Maison à vendre - Page 49

Maison

Ref. 369760NICB

 AUGE (79400)

Augé 79400 - Coquette maison de 4 ch sans vis-à-vis.
Prix: 296 370 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors Honoraires.
Cuisine aménagée et équipée (poêle à bois), vaste salon/séjour (cheminée contemporaine) et sa mezzanine suspendue, suite parentale (dressing, salle d'eau et WC). Arrière cuisine avec matériel professionnel, bureau, 3 chambres, salle de bains, 2 WC séparés.
Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1700 euros annuelle.
Possibilité de vivre au rdc, de créer un logement ou maison d'amis dans les dépendances. Un portail motorisé, un préau pour deux voitures, un atelier, un four à pain et un puits agrémentent cette propriété très bien entretenue.
25 min de Niort, 12 min de St Maixent (gare TGV, 1h40 de Paris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Billy, au 0771235716 ou par courriel à n.billy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369760NICB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371429NICB

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Jolie maison de plain-pied (110m²) au calme sur Saint Maixent sur beau terrain arboré de 655m².
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger, 2 chambres avec dressing intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques, wc.
Un grand garage attenant et aménageable (point d'eau, sert de buanderie actuellement) complète ce bien.
A l'extérieur sur un terrain clos, arboré (cerisiers, laurier, érable rouge...) et fleuri (muguet, rosiers...), on trouve une terrasse, un barbecue et une petite dépendance pour les outils de jardinage.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BILLY, au 0771235716 ou par courriel à n.billy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371429 NICB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 356368RACT

 BREHAL (50290)

Venez découvrir cette grande maison lumineuse (lumière traversante) de 156m² .
Maison de ville idéale pour accueillir votre famille avec son très joli extérieur clos et arboré à l'arrière, pour passer de bons moments à l'abri des regards, accessible par la maison ou par un droit de passage à pieds sur la propriété voisine.
Beaux volumes. Bien entretenue. Lumière traversante. La maison est équipée de la fibre.
Vous pourrez aller chercher votre pain et faire vos courses à pied.
Le jardin, la proximité des commodités et les 2 terrasses font de cette maison des atouts qui sauront vous séduire.
Au RDC se trouve un bel espace séjour de 31,50 m2 exposé Est-Ouest (vue sur le jardin), un grande cuisine dînatoire de 26,80 m2, aménagée et équipée avec un insert, exposée Est-Ouest, donnant sur une première terrasse, un dégagement pour accéder à la buanderie, aux toilettes, à une deuxième terrasse.
Au 1er ETAGE vous trouverez une salle de bains avec un emplacement prévu pour installer une douche, un palier de 15m2 pouvant servir de bureau, une grande chambre parentale lumineuse de presque 30m2 avec un cabinet de toilette fermé (lavabo, W.c), exposée Est-Ouest.
Au 2ème ETAGE vous disposez d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une de 17m2 exposée Ouest et l'autre de 9m2 avec un lavabo, exposée Est, un palier de 12 m2.
Vous disposerez également d'une cave de rangement et la chaufferie sous la maison et d'un puits.
La maison n'a pas de garage, mais vous pourrez vous garer facilement dans la rue.
Un service de bus allant jusqu'à Granville est à proximité de cette maison.
Bréhal est une commune dynamique dotée de toutes les commodités et écoles jusqu'au collège.
Le prix de vente proposé est de 285 000 euros net vendeur, soit 299 250 euros FAI de 14 250 euros.
Le montant de l'imposition foncière est d'env. 700 euros.
Chauffage gaz de ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807 euros et 2445 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356368. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362052RACT

 CERENCES (50510)

Maison dans le bourg de Cérences, petite commune avec toutes les commodités dont un supermarché avec station essence.
Vous êtes à env. 10mn de la plage.
Le séjour-cuisine est d'une belle surface de 28m2.
Cette maison dispose de 3 chambres et une salle de bains.
La cuisine aménagée dispose d'un emplacement lave-vaisselle et lave-linge et d'un emplacement combiné four et micro-ondes.
Pour plus de commodité, vous disposez de 2 Wc.
Pour vous aérer, vous disposez d'une courette.
La porte et toutes les fenêtres sont en PVC à double vitrage, thermique et phonique et anti effraction au RDC.
Les volets roulants sont à manivelle.
Le chauffage est électrique avec de bons radiateurs à fluide caloporteur pour un meilleur rendement et un meilleur confort.
Budget : 121 590 euros dont 6 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 1930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TREHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TREHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363322RACT

 VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

Sur la commune de La Lande D Airou, à 10mn de villeudieu -
Belle et grande maison de 154m² sur sous-sol complet, état impeccable, avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 Wc pour un confort optimal.
Le must ! : La propriété s'accompagne d'une local bien-être pour vous détendre comprenant un grand JACUZZI, un SAUNA, une douche et des Wc.
Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises.
L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-véranda de 45m² avec un foyer fermé, d'une cuisine de 16m² aménagée et équipée avec plan de travail et table en pierre naturelle, de 3 chambres dont une avec un grand placard/dressing, d'une salle d'eau douche à l'italienne, de Wc séparés ;
L'étage se compose d'un grand palier, d'une chambre, de Wc, d'un grenier aménageable (reste un revêtement de sol à mettre et de changer le vélux).
Un sous-sol complet vous fait profiter d'une buanderie carrelée, d'une grande pièce de rangement, de 2 places de parking et d'une cave à vin.
Vous pourrez manger dehors sur une belle terrasse carrelée.
Le double vitrage en PVC assure la tranquillité des occupants. Les volets sont électriques et sont programmables.
Une isolation par l'extérieur a été faite en 2019.
Chauffage par pompe à chaleur et/ou fiul.
Le terrain de 3161m² sur lequel est édifié la maison est entièrement clôturé, idéal pour le jeu des enfants en toute sécurité. Il est en partie en pelouse avec un chalet en bois, avec des arbres fruitiers et en partie en enrobé.
Le portail est électrique.
Cette propriété peut convenir à un artisan qui pourra disposer d'une grande dépe d'env. 250m², d'un bureau et d'un autre garage.
Coût de l'imposition foncière : 1303 euros.
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 367.500 euros HAI dont 5 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur 350.000 euros.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1257 euros et 1701 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363322. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363213RACT

 GAVRAY (50450)

Située dans un havre de paix au bout d'une impasse, sans vis à vis, avec une belle vue sur tout Gavray.  
Vous êtes à la campagne tout en ayant le bourg à proximité avec tous ses commerces et ses commodités .
Grande et belle maison en bon état, de 125m2, avec une belle dépendance en pierre, un garage double indépendant, un autre garage aménageable attenant à la maison, une serre, plusieurs récupérateurs d'eau de pluie, un puits avec une pompe. 
La maison est équipée de la fibre.
Vous entrez dans une grande salle à manger, ensuite un grand salon avec sa cuisinière à bois récent, une grande et belle cuisine récente aménagée et équipée avec piano de cuisson professionnel, des Wc.
A l'arrière, un garage qui pourrait être aménagé en chambre parentale.
L'ETAGE vous offre un palier/mezzanine desservant 3 chambres dont une avec dressing, lavabo et balcon surplombant une belle vue dégagée, 1 salle de bains récente, des Wc.
Le chauffage est au gaz de ville et poêle à bois. 
L'assainissement est individuel par fosse toutes eaux. 
L'ensemble des parcelles en zone N totalisant 8667m2 comprennent plusieurs potagers en permaculture, un verger, un bois, une serre, une maisonnette en pierre.
Possibilité d'acheter avec la maison un pré de 300m2 et un bois de 740m2 à quelques km.
Prix : 273 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2237 euros par an (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TREHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365102PSTI

 ANGEOT (90150)

90150 ANGEOT, à 15 mn. de Belfort et 30 mn. de Mulhouse, au calme, maison fonctionnelle, en RDC surélevé, idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, une salle d'eau-WC. Ce bien a été récemment entièrement rénové avec goût et offre des matériaux de qualité. A sa superficie de 81m2, se rajoute une pièce en rez-de-jardin de 18m2 avec douche et WC qui peut être transformée en chambre d'amis, en bureau ou encore en salle de sport ou de loisirs. Les annexes comprennent un cellier, une buanderie et un grand garage 2 voitures. Cette maison dispose aussi d'un grenier et est entourée d'espaces verts. L'ensemble est érigé sur un terrain de 11,70 ares entièrement clos.
Prix : 266730 euros honoraires charge vendeur.
Informations complémentaires :
Consommation énergétique : E - 258 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B- 8 CO2/m²/an
Coût annuel en énergie estimé entre 1305 et 1765 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal STIRNEMANN, au 0636415667 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal STIRNEMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984407205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 - .

Maison

Ref. 364630PSTI

 LARIVIERE (90150)

90150 LARIVIERE, maison de 170 m2, 5 chambres, au calme, à 10 mn de Belfort, 30 mn de Mulhouse. Elle se compose de :
* en rez-de-chaussée surélevé, 1 vaste entrée/dégagement, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 pièce de vie dotée d'1 poêle à granulés, avec 1 accès à 1 véranda chauffée et terrasse, 1 chambre avec placard dressing, 1 chambre avec espace douche, 1 WC séparé avec lave mains
* au 1er étage, 1 dégagement, 3 chambres, 1 pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, lavabo double vasque, WC
* Ce bien comprend un sous-sol complet, avec 1 garage 2 voitures et 1 garage 1 voiture, 1 chaufferie, 2 caves, 1 grande pièce à aménager selon vos besoins, 1 WC. Cette maison est érigée sur 1 terrain de 578 m2, possibilité d'acquérir 1 terrain supplémentaire de 531 m2. Consommation énergétique : E 234 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 50 CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3880 euros au 01 01 2021.
Budget 277190 Euros honoraires de 4,6% inclus à la charge de l'acquéreur soit 265000 Euros hors honoraires. Mandat 363416 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal Stirnemann, au 0636415667 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal STIRNEMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369564PSTI

 WERENTZHOUSE (68480)

En exclusivité, maison de 224 m² à Werentzhouse, sud Alsace.
Prix : 418400 euros, honoraires charge vendeur.
Découvrez cette magnifique maison située au coeur du charmant village de Werentzhouse, dans la région pittoresque du Sundgau en Alsace. Bénéficiant de matériaux de qualité et d'un aménagement fonctionnel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts :
8 pièces spacieuses parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de vie supplémentaires,
4 chambres confortables dont une chambre d'environ 50 m², totalement indépendante avec sa propre salle d'eau. Idéale pour une chambre d'amis ou une suite parentale,
2 salles de bains et d'eau et 3 WC,
grenier et caves dont une cave à vin,
grand garage,
poêle en faïence en fonctionnement apportant une touche de charme et de chaleur à votre intérieur,
terrain de 13 ares.
climatisation réversible : pour un confort optimal en toutes saisons.
Proche des écoles, cette maison est située à moins de 30 minutes de Saint-Louis, d'Altkirch, de Bâle et de l'Allemagne et à 45 minutes de Mulhouse.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Ne manquez pas cette occasion unique !
Performance énergétique et climatique : D 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 25 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3290 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal STIRNEMANN, au 0636415667 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal STIRNEMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984407205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 - .

Maison

Ref. 360203JBAL

 LANESTER (56600)

Vous recherchez une maison bien conçue dans un quartier calme et convivial ? Cette maison de ville est l'adresse parfaite pour vous !
Située à Lanester, cette maison offre un cadre de vie idéal, propice à la vie de quartier et à la proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez la quiétude de cet environnement tout en étant à seulement quelques pas des commerces et des services essentiels.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, cette maison offre un espace adéquat pour vous accueillir chaleureusement. La pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un petit jardin intime, où vous pourrez profiter de moments de détente à l'abri des regards, sans vous soucier de l'entretien. Sa superficie n'en fait pas moins une maison très pratique avec des espaces de rangement important au niveau du garage et de la cave !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, fonctionnalité et tranquillité au coeur de Lanester. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 231340 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE E - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1400 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361495JBAL

 LORIENT (56100)

A la recherche d'un bien pour accueillir votre famille avec sérénité ? Ne cherchez plus ! Cette maison nichée dans un lotissement calme au Nord-Ouest de Lorient, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les complexes sportifs et les commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous apprécierez la tranquillité de son emplacement, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à quelques pas seulement de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Cette maison a été aménagée avec une extension au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie complète de plain-pied ou un grand espace pour du télétravail, c'est au choix !
Fonctionnelle, vous découvrirez à l'étage deux grandes chambres confortables, une chambre plus petite idéale pour les enfants, ainsi qu'un bureau pour répondre à tous vos besoins.
Imaginez-vous profiter de moments de convivialité dans les espaces de vie lumineux, sans aucun vis-à-vis pour vous déranger. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 324 268 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 euros et 1570 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 367460JBAL

 GUIDEL (56520)

Vous recherchez une belle opportunité d'habiter sur Guidel ? En EXCLUSIVITÉ, cette belle traditionnelle de 1976 à de nombreux atouts pour vous séduire !
L'espace jour se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'un beau séjour-salon de 30 m² à triple exposition. Cette maison est naturellement lumineuse et se niche dans un environnement privilégié bordé de nature.
Pour l'espace nuit vous disposerez de 4 chambres dont une au RDC avec sa salle de douche refaite à neuf.
Côté annexe, une terrasse exposée sud à l'abri des regards ainsi qu'un grand sous-sol complet de près de 70 m².
L'atout supplémentaire : proximité immédiate des commodités : commerces, services administratifs, écoles, et installations sportives accessibles à pied !
Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à vous offrir.
Prix : 354 960 euros Honoraires 4.40% TTC inclus charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires agence inclues : 354960 euros à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros hors honoraires.
Performance énergétique : "DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1930 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 359558JBAL

 LANESTER (56600)

A la recherche de votre cocon familial sur Lanester ? Cette maison de 7 pièces, dotée de 5 chambres, allie à la perfection accessibilité et tranquillité ? elle pourrait bien être votre coup de coeur !
Nichée dans un quartier recherché, ce bien offre des espaces généreux et un accès facilité à l'ensemble des commodités (centre-ville, centres commerciaux, grands axes routiers, etc...), tout en vous garantissant un environnement paisible, loin des regards indiscrets, grâce à son grand terrain sans vis-à-vis.
Un avantage supplémentaire ? Cette maison est économe en énergie (DPE C), vous permettant ainsi de profiter non seulement du confort, mais aussi de réduire votre empreinte écologique et faire des économies sur le long terme.
Et pour répondre aux besoins d'une famille active, le stockage et le rangement ne sont pas en reste. Vous trouverez ici des espaces bien pensés pour organiser votre vie quotidienne de manière efficace et harmonieuse.
Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite, entre praticité et sérénité. Ne tardez pas à me contacter au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 418500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur -
Performance énergétique : "DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 364521JBAL

 GUIDEL (56520)

A la recherche d'un cocon familial dans le bourg de Guidel ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne rénovée avec soin de 93m² est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre Guidéloise.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son petit jardin et ses deux terrasses, vous offrant la possibilité de savourer chaque rayon de soleil selon l'heure de la journée. La pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, avec sa cuisine en retrait entièrement équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la verdure du jardin.
Pour des nuits paisibles, découvrez une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, ainsi que deux belles chambres à l'étage sur parquet d'origine et poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, complète ce bien.
Ne tardez pas à visiter cette maison si vous souhaitez vous installer dans cette belle commune de Guidel. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 366 110 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE D - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 359880JBAL

 KERVIGNAC (56700)

Passionné par l'immobilier et l'art de trouver le foyer idéal pour chaque famille, je suis ravi de vous présenter cette belle maison contemporaine de 5 pièces située à Kervignac.
Offrant une vie de plain-pied, cette propriété est nichée dans un environnement paisible, offrant le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Idéalement située au carrefour des grands axes et du bourg de Kervignac, elle constitue le point central parfait pour les familles cherchant à être à proximité des grands centres urbains tout en bénéficiant des multiples atouts de cette commune très dynamique ?. Le tout en étant à seulement 15 minutes des plages de Bretagne Sud !
Le grand terrain sans vis-à-vis est un véritable atout, offrant espace et intimité à ses futurs propriétaires. De plus, cette maison offre la possibilité d'extension facilité et dispose d'un espace de stockage important, offrant ainsi une flexibilité et une adaptabilité à toute évolution future. Son exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre privilégié dans lequel elle se situe.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 950 euros
Si vous recherchez le parfait mélange entre confort, praticité et potentiel d'évolution, cette maison répondra certainement à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 350 420 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 372127JBAL

 QUEVEN (56530)

Vous recherchez une maison au calme, de belle qualité et idéalement située dans Quéven ? Cette maison de 1975 d'environ 100 m², est la réponse à vos attentes !
Située dans un petit lotissement, cette maison à de nombreux atouts à faire valoir. Elle dispose de tout ce qui est nécessaire avec ses 3 chambres, son séjour-salon traversant et lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest. Sa cuisine aménagée attenante est de belle taille pour y prendre les repas du quotidien en famille. Vous disposerez de plus d'un beau garage, d'un cabanon ainsi qu'une arrière cuisine buanderie pour vos besoins de stockage. L'élément en plus, un grenier aménageable sur dalle béton !
Si vous recherchez une belle opportunité de vivre en centre bourg ou tout se fait à pied dans un environnement paisible, cette maison répondra certainement à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires agence inclues : 251760 euros à la charge de l'acquéreur soit 240000 euros hors honoraires.
Performance énergétique : "DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2040 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 362475JBAL

 GUIDEL (56520)

Vous recherchez une maison bien proportionnée, lumineuse et performante dans Guidel ? Cette maison récente d'environ 100m², est la réponse à vos attentes !
La pièce de vie donnant sur la terrasse et sa cuisine attenante entièrement équipée, vous offre un espace convivial et fonctionnel où se réunir en famille ou entre amis. Cette maison est naturellement ouverte sur l'extérieur pour profiter du jardin et de la terrasse avec double exposition (Sud et Ouest), le tout sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité !
Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale au RDC avec sa salle de douche attenante. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Une grande mezzanine et une pièce supplémentaire peuvent aisément être transformées en bureau ou dressing selon vos besoins. Enfin, vous ne manquerez pas de rangement avec le garage spacieux, le cabanon extérieur et l'arrière-cuisine.
Cette maison répond à tous les critères de recherche actuels sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires agence inclues : 438 480 euros dont 4.40% d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.
Performance énergétique : "DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 730 euros".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 372815JBAL

 GUIDEL (56520)

A la recherche de votre cocon familial sur Guidel ? Ne cherchez plus ! Cette maison de qualité entretenue avec soin, située dans un hameau paisible est votre nouveau havre de paix. A quelques minutes du bourg et de ses commodités, des grands axes de circulation et bien évidemment des plages, cette propriété est idéalement placée pour allier tranquillité et praticité.
Cette maison se distingue par son magnifique jardin paysagé exposé Sud et Ouest, offrant un environnement sans vis-à-vis et très calme. L'espace de vie généreux est scindé en deux parties : un salon-séjour lumineux donnant sur la nature environnante et un salon TV convivial et chaleureux avec sa cheminée attenante. L'espace cuisine n'est pas en reste avec un aménagement et un équipement complet tout en permettant d'y prendre les repas du quotidien.
Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Enfin, cette maison ne manque pas de rangement avec son garage fermé et sa dépendance. Si le télétravail fait partie de votre quotidien, un bel espace au RDC donnant sur le jardin est tout à fait aménageable en bureau et ce sans travaux particulier à entrevoir.
Ne tardez pas à visiter cette maison si vous souhaitez vivre dans cette belle commune de Guidel. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 470 715 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 355035ATOU

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Je vous propose une MAISON INDIVIDUELLE de plain pied de 5 pièces de 134 m2 environ comprenant un appartement de 37 m2 env, un jardin clos de 440 m2 env.
Elle se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée de 44 m2 env comprenant salon et salle à manger cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 25 m2 env.
Un couloir dessert, une salle de bain de 7 m2 env avec baignoire semi encastrée et douche, toilette séparée, deux chambres de 14 m2 env dont une avec salle de d'eau.
Une buanderie de 8 m2 env sépare les deux habitations, elle donne accès à la cave.
L'appartement : une entrée indépendante, une chambre de 9 m2 env avec salle d'eau et une cuisine équipée et aménagée, une pièce de 8 m2 servant de chambre, avec terrasse privative. (revenu locatif envisageable 11200 euros par AN). Possibilité de réaménager la mezzanine, déjà équipée d'une chambre et de WC.
Pour compléter ce bien une cave de 39 m2 env, un garage de 24 m2 env, 2 places visiteurs, un local vélo, 2 cabanons, véranda.
LES +++ clim réversible (maison + appartement) fenêtre avec porte à galandage/double vitrage, volets roulants électriques, de nombreux rangements.
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!! D'autres photos disponibles sur demande.
Prix 643.000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE CLasse C pour 165 Kwh par m2/an
GES classe A pour 5 KgCo2 par m2/an, montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle entre 1220 euros et 1730 euros établi sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JULIEN CETTO, au 0614472773 ou par courriel à j.cetto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN CETTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449913847 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 359849AHYP

 POULIGNY-SAINT-PIERRE (36300)

Maison de plain-pied de 102m² environ avec 1 entrée avec insert, 3 chambres (dont 1 chambre avec grand dressing), 1 grande cuisine ouverte refaite il y a tout juste un an (four et micro-ondes encastrable laissés), 1 arrière-cuisine, 1 salle d'eau avec douche italienne et receveur antidérapant et 1 salon avec verrière de séparation.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Vous apprécierez la chaleur en hiver et la fraîcheur en été (installation en février 2021).
Spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille et pour recevoir famille et amis.
A l'étage, des combles aménagés en deux pièces fermées et un palier peuvent être utilisés comme espace de rangement supplémentaire, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins. L'étage comprend aussi un second wc indépendant avec un lave-main et un palier.
A l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré de 1200m² environ. La propriété comprend deux dépendances pratiques pour le rangement et une terrasse accueillante pour profiter de moments de détente en plein air.
La maison est à proximité de la crèche, des écoles maternelles et primaires, proche de la place de l'église ou les enfants prennent le bus qui dessert les 2 collèges et le lycée situé au Blanc.
Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vie tranquille à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville (à 5 kms). Pouligny-Saint-Pierre est réputé pour sa beauté naturelle et son atmosphère conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Budget : 137 290 euros dont 7 290 euros d'honoraires charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
DPE fait le 05 juillet 2023 (Bilan énergétique classe C, émission CO2 classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 631 euro et 853 euro par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony HYPOLITE, au 0788805459 ou par courriel à a.hypolite@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony HYPOLITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr