Maison à vendre - Page 126

Maison

Ref. 381354JFC

 PIERREFONDS (60350)

Complètement atypique!! Maison bourgeoise située dans un village calme, entre Compiègne et Soissons et proche de la RN2 (Paris en 1h15, l'aéroport Paris Charles de Gaulle en 45 minutes, 15 minutes de Villers-Cotterêts), cette maison comprend :
RDC une grande pièce de réception (d'environ 50m² donnant sur grande terrasse, une entrée, deux pièces (Buanderie et chaufferie )
Au 1er étage : un palier dessert un grand séjour lumineux d'environ 46m² , une cuisine aménagée, un WC, une chambre et une salle de bain.
Au second : un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau et un WC.
Complète la maison 2 garages avec portes automatiques, un double carport, un jardin clos de murs en pierre et grillage rigide .
DPE : E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 euros et 5 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix: 379000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345616 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828 - .

Jean-françois CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 824 262 828 - .

Maison

Ref. 357304JFC

 VILLERS-COTTERETS (02600)

Située entre Soissons et Chateau Thierry , Autoroute A4 à 10mn et 15 mn N2
Cette ancienne auberge est composé d'un séjour de 30m2 environ, d'une salle à manger de 50m2 environ, d'une cuisine équipée de 20 m2 environ, d'une buanderie et une salle d'eau, à l'étage un petit palier bureau, 3 chambres et une salle de bain, grenier aménageable.
Complète la maison un jardin et un garage pour 3 voitures .
Chauffage pompe à chaleur reversible
Des travaux sont a prévoir ...

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2340 euros

Prix : 159990 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 293136 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-françois CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 824 262 828 - .

Maison

Ref. 376489JFC

 LE PLESSIS-BELLEVILLE (60330)

Situé dans un petit village entre Nanteul le Haudouin et Senlis, ce pavillon d'architecte est composé d' une entrée cathédrale, un séjour, une cuisine équipée donnant sur une veranda de 25 m2, une SDE, une chambre et un WC.
A l'étage 4 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) une pièce dressing et un wc.
Sous-sol complet avec deux portes de garages, 2 caves, buanderie...
Complète la maison un chalet en bois de 35m2 environ.
Chauffage géothermie (réversible) et cheminée avec insert. .
DPE B Et A
Prix: 500000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828 - .

Jean-françois CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 824 262 828 - .

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Ref. 374029MDEL

 VERNOUILLET (78540)

Je vous propose en EXCLUSIVITE :
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000m², sans vis à vis, découvrez cette belle néo-meulière actuellement divisée en 2 appartements de 75m² environ, le tout édifié sur un sous sol total.

Chaque appartement propose 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, et un très grand espace de réception composé d'une salle à manger et d'un salon, offrant plus de 40m² .

Les deux appartements sont complètement indépendants et offrent une opportunité idéale aux investisseurs, avec une excellente rentabilité.

Vous pouvez par ailleurs réunir très facilement les deux appartements pour en faire une grande maison familiale.

Le deuxième étage de la maison offre également un accès à des combles aménageables, qui pourraient devenir une chambre d'ado ou une salle de jeux idéale.

La maison est entourée d'un grand jardin clos et arboré, sans vis à vis.

Venez vite la découvrir !

Prix 450 000 euros TTC

DPE : D / GED : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 960 et 1350 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie DELANNOY, au 0633609478 ou par courriel à m.delannoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie DELANNOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 911615672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie DELANNOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 911615672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363119CDLV

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) BEZIERS 34500 dans le quartier résidentiel de la crouzette. Carine DE LA VEGA vous présente cette magnifique villa de plain-pied, nichée sur un terrain généreux de 971m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 127m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux.

L'intérieur se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent également sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie harmonieux.

Trois belles chambres avec placards intégrés offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec deux WC indépendants pour plus de praticité. Un garage de 22m² complète cet ensemble.

A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse carrelée avec coin barbecue, d'une piscine équipée d'un abri télescopique pour des baignades toute l'année, d'un pool house pour recevoir vos convives, et d'un jacuzzi pour des moments de détente.

Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre, alliant confort et bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant!

A bientôt pour une visite!

Prix de vente : 541 500 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : C-107 kWh/m² an GES :C -17 kgCO?/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 970 euros à 1400 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 363119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 368647CDLV

 SAINT-THIBERY (34630)

Hérault (34) Saint Thibéry 34630 à 10min de Pézenas et 27 min de Béziers. Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de 95m², quatre faces, construite en 1963, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Située dans un village prisé, elle est proche de toutes les commodités.

L'entrée spacieuse vous accueille avec un escalier menant à l'étage où se trouve la partie principale de la maison. A l'étage, profitez d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, parfaits pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est prête pour vos talents culinaires.

Trois chambres, dont deux avec placard, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et un WC indépendant complète cet étage.

Au rez-de-chaussée, trois pièces supplémentaires, dont deux avec accès direct au jardin, offrent diverses possibilités d'aménagement, incluant un coin cuisine d'été pour recevoir. Un double garage de 42m² fournit un espace de rangement généreux.

Le jardin bordant les trois faces de la maison, avec une terrasse, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de potentiel et parfaitement située.

A bientôt pour une visite!

Prix de vente : 264 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : F - 309 kWh/m² an GES : F - 80 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1880 euros à 2600 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 368647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 371016CDLV

 MONTBLANC (34290)

Hérault (34), MONTBLANC 34290 , à seulement 15 minutes de Pézenas et 16 Minutes la mer, Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de village T5 de 135 M² habitables.
Vous accéderez au rez-de-chaussée par une l'entrée avec placards, une salle d'eau avec WC. Au même niveau, vous avez accès à une cave de 52 m² .

A l'étage supérieur, 3 pièces à définir avec de jolies tommettes et une dalle en béton.

Au dernier étage, vous trouverez une superbe pièce de vie en cathédrale avec le mur en pierre de l'époque, en demi-étage une cuisine équipée, une arrière pièce et une chambre mansardée avec salle d'eau et WC.

Les plus de cette maison : A gardé sont charme d'antan, ce bien est atypique, beaucoup de travaux ont été réalisé au dernier étage : toiture neuve avec poutre sous garantie décennale, électricité avec double compteur, dalle en béton neuve, isolation refaite, double vitrage, conduit de cheminée neuf au dernier étage, place de parking non-privative devant la maison.
Il reste un peu de travaux a effectué sur les pièces intermédiaires. Ce bien peut correspondre à beaucoup de recherche. (maison atypique)
Contactez-moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !

MONTBLANC: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commercent, pharmacie, située entre l'autoroute A9 et A75 vous facilite les accès directs, moyenne surface a 5 km. 15 km de l'aéroport . Village très dynamique.

Prix de vente : 132000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 123000 euros hors honoraires.
DPE : non soumis GES : non soumis.
Mandat réf : 371016CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 382334CDLV

 POMEROLS (34810)

Hérault (34) POMEROLS 34810 Coup de coeur assuré ! A seulement 15 minutes de la mer et de Marseillan-Plage, découvrez cette charmante villa T4 de plain-pied. D'une superficie de 98 m², elle offre un cadre de vie idéal avec sa piscine et son jardin paysagé de 570 m². Aucuns travaux a prévoir.
Carine DE LA VEGA vous présente cette villa dont la luminosité est omniprésente grâce à sa véranda et ses nombreuses ouvertures. Vous apprécierez les espaces de vie ouverts chaleureux. Composés d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec sont poêle à bois . La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce bien.

Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, au bord de la piscine. Le calme et la sérénité de cet environnement sauront vous séduire."

A bientôt pour une visite!

Prix de vente : 325 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : D - 181 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1200 euros à 1680 euros de l'année 2024.
Mandat réf : 382334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 373395TLE

 MARCILLY-LA-CAMPAGNE (27320)

Ancienne ferme datant de 1900, située dans le charmant village de Marcilly la Campagne. Offrant un cadre de vie authentique et bucolique, cette propriété de caractère est idéale pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres.

