Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 35

Maison

Ref. 375092NJUR

 RODES (66320)

Vous rêvez de calme et d'espace, sur un axe touristique reliant Perpignan à l'Andorre, alors n'hésitez pas !
Nathalie JURANVILLE vous propose cette jolie villa 4 faces avec vue imprenable sur le Canigou et les montagnes, au calme dans un cadre idyllique et verdoyant, d'une surface habitable de 98.52 m2 sur une parcelle de 1275 m2.
Rez-de-chaussée : salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, double garage, buanderie avec WC et douche.
Etage : une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une chambre avec baignoire, un WC indépendant, une grande terrasse.
En mezzanine : une pièce annexe aménagée en bureau, et des combles pour rangement.
Les + de la villa : canal d'arrosage, une terrasse couverte, portail électrique, climatisation, une cave, proximité des écoles.

Prix 279000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 710 euros et 1020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 383002B-AJM

 SETE (34200)

Jean-Marc ALOUANE vous propose ce Bar licence IV, Glacier, Saladerie et Snacking idéalement situé sur le quai de Sète , en1er ligne.
Cet établissement de 90 m² entièrement rénové, équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 20 places, d'une cuisine équipée sans extraction, ainsi que d'une terrasse de 30 places.
- Bail 3/6/9, loyer 1.700 euros.
- Licence 4, en location possible 270 euros/mois
Prix du fonds 205.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Maison

Ref. 369109JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30320 - BEZOUCE - Maison 9 pièces - 224m² - 6 chambres - Piscine
VISITE IMMERSIVE 360°
Située sur la commune de Bezouce entre Nîmes et le Pont du Gard, proche de son centre et ses commerces, , je vous présente cet ensemble immobilier implanté au coeur de plusieurs essences d'arbres ainsi qu'une oliveraie.
L'habitation principale avec son accès indépendant se compose d'un salon, d'une salle à manger avec insert, d'une véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée d'une grande terrasse abritée, d'un cellier, de trois chambres, d'une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
L'autre partie agencée en gîte proposant :
RDC : un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intimiste où vous pourrez flâner !
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau + WC, un coin lecture, un WC supplémentaire.
En extérieur plusieurs coins de détente sont proposés soit autour de la fontaine, soit autour d'une grande piscine orientée plein sud avec sa vaste plage permettant d'accueillir vos proches ou vos convives.
Les activités : baignade, bronzage, flânage, salle de jeux abritée etc.
Pour votre confort : climatisation réversible, insert, menuiseries PVC double vitrage
Plusieurs possibilités s'offrent à vous concernant cette magnifique propriété : grande famille, location, gîtes etc...
Les deux habitations peuvent communiquer...
DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2781 euros et 3763 euros.
Taxe foncière : 2723 euros/an

Prix: 499 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360794JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - Nîmes - Maison 8 pièces - 199 m² - 5 chambres - Garage
VISITE VIRTUELLE 360°
Située au calme, dans le quartier pavillonaire de Vacquerolles, édifiée sur un terrain arboré clos et piscinable de plus de 600 m² , je vous présente cette jolie maison individuelle familiale non mitoyenne sur deux niveaux de 199 m², agencée en deux appartements :
RDC : un appartement de type 3 actuellement loué 800 euros/ mois CC :
Entrée par une véranda chauffée avec vue relaxante sur le jardin, séjour, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants.
A l'étage : un appartement de type 4 :
L'accès se fait par un escalier extérieur, entrée, une agréable pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse semi abritée de 27m², 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendants.
En extérieur, un magnifique jardin paysagé aux multiples essences d'arbres.
Un grand garage de 34 m², ainsi qu'une cave viendront compléter cette charmante maison.
Côté confort : chauffage individuel au gaz (chaudière récemment changée), climatisation réversible dans le salon (2022), insert, menuiseries bois - double vitrage, volets alu. Eau chaude produite par des panneaux solaires. Isolation des combles renforcée par laine de roche.
Idéal pour un investissement locatif total ou partiel, pour une activité libérale par exemple !

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1814 euros.

Prix: 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 386649BAZ

 UZES (30700)

Entre UZES et NIMES, terrain individuel de 1000 m2. Non viabilisé, libre constructeur. Eau, EDF, Egout à proximité immédiate. Emprise au sol 30%.
Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande....
Son prix : 190 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386238FHR

 MEZE (34140)

Situé bassin de Thau sur la commune de MEZE ; nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette petite pépite, en ce MAS de construction traditionnelle agrémenté d'une piscine et d'une dépendance habitable sur une parcelle de 1603m2.
L'habitation principale d'une surface de 93m2 comprend une cuisine ouverte sur séjour pour une surface totale 37m2, une SDB de 5m2, une salle à manger de 17m2, un dégagement de 2m2, une première chambre de 15m2 et une deuxième de 18m2.
L'annexe de quasiment 30m2 utilisée en logement d'appoint pourrait convenir à bien d'autres usages. Il conviendra cependant de rehausser les deux pignons car en l'état la faible pente actuelle engendre des problèmes d'entrées d'eau par manque de pente.
Pièce principale 17m2, pièce 2 de 8m2 et SDE de 5m2.
Sur le logement principal nous bénéficions d'une cheminée avec insert, de la climatisation réversible et de chauffages électriques de type radian comme sur l'annexe.
la propriété bénéficie d'un forage et d'une piscine en dur de 10x6 avec volet immergé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386238 au prix de 354.000 euros honoraires agence inclus - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 382186NARC

 TREBES (11800)

**A vendre à Trèbes : Maison de plain-pied avec piscine et jardin arboré**
Située dans un quartier calme et recherché de Trèbes, cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 466 m², offre un cadre de vie paisible et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. La maison comprend également trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine idéale pour se détendre lors des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un stationnement supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût.

**Les atouts de cette maison :**
- Plain-pied fonctionnel
- Cuisine ouverte et cheminée à insert
- 3 chambres + 1 bureau
- Salle de bain
- Jardin arboré, terrasse et piscine
- Garage
- Travaux de rafraîchissement à prévoir

DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 euros et 1900 euros.

Prix d'achat 190000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 386387ALGU

 MONTPELLIER (34000)

Dans le quartier prisé et calme de La Matelle, à l'ouest de Montpellier, découvrez cette villa 3 faces en excellent état, située dans un cadre résidentiel paisible. Un bien rare, offrant confort, espace, et des prestations de qualité.

Localisation avantageuse :

Proche des lignes de bus et de la future Ligne 5 du tramway.
Accès rapide aux autoroutes A75 et A9, pour des déplacements facilités.

Les points forts de cette villa :

Terrain piscinable d'un peu moins de 300 m², aménagé avec zone carrelée, gazon synthétique, espace couvert, et clôtures récentes sans vis-à-vis.

Séjour lumineux de 30 m², exposé Sud-Est/Nord-Est, avec baies vitrées et volets motorisés.

Cuisine équipée de 13 m², en bois massif, avec accès à la terrasse abritée.

Garage spacieux de 19 m², avec mezzanine et porte motorisée.

Confort moderne : chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et climatisation à l'étage.

Un atout rare : une pièce neuve de 29 m²
A l'étage, en plus des trois chambres avec placards (11 à 13 m²) et de la salle de bain, cette pièce de 29 m² entièrement rénovée est un véritable atout. Modulable, elle peut devenir une suite parentale, une salle de jeux ou deux chambres supplémentaires. Un espace lumineux et adaptable selon vos envies.

Un bien soigné et prêt à vivre

Façade et clôtures rénovées, villa parfaitement entretenue, équipements peu utilisés : cette maison offre une impression de neuf, tout en proposant un potentiel de personnalisation pour la salle de bain et la cuisine.

Un coup de coeur assuré
Cette villa, rare sur le marché montpelliérain, allie qualité, confort, et espace. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique à Montpellier.

Prix : 498 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien d'exception. Une opportunité unique sur le marché !

DPE : classe C (indice 91)
GES : classe C (indice 16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 386387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379781NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Argeles-sur-Mer, exclusivement chez Propriétés Privées.
Les avantages d'une maison (espace, jardin...) sans les inconvénients d'un appartement en résidence (charges, nuisances...) !
Nathalie JURANVILLE vous propose cet appartement T3 de plus de 73 m2 sur une parcelle de 331 m2, situé dans une maison indépendante de qualité exceptionnelle, offrant une opportunité rare sur le marché. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cet appartement offre un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2 avec entrée indépendante permettant de créer une cuisine d'été, WC, petite cave.
A l'étage : un beau salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilette.
Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2.
Un terrain de 331m2 incluant un barbecue en pierre, une table avec banc en pierre, et un puit, ainsi qu'un grand garage donnent un cachet supplémentaire à ce bien qui ne manque pas d'intérêt.

Ses avantages :
- Copropriété bénévole de 2 logements avec très peu de charges.
- Environnement calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités.
- Construction avec des matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé.
- Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès du 2ème étage.
- Grand garage, et balcons offrant une magnifique vue sur les Albères.
Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, sur une superficie totale d'environ 140 m2 entouré d'un beau terrain.

Prix 219.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E - GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 385829SDUP

 LAROQUE-D'OLMES (09600)

Sandrine DUPORT vous présente située dans un quartier calme et recherché de Laroque-D'Olmes , cette charmante maison 4 faces entièrement rénovée. Elle vous offrira confort, tranquillité et modernité à deux pas des commerces et services.

Cette maison offre de nombreux atouts :
Un extérieur convivial : où vous profiterez d'un agréable jardin arboré, avec arbres fruitiers, cabanon de jardin , espace potager, mais également d'un espace détente en famille ou entre amis avec une piscine au sel de 8x4 récente une agréable terrasse

Une pièce de vie lumineuse d"environ 37 m2 exposée plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipé et aménagée, avec poêle à bois, créant un espace idéal pour partager des moments chaleureux .

Deux chambres avec placard intégrés, dont une de 13m2 et la possibilité d'aménager un troisième espace de plus d e 15 m2 avec point d'eau selon vos envies ( suite parentale, bureau, salle de jeux)

Une salle d'eau et un wc suspendu séparé

Un grand garage d'environ 58 m2 environs avec point d'eau, parfait pour du rangement, un atelier ou pour accueillir vos véhicules

Et des prestations sécurisantes pour votre confort au quotidien :
Tout à l'égout, Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants PVC, pompe à chaleur, fibre etc...

Laroque-d'Olmes vous offre une situation privilégiée, situé à 1h45 de l'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC et à 1h15 de celui de CARCASSONNE, vous bénéficiez également de la proximité des stations de ski : 30mn des MONT D'OLMES et 1h30 du PAS DE LA CASE (ANDORRE)
Vous aurez également accès aux principaux sites touristiques du département : lac de Montbel et de Puivert, Mirepoix , nombreux sentiers de randonnées ....

DPE : D 263kwh/m2/an dont gaz à effet de serre : D 8kg:/CO2 /m2/an
Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 823 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT,
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385829SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362123VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.
DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du XIXème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et l'ancienne grange R+1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un PH automatisé ; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc?) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de Chambres d'hôtes et/ou de Gite avec un très haut niveau de qualité.

Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial.

Elle se compose :

* MAISON PRINCIPALE : 548m² hab. ? 7 SUITES, 3 CHAMBRES
REZ DE JARDIN : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 39m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme de 32m² et son coin repas, accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 Suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, WC indépendant * Dressing ou Bureau suivant besoin * WC indépendant avec vestiaire

NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière révisée en 2023 * Suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, WC indépendant dont 1 Suite avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salon et Lingerie

* L'ANCIENNE GRANGE : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE JARDIN : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m² et Salon multimédia

* GARAGE ET DÉPENDANCES : 273m²
REZ DE CHAUSSÉE : * Buanderie * Espace indépendant d'entreposage * Garage pour 5 à 6 véhicules, portail électrique

L'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins ; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc?
L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques.

Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'Europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir.

Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.

Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC (4,50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1,200.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 362123 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 361423VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels.
Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine.

2 garages doubles complètent l'ensemble.

Elle se compose :

REZ DE CHAUSSÉE
* Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC

NIVEAU 1
2 accès par escalier indépendant :
ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant.
ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing

Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant.

Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais.

Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit
1.000.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 361423 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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Ref. 377206VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

VILLA DE PRESTIGE, DECOREE et MEUBLEE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Au milieu d'un écrin de verdure, magnifique Villa de Prestige, toit terrasse R+1 avec sous-sol complet, de 220m² de surface habitable et de 384m² de surface utile sur un terrain arboré et paysagé de 1.800m², orienté Sud-Ouest.
Cette villa est vendue meublée et décorée par une architecte d'intérieur reconnue dans la région.

Elle se compose :

REZ DE CHAUSSEE : * Vaste Hall d'entrée avec Dressing * Vestiaire * Pièce à vivre traversante de 86m² vue piscine et sa cuisine meublée et équipée haut de Gamme NOBLESSA * Grande buanderie de 10m2 * 2 Suites Master de 32m² et 26m² avec, Salle de Bain et Dressing aménagé * WC indépendant avec lave main

NIVEAU 1 : * 2 Chambres de 14m² avec placards * 1 Bureau ouvert de 8m² * 1 Salle de bain et WC

SOUS-SOL : Cave à vin de 21m² * Double garage de 63m² * Espace de 70m² ouvert à tous projets ; appartement, salle de cinéma, de sport, de jeux, garage supplémentaire?.

Sur l'espace Sud du jardin, l'ensemble est complété par :
* une piscine type couloir de nage de 12.00m x 3.50m, maçonnée, Liner PVC armé, traitement au sel et chauffée par PAC, local technique et WC indépendant * un pool house de 21m²

Classée RT2012, tous les ouvrants en double vitrage sont en aluminium, leurs volets roulants centralisés sont encastrés et invisibles, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur Air / Air. Un arrosage automatique prend soin des parties végétalisées. Tous les matériaux et matériels sont Haut de Gamme.
Le projet de cette Villa entrait dans une vraie logique d'insertion paysagère respectueuse de l'environnement naturel existant. L'implantation des différents volumes se fait au rythme de la topographie. Le déblai/remblai a été travaillé au plus juste pour respecter les courbes de niveaux existantes, favorisant une insertion la plus discrète possible et être en accord avec le règlement d'urbanisme. L'objectif a été de minimiser l'impact des constructions et créer un fondu naturel.

Vous rêviez d'un bien unique sur LEZIGNAN CORBIERES, venez le découvrir sur place

Prix : 1.248.000 euros dont 48.000 euros Honoraires TTC (4,00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 960 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 377206 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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Ref. 384049VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE - GITES EN EXPLOITATION, PISCINE et DOUBLE GARAGE- CLASSÉE DOUBLE A / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Bénéficiant d'un point de vue dégagé face à la Cité de Carcassonne, sur une parcelle close de 845m2, cette somptueuse et lumineuse Demeure bourgeoise complétée de 2 Appartements indépendants exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), ont été, récemment, totalement rénovés. L'ensemble de 413m2 utiles (328m2 Hab.) est complété d'une Piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel, régulateur de PH et de 2 Garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle accessible par un portail aluminium motorisé.

Elle se compose :

NIVEAU REZ DE JARDIN : * Entrée * Appartement meublé T3 de 66m2, 2 Chambres, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, Jardin privatif * Appartement meublé T2 de 30m2, 1 Chambre, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * Buanderie * Local technique.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE : * Entrée * Séjour avec cheminée, accès piscine direct * Salon * Cuisine meublée SCHMITT et équipée NEFF et BORA de 29m2 * Salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la Cité de Carcassonne, accès piscine direct * 1 Chambre avec salle d'eau privative * 2 Chambres et leur salle d'eau partagée * WC indépendant.

NIVEAU 1 : * Suite Propriétaire composée d'une Chambre de 26m2, d'une Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un Dressing et d'un Bureau. L'ensemble est complété de plusieurs espaces de rangement.

Tous les ouvrants et leurs volets roulants électriques sont en aluminium et ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont gardé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction.
L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central. La climatisation est produite par une pompe à chaleur air/air. Classement DPE Double A.

Les 2 appartements sont actuellement exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), et contribuent à des revenus locatifs appréciables.
La localisation et la qualité de la rénovation de cette Propriété feront le bonheur d'une grande famille. Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur.

Prix : 861.000 euros dont 41.000 euros Honoraires TTC (5,00%) inclus Charge Acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 384049 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 386127VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Toute proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne.

Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et placards

NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC

MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC

CUISINE D'ETE ? REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine

REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures.

Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture.

Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hôtes ; ses suites sont vendues meublées et équipées

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 899.000 euros dont 39.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 860.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 386127 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Local commercial

Ref. 386256B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter à Montpellier, en raison du départ à la retraite de l'exploitant ; un Tabac, Presse Française des Jeux et Boissons avec taux d'alcool inférieur ou égal à 18° : vin, bière, cidre, poirée porto, crème de cassis, etc. : Licence III.
Le magasin d'environ 80 m², jouit d'une forte notoriété et d'un bel emplacement. II est ouvert et exploité depuis plus de 40 ans . Il existe encore de multiples possibilités de développement.
A titre d'information, encaissement annuel + de 6 Millions d'Euros qui se traduise par un Chiffre d'Affaires approchant les 800.000 euros et un EBE retraité de 70.000 euros.
Le loyer mensuel HT est de 1.480 euros pas de charges à payer en dehors de la TF.
Nous demeurons à votre disposition pour de plus amples informations (Bilan et Bail) et conseils.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe HERRERO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant (E.I) n° RCS 790629000 Assurance RCP n° 127100479 MMA - Groupe Propriétés Privées (44). Voir les informations sur le site géorisques .
Vous pouvez me joindre par téléphone au 06 29 46 13 85 et mail : c.herrero@proprietes-privees.com
Mandat n° 386256 honoraire à la charge du mandant

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 383086KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au coeur de Villespy.

Caractéristiques :
4 chambres spacieuses
2 salles de bain modernes
Grands espaces de vie lumineux
Matériaux nobles : pierre et bois

Isolation récente et performante
Petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente.

En plus des espaces habitables ce bien offre un espace en plaine rénovation , avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout.
Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable.

Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.

Taxe foncière d'environ 500 euros

Prix de vente 331500 euros

La performance énergétique : " DPE : B. - GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an .

Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :383086KAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .

Maison

Ref. 364142KAB

 SAINT-JULIA (31540)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichées dans le nord-est de la Haute-Garonne, au coeur de la magnifique région Occitanie.
A seulement 10 minutes de Revel et à 30 minutes de Toulouse, ces résidences offrent un cadre de vie paisible dans un village pittoresque, où la tranquillité règne en maître.
Avec leurs 80 m2 sur des parcelles généreuses de 1500 m2, cette maison est composée de deux chambres confortables, un garage , un salon lumineux et une superbe terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Taxe foncière est de 730 euros

DPE D 192 GES A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1180 euros
Prix de vente : 252000 euros , honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur compris, soit 240000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 364142 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380851KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

Amoureux de charme et d'authenticité, cette maison de village atypique, datant de plus de 200 ans, est faite pour vous ! Située entre Castelnaudary et Villasavary ,dans un magnifique village calme, cette bâtisse en pierre et bois a été entièrement rénovée avec goût et offre un espace de vie spacieux et confortable.

Caractéristiques :

Grande cuisine ouverte et équipée avec salle à manger.

Pièce à vivre lumineuse et très spacieuse.

1 chambre avec salle de bain avec une douche à l'italienne spécialement aménagée personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée.

1 grande chambre à l'étage avec salle de bain attenante et vaste salon.

2ème étage : pièce supplémentaire pouvant être transformée en bureau ou en salle de jeux pour enfants.

Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de garage, une place de parking est disponible à proximité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son caractère unique. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Taxe foncière environ 600 euros

Prix de vente 142800 euros

La performance énergétique : " DPE : D. - GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2340 euros par an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380851KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386110CLOP

 CASTELNAUDARY (11400)

Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 97 m² habitable est située dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 42,33m² (salon, salle à manger, cuisine) s'ouvrant sur une véranda de presque 20 m².
3 chambres
Jardin de 330m² et abri de jardin
Garage avec mezzanine offrant de nombreux rangements
Calme et lumineux

Quelques travaux de finitions sont à prévoir.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement Énergétique (DPE) : C
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 940 euros et 1340 Euros.

Prix de vente : 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com

Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386110CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.