Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 68

Local commercial

Ref. 342670B-MGI

 LAVAL (53000)

MAYENNE Coeur de ville - Marc GIUDICE vous propose ce fonds de commerce BRASSERIE, PUB de 80 places assises avec un premier étage, bar, terrasse de 30 places le tout de 220 m2. Cet établissement de style Parisien et de bonne réputation a su faire sa place et fidéliser sa clientèle.
Emplacement de premier choix et passage assuré, facilité de parking et rue commerçante. Chiffre d'affaires 270 000 euros. Loyer 1 500 euros. Prix de vente: 242 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :342 670 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 339184B-MGI

 LA FLECHE (72200)

Sarthe - secteur de la FLECHE. Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce Hôtel Restaurant trois étoiles Logis de France, idéalement situé en bord de rivière à 15 mn de La Flèche. Cette Auberge de bonne réputation de 1 000 m², équipé de 10 chambres meublées et décorées avec beaucoup de goût, belles prestations avec des grandes possibilités de développement du chiffre d'affaires, pas de travaux à prévoir. Deux salles de restaurant en places assises de 55 couverts. En bord de rivière de 45 places assises. Le charme de l'authenticité du lieu vous séduira, la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques. Chemin de halage en bordure de rivière. Loyer mensuel de 1100 euros.
Prix du fonds de commerce: 154 000 euros honoraires d'agence inclus soit le net vendeur de 140 000 euros, affaire saine et très rentable, CA 289 000 euros, le plus une maison . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 339 184 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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Ref. 356318B-MGI

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sarthe SABLÉ sur Sarthe (72300) Centre coeur de ville -
Marc GIUDICE vous propose et rare à la vente une belle affaire composé d'un RESTAURANT-PIZZERIA-CAVISTE Vente à emporter et 60 places assises sur une surface totale de 110 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son passage et ses commerces de proximité.
Cuisine ouverte, cave, dépendance, garage.
Bail 3/6/9, loyer de 1150 euros mensuel. Fermé le Dimanche, Lundi et Mardi. 3 semaines en septembre et 1 au Printemps. Possibilité de développement. Parking facile. CA 290 000 euros.
Prix de vente : 198 000 euros les honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356 318 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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Ref. 341909B-MGI

 CHATEAUBRIANT (44110)

Maine et Loire à 20 mn de CHATEAUBRIAND, dans une Commune dynamique de 3 000 Habitants, Pour une première affaire, Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC, GRATTAGE, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres une belle terrasse. Possibilité d'avoir la FDJ, affaire a développer.
Belle affaire saine, cet établissement de 120 m² avec une salle de jeux, ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 50 places assises intérieures et une terrasse permanente de 40 places assises. Le plus un appartement de 80 m² de 2 chambres, alarme, rideaux de sécurité. Chiffre d'affaires proche des 140 000 euros, Commission tabac environ 40 000 euros net. Bar 75 000 euros, commissions grattage 7 000 euros net . Loyer 750 euros mensuelle. Prix de vente : 140 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341 909 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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Ref. 355231B-MGI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR Centre ville place du Théâtre. Marc GIUDICE vous propose ce fonds de commerce de restauration orienté vers la VENTE A EMPORTER de cuisine traditionnelle sur une surface totale de 85 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement et sa terrasse.
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée, d'une cuisine ouverte, office.
Peux être en changement de destination, tertiaire ou autres boutiques
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 900 euros mensuel.
Possibilité de développer beaucoup plus. Ouvert seulement le midi et jusque'a 18 H
Prix de vente : 56 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 231 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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Ref. 360020B-MGI

 LE MANS (72000)

COMMUNE DYNAMIQUE AU NORD DE LE MANS.
Marc GIUDICE vous propose a la vente les murs d'un commerce BAR TABAC de 100 m², bénéficiant d'une forte visibilité avec appartement, terrasse.
Etablissement de bonne réputation bénéficiant d'une importante clientèle.
Les loyers perçus sont de 12 000 euros à l'année
Prix de l'immeuble : 126 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360 020 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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Ref. 360412B-MGI

 LE MANS (72000)

EMPLACEMENT 1er Choix ZONE NORD LE MANS.
Marc GIUDICE vous propose à la vente les Murs et le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT de 300 couverts sur une surface totale de 600 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement sur un axe à fort passage.
Cet établissement dispose de 2 salles et d'un belle terrasse toute l'année, d'une belle clientèle fidélisée, d'une grande cuisine aux normes et d'un office.
Prévoir 250 couverts jour.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 94 000 euros à l'année, Personnels en place et qualifiés.
Chiffre d'affaires proche des 1 450 000 euros HT.
Prix de vente murs et fonds de commerce: 1 760 000 euros les honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360 412 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 362602B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) Restaurant traditionnel de bonne Réputation, bien situé sur un axe passant, stationnement facilité avec le grand parking à proximité, dans le centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, cet établissement bien tenu et entretenu, offrant une cuisine professionnelle avec comptoir, ouverte sur la salle de restaurant, pouvant accueillir 20 couverts et 15 places en terrasse.
Vous disposez également d'un coin plonge, d'une réserve, des WC aux normes PMR et une petite cour extérieure.
Cuisine rénovée et réinvestissement dans du matériel professionnel à hauteur de 15.000 euros, 1er trimestre 2024. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre.
Clientèle locale fidélisée, de bureau ou résidentielle et touristique.
Loyer avec TVA : 632 euros/mois ht + 35 euros/mois de charge locative. Bail 3/6/9 ans, Fermé 1 jour/semaine et quelques soirs. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Droit de terrasse + store banne : 100 euros/an. Effectif 2 personnes pour cette activité. Affaire saine, RAS.
Prix du fonds de commerce du restaurant : 88.160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 80000 euros net vendeur soit 6800 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht.
Mandat réf : 362602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 421 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 338909B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Bien situé dans une avenue principale du centre-ville à forte fréquentation. entouré de nombreux commerces de proximité + stationnement.
Budget : 61000 euros TTC HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d'une superficie de 74 m² bien entretenu. Vitrine de 6 m de long. Cuisine professionnelle avec extraction, aménagée et équipée ouverte sur la salle de restauration de 52 m², comptoir culinaire réfrigéré avec vitrines, desserte au bain marie et Saladette... Vous disposez d'une pièce laboratoire équipée de frigos, étagères, d'une cuisinière au gaz et partie plonge, puis une seconde pièce avec un four à pizza + 1 machine à pétrin et un point d'eau. Des WC aux normes PMR, ainsi que 2 caves privatives viennent compléter ce bien commercial. Climatisation réversible. Electricité aux normes.
Capacité d'accueil 36 personnes à l'intérieur et 8 personnes en terrasse.
Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
Loyer de 900 euros/mois, non soumis à TVA + 60 euros de charges mensuelles.
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie : 900 euros.
Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir.
Pas de reprise de personnel. Activité pour une personne ou accompagné d'un temps partiel.
CA moyen 60.000 euros ht. Potentiel à développer
Raison de la vente : départ en retraite. 55000 euros net vendeur, 5000 euros de commission hors taxe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 341919B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Murs commerciaux à vendre en région de Saint Nazaire d'une superficie de 200 m², en centre-ville , dans un quartier commerçant et dynamique pour un budget de 267.970 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Magasin d'angle rénové il y a moins de 3 ans, aux normes ERP, composé d' une surface de vente, de pièces de productions et laboratoires avec chambre froide, des locaux de service pour le personnel, une réserve et une entrée indépendante pour les livraisons. Local commercial sécurisé, équipé de plusieurs rideaux métalliques électriques. Magasin faisant partie d'un ensemble de commerces en copropriété ayant leur propre parking pour la clientèle dont les charges s'élèvent à 1200 euros/an.
Actuellement une activité de Boulangerie Pâtisserie occupe les murs, dont le fonds de commerce est à vendre en priorité des murs, au budget de 407000 euros HAI.
Avis du professionnel : Bel emplacement sur une place accueillante, potentiel de commercialité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 341919- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences hors taxe 15.000 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 250.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 341920B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Boulangerie Pâtisserie secteur proche Saint Nazaire (44600) situé en centre-ville, dans un environnement dynamique de commerçants. Etablissement bien tenu, de bonne réputation, avec une belle activité, clientèle fidélisée depuis 11 années.
Local commercial d'angle de 200 m², rénové, façade propre. Belle visibilité avec ses grandes baies vitrées, sécurisées par des rideaux métalliques électriques, parking clientèle devant le magasin.
Laboratoires de production, réserve, sas de livraison, bureau et locaux pour le personnel. Equipement professionnel en bon état. Chambres froides, armoires positives et négatives, conservateur 5 portes, chambre de fermentation, Four électrique 4 étages et matériel complet de production pour la boulangerie et pâtisserie. La boutique est aux normes ERP et PMR. Registre de sécurité à jour.
Philippe Gauguelin vous propose cette activité tenu par 5 salariés + gérants au budget de 407740 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Bail 3,6 et 9 ans à renouveler. Loyer annuel de 22250 euros (pas de TVA). Taxe foncière au locataire.
CA 2021 : 461370 euros - CA 2022 : 465260 euros - Chiffre d'affaire ces 10 dernier mois : 461370 euros. (Coefficient entre 4 et 4,5)
La partie Boulangerie représente 70 % du CA et 15 % pour la Pâtisserie?
95 % de la production est réalisée dans les locaux. Pas de contrat fournisseur.
Véhicule d'entreprise récent type fourgonnette.
Fermeture hebdomadaire les lundis. Congés annuels : 5 semaines.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au budget de 268.000 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 341920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur : 370.000 euros - honoraires agence : 8,5 % ht soit 31450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 348970B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Restaurant de bonne réputation, cuisine traditionnelle de qualité offrant 2 salles accueillantes de 80 m² au total, pouvant recevoir une quarantaine de personnes, situé au coeur de Saint Nazaire, proche de tous commerces et commodités.
Cession du fonds de commerce au budget de 132240 euros HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose une belle affaire. Etablissement aux normes PMR, bien entretenu et en bon état. Chef créatif et rigoureux, cuisine impeccable, raffinée, à la présentation soignée. Bon rapport qualité/prix. Ticket moyen 47 euros. Clientèle de bureau (réservations groupes) et clientèle locale fidélisée. Ouvert Midi et Soir. 2,5 jours de fermeture hebdomadaire.
Ce restaurant dispose d'une cuisine professionnelle de 23 m² bien équipée, à jour de tous contrôles, un coin plonge, une arrière cuisine, des vestiaires pour le personnel, un bureau et des sanitaires pour la clientèle. Vous disposez d'une réserve épicerie de 14 m², une cave à vin et un local chaufferie. Chaudière au gaz de ville. Pas de contrat fournisseur, ni de mise à disposition.
Fonctionnement avec 3 personnes. Pas de reprise de personnel.
Loyer : 1100 euros/mois. Possibilité d'inclure dans le bail un logement de type T3 de 66 m² au prix locatif de 700 euros/mois hors charge.
Bail classique 3,6 et 9 ans. Nouveau bail à prévoir. Taxe foncière au locataire : 2000 euros
CA 2023 : 239 K euros - CA 2022 : 205 K euros fermé 1 mois - CA 2021 : 101 K euros fermé 6 mois.
Option Achat Murs commerciaux après 3 ans d'activité possible. Foncier plus important
Pas de copropriété, ni de syndic. Budget : 385900 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 348970. Honoraires agences HT : 10200 euros soit 8,5 % de commission HT. Net vendeur 120000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 348969B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun au budget de 514500 euros honoraires charge acquéreur .
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un ensemble de biens dans un immeuble avec un étage et un grenier de 80 m² aménageable. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m² aux normes PMR, bien entretenu et en bon état, offrant une cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipée, un coin plonge, une arrière cuisine, un bureau et des vestiaires.
A l'étage, un appartement T2 de 51 m² dont les compteurs d'énergie sont indépendants et un appartement T3 de 66 m². Ils ont récemment été rénovés et possèdent une entrée indépendante de la partie restauration. Décennale sur les travaux de rénovation effectués.
Une cour privative ou emplacement de parking vient compléter ces murs, ainsi qu'un sous-sol de 100 m² composé de plusieurs pièces caves et réserve. Grenier avec du potentiel pour créer 3 studios.
Avis du professionnel : Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 348969. Honoraires agences HT : 28750 euros soit 8,5 % de commission HT. Net vendeur 480000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 361113B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) RESTAURANT traditionnel, ouvert tous les jours sauf les lundis, très bien situé en centre-ville, dans un environnement dynamique à forte fréquentation, commerces de proximité, clientèle de bureau, locale et touristique.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement de 100 m², bien entretenu, offrant une surface de vente de 60 m2 plus une mezzanine supplémentaire, un comptoir bar avec des frigos 4 portes et des WC. Sa capacité d'accueil est de 48 places assises en salle, Vous disposez d'une cuisine professionnelle bien aménagée et équipée d'une hotte , une chambre froide ainsi que 2 réserves. Un droit de terrasse vient compléter ce bien.
Pas de contrat brasseur ni de reprise de personnel.
Nouveau bail Bar Restaurant 3,6 et 9 ans à prévoir.
Loyer 16200 euros/an (non soumis à la TVA), Soit 1.350 euros/mois , Charges locatives 25 euros/mois. Résultat Net 2019 : 30 k euros - 2020 : 25 k euros
2022 : + 30 % d'activité/N-1 - Ticket moyen 15 euros - Marge coef. 4.
Potentiel CA à développer avec la Licence IV car pas exploité actuellement.
Prix de vente : 88160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361113 - 8,5 % de commission HT soit 6800 euros ht , 80.000 euros net vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 355883RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Exclusivité La Roche sur Yon 85000 - maison de ville avec locataire en place. Prix de vente 136500 euros honoraires charge vendeur.
La maison, située en lisière du pentagone, est composée, d'une entrée qui dessert un salon de 20 m² et une pièce de 9.50 m², une chambre, une cuisine aménagée avec accès à la véranda, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin. DPE : classe E GES : E montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1570 euros
Prix de vente 136500 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355883 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Terrain

Ref. 339683RRN

 CHAMPAGNE (72470)

Sur la commune de CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole), à vendre terrain constructible à viabiliser de 600 m².
Libre de tous constructeurs, proche du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, banques, arrêt de bus SETRAM...).
Réseaux à proximité (EDF, tout à l'égout, eau ...)
Accès autoroute à 4 kilomètres.
39 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 339 683 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 355280BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Magnifique maison d'architecte de 2007 d'une surface habitable de 164 m², située à La Rabatelière.
A seulement 20/25 minutes de La Roche sur Yon et des Herbiers, et à 40 minutes de Nantes et Cholet. Gare SNCF à 12 mn.
Édifiée au coeur d'un joli petit hameau paisible, entretenue avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un double garage de 41 m², offrant un espace généreux pour toute la famille.
Salon séjour avec verrière offrant une vue sur la nature, accès à l'étage par un escalier en béton avec un garde-corps sur mesure. Les 4 chambres à l'étage offrent un espace polyvalent, avec une chambre de 14 m² idéale pour une salle de jeux ou une salle TV.
Équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, avec un poêle à bois ajoutant une touche chaleureuse aux espaces de vie.
Terrain de plus de 2 400 m² offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 339 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 100 euros et 1 550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 340930ACB

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Propriété équestre à vendre au coeur de la forêt de Baugé sur 15 he de terres sablonneuses offrant:
Une maison principale d'habitation de plain pied avec 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, un séjour, et salle à manger, une cuisine, une SDE, un WC, une piscine couverte et chauffée avec également un jacuzzi et sauna. Le tout se trouve en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage. La maison est chauffée par une chaudière fioul (10ans) et la piscine par une pompe à chaleur. La pièce de vie dispose d'une cheminée avec foyer ouvert en tuffeau.
Sur la propriété de 15 he (d'un seul bloc), découvrez également une dépendance avec une partie aménagée en pièce de vie et SDE/coin cuisine (ancien vestiaire).
Pour la partie équestre, cette ancienne écurie d'entrainement de chevaux de courses encore totalement fonctionnelle dispose au total de 49 boxes, d'un marcheur 8 places et de nombreux paddocks clôturés.
L'ensemble de la propriété est entièrement reliée à l'eau et à l'électricité.
Les pistes de galop sont entièrement fonctionnelles et aux normes: sable de fontainebleau, lisse PVC. La piste de galop (1600m) dispose d'un étang pour l'arrosage par tonne à eau, et de boites de départ. La piste d'obstacle est aménagée avec des couloirs de saut.
Bien rare, idéal pour des projets équestres diverses: écurie de course ou de sport, projet de tourisme équestre (accès directe à la foret de Baugé).
Plus d'informations et de photos sur demande.
PRIX: 950 000 euros FAI (dont 34000 euros d'honoraires, soit 3.58% charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340930. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne-Charlotte BOITEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - .

Terrain

Ref. 346212MVR

 SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE (44160)

Valérie MARAIS, vous propose en Exclusivité à STE REINE DE BRETAGNE (44160).
Ce terrain constructible d'environ 600m2 non viabilisé, + un garage sur le terrain.
Dans un secteur recherché, situé dans le bourg proche commerces et écoles, une belle opportunité, contactez-moi pour pouvoir le découvrir.
Budget : 58 990 euros, honoraires d'agence réduits inclus (Forfait 5 990 euros TTC, charge acquéreur) soit 53 000 euros net vendeur.
Réservez votre visite auprès de votre conseillère locale Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES -RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais Référence 346212MVR.
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 352101MVR

 HERBIGNAC (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC.
Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc.
Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc.
A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque).
A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre.
Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé.
Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix.
Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros.
Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 352101MVR
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .