Maison à vendre - Page 107

Maison

Ref. 355640EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Jolie maison de maçon construite avec de beaux et bons matériaux (pierre, tomettes, terre cuite, plafond provençal ) beaucoup de cachet pour une surface habitable d'environ 260 m2, érigée sur un sous-sol de 230 m2 dont un garage , le tout en excellent état pouvant servir de stockage, atelier pour tous corps de métier( artisans , maçon, peintre...)
La partie habitable est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée , un grand salon séjour, cheminée ouverte, salle de bain et douche, wc, buanderie. Les sols sont recouverts de tomettes et de terres cuites, placards et portes provençales. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 2600 m2 clos et paysagé d'oliviers topiaires, de chênes blancs, mimosas, glycine et dispose d'un vue dominante. Une cuisine d'été avec plan de travail en marbre et plafond pare feuille terre cuite , un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter le côté jardin.
Une piscine est également présente cependant elle est à rénover (un devis de rénovation récent sera disponible)
La toiture a été révisée et est sous décennale.
Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, un chauffe-eau électrique est également présent.
fosse septique à remettre en conformité.
Taxe foncière 1300 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3359 et 4545 par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
DPE E
194 KW/M2/AN
GES E
60 KG CO2/M2/AN

PRIX: 520 000 EUROS Honoraires charge vendeur
(le prix tient compte de la rénovation piscine à réaliser et la mise en conformité spanc)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362626EFLA

 ANDUZE (30140)

Située à Massillargues Atuech, village tranquille au pied des Cévennes proche d'Anduze, belle bastide familiale d'environ 157 m2 érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m2.

Elle est composée en RdC, d'un vaste salon séjour lumineux, avec cheminée d'appoint (avec insert bois), en pierre du Gard, ouvert sur une large cuisine équipée, d'un cellier / buanderie équipée, avec placards en bois massif, d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau, et d'un garage équipé d'un petit atelier. Le tout est entièrement carrelé.

Un très bel escalier conduit à l'étage, doté de deux chambres confortables, équipées toutes les deux, de salle d'eau, sèche serviettes et placards.

Toilettes au RdC et aussi à l'Etage.

Un chauffage par géothermie et plancher chauffant, vous assure bien être et économie sur vos factures de chauffage. Climatisation split air/air au RdC et climatiseur mobile à l'étage.

Vous profitez de l'extérieur grâce à une très belle terrasse couverte orientée plein sud, un jardin d'agrément, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec système automatique de réglage des paramètres, plage et abri, douche solaire. Un jardin d'agrément muni d'un réseau d'apport d'eau par goutte à goutte.

La maison bénéficie d'un système d'alarme anti-intrusion et surveillance vidéo, et d'un portail motorisé.

Matériaux de qualité, prestations soignées, la maison est très bien entretenue et en parfait état, AUCUNS travaux à prévoir. »

Prix de vente 448000 euros honoraire charge vendeur.

DPE C 137kwh/m2/an
GES C 4kg/CO2 m2/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1090 ET 1550 euros.
Prix moyens indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 362626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381638EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires
et garage d'environ 45 m2.
Une grande cour et terrasse vous permettront un extérieur des plus agréables.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui peut faire l'objet de 2 habitations ou un grand logement familial. A Découvrir!

PRIX 190 000 euros honoraires à charge vendeur inclus

DPE CLASSE E 229 KWH/M2/AN
GES E 63 KG/CO2/AN
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 5870 ET 7980 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 07 68 73 48 89
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382784EFLA

 ANDUZE (30140)

Ancienne magnanerie située à Ribaute les tavernes à 10 minutes d'Anduze et à proximité d'Uzès, Nîmes et Montpellier, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'élevage du ver à soie était pratiqué. Que vous souhaitiez ouvrir une chambre d'hôtes, un gîte ou simplement profiter de ce lieu enchanteur en famille ou entre amis, vous disposerez de différents espaces pour répondre à toutes vos envies. La maison allie parfaitement le charme de la pierre, des voûtes et des belles poutres, tout en offrant des équipements modernes remarquables.
Vous découvrirez deux habitations : un gîte de 8 personnes qui reste décoré et meublé avec goût, avec un coin de vie donnant sur l'accès au jardin et à la piscine.
Ensuite, vous trouverez la maison principale, spacieuse , comprenant une pièce de vie cathédrale , une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une chambre , une salle de bain, une entrée. Idéalement située dans la cour intérieure, sans vis-à-vis, la piscine de 8,50 x 3,50 m vous invite à la détente avec sa plage en bois et ses différents espaces de farniente. Vous serez entouré de plantes méditerranéennes aux couleurs et aux senteurs du sud, et pourrez également profiter de la cuisine d'été pendant les beaux jours. En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une cave de stockage, de deux places de parking et d'un terrain non attenant de 200 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, en vélo ou en voiture en quelques minutes. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des villes d'Alès, Nîmes et Montpellier. Voilà une opportunité à ne pas manquer !

Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.

Prix : 559 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Dpe classe D 192KWH/m2/AN
émission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/esther.flament
https://www.facebook.com/profile.php?id=61550111461929
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378612EFLA

 ANDUZE (30140)

COUP DE COEUR!
Proche d'Anduze, à Saint Christol Les Alès
dans un endroit calme et proche des commodités , ensemble immobilier datant de 1750 d'une surface totale d'environ 520 m2 composé d'une grande maison avec loft, de 3 appartements et
d'un studio.
L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 M2 avec piscine, 800 m2 de terrain demeurent constructibles.

La maison principale d'environ 250 m2 dans un style industriel alliant le charme des poutres, de la pierre apparente et du fer forgé est composée d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée d'environ 20 M2 ouvrant sur une vaste terrasse en travertin, d'un bureau, de deux suites parentales, d'un dressing , d'une chambre , d'un loft à l'étage d'environ 50 m2 et mezzanine de 40 m2 avec grande terrasse sous tonnelle en fer forgé, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant être un deuxième salon ou pièce détente et enfin d'un grand garage d'environ 70 m2. Une piscine de 10,50 x 4 m avec terrasse en bois et pool house viennent compléter cette demeure.

Ensuite, nous trouvons 3 appartements de type F2 , composés d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre.
1 studio avec salle d'eau en RDC
Une magnifique coursive terrasse dessert ces 3 appartements et donne accès à un jardin privatif.
(ils sont loués de septembre à juin et l'été en rbnb et génèrent de confortables revenus)

coté technique :
bâtiments entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir
chauffage central au sol par pompe à chaleur rdc
portail fer forgé
jardin entièrement clos et arboré

Bien idéal pour l'accueil touristique ou à l'année, rendement sur demande.

prix 840 000 euros HONORAIRES à charge vendeur

DPE C 117 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3470 ET 4750 prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 378612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348398PBAI

 SAINTE-MARIE (66470)

BAISSE de PRIX. Opportunité unique pour vivre le rêve Méditerranéen .

Située dans le secteur privilégié de TOREILLES à 5 minutes des plages.
Venez découvrir cette Villa R+1 de construction traditionnelle offrant confort et prestations de qualité.

- Surface habitable de 155 m² environ sur un terrain de 700 m² environ

- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine américaine équipée. Salon lumineux, avec plafond cathédrale , grandes baies vitrées dont une à galandage avec vue sur la piscine.
Chambre avec point d'eau transformable en suite parentale, WC avec point d'eau , et un spacieux garage de 45 m² avec mezzanine aménageable.

- Étage : Bureau, deuxième chambre, troisième chambre avec grand dressing, wc, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne.

- Extérieurs : Carport , espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car, cabanon de rangement, piscine, béton ciré au sol

- Prestations de qualité :
Fermeture centralisée, store d'ombrage, prisesRG45,
Leds sur l'escalier contemporain en beton ciré,
Aspiration centralisée, climatisation, chauffage au sol,
Panneaux solaires, forage.

La villa bénéficie d'un garage de plus 45 m2 avec une grande mezzanine au dessus pouvant être aménagée.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros par an

Prix : 530000 euros dont 18000 euros honoraires TTC (3,51%) inclus charge acquéreur soit 512 000 hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06 15 27 97 35 ou Sandrine DUPORT 06 35 44 60 05 par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359122PBAI

 PERPIGNAN (66000)

Découvrez cette splendide villa d'architecte de 185m² située dans un quartier résidentiel sécurisé et fermé .

A votre arrivée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de plus de 75m², agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et d'un coin bureau fonctionnel avec une salle d'eau et WC séparé .

A l'étage, le confort continue avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de jeux de 30 m² complètent cet étage pouvant être repensée en seconde suite parentale .
Les finitions de qualité sont au rendez-vous avec un parquet en chêne a l'étage, un système de géothermie et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante, d'une piscine et d'un jardin aux essences méditerranéenne .

Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage de 50m², d'un cellier et offre une facilité de parking pour vos véhicules.

Cette villa est un véritable havre de confort et de raffinement, idéal pour une vie de famille . Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi pour une visite!
DPE: A GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 472 euros
Son prix : 850 000 euros dont 30 000 euros honoraires TTC (3,66 %) inclus charge acquereur soit 820 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :359122. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

Ref. 376851PBAI

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Opportunité rare et exclusive !!
En plein coeur de Canet Plage sur un terrain de 1350 m2 avec possibilité de division .
Villa des années 70, située à Canet-en-Roussillon offre un potentiel exceptionnel
Ce bien de 200 m² offre un cadre de vie unique à quelques minutes seulement des plages de sable fin et au pied des commerces.

La villa se distingue par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie spacieuse avec une grande hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
Elle comprend également 3 chambres, un bureau en mezzanine, et un grand garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en un espace de vie supplémentaire comme un pool house , ou en pièces additionnelles .

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un beau jardin, offrant un espace de détente privilégié.
Le terrain, avec une possibilité de division, représente une réelle opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet unique.

Des travaux de Rénovation sont à prévoir pour remettre cette villa au goût du jour, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.

Produit rare sur Canet-en-Roussillon de par son emplacement et la superficie de son terrain, cette villa est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4290 euros et 5804 euros
Son Prix : 645 000 euros dont 25000 euros honoraires TTC (4,03% )
inclus charge acquereur soit 620 000 hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382037HCHE

 IGNY (91430)

Je vous présente cette belle maison non mitoyenne, récemment rénovée, située dans un quartier calme du Pileu.

Avec ses 150 m² sur un terrain de 1000 m² arboré et fleuri, cette maison offre un cadre de vie agréable. La maison dispose également d'une dépendance en verrière de 30 m², idéale pour une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte toute équipée donnant sur un salon/salle à manger traversant de 30 m², deux chambres, WC séparé et salle de bain.

A l'étage :
Deux grandes chambres avec dressings, bureau, salle de bain et espace à aménager. L'étage est très lumineux grâce aux velux installés en 2023.

Sous-sol total de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2m20. Il comprend deux garages, dont l'un pouvant accueillir un camion grâce à une hauteur de 3m25. Vous y trouverez également une buanderie équipée, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un espace de rangement et une chaufferie

Maison bien isolée avec fenêtres double vitrage (2019) et radiateurs en fonte. Le terrain offre également un potager et des arbres fruitiers.

Si vous cherchez une maison alliant confort, espace et tranquillité, dans un cadre naturel privilégié, cette maison est faite pour vous.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1930 euros à 2 660 euros

Prix : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 382037HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382037- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 380126HCHE

 MARCOUSSIS (91460)

EN EXCLUSIVITE Je vous propose cette maison avec quelques travaux de finitions à finaliser.

Cette maison idéale pour une famille, offrant de beaux espaces et un terrain qui peut être divisé en deux lots si vous le souhaitez.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, parfait pour les moments de détente, une cuisine indépendante, une chambre, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau, des toilettes séparées.

A l'étage un dégagement qui mène à deux chambres supplémentaires, lumineuses, un espace pouvant etre aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le gros plus : un terrain avec possibilité de division en deux lots.

Si cette maison vous intéresse, je serai ravie de vous en dire plus ou d'organiser une visite ! Contactez moi!!

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1890 euros à 2610 euros

Prix : 325 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 380126

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 366373HCHE

 IGNY (91430)

Bienvenue à tous les amoureux de la nature !!!
Ne cherchez plus, j'ai la maison idéale pour vous ! !

Avec ses beaux volumes elle est le choix parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix !

Laissez-moi vous faire découvrir cette magnifique maison où vous pourrez vous sentir chez vous dès le premier instant..

Projection 3D réalisé par uen architecte d'intérieur à disposition.

Vous trouverez au Rez de jardin une entrée avec placards, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains salle d'eau privative, dressing.

A l'étage un magnifique espace de vie traversant et lumineux, une cuisine aménagée équipée ouverte attenante à une magnifique terrasse exposée ouest, une salle d'eau avec toilettes.

Au second étage 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes.

Les plus : rénovation moderne, Jardin au calme sans vis-à-vis, on pose ses valises.

A proximité immédiate de la place de la ferme ( 3mn) et des écoles.

DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3170 euros.

Prix : 665 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 366373HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 370718HCHE

 IGNY (91430)

EN CO- EXCLUSIVITE avec l'agence AMI Igny Mr Valteau!

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, située dans le charmant quartier du Bourg à Igny, parfaite pour accueillir votre famille. En pleine nature mais à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel..

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin de 665 m², orné de grands arbres majestueux. C'est l'endroit parfait pour voir vos enfants jouer en toute sécurité, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. La grande terrasse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une ambiance sereine et verdoyante.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale. La maison dispose de deux grandes suites parentales, offrant intimité et confort aux parents. Trois grandes chambres supplémentaires à l'étage sont parfaites pour les enfants ou pour créer un espace de travail à domicile.

La maison comprend également deux salles de bains, une salle d'eau, un garage et une cave. Vos besoins de confort et de praticité sont comblés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 170 euros à 1 620 euros

Prix : 645 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 365957HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 377870HCHE

 BIEVRES (91570)

Située à quelques pas des commodités essentielles, écoles, du pittoresque parc Ratel, ainsi que des arrêts de bus et de la gare RER pour une accessibilité optimale, cette charmante maison individuelle offre une expérience de vie exceptionnelle.

Avec une exposition Est/Ouest/Sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

D'une superficie habitable de 172m², érigée sur un terrain généreux de 400m², cette maison combine espace, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à cette maison.

Sa classification en catégorie D démontre une isolation optimale et un confort thermique constant.

Au rez-de-jardin, un espace polyvalent aménagé en salle de jeux et cinéma, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes offre intimité et confort.

A l'étage, le séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, la cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et une buanderie répondent aux besoins de toute la famille.

Un local dédié au rangement des vélos ou des motos ainsi qu'un grenier/comble existant offrent des solutions pratiques de stockage.

Dotée d'un potentiel d'aménagement considérable, cette maison unique en son genre représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une résidence qui saura répondre à toutes vos attentes et plus encore.

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros .

Prix : 649 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 377870HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 374329HCHE

 MONTLHERY (91310)

Bienvenue à tous les amoureux de la nature !

Ne cherchez plus, j'ai la maison idéale pour vous à Linas limite Monthléry!!

Profitez de plus de 700m² environ de terrain pour accueillir vos amis autour d'un bon barbecue, permettre aux enfants de jouer dehors en toute sécurité.

Vous vous demandez peut-être si je n'exagère pas ?

Pas du tout ! Laissez-moi vous faire découvrir cette magnifique maison, où vous pourrez vous sentir chez vous dès le premier instant.

Sur deux niveaux : Maison individuelle composée au rez de chaussée, d'une entrée cathédrale, un bel espace de vie avec cheminée attenant à une belle terrasse, une grande cuisine aménagée ,2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant.

A l'étage une belle pièce palière pouvait être aménagée en salon convivial, 3 belles chambres dont une vaste suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, un WC indépendant, une salle d'eau.
Un sous-sol total complète ce bien et un grand garage fermé.

ON Y VA ? APPELEZ-MOI et vous pourrez dévoiler toute votre créativité lors d'une visite.

DPE : D GES : E , Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 2030 euros Montant obtenus par la méthode 3CL-DPE, version 1.3, estimées au logement*, prix moyens des énergiesi ndexés au 15 août 2015.

Prix : 421 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 374329HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 377875HCHE

 VILLEBON-SUR-YVETTE (91140)

Au quartier du Hameau de Villiers à Villebon sur Yvette je vous propose une demeure en meulière pleine de charme, un bijou d'authenticité et de raffinement sur le marché immobilier..

Ses volumes généreux et l'alliance parfaite entre l'ancien et le moderne font de cette propriété un lieu de vie unique, où chaque espace raconte une histoire. Une maison coup de coeur, à visiter sans tarder !

Cette bâtisse de caractère de 310 m², édifiée sur un vaste terrain clos de 1 380 m², vous séduira par son cachet intemporel et son charme unique. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison, en parfait état, offre une alliance subtile entre tradition et modernité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur une vaste pièce à transformer selon vos envies (chambre avec coin salle de bains ou salle d'eau). Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, un bureau ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée dévoile ensuite un splendide triple séjour de 88 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et orné de multiples fenêtres et baies vitrées, exposé sud-ouest.

Ce vaste espace de vie, véritable coeur de la maison, donne accès à une terrasse surplombant un jardin arboré, un lieu propice à la détente et aux réceptions en extérieur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se mêle harmonieusement à cette pièce de vie.

Un escalier en pierre de taille unique vous invitera à découvrir un bureau à l'étage.

Les étages dévoilent deux suites parentales avec salle de bains et salle d'eau et rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires avec bureau et salle d'eau au second étage.

Le jardin, véritable havre de paix avec une piscine de 5,5 x 11 mètres, agrémentée d'un abri amovible, un carport équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, une annexe de 22 m² isolée, idéale pour devenir un studio indépendant, une salle de sport, ainsi qu'un cellier et un local technique.

Deux puits permettent d'assurer l'arrosage du jardin.

Proche des grands axes et des commodités, cette maison est une opportunité rare, prête à accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié. Un coup de coeur assuré !

DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3290 euros à 4490 euros

Prix : 1282 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 377875HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 378811HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE , charmant pavillon de 85 m², niché dans une impasse calme, à proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique du Bourg et Gommonvilliers. Un entre temps deux...

Édifié sur une belle parcelle de 500 m², ce bien rare dispose d'un sous-sol total de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce pavillon vous propose un salon/séjour traversant, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un balcon, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau avec fenetre et des WC séparés viennent compléter cet espace de plain-pied.

Au niveau supérieur, un espace comble vous attend, déjà desservi par un escalier, prêt à être aménagé selon vos envies : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, les possibilités sont nombreuses pour agrandir la surface habitable.

Le sous-sol offre également de beaux volumes, avec une pièce existante pouvant être transformée en chambre, un grand espace de rangement, une chaufferie, un garage et une buanderie.

Garage fermé et 2 possibilités de stationnement sur la parcelle dans l'allée.

Vous apprécierez l'environnement paisible et de qualité, ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier calme et commodités.

Points forts :

Possibilité d'aménagement des combles pour un agrandissement
Sous-sol total avec plusieurs espaces aménageables
Proximité immédiate des commodités et des transports
Terrain de 500 m² avec terrasse et balcon

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon aux multiples atouts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

DPE : F, GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360 euros à 550 euros.

Prix : 425 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 378811 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 380314HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE - QUARTIER BOURG IGNY - MAISON INDIVIDUELLE!!

Chers confrères je suis ouverte à l'intercabinet pour du partage.

Idéalement située au coeur du centre-ville quartier Bourg d'Igny, à proximité immédiate de la Mairie et à seulement 500 mètres de la Gare d'Igny, cette charmante maison de ville de 130m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces locaux.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Travaux de raffraichissement à prévoir. Electricité aux normes.

Elle se compose de :
Au RDC : Une entrée avec placard, Un spacieux séjour/salle à manger en "L" d'environ 35m², agrémenté d'une belle cheminée, offrant une luminosité naturelle toute la journée, Un cellier/buanderie/chaufferie.

Au 1er étage : Un palier distribuant Un WC indépendant, Une grande salle de d'eau rénovée, 3 Chambres, Un grand placard.

Au dernier étage : Une superbe chambre parentale offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins..

A l'extérieur en sus du prix, un jardin déporté intime de 80m² vous invitera à profiter des beaux jours dès le début du printemps, tandis qu'un grand box de 28m² vous offre la possibilité de stationner, stocker ou de bricoler en toute liberté.

Cette maison de ville, alliant charme, confort et praticité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison individuelle au prix d'un appartement.

DPE : F, GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros à 3410 euros.

Prix : 349 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 380314HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 384082HCHE

 MASSY (91300)

RETOUR A LA VENTE!! BELLE OPPORTUNITE!!

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à MASSY limite VERRIERES LE BUISSON ! Cette maison complètement rénovée ( toiture, fenêtres, plomberie, sanitaire, etc...non mitoyenne sans aucune nuisance est le lieu idéal pour vivre en famille..

Profitez de plus de 340m² environ de terrain pour accueillir vos amis autour d'un bon barbecue, permettre aux enfants de jouer dehors en toute sécurité. On fait le tour de la maison..

Sur trois niveaux : composée au rez de jardin, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et espace dressing.

Au rez de chaussée un bel espace de vie , une cuisine ouverte non aménagée, un wc indépendant.

A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et son WC.
Maison rénovée à neuf : Ravalement, Electricité et plomberie, Fenêtres, Peinture, sol. Clôture portail électrique.

Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur.
Matériaux haut de gamme, sol en bois d'ébène.

Contactez-moi dès maintenant ! Un simple appel afin que je vous dévoile tout son potentiel....

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.

Prix : 534 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. . Référence Numéro 384082HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Numéro 384082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381015MLAR

 ANSAUVILLERS (60120)

Venez découvrir cette magnifique demeure VICHENOU. Vous serez surpris par son authenticité et de son parc arboré ainsi de ses nombreuses dépendances. Un lieu de paradis.

La maison se compose d'une magnifique entrée desservant une salle à manger, un salon, une bibliothèque et d'une cuisine séparée.

Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres avec leur salle d'eau et salle de bain.

Au second étage un palier desservant deux chambres avec leur salle d'eau.

En extérieur un parc de plus de 5 000 m² magnifiquement arboré.

Une première dépendance anciennement une écurie pourra accueillir des chevaux ou vous faire un très bel atelier et de nombreuses possibilités.

Une seconde dépendance de plus de 200 m² anciennement un logement avec sa chambre de bonne peut accueillir toutes vos envies un garage double fini se bien. Valeur réelle de consommation annuelle 2500 euro de chauffage et 1710 euro d'électricité.

Prix de ce bien : 450 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : G 380
GES : G 119
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 10 390 euros et 14 110 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379361MLAR

 SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE (60130)

EXCLUSIVITÉ -

Idéalement situé à proche tout commerces, crèche, établissement scolaire et gare !!! A 50 min de Paris. Ligne (PARIS AMIENS)

Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville pleine de potentiel.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant un beau séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle de bain avec douche séparée, un WC séparé et un double garage attenant à la maison.

Au 1er étage un palier desservant 4 chambres et un point d'eau.
Au second, vous arrivez sur une très belle chambre avec son point d'eau et un grenier.

En extérieur un jardin sans vis à vis avec une dépendance et une terrasse avec accès sur le garage et d'une cave.

Je vous propose de vous projeter avec ses jolies photos qui vous donneront des idées de votre futur petit nid.

Le tout sur une parcelle de 638 m²

DPE :D 190
GES :E 44

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
de 1 530 euros

Intéressé(e,s) par cette maison ,contactez
MARION LARCHANCHE , au 0672013611 ou par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 5 octobre 2024 à 12h00
au dimanche 6 octobre 2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES :185 000euros (1). Prix
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.27% d'honoraires charge vendeurs).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

« Départ des offres MIZAPRI 185 000 euros CHARGES VENDEURS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Une visite ? Un seul numéro 0672013611 je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beauvais 879 200 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .