Villa T6 4 faces avec piscine sur un terrain de 817 m2
Ref. 361955PBAI
THEZA (66200)
649 500 €
3 418 €/m²
190 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 817m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue à Theza, un charmant village catalan situé à proximité immédiate de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien.Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue.Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2.Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux.Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage.Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel.Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking.Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces.DPE B GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 eurosDIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande.Son prix : 649 500 euros dont 24 500 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patricia BAILLEUL
Les biens à proximité
Maison
Ref. 345706DECU
690 000 €
2 331 €/m²
Découvrez en Visite Virtuelle cette Propriété Unique baignée de lumière au coeur de Cabestany et proche des animations culturelles.Disposant d'une superficie de plus de 296 m² habitables dont 5 chambres et 3 salles de bains.Le dernier étage vous offre un plateau comprenant une Salle de cinéma, une cave à vin avec espace dégustation de Millésimes et Mets de choix ainsi une très grande chambre pour compléter l' étage.Vous apprécierez aussi ces moments en famille dans le double séjour accolé et à une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée qui ravira vos instincts de Chef.L'extérieur est exceptionnel.Plusieurs grandes terrasses dans une atmosphère luxuriante.Espace hamac et Jacuzzi et pas dès moindre pour se détendre avant de faire quelques brasses dans la grande piscine chauffée.Le volet de sécurité est motorisé et vous permettront d'en profiter en toute saison.Une dépendance ainsi qu'une cuisine d'été agrémenteront vos moments de festivité.La maison dispose d'un garage et d'un second accès avec recharge borne électrique.Nous sommes sur une Demeure Unique et rare sur le marché.Coup de coeur assuré. Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .
296 m²
10 p
5 ch
Appartement
Ref. 349708CPAY
315 000 €
4 772 €/m²
Dans une résidence standing, avec une vue imprenable et apaisante sur le lac et les montagnes, et à deux pas des commerces, ce magnifique appartement de plus de 66 m2 ne pourra que vous ravir.Lumineux, bien agencé et récent, vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine américaine équipée ouverte sur une spacieuse terrasse 2 faces, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande entrée et de nombreux placards.Ses atouts : résidence sécurisée, prestations haut de gamme, climatisation, chauffe eau thermodynamique, ascenseur, double garage avec porte automatisée.Vue à couper le souffle.Prix 315000 euros, honoraires charge vendeurDPE : B - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 271.02 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 06.40.24.29.29 ou Nathalie au 07.68.67.36.40 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 1492 euros. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .
66 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 361689CPAY
320 000 €
4 848 €/m²
Céline PAYROU vous propose à la vente cet appartement spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence sécurisée. Doté d'une entrée, un beau séjour/cuisine de deux chambres, une salle d'eau, un toilette handicapé, il propose un espace de vie confortable et fonctionnel.Caractéristiques :- Superficie : 66,65 m2- Année de construction : 2020- Vue imprenable sur les montagnes- Résidence sécurisée avec ascenseur et accès handicapés- Cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme- Nombreux rangements intégrés pour un espace organisé- Double garage avec porte motorisée pour un stationnement pratique- Grande terrasse de près de 30 m2 pour profiter des beaux jours.Situé à proximité des commerces, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Parfait pour les amateurs de grand standing à la recherche d'un chez-soi d'exception.Prix 320000 euros, honoraires charge vendeurDPE : B - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 271.02 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 06.40.24.29.29 ou Nathalie au 07.68.67.36.40 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 1492 euros. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 361688CPAY
118 900 €
1 698 €/m²
Céline PAYROU vous propose cette maison de village traditionnelle de 70 m2 sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie authentique au coeur d'un village pittoresque.Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien.Elle est située au coeur du village, proche des commodités et des transports en commun, et à seulement 10 minutes des plages.Cette maison de village climatisée, offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de l'ambiance conviviale des villages méditérranéen.Prix 118.900 euros, honoraires charge vendeurDPE : D - GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 06.40.24.29.29 ou Nathalie au 07.68.67.36.40 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .
70 m²
4 p
2 ch