En entrant dans cette maison, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant avec deux chambres, une salon équipé d'un insert à bois, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger. Une salle de douche, un débarras ainsi qu'un wc séparé viennent compléter le rez-de -chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC y est également aménagée pour plus de confort. De plus, une grande pièce d'environ 30m² reste à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, les possibilités sont infinies.

L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec une parcelle de terrain de 2000m². Cet espace généreux est parfait pour profiter des activités en plein air et des moments de détente en famille. Un garage ouvert est également présent, offrant un abri pratique pour vos véhicules et votre matériel de jardinage. De plus, deux dépendances d'environ 200m² chacune ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété, que ce soit pour du stockage, des projets professionnels ou des ateliers.

Cette ancienne ferme se distingue par son charme d'antan, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour s'adapter à vos besoins. La localisation à Marcilly la Campagne assure un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles et des services.

Chaudière au fioul et menuiseries simple vitrage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

DPE : F GES : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3215 et 4349 euros (dont abonnement), établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

PRIX : 270 370 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10370 euros), soit 260 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377542MATI

 FLOIRAC (33270)

Coup de Coeur!
Floirac limite Bordeaux , agréable maison en pierre au calme sur une parcelle de 492 m2 env.
Cette maison de type T4 comprend un séjour de 50 m2 env avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse en bois de 49 m2 env , un wc et une buanderie de 12 m2 env
Deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et un wc. Un studio avec cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau avec wc.
Possibilité de garer plusieurs voitures sur le parking extérieur et nombreux rangements dans la maison.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C, GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 377542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 -
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360645MATI

 BORDEAUX (33000)

Exclusivité!
Bordeaux Tondu - Ornano à deux pas du centre ville, au calme, villa d'architecte T3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis.
Un dressing, un wc, une chambre avec salle d'eau avec douche italienne donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe D, GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 360645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 343271EBAT

 SOUILLAC (46200)

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend.
Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).

Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.

Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².

Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2.

Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.

L'isolation est de bonne qualité.

Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.

Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.

La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20.

Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).
Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
DPE: E/ GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros

Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 361609GMAN

 ERNES (14270)

Guy MANI vous propose à 40 mns de Cabourg , à 20 mns de la gare de Caen , et à 5 mns de Saint Pierre en Auge
Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Les 3 sont habitables de suite. Aucun travaux a prévoir.
Maison principale d'environ 320 m2 :
RDC : grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau.
A l'étage : 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing.
Possible d'aménager un 2ème étage de 150 m2 environ
Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout.
DPE C (137)
GES A (4)
Date diagnostic 10/05/2022 .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 Euros.
2ème Maison d'environ 90 m2 : séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré.
DPE F (414)
GES C (13)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2200 et 3020 Euros.
3ème Maison d'environ 150 m2 : séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Jardin clos et arboré
DPE F (277)
GES F (74)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 3170 et 4340 Euros.
Garage d'environ 150 m2 aménageable.
Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires, vacances à thèmes.Terrain piscinable.
Prix : 745920 Euros honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ;">Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;>Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ">- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 361609 Le professionnel garantit et sécurise

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 367904GMAN

 BRETTEVILLE-L'ORGUEILLEUSE (14740)

A vendre, une Belle maison historique en pierre, de 1850. Cette maison se situe a l'entrée du parc de STE CROIX. A THUE ET MUE. a STE CROIX GRAND TONNE. Habitable de suite. UN VERITABLE COIN DE PARADIS. Parfaitement entretenue , surface habitable de 110m2, avec de nombreux rangements, au rdc un séjour parfaitement lumineux, un salon avec une très belle cheminée a foyer ouvert, une cuisine très bien agencée et équipée, un WC, des rangements. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue sur le parc et parfaitement exposées, très lumineuses, une salle de bain et un WC. Un joli couloir desserre les pièces, Des rangements avec penderie. Au 2eme étage, 2 grandes chambres, avec vue sur le parc PAR VELUX et très lumineuses. Les 4 chambres sont grandes. Un atelier en annexe d'une surface de 20m2, équipée de chauffage et de l'électricité pouvant servir pour profession libérale, ou appartement indépendant.
A visiter très vite. Un bien rare a 15mn de Caen et 5mn de BRETTEVILLE L'ORGEUILLEUSE. Commune très calme et a proximité de la N13.

Prix de vente : Prix de vente 346500 euros dont 5% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330000 euros.

DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4010 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 377443GMAN

 MEZIDON-CANON (14270)

A VENDRE UNE BELLE PROPRIETE A MEZIDON VALLEE D'AUGE. HABITABLE DE SUITE. AU PRIX DE 367500 euros F.A INCLUS SOIT 5%. NET VENDEUR 350000. ELLE EST A 35MN DE CAEN ET 25MN DE LISIEUX. COMMERCES, ECOLES, ET MEDICALES A PROXIMITE
LA MAISON FAIT 154M2. UN STUDIO COLLE A LA MAISON MAIS ACCESSIBLE PAR UN ESCALIER EXTERIEUR, DE 37M2 COMPLETE CE BIEN. L'ENVIRONNEMENT EST CHAMPETRE.
LA MAISON POSSEDE 5 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC
LE STUDIO POSSEDE UNE SALLE DE DOUCHE AVEC UN WC.
UN DOUBLE SEJOUR SALON EQUIPE D'UNE CHEMINEE A FOYER FERME.
LA PROPRIETE EST SUR UN TERRAIN DE 10 000M2 AVEC UNE PISCINE A REMETTRE EN ETAT.
UN SOUS SOL COMPLET POSSEDANT 2 CAVES ET UNE BUANDERIE. POSSIBILITE DE GARER 3 VOITURES. LE SOUS SOL EST PARFAITEMENT ISOLE.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LA MAISON EST HABITABLE DE SUITE. UN MAGNIFIQUE GRAND PORTAIL ENTIEREMENT MOTORISE CLOTURE LA PROPRIETE.
DPE : D GES :D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2380 euros et 3270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377443 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 382660GMAN

 BEUVILLERS (14100)

BELLE PROPRIETE A VENDRE A BEUVILLIERS, HABITABLE DE SUITE . 304500 euros H.A INCLUS SOIT 5%. PRIX NET VENDEUR 290000 euros. LA PROPRIETE FAIT 140M2 SUR UN TERRAIN DE 5000 M2 AVEC UN GRAND GARAGE DE 150M2. NOUS AVONS 5 CHAMBRES DONT 2 AVEC SALLES DE BAIN. DOTEES DE DOUBLES VITRAGES. UNE BELLE CUISINE EN CHENE MASSIF. PLUSIEURS RANGEMENTS AINSI QU'UNE CAVE A VINS . 2 CHEMINEES PARTICIPENT AU BIEN ETRE DE CETTE PROPRIETE. NOUS SOMME EN POUTRES ET TOMETTES. AUCUN VIS A VIS. LE GRAND TERRAIN EST DOTE D'UN ETANG.
NOUS SOMMES A 6MN DE LISIEUX. A 30MN A PEINE DES PLAGES DE DEAUVILLE/TROUVILLE ET A MOINS DE DEUX HEURES DE PARIS. UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE AUTOUR DE CETTE BELLE PROPRIETE. AU CALME ET SANS VOISIN A PROXIMITE. DES COMMERCES ET GRANDE SURFACES A 5MN. LA VOIE RAPIDE EST A PEINE A 3MN ET L'AUTOROUTE A 5MN.
UN ENDROIT IDEAL POUR PROFITER DE NOTRE BELLE NORMANDIE.
LE DPE EST E. FACILEMENT AMELIORABLE. LES DEPENSES D'ENERGIE SONT DE 4440 euros A 6080 euros/AN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 365538SMON

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

Découvrez cette belle maison de 155 m², idéalement située à Saint André de Sangonis. Sur un terrain spacieux de 1100 m², elle offre une intimité totale sans vis-à-vis.

Parfaite pour une famille avec 4 chambres toutes avec placards.
1 salle de bain et une salle d'eau.

Le salon est lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d 'hiver.
La climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons complète les prestations de cette maison.
La cuisine est ouvert sur la salle à manger avec accès sur la terrasse.
Cette maison combine confort et espace généreux.

Son extérieur est idéal pour la détente et les activités en plein air : coin barbecue, terrasse couverte, carport...

Garage , cave enterrée

Panneaux solaires pour des économies d'énergie , eau du canal de Gignac pour le jardin

Cette maison est proposée au prix de 468000 euros (Charge vendeur)
C'est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois confort, et espace.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 e et 1500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383750ISI

 FONTAINES-D'OZILLAC (17500)

Charentaise rénovée intérieur et extérieur et parfaitement entretenue.
Au calme sans être isolée, pas de vis à vis, pas de mitoyenneté et à 5mn des services de premières nécessités (pharmacie, épicerie...)

Habitation principale 173m2 , gite attenant mais indépendant de 80m2.

Maison principale RDC, : entrée séparée, 7m2, cuisine dinatoire de 21m2, un salon, de 20m2, une pièce attenante pouvant servir de séjour ou de chambre, une salle de bain avec douche et WC. Une salle de réception.
Etage : 3 chambres, salle d'eau.

Gite : une entrée séparée, une buanderie avec WC, une pièce a vivre de 33m2, deux chambres, 14 et 20m2, salle de bain avec douche à l'italienne,
Ce logement supplémentaire est idéal pour un regroupement familiale ou une location.
Rentabilité locative brute minimum 650 euros/mois.

Garage, Atelier, cabanon de jardin, portail électrique, carport, Poulailler, jardin arboré et paysagé, puits.
Terrain entièrement clôturé.
Visite virtuelle sur demande.

CHAUFFAGE: Insert à bois et pompe à chaleur AIR/EAU, chauffe-eau thermodynamique.
DPE ; D indice 216, GES B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUDGET :
Honoraires charge acquéreurs 11700 euros soit 3,6%
Avec un apport de 50 000 euros au taux de 3,6%+ assurance prévoir un budget de 1570 euros par mois avec possibilité de déduire la location du gite (soit des échéances de 1 000 euros par mois environ.)

Vente interactive prix de départ des offres 336 700 euros. TOUTES LES OFFRES POURRONT ËTRE ACCEPTEES PAR LES VENDEURS A L'ISSUE DE LA VISITE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 0666382517 ou par courriel à i.silvestre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 réf : 379820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 351496ISI

 OZILLAC (17500)

plain-pied de 34m2 à rafraichir. vendu meublé.
Terrain 143m2
Charge de copropriété 46 euros/mois
Nombre de lot 68.

Taxe foncière 250 euros.
Ce bien sous exclusivité bénéficie de :
La garantie revente pour les acquéreurs.
La garantie Protec+ vices cachés et dommages aux biens.

Budget 74 990 euros FAI, les honoraires sont a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

DPE classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 680 euros et 970 euros/an abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 351496
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 456 euros.
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 360866ISI

 NIEUL-LE-VIROUIL (17150)

Charentaise rénovée par des artisans locaux,
Secteur campagne à 5mn du centre de Mirambeau et 15mn de Jonzac.

RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, salle d'eau/WC, buanderie,
Une pièce de 20m2, peut permettre de créer un bureau pour profession libérale ou indépendante sans passer pas la partie habitable.
A l'étage trois chambres de 18m2 , salle d'eau et WC.
Double vitrage.
Piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve.
Puits
Un garage de 54m2, une dépendance de 60m2 avec un étage, et un atelier de 26m2 complètent ce bien.
Terrain de 1 000m2 entièrement clôturé.
Taxe foncière 1200 euros
Honoraires charge acquéreurs soit 10900 euros.
Budget FAI 285 900 euros.

Possibilité d'acquérir 140m2 de dépendances supplémentaires avec toiture neuve et charpente neuve et un terrain de 2000m2 attenant. (non visibles sur les photos).

Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros.
Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence 360866

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr