Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 103

Maison

Ref. 372942NNP

 MUGRON (40250)

Située aux portes de Mugron et à 5 mn du centre bourg, cette propriété est constituée d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances sur un terrain de 3 ha environ.
Avec ses 800 m² de dépendances de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Après rénovation, cet ensemble peut convenir pour différents projets: plusieurs logements locatifs, groupement de familles, activité équestre, ferme découverte, gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale, artisans, stockage gardiennage.
Habitation: salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, 4 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie, grenier.
Dépendance ancienne conserverie 200 m² avec local boutique, pièces carrelées, lavabo, 2 wc.
Grange 110 m², garage 17 m².
Possibilité création logements locatifs sur ces 300 m²
Volumineuse grange 140 m² avec appentis 130 m² et sols bétonnés.
Séchoir à tabac 44 m x 5 m idéal box animaux, gardiennage.
Terrain 2ha 98a comprenant une prairie de 2ha 30a environ.
DPE: F, GES: F
Prix de vente : 338 000 Euros HAI (honoraires inclus de 12 969 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 325 031 Euros hors honoraires.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 372942. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 382964CAS

 MUSSIDAN (24400)

Proche centre de Mussidan avec toutes les commodités à pied cette maison de 2006 de 3 chambres est en très bon état sur parcelle de 644 m² dans un quartier recherché.
On accède à la maison par un porche pour entrer dans le séjour salon coin cuisine de 48,50 m² largement éclairé par 2 baies vitrées rendant cette belle pièce de vie lumineuse et orientée à l'arrière sur lla terrasse et le jardin sans vis à vis .
L'espace cuisine est très fonctionnel et donne sur le cellier et le garage.
Le garage a été isolé et la porte peut être automatisée.
L'accès à la partie nuit se fait par une porte apportant un confort pour cet espace.
On y trouve un dégagement desservant un wc, une salle de bains et douches, trois chambres dont 2 avec placard.
La maison bénéficie d'éléments de confort : tout à l'égout conforme, porte et fenêtres Alu double vitrage avec volet roulant alu, bonne qualité d'isolation, clim réversible dans la pièce de vie, terrasse arrière sans vis à vis.
Diagnostic énergie avec de bons résultats : C en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne comprise entre 1040 E et 1400 E selon le rapport.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 360887MCR

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Charmante villa Landaise familiale d'environ 130m2, située dans un environnement calme et verdoyant parsemé de pins, dans le village de Piraillan sur la presqu'Ile du Cap Ferret.
Cette maison spacieuse comprend un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, une buanderie pratique, deux chambres de plain-pied et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bain supplémentaire offrent un espace confortable pour toute la famille.
Elle est habitable en l'état, seul quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir. Le terrain plat, offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez à proximité les commerces, le port et les plages du bassin.

Vidéo de présentation sur demande.

Consommation énergétique : F (365kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : C (12kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2720 euros et 3710 euros par an.
(A noter que le DPE a été évalué au plus bas par précaution car le diagnostiqueur n'avait pas accès aux combles pour évaluer l'épaisseur de l'isolation). Toutes les huisseries sont en double vitrage récent sauf deux petites lucarnes.

Prix honoraires inclus 1 210 000 euros, honoraires charge acquéreur 57 619 euros, prix hors honoraires 1 152 381 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384139IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Maison Bourgeoise de 260 m² de ch + garage sur un jardin clos de murs de 740 m² environ
Prix 310 930 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 299 000 euros hors honoraires.
Magnifique entrée, salon séjour traversant (insert), cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud,(stores à chaque ouverture) SAM.
Une chaufferie, un WC , atelier avec sa verrière et son garage.
1e étage ; suite avec salle d'eau , WC + dressing et 2 ch et buanderie
2e étage ; suite avec Salle de bains WC + dressing + 2 ch
Une dépendance de 20 m² dans le jardin clos de murs, un puits , une cave et une piscine hors sol complètent cette maison raffinée, aux moulures et aux volumes généreux.
Note DPE C (de 1890 euros à 2600 euros / an) pour un confort optimal
A proximités de toutes les commodités (commerces, marché) et de la gare TGV ( 1h40 de Paris) à 10 mn à pieds.
L'intérieur est dans un état impeccable, le crépis serait à nettoyer.

Mandat réf : 384139IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384671PLO

 DURAS (47120)

Philippe Louvion vous à sélectionné à Duras 47120, un hangar de 120 m² au sol avec un étage de 60 m² en béton sur un terrain de 1000 m².

La transformation en maison d'habitation est possible !

Sur cette même parcelle se trouve un séchoir à tabac de 70 m² en bon état.

Le hangar est alimenté en électricité.

Prix : 54 900 euros honoraires Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

Maison

Ref. 384137ODUP

 CHANCELADE (24650)

Maison à Chancelade proche de tous les commerces à pieds, et proche des réseaux de bus vers Périgueux

Maison de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
cette maison est dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à granulés. Le jardin entièrement clôturé est arboré de fruitiers et d'aromatiques, il est plat et est idéal si vous recherchez un entretien sans trop de contrainte. De nombreux stationnement sont prévus dans la rue et la maison est située sur un axe calme.

Cette maison propose une dépendance en pierres qui peut être aménagée pour une activité professionnelle ou un local de loisir.

je me tiens à votre disposition pour visiter ce bien avec vous au 06 59 56 06 74.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix: 212000 euros Honoraires charges vendeur

DPE: C GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2060 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379229CVAU

 BORDEAUX (33000)

33000 Bordeaux. Appartement 2P duplex vue sur le Pont de Pierre et la Garonne.
Dans le quartier cosmopolite et animé de la Porte de Bourgogne,
Idéalement placé au pied des commerces, des restaurants et du tram, ce 2 pièces en duplex vous séduira par son cachet et son ergonomie.
Dans un bel immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, cet appartement se compose au 1er niveau d'une entrée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec un grand placard. A l'étage, le séjour avec cuisine américaine équipée offre une double vue unique sur le pont de pierre et la Garonne.
Idéal pied à terre résidentiel ou investissement locatif.
Prix de vente honoraires inclus: 185 000 euros
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000 euros TTC
Prix du bien hors honoraires: 175 000 euros
Taxes foncières : 888 euros
DPE : E / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Cette dernière est composée de 6 lots. Le lot vendu représente les 136/1000èmes des parties communes de l'immeuble. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur (2023): 830 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 830 euros.
Cyril VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 503589293 - .

Maison

Ref. 384039PAMO

 DAX (40100)

A 3 MINUTES DE DAX, DÉCOUVREZ UNE MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS DE QUALITE A SEYRESSE

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 2022, d'une surface d'environ 160 m², posée sur un terrain plat et partiellement clôturé de 984 m².

De plain-pied, elle offre un espace de vie baigné de lumière avec une vaste pièce principale de 67 m², comprenant une cuisine moderne équipée, aménagée et ouverte en partie ,façon verrière.
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse carrelée de plus de 100 m², partiellement couverte, idéale pour recevoir, avec vue sur la piscine et la forêt.

Les points forts de cette maison :

Suite parentale : une élégante suite de 23 m² avec chambre, dressing, salle d'eau comprenant douche à l'italienne, vasque et fenêtre.

Espace nuit familial : un espace nuit indépendant avec 4 chambres (entre 11 et 12 m²) avec parquet et placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, et un WC séparé avec fenêtre.

Fonctionnalités pratiques : cellier attenant à la cuisine, menant à un garage isolé et carrelé de 16 m², avec abri voiture.

A l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (8 x 4 m) avec couverture électrique et système au sel, entourée d'une terrasse carrelée de plus de 100 m² sans vis-à-vis et vue dégagée .
Le pool-house attenant complète ce bel espace extérieur avec sa cuisine d'été, son coin douche et son WC.

Équipements de confort : volets roulants électriques, alarme, pompe à chaleur, et assainissement collectif.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort !
Prix: 499 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :De 920 à 1244 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384 039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 383722JACQ

 COUTRAS (33230)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très calme de Coutras, à seulement 800 mètres du centre-ville.

Les + de cette maison :

Neuve et lumineuse : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 48 m² baignée de lumière et de 4 chambres confortables.
Terrain généreux : Un terrain de 734 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Calme et confort : Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour un cadre de vie serein.
Possibilité d'agrandissement : Une parcelle attenante non constructible d'environ 4000 m² peut être acquise pour encore plus d'espace.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 114 m²
Terrain : 1241 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1 (douche, baignoire, double vasque)
Pièce de vie : 48 m²
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

DPE C 127 A 4 Prix 228 300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382690CSAU

 SAINT-AIGULIN (17360)

Découvrez cette charmante maison construite en 2023, située sur un terrain spacieux de 2 060 m², où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Avec une surface habitable de 93 m², elle comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un espace convivial pour toute la famille.

A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un garage attenant pour plus de confort. De plus, un Airbnb vient compléter cette propriété, idéal pour générer des revenus complémentaires.

Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique .

Prix TTC 265 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe A/GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 340 euros et 490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382690CSAU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Maison

Ref. 384144KARG

 ABZAC (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le bourg d'Abzac, cette maison en pierre, de taille familiale, pleine de charme et de lumière.

L'entrée dessert deux grands salons de 35 m² chacun.
Cuisine indépendante équipée.
3 chambres à l'étage (31-21-13.5) et une salle de bain.

Le plus de cette maison : sa salle de 80 m² attenante, propice à toute activité éventuelle de yoga ou sport, avec mezzanine et sanitaires dédiés, permettant un accueil ponctuel complet.

Le jardin intime et à l'abris des regards est arboré et ensoleillé (exposition sud-ouest)

Enfin une piscine à rénover est présente (10*5)

Un local commercial, non communiquant, loué depuis de nombreuses années permet une rentabilité sur ce bien.

DPE C-131 GES B-6
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.230 euros et 4.450 euros

Abzac, commune de 2.000 habitants bénéficiant de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie), et de son école, fait partie de l'agglomération de Libourne (desserte bus ) dont elle est proche de 15 km. Coutras est à 3 km avec ses supermarchés.
Enfin l'accès à l'autoroute A89 est à moins de 3 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 381710MKE

 BRAX (47310)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Kévin Mansencal vous propose :

Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur la commune de Brax, dans un lieux calme et à proximité immédiate des écoles et commerces.

Maison d'environ 110m² habitables avec garage de 20m² et terrasse le tout sur un terrain d'environ 750m²

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 37m² en double exposition donc baignée de lumière.
Cet espace de vie est composé d'une salle à manger et d'un salon où vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond.
L'entrée dessert également une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée de 11m² qui donne accès à un grand garage d'environ 20m².
Toujours de l'entrée, vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres, une première chambre de 9m², une deuxième chambre de 12,2m² avec rangement, une troisième chambre de 10,8m² avec rangement et une quatrième chambre de 11,2m² .
Une salle d'eau de 6m² et un W.C indépendant viennent compléter ce bien.

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse équipée d'un store banne
- d'un jardin paysagé
- d'un grand espace de stationnement

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par radiateur électrique. Bonne isolation des murs (Isolant polystyrène) et plaque de plâtre , menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants,
Assainissement par tout-à-l'égout

Consommation énergétique : D 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1940 euros et 2670 euros/an

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 381710 présenté au prix de 241 500 euros dont 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374574NAD

 MONTUSSAN (33450)

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité et son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du futur collège de Montussan.
Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre.

Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces :
En rez de chaussée :
- une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé
- un vestiaire de rangement
- un dégagement couloir avec wc indépendant
- 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau
- 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc.
- un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger
- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m²
- une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules)
A l'étage :
- 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré
- 2 chambres de 15 m² avec la salle d'eau de 7 m², dont une avec balcon
- 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m²
A l'extérieur :
- un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel
- une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot)
- un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud
- 2 terrasses exposées Est / Sud / Ouest
- une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente)
- terrain entièrement clôturé et sécurisé.
- parking extérieur de 5 véhicules
- Option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house,bureau, garage ou gîte ....
Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 818 000 euros (dont 3.54 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°374 574)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371601GSK

 GARAT (16410)

GARAT (16410) : Idéal investisseurs avec possibilité de vente à terme. Proche des commerces et du centre commercial Carrefour et à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême, ensemble de 2 maisons entièrement rénovées de 80m2 et 43m2 dans un quartier bien desservi.

La première meublée de 43 m² comprends au RdC cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une chambre spacieuse de 20m2 avec 2 dressings et coin bureau. Ballon électrique et chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage, toiture neuve. Potentiel locatif : 450 euros/mois

La seconde maison de 80m² comprends au RdC : grande pièce de vie de 35m2 avec poêle à granules et baie vitrée donnant sur un jardinet clos de mur et sans vis-à-vis, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres (16 et 11m2). Ballon électrique, huisseries double vitrage, toiture en très bon état (2015), finitions à prévoir. Potentiel locatif : 650 euros/mois

Bonne rentabilité : loyers estimés à 13 200 euros/an
Pas de copropriété

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C Gaz à effet de serre : C
MANDAT n° 371601
PRIX DE VENTE : 169 000euros HAI
Honoraires charges vendeur

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 378500GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Proche centre ville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos, maison non mitoyenne de 140m2 habitable.

Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre qui propose : entrée, pièce de vie de 31m2 orientée plein sud, cuisine indépendante de 12m2 avec accès à une terrasse de 25m2, 3 chambres (16, 15 et 9.5m2), salle d'eau, WC.
En rez de jardin : Véranda de 16m2 avec cuisine d'été, salle de bain, atelier de 30m2 et cave à vin. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble.

Toiture en bon état, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et peinture extérieures en 2023. Belle hauteur sous plafond (3m40).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1918 euros et 2596 euros
MANDAT n° 378500
PRIX DE VENTE : 197 580euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381557FGY

 SAINT-PIERRE-D'EYRAUD (24130)

SAINT PIERRE D' EYRAUD 24130
Maison en pierre avec piscine.
Piscine au sel de 2023 d'une dimension de 9m par 4m.
Surface habitable 147 m2 environ, 4 chambres. prix : 299 250 euros , honoraires 5% inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant un salon , avec une cuisine, une salle de douche, une salle de bain, 3 wc et un garage hangar à tabac de 84 m2 , chauffages réversibles, fenêtres et portes en aluminium et volets bois .
Consommations énergétiques DPE 161 Kwh Ep / m2 an (Classe C).
Emissions GES 5 Kgs Co2/m2/An classe A
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 380928MCR

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique de Saint Médard en Jalles, ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale à votre activité. Parking à proximité, facilitant l'accès pour vos clients.

Composé d'une spacieuse salle de réception/accueil de 57 m² , d'un bureau de 8 m², d'une salle de réunion ou bureau de 14 m², d'une réserve de 15 m², d'une salle de coffre sécurisée
et de deux WC séparés, il vous offre la possibilité d'y exercer toute activité à l'exception des commerces de bouche.

En très bon état, ce local est également équipé de la climatisation, pour un meilleur confort.

Opportunité à saisir pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif. Libre le 18/12/2024.

Prix: 327 000 euros Honoraires TTC dont 17 000 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf.: 380928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .

Maison

Ref. 381985MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA. Propriété : ancien corps de ferme, maison d'habitation, maison à rénover, garages, terrain d'environ 15.7 hectares.
Prix de vente : 470 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située au coeur du Périgord Noir, triangle d'or Montignac Lascaux , Sarlat, Les Eyzies de Tayac , dans un environnement paisible, verdoyant et sans nuisances, cet ancien corps de ferme en pierres, orienté sud se compose d'une maison d'habitation de 156 m² habitables de plain pied (Entrée-véranda, cuisine indépendante et équipée, grand salon/salle à manger avec cheminée-poêle à bois, 4 chambres, SDB, buanderie, wc, cave) d'une ancienne maison sur 2 niveaux de 67 m² avec cheminée-cantou, d'une grange de 32 m² ainsi que 2 garages ouverts et d'une citerne de 38 m².
En position dominante, le terrain d'environ 15.7 hectares offre une magnifique vue panoramique sur la campagne.
Chauffage: pompe à chaleur; air/eau, bien isolé, double vitrage.
Idéal pour les amoureux de la nature et du Périgord.
DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 381985MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 385138CCH

 BASSILLAC (24330)

24330 Mihlac d'Auberoche : Maison Périgourdine
Budget : 3288900 euros HAI honoraires à la charge vendeur.
Sur les hauteurs à Milhac d'auberoche, proche de Périgueux et de Rouffignac, de Montignac-Lascaux, cette maison est style Périgourdin
en pierre du pays est sans vis à vis.
Au rez de chaussé, une grande chambre avec rangement, une salle de bain et WC sont situés à proximité, un lumineux et spacieux salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine double, coin repas avec son insert, ouverture sur terrasse. Un joli escalier en massif vous amène au 1er l'étage, qui possède deux chambres, une salle de douche avec WC, une belle pièce de vie qui peut être facilement aménagée et un grenier
En rez de jardin : une cuisine d'été, un atelier, une belle cave , un vaste local technique et un grand garage.
Le parc de 2090m² de parc est piscinable, plusieurs essences d'arbres et de plantes l'agrémente.
Sa conception est traditionnelle, de beaux volumes, un bel emplacement au calme.

DPE : Classe D GES C : Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1816 euros et 2456 euros.
possibilité de mettre une pompe à chaleur sur les radiateurs existants, les deux insert sont en parfait état de fonctionnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 304628

Maison

Ref. 385139CCH

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat la Caneda : Périgourdine sur 9340m² de terrain.
Budget : 529000 euros HAI, honoraires à la charge vendeurs.
En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 3 minutes de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cette périgourdine vous offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis.
Très bien entretenue, la maison a été restaurée avec des matériaux nobles et traditionnels par des professionnels du bâtiment.
Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau communiquant à une belle pièce à vivre avec cheminée, accès au grand garage, un second WC, et un local technique.
A l'étage, '4 chambres, deux salles de douches, deux WC et une pièce à vivre avec sa terrasse vue panoramique, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.
Le garage env.30m²peut être aménagé.
Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, il est piscinable.
DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 2741 euros et 3709 euros.
Mode de chauffage cheminée avec insert bois et répartiteur de chaleur et chauffage centrale au gaz de ville.
Ce bien sera disponible à partir d'avril 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 346752