Achat immobilier - Roanne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Roanne - Page 4

158 000 €

1 170 €/m²

Maison de ville de 135 m² avec garage, terrasse, jardin et dépendances, proche des écoles, commerces et gare du COTEAU, sur un secteur résidentiel et à 5 minutes du centre de ROANNE (42300) .
Elle comprend en RDC: Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, WC, salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain.
Elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis avec cuisine d'été, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitier, d'une dépendance à usage d'atelier et buanderie, une vaste cave et un garage. La surface totale est de 160 m², surface utile comprise.
Menuiseries PVC double vitrage, volet roulants, chaudière au gaz de ville.
Travaux à prévoir.

DPE Classe E GES E : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3490 euros
(abonnement compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 158 000 euros honoraires 7290 euros inclus charge acquéreur, soit 150710 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379006- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

135 m²

7 p

4 ch

Maison

Ref. 353203IHC

COMMELLE-VERNAY (42120)

209 000 €

1 129 €/m²

Commelle-Vernay proche commodités et écoles, découvrez le potentiel de cette vaste maison de plain pied de 185 m² offrant une cuisine aménagée, un salon-séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, un bureau, salle d'eau neuve avec douche italienne, chaufferie.
Le + est une grande salle de 65 m² avec accès indépendant et toilettes, qui peut permettre d'installer une activité.
Un atelier et un abri complètent ce bien.
Le tout sur 1792 m² de terrain.
Chauffage fuel récent, menuiseries PVC et VR électriques

DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/01/2024 entre 2520 euros et 3460 euros
Prix : 209 000 euros honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353203 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

185 m²

7 p

3 ch

Immeuble

Ref. 361703IHC

148 000 €

740 €/m²

Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement !
DPE : non soumis
Prix : 148 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

200 m²

10 p

Maison

Ref. 369714IHC

238 000 €

1 117 €/m²

Le Coteau, découvrez cette maison spacieuse d'environ 215 m² pouvant convenir à une grande famille ou un projet de rénovation, elle offre de nombreux atouts dont 7 chambres et une piscine intérieure.
En rez de chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les 5 autres chambres sont à l'étage ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Des panneaux solaires permettent pour partie de l'autoconsommation.
DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770 euros et 3800 euros.

Prix : 238 00 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369714 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

213 m²

8 p

7 ch

Appartement

Ref. 369587CRZ

227 370 €

2 878 €/m²

A Vendre T2 ? Pinel Réhabilité possible

Découvrez ce magnifique T2, appartement neuf de 79,5 m², situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.
DPE : A (< 51 kWh/m² par an)
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie habitable hors annexes : 79,5 m²
- Palier personnel : Profitez d'une entrée privative pour plus d'intimité
- Entrée: Un accueil chaleureux et fonctionnel
- Cellier : Espace de rangement supplémentaire
- Pèièce de vie : 41 m², un espace convivial et lumineux
- WC indépendant : Pour plus de confort
- Suite parentale : 25,5 m² avec salle de bain attenante, un véritable cocon de bien-être
- Terrasse : 43,5 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
- Garage privatif fermé : 21,8 m², pour votre véhicule en toute sécurité
- Local à aménager : 34 m², laissez libre cours à votre imagination

Emplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez un centre commercial, des transports en commun, des services publics, école, collège et lycée à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
Prix : 227 370 euros charge vendeur

Les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat numéro : 369587
Copropriété de 22 lots ().
Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

79 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 370175CRZ

235 580 €

5 121 €/m²

A Vendre T2 pour investisseur (LMNP)
Opportunité d'Investissement Immanquable : Résidence Senior Neuve (LMNP)
Faites fructifier votre capital avec un investissement sûr, stable et solidaire.
Investissez dans une résidence senior moderne, conforme aux dernières normes environnementales. Pas de travaux à prévoir, ni de recherche de locataire à effectuer : les résidents sont stables et réguliers. Cet investissement est idéal pour éviter que votre argent ne stagne, ou pour constituer un capital de manière sereine et sécurisée.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Superficie habitable hors loggia : 46,98 m²
- Une entrée
- WC séparé
- Séjour-cuisine : 21,02 m²
- Loggia : 4,22 m²
- Chambre : 13,96 m²
- Salle d'eau

Emplacement Idéal :
Situé en plein centre de Roanne, tout est à portée de main ! Profitez de la proximité immédiate d'un centre médical, de l'hôtel de ville, des rues piétonnes, du cinéma, du théâtre et de nombreux commerces.
Avantages Financiers :
- Prix : 235 580 euros
- Frais d'avocat réduits
- Frais de mise en vente pris en charge par le vendeur
Pourquoi Cet Investissement ?
Cet appartement senior, en plein coeur de Roanne, bénéficie de tous les avantages des nouvelles normes énergétiques, assurant un placement sécurisé, solidaire et sans risque.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe est prête à vous accompagner dans chaque étape de votre investissement. Appelez dès aujourd'hui et faites le premier pas vers un avenir financier serein et prospère !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

46 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 370182CRZ

170 616 €

3 481 €/m²

A Vendre T2 ? Pinel possible
Découvrez ce magnifique T2 neuf de 49,40 m², 1 er étage, situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.
D.P.E : A (< 51 kWh/m² par an)
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Caractéristiques de l'appartement :
?Superficie habitable hors annexes : 49,40 m².
?Entrée: Un accueil chaleureux et fonctionnel.
?WC indépendant : Pour plus de confort.
?Pièce de vie : 25,60 m², un espace convivial et lumineux avec accès à la terrasse.
?Suite : 16,90 m² avec salle de bain attenante, un véritable cocon de bien-être, donnant également accès à la terrasse.
?Terrasse : 8,44 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
?Parking en s/sol
Emplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez un centre commercial, des transports en commun, des services publics, école, collège et lycée à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
Prix : 170 616 euros
Les frais d'avocat sont réduits et les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :370182 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

49 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 370165CRZ

SAINT-VINCENT-DE-BOISSET (42120)

138 500 €

3 378 €/m²

A Vendre T2 ? Pinel possible
Découvrez ce magnifique T2 neuf de 41,80 m², 2 ème étage, situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.
DPE : A (< 51 kWh/m² par an)
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Caractéristiques de l'appartement :
?Superficie habitable hors annexes : 41,80 m².
?WC
?Pièce de vie : un espace convivial et lumineux avec accès à la terrasse.
?Une chambre
?Terrasse : 11,76 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
?Parking en s/sol
Équipement :
?Volets roulants à tous les étages
?Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau
et salles de bains
?Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et
toutes les chambres
Sécurité :
?Résidence entièrement close
?Contrôle d'accès par digicode et interphone
?Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté
3 points A2P*
?Parkings en sous-sol fermés
?Porte de parking télécommandée
?Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol
Emplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez, des transports en commun, bus et Sncf, des services publics, école, lycée, commerces à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
Prix : 138 500 euros
Les frais d'avocat sont réduits et les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

41 m²

2 p

1 ch

Maison

Ref. 384146MGIR

485 000 €

3 344 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Vincent de Boisset une Belle Propriété sur 1ha600 de terrain boisé.
Elle comprend en rdc :
1 très grande pièce de vie de 50m2 salon / salle à manger donnant sur une terrasse, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 cave, 1 chambre, 1 cheminée à foyer fermé.
Tout est en double vitrage pvc.
A l'étage :
1 mezzanine avec 1 salon, 1 wc, 2 chambres dont 1 avec une terrasse de 20m2 donnant dans les bois, 1 cuisine aménagée, 1 séjour, 1 salle de bains / douche.
A l'exterieur :
1 garage double avec accès à une mezzanine de 80m2, 1 dépendances de 30 x 2 avec buanderie, 1 puit, 1 dépendance atelier de 12m2, 1 abri de bois de 16m2, 1 portail en fer forgé automatique, interphone.
Tout à l'égout.

Prix de ce bien : 485 000 euros Honoraires à charge vendeur.
DPE : E = 223 - GES : E = 50
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2023
Prix moyens de l'énergies sur l'année 2023
Entre 3 310 euros et 4 540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384146. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

145 m²

6 p

3 ch

Prox. Le Coteau, Villa PP 2024 avec 4 chambres

Maison

Ref. 371741IHC

SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE (42640)

447 000 €

2 980 €/m²

En EXCLUSIVITE, à proximité du Coteau, découvrez cette splendide villa moderne de plain-pied de 150 m², construite en 2024, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement idéal.

Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie confortable et conviviale de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, offrant un accès direct à la terrasse.
Le coin nuit dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le garage double est carrelé avec un coin buanderie. Le tout sur un parc arboré et clos de 1600 m².
Frais de Notaire réduits !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Prix : 447 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus 3.95%
DPE : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/23 : entre 960 euros et 1350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371741- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

150 m²

6 p

4 ch

Maison

Ref. 385449PPER

269 000 €

2 339 €/m²

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m² environ, prête à peindre et située sur la commune de Saint Romain la Motte.

Composée d'une entrée permettant un accès direct aux différents espaces.
Grande pièce de vie de 45 m² environ, lumineuse grâce aux baies vitrées, offrant un espace salon-salle à manger , une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
2 chambres , une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Une buanderie pratique pour la gestion du linge et du stockage.
WC indépendant avec lave-mains.
Garage attenant, idéal pour une voiture ou du rangement supplémentaire.

Les finitions sont à réaliser, la maison est donc prête à recevoir votre touche personnelle.

Bien non soumis au DPE
269 000 euros Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385449- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

115 m²

4 p

3 ch

PARIGNY - MURS COMMERCIAUX , HOTEL 42 CHAMBRES, RESTAURANT

Local commercial

Ref. 370668B-MGIR

319 000 €

199 €/m²

Sur la commune de Parigny, je vous propose cet Hôtel de 42 chambres avec restaurant à rénover.
Situé à proximité de Roanne, cet Hôtel offre un potentiel immense pour une reconversion en Hôtel d'affaires ou autre activité commerciale.

Il se compose :
42 chambres sur 3 étages
1 logement de fonction au dernier étage
1 restaurant avec terrasse
1 salle de restaurant
1 salle de petit-déjeuner
1 cuisine professionnelle NUE
1 Terrain de 3.500 m² sécurisé
1 Toit bon état

L'Hôtel est actuellement non exploité et necessite des travaux de remise en service.
Des devis d'artisans locaux sont disponibles pour vous aider à estimer le coût des travaux.
Cet hôtel idéal pour un investisseur qui souhaite créer un Hôtel d'affaires
Une entreprise qui souhaite développer son activité dans le secteur de
l'Hôtellerie.
Un entrepreneur qui souhaite créer un nouveau concept d'hébergement

Prix de l'Hôtel : 319.000 euros, Honoraires charge vendeur.

N'Hésitez pas à me contacter pour une visite, ou pour toute autre
information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finacier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370668. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

1600 m²

Local commercial

Ref. 368824B-IHC

45 000 €

562 €/m²

EXCLUSIVITE ROANNE - Catherine SINOIR vous propose à la vente sur un Bel emplacement le fonds de commerce de ce Bar-Restaurant, Licence 4 en Parfait Etat avec 2 terrasses dont 1 couverte au calme de 30 places et 24 couverts en salle.
La cuisine est récente est aux normes.
Cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement avec parking public, et un lieu agréable avec de nombreux promeneurs.
Actuellement cette enseigne de bonne réputation n'est pas ouverte le soir malgré une forte demande.
Il n'y a pas de salarié à reprendre.
Le loyer est de 520 euros ht /mois avec un bail 3/6/9.

Cession du Fonds de commerce : 45 000 euros (honoraires charge acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624..092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 329461 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

80 m²

Terrain

Ref. 376898PPER

61 000 €

99 €/m²

Roanne ,terrain constructible de 613 m2 proche commerces, écoles .
Terrain clos , situé au calme , toutes les viabilités sont en bordure.
61 000 euros FAI
Patricia PERRIN 06.81.60.81.47
p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376898 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

613 m²

Maison

Ref. 367138MGIR

180 000 €

2 195 €/m²

Sur la commune de le Coteau, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 82.50m2 avec un garage de 30m2.
Cette maison des années 65 offre :
- Un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel
- Une surface habitable confortable de 82.50m2, répartie sur 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine indépendante, 1 salon/séjour.
- Un terrain arboré et clos de 450m2 avec dépendances, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un garage pour votre véhicule de 30m2.
- Un tout à l'égout pour un confort optimal.
- Une isolation des combles en laine soufflée de 40 cm pour une meilleure performance énergétique.
- Une toiture neuve pour votre tranquilité d'esprit.
- Une Pompe à chaleur neuve pour de meilleures économies.
- Un emplacement proche de tous commerces et commodités.
- La gare du Coteau à 10mn pour des déplacements facile.
Cette maison est idéale pour
- un premier achat.
- Un investissement locatif avec un bon potentiel de rendement.
Prix de vente de ce bien : 180000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : E (321) EGS : B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros
Pour tout renseignement où visite contacter Mme Girard 0663220889.
Vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

82 m²

4 p

3 ch

Terrain

Ref. 367834IHC

MABLY (42300)

37 000 €

109 €/m²

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 339m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux.
Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique.
8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.
Prix : 37 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367834 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

339 m²

Maison

Ref. 370796PPER

290 000 €

2 436 €/m²

Belle maison de plain pied construction récente ,offrant 119 m2 habitables offrant une pièce de vie de 65 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de 45 m2 donnant sur une terrasse de 40 m2 , trois chambres , une salle d'eau ,wc avec lave mains séparé, une buanderie , un garage sur un terrain de 327 m2 clos .
Idéalement située : Proche de la gare ,de l'avenue de Paris ,des commerces .
Prix :290 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE :B GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 euros et 1040 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370796 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.com
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

119 m²

4 p

3 ch

Local commercial

Ref. 357892B-IHC