains de tennis, aires de jeux pour enfants, cours de yoga... A proximité, vous trouverez une crèche, une école maternelle et primaire.

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !!! VENEZ POSER VOS VALISES !!!

VISITER DE CHEZ VOUS !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2130 euros

Prix : 725 000 euros ( honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 351034FREH

 SONNAY (38150)

Vidéo disponible sur la chaine YouTube "Team julien leorat "

Maison entièrement rafraîchie avec climatisation à Beaurepaire ? Vue imprenable sur le Mont Pilat !

Si vous rêvez d'une maison moderne, confortable et clé en main, ne cherchez plus ! Nichée sur les hauteurs de Beaurepaire, cette maison de 114 m², construite en 2015 et intégralement rafraîchie en 2024, vous offre un cadre de vie exceptionnel. La vue panoramique sur le Mont Pilat, combinée à des prestations haut de gamme, fait de cette maison un véritable coup de coeur.

Un espace de vie lumineux et climatisé

Le salon-séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière naturelle, est désormais équipé d'une climatisation neuve (installée en 2024) pour un confort optimal en toute saison. Vous pourrez également vous détendre dans la véranda attenante, tout en profitant de la vue imprenable à toute heure de la journée.

Des chambres spacieuses et rafraîchies

Cette maison offre trois chambres entièrement rafraîchies, chacune offrant un espace de vie agréable et soigné. Idéales pour une famille ou pour recevoir des amis, elles allient confort et élégance.

Un extérieur accueillant et entretenu

Sur un terrain clos de 1000 m², cette propriété propose un jardin soigné, un poulailler en bois pour vos oeufs frais, et un chalet aménagé parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le garage double de 35 m²néquipé de portes motorisées permet un stationnement sécurisé.

Des équipements modernes et récents

En plus de la climatisation et des travaux de rafraîchissement effectués cette année, la maison dispose d'un adoucisseur d'eau pour votre confort et d'un système d'alarme avec télésurveillance pour votre tranquillité d'esprit.

Prix attractif et faible consommation énergétique

Cette maison exceptionnelle est proposée au prix de 325 000 euros (frais d'agence inclus). Sa performance énergétique (DPE en B : 74 kWh/m²/an) et son GES (A : 62 kgCO?/m²/an) garantissent des factures d'énergie maîtrisées (estimées entre 480 euros et 700 euros par an, selon les prix de 2021).

Ne ratez pas cette opportunité rare !

Contactez Frédéric HERMANGE dès aujourd'hui pour visiter cette maison entièrement rafraîchie et équipée d'une climatisation neuve, et laissez vous séduire par ce véritable joyau immobilier.

Frédéric HERMANGE au 07 44 86 50 62 ou par mail à f.hermange@proprietes-privees.com.

Cette vente est sécurisée avec une garantie de 12 mois.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351034- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 364413FREH

 LENS-LESTANG (26210)

Visitez cette maison sur notre chaine youtube (team julien leorat)

Nouveau Prix : 188 000 euros FAI ? C'est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier avec cette baisse de prix exceptionnelle ! Découvrez cette magnifique propriété de 251 m², nichée sur un terrain spacieux de 800 m². Que vous soyez une grande famille ou un investisseur à la recherche d'une opportunité rare, cette maison représente un véritable coup de coeur.

Caractéristiques de la Propriété :
- Surface habitable : 251 m² répartis sur deux niveaux spacieux
- Pièce de vie : Lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille
- Chambres : 5 chambres généreuses, adaptées à tous vos besoins
- Salles d'eau : 3 salles d'eau modernes pour un confort quotidien
- Terrain : 800 m² de verdure, idéal pour profiter d'activités en plein air

Espaces Additionnels :
- Dépendance : 130 m² d'espaces supplémentaires pour vos projets créatifs ou du stockage
- Salle de détente : 25 m² dédiés à la relaxation et aux moments en famille
- Puits : Un charme traditionnel et pratique, alimenté naturellement

Localisation et Accès :
- Proximité : Accès rapide à l'autoroute A7, à moins de 30 minutes de Romans-sur-Isère
- Cadre enchanteur : Entourée de paysages pittoresques et d'une riche culture locale

Cette maison offre un potentiel énorme, que ce soit pour une grande famille, une colocation ou un investissement locatif. Son nouveau prix incroyablement attractif en fait une affaire unique dans la région, à ne surtout pas laisser passer !

Nouveau Prix Exceptionnel : 188 000 euros FAI !
Cette propriété représente une opportunité inédite à ce tarif. Ne manquez pas votre chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

DPE : E (311 kWh/m²/an) | GES : B (10 kg CO2/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 590 euros et 4 900 euros par an

Pour toute information et visite, contactez :
Frédéric Hermange au 07 44 86 50 62 ou par email à f.hermange@proprietes-privees.com.

Offre à ne pas manquer ! Garantie 12 mois incluse.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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