Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 107

Appartement

Ref. 376021VBAR

 ROCHEFORT (17300)

INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER MEUBLE. Idéalement situé sur le port de Rochefort, à quelques pas des Thermes et du centre ville, ce studio refait à neuf d'environ 25 m² habitables est idéal pour la location dédiée aux curistes (environ 20 000 /an). Au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et entretenue, il vous offre une terrasse et une place de parking privative. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre une rentabilité immédiate attrayante, une fiscalité LMNP avantageuse, faisant de cet appartement une opportunité d'investissement lucrative !
Le prix de ce bien est de 106 390 euros dont 6.92 % TTC inclus charge acquéreur, soit 99 500 euros hors honoraires.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 376021VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
DPE D : 255 kWh/m²/an
GES B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 560 euros et 810 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété :
Copropriété de 146 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 760 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 290 lots ().

Charges annuelles : 759.4 euros.
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 346489MGA

 BORDEAUX (33800)

Gironde, (33800) Bordeaux, A vendre petite Maison type échoppe de 1 chambre 56m² habitables, sur un terrain de 79m². Prix 259975 euros, dont 250000 euros net vendeur, et 9975 euros TTC d'Honoraires d'agence, soit 3,99%. A Bordeaux, secteur Nansouty, très proche de la place éponyme, dans une petite rue calme à sens unique, proche de toutes les commodités, Myriam GALMAR vous présente cette jolie échoppe typique des années 1900. A rénover entièrement, elle offre des volumes intéressants et des possibilités d'évolution. De plain-pied, son séjour s'ouvre directement sur sa charmante cour de 13m² sans vis-à-vis. Il est possible d'organiser une deuxième chambre/bureau. La
SDE et les WC séparés seront à rénover. Un bien rare sur le secteur! DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346489MGA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 346460PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Idéalement située en plein centre-ville, cette maison récente vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du marché dominical et de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux : Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, un cellier,
Suite parentale : Espace nuit avec salle d'eau privative, dressing, deux chambres supplémentaires ,Salle de bains , wc, garage
Confort moderne : Chauffage et climatisation assurant une température agréable toute l'année.
Cette maison, prête à être personnalisée, est un véritable cocon au coeur de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nouveau foyer !

Reste à faire : sol, sanitaires, chauffe eau, raccordements réseaux, peintures.
Non requis au DPE
Prix TTC 164300euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 346460PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 378607BIA

 VILLAC (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette longère à rénover sur les hauteurs de VILLAC.
Une grosse partie de la rénovation a été effectuée, telle que l'assainissement, les menuiseries et la charpente pour création d'espace dans les combles. (40 m² et 70 m²)
Comprenant : un salon-sejour-cuisine très lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une grande buanderie, une suite parentale en cours de travaux, une cave voûter, une dépendance de 40 m² en pierre avec toiture à revoir.
Le tout sur un jardin de 2 535 m² avec 2 puits pouvant être relié la maison.
Non soumis au DPE
Prix de vente : 78 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378 607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370791PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située au calme et sans vis à vis, cette maison familiale d'environ 170 m2 comprend 1 grande pièce à vivre offrant une magnifique vue canopee, 1 cuisine, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 grande cave, 1 carport.
Nombreux placards et rangements
L'ensemble sur une parcelle de 1200m2
Proche des commerces et du Moulleau
Piscinable
Beau potentiel de rénovation et d'agrandissement

Prix de vente : 1 346 800,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 1 300 000,00 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux,
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370791PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 373950CCP

 POITIERS (86000)

EXCLUSIVITÉ !
Situé derrière le quartier Grand Large, à proximité des lignes de bus, cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend une pièce de vie avec placard et son coin cuisine, une salle d'eau/WC, et une terrasse. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse.

Il est équipé de chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage.

Avec une forte demande locative à Poitiers, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.

PRIX : 75 600 Euros - Honoraires Agence charge du vendeur

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 608 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 650 euros.
Nombre de lots : 304 dont 297 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373950CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 371515PLO

 DURAS (47120)

XXX Sous offre XXX

Philippe Louvion vous propose cette maison de centre ville au coeur de Duras 47120 .

Composée de 2 chambres, 1 salle d'eau neuve avec douche Italienne et vasque, 1 salon, un espace cuisine et salle d'eau.

Tout à l'égout.

Les travaux à prévoir :
Mise au normes électricité, changement sanitaire et cuisine.

Prix : 45 000 euros honoraires Charge vendeur.

DPE Vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

Maison

Ref. 373010SEBM

 SAINT-MARTIAL-SUR-NE (17520)

Ref 373010SEBM: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP,, idéalement située à proximité de Pons / Jonzac / Cognac, je vous propose cette charmante maison de bourg sans jardin , idéal pour un investissement locatif ou premier achat.

Ce bien vous offre en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec coin repas et accès au cellier, un spacieux séjour, un WC avec lave mains. L'étage vous offre trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC séparé. Juste à prévoir de refaire les peintures intérieur. Ce bien est idéal pour un projet locatif avec une rentabilité correcte. Ce bien a toujours était loué et il est actuellement vide pour la vente.

Des travaux ont été effectués récemment comme par exemple, le changement de la VMC, mise aux normes de l'assainissement, changement de l'adoucisseur d'eau, changement de la chaudière gaz de ville etc...

Les prestations : Ouvertures en PVC double vitrage + volets PVC + chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude + chaudière changée en 2017 + assainissement individuel + très bonne isolation des murs et des plafonds.

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 119 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 940 euros et 1 310 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 347287MKE

 BON-ENCONTRE (47240)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² habitables qui dispose également d'une véranda de 20m² et d'un garage de 25m² , le tout sur un terrain de plus de 1890 m² .

Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 39m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie d'environ 8m².
De la salle à manger vous accéderez à un dégagement desservant deux chambres, une première chambre de 10,2m² avec rangement, une deuxième chambre de 10,8m² avec rangement . Une salle d'eau de 4,5m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.

De la cuisine vous pourrez profiter d'une véranda de 20m² , qui vous donne accès à une suite parentale de 29m² composée d'un bureau de 8,9m², d'une salle de bain avec wc de 7,3m² et d'une chambre de 13m²

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse avec four à pizza
- d'un garage de 25m² et d'un local de rangement de 10m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible et également un poêle à granulés. Très bonne isolation des combles et des murs , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques .
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 340688 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360425DHB

 SURGERES (17700)

Saint Saturnin du bois 17700, à 6km de Surgères et de sa gare TGV
Maison de bourg en pierre, divisée en deux habitations pouvant être réunies.
Le premier logement se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée , WC, à l'étage deux chambres et une salle de bains avec WC , une terrasse et un préau complètent l'ensemble
Le deuxième logement se compose d'une grande cuisine équipée, une salle d'eau et un salon avec poutres et cheminée, à l'étage une grande chambre mansardée pouvant être divisée, à l'extérieur une petite terrasse et un préau
Maison rénovée pouvant être réunie en une seule habitation ou un rapport locatif de 2 logements
la toiture vient d'être refaite et le tout à l'égout sera raccordé avant la vente

CLASSE ENERGIE D et E CLASSE CLIMAT B
Prix de 186 000euros dont 4.5% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 178 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 360425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 349150RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville avec un grand potentiel d'aménagement.
Situé à moins de 10minutes à pied du centre ville (quartier Victor Hugo - Bussatte), cette maison comprend 2 niveaux principaux:
- Rez de chaussée: Cuisine, Séjour, 2 chambres, une salle de bain
- 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et une seconde cuisine pouvant être réaménagée en une nouvelle chambre.
Au 2ème étage, les combles sont complètement aménageables et offrent de grande possibilité d'agrandissement (en tout la maison fait 210m2 au sol en comprenant les combles). La maison possède également une cave.
Extérieur: Sur un terrain de 340m2, l'extérieur est constitué d'un jardin, d'une cour intérieur, et de plusieurs box.
Double vitrage au RDC et simple à l'étage. Travaux à prévoir.
Budget 192 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 380 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial enregistré à Angoulême avec le numéro de RSAC 844 071 217 auprès de Propriétés-Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou Siren n°487 624 777. Mandat n°349150RMT. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 370197GIG

 AYTRE (17440)

SOUS COMPROMIS DEPUIS VENDREDI 18/10/2024 - Aytré - EXCLUSIVITE Isabelle Gigon - Maison coup de coeur de 120m2 - 3 chambres.
Des espaces ouverts, de larges baies sur les jardins paysagés, cette maison fait penser à un magazine de décoration.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce à vivre d'environ 60m2 avec double exposition comprenant une cuisine semi ouverte, une salle à manger et un salon. Un couloir aménagé de placards conduit au toilettes et au garage exploité en lingerie et buanderie. A l'étage, un pallier/bureau, 1 salle de bain, 3 chambres. Possibilité 4 chambres ou 1 suite parentale à l'étage.
Un jardin paysager luxuriant apporte sa touche de charme à la maison.
De nombreuses options pour le garage : remise en fonction très facile et à moindre coût, transformation en une suite parentale de plain-pied sur le jardin, son accès indépendant pourrait aussi être parfait pour un bureau en activité libérale.
Le stationnement ? Une place sur la parcelle et un stationnement aisé aux alentours.

DPE 2024 : DPE C et GES C
Dépenses estimées comprises entre 1090 euros et 1510 euros (prix 01/07/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 380000 euros HAI dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 365000 euros.

- PROTEC+ : l'assurance d'un an sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 372392CALL

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Christel Alloncle vous propose cette maison pleine de potentiel, située dans le quartier calme et recherché du Cramat à Saint-Médard-en-Jalles.
Maison de 81 m² de plain-pied, construite en 1973 sur une belle parcelle de plus de 890 m², bien exposée.
Elle dispose de 3 chambres, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau et toilettes indépendantes.
Deux garages adjacents de 59 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement
Les combles sont isolés, le faîtage a été rénové en 2023.
Huisseries en PVC double vitrage, avant-toit en PVC

Points forts :
+ de 890 m² de terrain
Quartier résidentiel calme et prisé
5 min en voiture du centre de Saint-Médard-en-Jalles
Maison saine, toujours entretenue
Grand potentiel pour une famille

Idéale pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur et bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie grâce aux garages attenants.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366269MIZ

 BRUGES (33520)

EN EXCLUSIVITE MAISON DE 90 m2

MAISON SOUS OFFRE

Cette maison contemporaine de 2014 clef en main, très lumineuse (exposition est/ouest) où le moindre espace est optimisé vous séduira par sa belle véranda de 25 m2 avec jacuzzi, ses nombreux rangements.

Construite en 2ème ligne avec des matériaux de qualité, au calme sur une parcelle paysagée de 318m2, sans vis à vis et non mitoyenne.

Tout confort : climatisation, fenêtres et volets roulants électriques en aluminium, portail électrique, alarme, fibre optique .

La maison comporte :

- Au RDC : une entrée, un dressing, une cuisine américaine et équipée haut de gamme, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda rétractable et son jacuzzi , une buanderie,une salle d'eau avec WC .

- A l'étage : un palier dessert 2 chambres ( possibilité d'une 3ème chambre ) avec dressings et une salle de bains (double vasque,douche, baignoire ,WC )

Vous y trouverez également 1 garage, 2/3 places de parking .

A proximité de tout : pharmacie, dentiste, médecin, boulangerie, écoles et collège ...

Moyen de transport permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre ou Fac de Talence et accès rapide à la Rocade tout en bénéficiant d' un environnement calme et privilégié.
Assurance protect + gratuite pendant 12 mois pour acquéreur et vendeur.
DPE B Ges A
Prix 449 000 euros HAI dont 17 200 euros honoraires charge acquéreurs .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :366269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378103SAG

 SALLES (33770)

SALLES (33770) Centre-ville. Emplacement privilégié
EN EXCLUSIVITE Maison 7 pièces dont 4 chambres 1 bureau avec piscine, garage, cave et jardin. Dans un quartier calme du bourg de Salles, à pieds des commodités et de la piste cyclable, maison d'habitation d'environ 158m² habitables (223 m² au sol) sur une parcelle de 1500m² sans aucun vis à vis. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard ouvrant sur une grande cuisine indépendante équipée ainsi qu'une pièce de vie comprenant salon/salle à manger de près de 45m² (poêle à granules). L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la pièce de vie, un bureau/chambre de 14m² avec une mezzanine et cave en sous-sol (accès aussi par l'extérieur) se prolongeant par un garage de 16m² en partie aménagé (isolation et baie vitrée) . L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine composée d'un espace bureau/détente/coin couchage et de deux chambres. A l'extérieur, le terrain joliment arboré, d'environ 1500m² dispose d'une piscine maçonnée (avec dôme) entourée d'une grande terrasse carrelée en partie couverte, d'un kiosque/pool house, d'un double carport, d'un garage en bois, d'un terrain de pétanque, ainsi qu'un accès en enrobé complètent le bien. Prestations de qualité: portail électrique, climatisation réversible... Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n° 378103. Prix de vente : 518 700 euros HAI charge acquéreur dont 18000 euros d'honoraire. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou.
Sophie SAGETTE(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832903751
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 376923BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans un environnement paisible et arboré de plus de 1700 m2, découvrez cette belle maison de plain pied de 126 m2 située dans un hameau à proximité de Ferrieres et sa zone commerciale.
A l'avant de la maison, découvrez une vaste cour offrant de nombreux stationnements et l'accès au garage de 31 m2 avec galetas, porte motorisée et communication intérieure .
La maison se compose d'une entrée desservant un salon séjour de plus de 31 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier buanderie, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et trois chambres avec placard.
Une dépendance de 12 m2 et un beau jardin paysagé complètent l'ensemble.
Ses atouts; Pompe à chaleur 2021, isolation comble pulsée, maison saine et bien entretenue.
La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements.
Prix : 270 380 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros)
Mandat réf : 376923 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 374756NBIL

 PARTHENAY (79200)

En exclusivité
A côté du collège du Marchioux,
Maison de ville, mitoyenne, à rénover, composée d'une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour donnant sur le jardinet, un bureau, un wc et une chambre. Puis à l'étage, le couloir dessert 4 chambres dont une avec 1 douche, une salle d'eau et un wc.
En plus: un petit garage de 11m² et du stationnement privatif en façade.
Chauffage gaz de ville
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3200 euros
Prix : 91 490 euros Honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier;
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360781BCR

 BENON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le charmant village de BENON avec ses commerces, services et école, découvrez cette jolie maison de plain pied de 2011 d'environ 100 m2, très bien entretenue et son jardin de 780 m2.
Au calme sans être isolée, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par ses prestations, son environnement et sa décoration soignée.
Une fois franchi le jardin d'accueil , vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, avec des baies traversantes pour capter la lumière tout au long de la journée, un salon et sa cheminée insert pour un confort absolu, un espace repas donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle. Attenant une buanderie cellier donnant sur le garage et son galetas.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et accès terrasse, une salle de bain baignoire et douche italienne et un WC indépendant.
Les extérieurs vous offrent 3 terrasses autour de la maison ainsi qu'un abris bois et atelier.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.
Prix : 265 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 255 000 euros)
Mandat réf : 360781 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 877 euros abonnement compris. Réalisation du DPE en 2020
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 373528HOR

 MUSSIDAN (24400)

MUSSIDAN (24400) - EN EXCLUSIVITÉ - Ancienne gare du 19ème siècle complètement rénovée avec maison d'amis et piscine sur 3 hectares de terrain. Prix euros 525.000 FAI à la charge du vendeur.
Dans un cadre vert et paisible, se trouve ce bel ensemble sur un terrain de 28976m2. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : une maison principale (160m2), une maison d'amis (70m2), une piscine avec pool house, une dépendance avec buanderie et une grange spacieuse (ancien hangar à marchandises).
L'ancien bâtiment de la gare a été rénové avec goût et est actuellement utilisé comme maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la cuisine qui est entièrement équipée de meubles en chêne et de plans de travail en pierre naturelle. La cuisine donne accès au spacieux séjour (52m2) avec poêle à bois et parquet en chêne avec chauffage au sol. Grâce aux portes-fenêtres, cette pièce est lumineuse et donne un accès direct à la terrasse extérieure et au joli jardin. Au premier étage se trouve une salle de bain spacieuse (12,5m2) avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Il y a trois chambres, une spacieuse (26m2) et deux plus petites (8m2 et 13m2). Au-dessus du premier étage il y a un grenier et il y a une cave (à vin) au sous-sol. Chauffage central au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La maison d'amis, indépendante de la maison avec jardin privé, se compose d'un espace de vie (36,5m2), d'une cuisine ouverte (9,5m2) et d'une salle d'eau. Elle est chauffée par un poêle à bois et par une climatisation réversible. Les hauts plafonds donnent une sensation d'espace. Accès direct au jardin par des portes-fenêtres. La maison d'amis est également raccordée au tout-à-l'égout.
Il y a une dépendance dans le jardin, actuellement utilisée comme buanderie et pièce de stockage. La piscine au sel (8x4), avec pompe à chaleur, contrôle automatique du pH, liner récent et pool house, complète le charmant ensemble. A l'extérieur des portes se trouve un ancien hangar de 9x12 mètres avec une hauteur de plafond de 7 mètres (jusqu'au toit). L'eau et l'électricité sont disponibles. Une petite rivière coule le long de la maison (hors zone inondable).
Toutes les commodités sont à 10 minutes et l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes en voiture. La signature de l'acte de vente de cette propriété sera prévu après le 1er juillet 2025.
DPE : Classe E 258kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3790 et 5190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 373528HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 380376SEBM

 JARNAC-CHAMPAGNE (17520)

Ref 380376SEBM: OFFRE D'ACHAT AU PRIX ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, une charmante maison de village à moderniser sur une parcelle de 782m² dans un environnement calme et agréable à seulement 600 mètres environ des commerces à pieds.
Ce bien habitable de suite mais avec des travaux à prévoir, vous offre en rez de chaussée, une entrée, un séjour avec accès au jardin arrière, une cuisine séparée avec coin repas, une salle de bain à moderniser, un WC séparé et une arrière cuisine. A l'étage vous profiterez de deux chambres spacieuse et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing par exemple. Un garage attenant de 19 m² environ complète ce bien. Profitez d'un jardin agréable et clos au fond d'un chemin tranquille, entouré de champs, tout en étant à quelques pas des commerces.
Des travaux ont été effectués comme par exemple la rénovation de la toiture en 2009, l'installation des ouvertures en PVC en 2017.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Les prestations: double vitrage + volet PVC + assainissement individuel + chauffage central fioul qui fonctionne + triangle Pons / Jonzac / Cognac
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.
Prix de vente: 140 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 257 et GES E indice 69. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 abonnement compris :
entre 3610 euros et 4940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .