Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 81

Maison

Ref. 384844LGD

 SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140)

A découvrir en plein centre de Huillé commune du Maine et Loire située entre Seiches sur le Loire et Durtal à 5mn de l'autoroute A11.

RDC: Entrée sur couloir avec placard desservant une cuisine équipée/aménagée, WC, le salon/ salle à manger, un deuxième couloir donne accès sous-sol, une chambre, une deuxième cuisine, un couloir, une salle d'eau avec WC (possibilité de diviser ce niveau en deux logements).
Premier étage: un palier dessert quatre chambres, WC et une salle de bain.
Deuxième étage: un palier dessert deux greniers aménageables.
Sous-sol: un garage avec chaufferie et un atelier.
Extérieur: une cours, un puits et une dépendance.
Prévoir travaux maison à rénover.

Possibilité d'acquérir un terrain (jardin) non attenant de 205m²

Le prix 59 990 euros TTC (dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 55 000euros hors frais d'agence).

DPE F GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3154 euros et 4268 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°384844. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 385867DEKE

 SAINT-LYPHARD (44410)

MAISON TRADITIONNELLE - CENTRE VILLE - BEAU JARDIN - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE -

Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison des années 70 dans le centre de Saint Lyphard. Vous faites tout à pied commerces, écoles. Cette maison qui a été très bien entretenue s'ouvre sur une belle entrée qui désert une grande pièce de vie traversante avec un accès direct sur sa grande terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante avec un espace repas et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Élément rare pour une maison, vous bénéficiez d'un ascenseur pour accéder à tous les niveaux.

A l'étage vous avez 3 chambres avec lavabo et placard, et une suite parentale avec une salle de bain, un wc.

Le sous sol comprend un garage double, une cave, une buanderie, un espace de stockage.

DPE: E GES : E , Estimation du coût annuel des énergies entre 2 950 euros et 4 050 euros.

Prix 405 600 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385866LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Contactez Nathalie Le Berre 0612361238
Maison contemporaine - 4 chambres, dressing , bureau ,2 salles d'eau.
Venez découvrir cette maison récente de plain-pied, achevée en 2021, qui bénéficie d'une conception moderne et de matériaux de qualité. Dotée d'une grande pièce de vie lumineuse, elle offre un espace convivial avec une cuisine aménagée, complétée par un îlot central.. Un poêle à granulés vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cette pièce de vie.
Côté nuit, cette maison dispose de quatre chambres, ainsi qu'un espace commun pouvant servir de salle de jeu ou de bureau. Dressing, 2 salles d'eau et deux toilettes viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 350 m², sans inclure un chemin d'accès, disposant d'une dépendance .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au tel: 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 385708LGD

 ANGERS (49100)

Rare sur Angers, Terrain constructible de 950m² sur environ 41mètres de long par 23 mètres de large.

Le terrain dispose d'un raccordement à l'eau, l'assainissement et électricité sont en bordure.
IL est libre de constructeur, hors zone des bâtiments de France et sans vis à vis.
L'étude de sol réalisé le 23/09/2024
Possibilité pour l'acquéreur de diviser le terrain en plusieurs lots.
Le prix 379 500 euros TTC dont 14 500 euros d'honoraires d'agence soit 365 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°385708. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Terrain

Ref. 385806CCB

 LA JONCHERE (85540)

La Jonchère, Vendée, Terrain de 676m² plat ombragé et au calme avec abri de jardin, à 10 mn de la mer, les viabilités passent devant le terrain, à voir très rapidement!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 48890 euros HAI honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 343450 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Terrain

Ref. 385797CCB

 LA JONCHERE (85540)

La Jonchère, Vendée, Terrain de 495m² plat et au calme, à 10 mn de la mer, les viabilités passent devant le terrain, à voir très rapidement!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 43890 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 343449 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 385732LGI

 LE MANS (72000)

SARTHE: 30 mn Le Mans, accès autoroute rapide Paris, Normandie, Bretagne. Belle propriété d'environ 1219 m² du XVIIl ème siècle. Cette Propriété abrite une chapelle avec son authenticité préservée .Celle-ci possède une pièce de réception de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager suivant votre projet, le tout sur un terrain de 5000 m². Un bien unique chargé d'histoire qui est absolument à découvrir. Commerces dans le village, fibre optique .IDEAL POUR GRANDE MAISON DE FAMILLE, PROJET GITE, CHAMBRE D'HOTES, EVENEMENTIEL .......Budget: 630 000 euros honoraires d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Pour visiter contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°385372. Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 381336GDI

 CHOLET (49300)

49300 Cholet Plessis A Vendre Maison individuelle de plain-pied d'environ 123 m2 sur une parcelle de 550m2.
Prix 275 600 euros FAI dont 10600 euros honoraires charges acquéreurs soit 265 000 euros hors frais d'agence.

Agréable pavillon individuelle de plain-pied parfaitement entretenu avec sous sol complet qui se compose d'un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux d'environ 52m2 avec cheminée insert , une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard, une salle de bain, wc.

Le sous sol est composé de différentes pièces entièrement carrelé une partie garage, une grande pièce pour rangement atelier, une salle d'eau avec douche et espace lingerie, un wc ,un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave sur gravier.
Attenant au garage un grand carport d'environ 30m2 fermé par un portail coulissant permettant si besoin le stationnement d'un camping-car/fourgon.

Le tout sur une parcelle clôturé, paysagé dans un quartier calme en étant à proximité des commerces et services.
Les + : Changement des menuiseries alu et chaudière gaz en 2019, quartier calme, maison lumineuse...
A découvrir sans tarder!

Classement énergétique : DPE : D 229 , GES : D 33
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2770 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 384929AJL

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

En exclusivité !
Située en impasse, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 2017 exposée plein SUD. Elle comprend une entrée avec placard, une très belle pièce de vie de plus de 36 m² donnant sur une baie de 3m. Dans la pièce de vie, plusieurs espaces sont très bien agencés comme la cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger et suit l'espace séjour.
Un dégagement dessert la partie nuit offrant 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec une douche, double vasque et baignoire. Un WC indépendant. Une buanderie avec une pompe à chaleur AIR/EAU, un espace de rangement et machine à laver. Un garage
Le jardin paysagé est exposé plein SUD, comprenant une terrasse de 12 m².
Les atouts de la maison sont : très bon état général de la maison (sous garantie décennale pour encore 3 ans), une décoration soignée, un excellent DPE, une très belle luminosité, un jardin agréable.
DPE, consommation énergie primaire B indice 77 et gaz à effet de serre A indice 2. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 euros et 810 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy Allano, au 0620753672 ou par courriel à j.allano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2016AL00911 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Contact Jérémy ALLANO tél 06 20 75 36 72- j.allano@proprietes-privees.com - Agent commercial indépendant - mandat n°384929- prix de vente 259 750 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 750 euros soit 3.9%. Prix net vendeur 250 000 euros. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérémy ALLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 824 370 696 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384749BETB

 COMBREE (49520)

A COMBREE, accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d'ANGERS et 50 min de RENNES.
2 Boulangeries 1 Supérette1 Épicerie 1 Fleuriste, Jardinerie, Animalerie

En pleine campagne et sans vis-à-vis venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier rangements avec 10 m3 de placards, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.
A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres, Bureau , Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier aménageable de 60 m².
Le tout sur un terrain attenant de 11.625 m² avec garage d'environ 90 m², hangar à foin de 300 m², Diverses dépendances pour+/- 1000 m² avec étage. Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis.
Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois alu double vitrage, isolation des combles perdus par plus de 40 cm d'ouate de cellulose projetée, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES
Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!!
Venez vite découvrir cette belle propriété au coeur de notre campagne
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE B - GES A .. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384749 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 385105GSP

 LES SABLES-D'OLONNE (85180)

Les Sables d'olonne (85180)
Prix : 192 381 euros honoraires charge acquéreur.
Sophie et Sébastien Guinet propriétés-privées.com vous présentent ce terrain constructible et non viabilisé d'une surface d'environ 456 m2 situé pas loin de la mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385 105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

Ref. 368496VRT

 SAINT-CHRISTOPHE-DU-LUAT (53150)

Guénaël Viratelle de proprietes-privees vous propose une maison avec des travaux et un grand potentiel .
elle dispose un jardin ,un grand grenier aménageable approchant les 49 m² , elle dispose d'un poêle à granule et un ballon d'eau chaude solaire .

le prix du bien avec frais d'agence : 43 990 euros
Don frais d'agence : 3 990 euros soit 40 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guénaël VIRATELLE, au 0603694373 ou par courriel à g.viratelle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guénaël VIRATELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 428 650 519 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 428 650 519 - .

Local commercial

Ref. 381089B-VRT

 VAIGES (53480)

Guénaël Viratelle de proprites-privees.com Business vous propose ce restaurant, bar, tabac, jeux, loto situé au coeur d'une commune dynamique à l'Est de Laval.
Le restaurant dispose de près de 40 couverts, ainsi qu'un Bar, FDJ, PMU, Tabac .
Grande salle de réception approchant 62 m²
Accès PMR
un parking privé
Un logement de fonction 3 chambres
1 bureau
1 séjour
1 salle de bain

le chiffre d'affaires 2023 : 152 262 Euros
E.B.E 2023 : 45 112 Euros

Les commodités : médecin ,pharmacie, boulangerie, boucher, carrefour Express avec station service, école primaire et car pour le lycée .
Sur un axe très fréquenté et une autoroute à 3 km

Prix de vente : 297 000 Euros, honoraires d'agence de 27.000 Euros.

DPE B : 61 kwh / m² / an
GES C : 18 kgCo² / m² / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guénaël VIRATELLE, au 0603694373 ou par courriel à g.viratelle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guénaël VIRATELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 428 650 519 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 428 650 519 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369600MDD

 PREFAILLES (44770)

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles ,située à proximité du centre et de la corniche de la Source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique .  Entrez dans la cour avec petite terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme  offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour , de l autre coté un salon avec cheminée  invite à la détente . salle de bain avec baignoire , cabine douche, WC et lavabo  .  A l'étage bureau en mezzanine suivi d un espace dressing , 4 chambres dont 1 avec vue mer , WC, salle d'eau . Au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts  sous rampant Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux Huisseries en PVC . Garage
DPE C 160 A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1550 euros
Ne manquez pas cette opportunité ! Dès maintenant pour organiser une visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369600- Budget 481000 euros dont 3,50 %
d 'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 465000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 374105CDR

 CAMPBON (44750)

IMMEUBLE, COMMERCE ET LOGEMENT
Situé dans le Centre Bourg de CAMPBON

IDEAL INVESTISSEURS !
Revenu mensuel 1053 euros

Idéalement situé dans le centre de Campbon, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un spacieux appartement de type 2
Commerce ,revenu locatif mensuel 528 euros, locataire en place
Appartement , revenu mensuel 525 euros, locataire en place

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 192 400 euros dont 7400 euros (4%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 euros
DPE réalisé le 17 Septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 948 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 384264MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85 Fontenay le Comte, maison familiale restaurée, avec de beaux volumes, dans un quartier calme. Elle offre une maison principale de 150 m² composée d'une entrée, une cuisine, espace repas avec une cheminée ouverte, un vaste séjour de 51 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, une belle mezzanine de 26 m² offre diverses fonctionnalités, 2 chambres, une salle de bains et WC, avec la possibilité de rejoindre l'étage de la seconde maison. Ce deuxième logement de 100 m², se répartit entre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, équipé d'un poêle à pellets, en rez de chaussée et deux chambres salle de bains et wc à l'étage. garages et une cave avec un terrain de 1080 m², complètent ce bien prêt à vous accueillir. Situation idéale, à 5 mn du centre ville au calme d'une voie sans issue. Ouvertures PVC double vitrage, Isolation récente, TAE. Chauffage électrique.
DPE C/146 A/4
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 384264 au prix de 270.370 HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 260000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 385255CBO

 MOUZILLON (44330)

MOUZILLON 44330 en village à 7 minutes de la gare du PALLET - Terrain constructible d'environ 520m² - Un terrain présenté par Céline BONNET 06 48 81 73 37 et Jean DELUEN (Expertimo) 06 32 66 88 08.
Terrain rectangulaire situé en second rideau au calme d'un village.
Il est proposé non-viabilisé mais avec les réseaux à proximité.
Le village est raccordé au tout à l'égoût.
Libre de constructeur et hors-lotissement.
Prix : 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET au 06 48 81 73 37 ou Jean DELUEN (Expertimo) au 06 32 66 88 08.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 378557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 372014BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Le Banzeau - Coup de Coeur
En plein coeur du vieux quartier LE BANZEAU, charmante maison atypique d'environ 78 m2 , en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, SDE avec WC, grande chambre à l'étage avec SDB et une très belle vue sur l'Eglise !
Charmante cour exposée plein sud.
Pied à terre idéal en plein coeur de Noirmoutier.
Gare routière à 10 minutes à pieds.
PPRL zone blanche.
Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires.
DPE note G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Local commercial

Ref. 373111B-TMAL

 NANTES (44000)

Située à quelques minutes du centre de Nantes, cette cordonnerie parfaitement tenue, profite d'un excellent emplacement et d'une facilité d'accès (tram, marché...).
Le gérant et un salarié, proposent l'ensemble des services de cette cordonnerie (clés de maison, clés de voiture, tampons). Un local commercial de 40 m² avec un loyer de seulement 671 euros ht.

- Prix : 154 280 euros, honoraires charge vendeur (8,5% ht) , avec l'ensemble du matériel inclus.
- Loyer mensuel : 671 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 373111

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 369921CNI

 LE POULIGUEN (44510)

Le Pouliguen 44510, proche centre , Catherine Nival vous propose en exclusivité, cette maison familiale, rénovée avec goût, 4 chambres , 2 garages, un jardin.
Cette maison dispose d'une belle pièce de vie de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée, d'une buanderie, une salle d'eau, un wc , deux garages. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un wc , une salle de bains avec douche. Cette maison dispose d'une véranda d'environ 16 m2 supplémentaire , avec sa pergola bioclimatique, Un grand jardin clos et arboré, avec chalet.
Les atouts de cette maison : Evolutive , son emplacement 15 minutes à pieds du centre du Pouliguen, dans un quartier pavillonnaire au calme, Budget 673 400 euros dont 23600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)