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Maison

Ref. 378676CLES

 SAINT-JEAN-DE-FOLLEVILLE (76170)

Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison normande exposée au Sud.

Son emplacement, très au calme, est parfait pour accéder rapidement aux grands axes du secteur. Accès également très pratique aux transports scolaires.

La pièce de vie, chaleureuse, profite d'une belle hauteur sous plafond pour une normande typique. Elle ouvre sur une cuisine aménagée. Le RDC offre une vie de plain-pied avec une salle de douche avec WC et un espace nuit actuellement composé de 2 chambres.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées.

Le jardin offre deux terrasses agréables, une zone engazonnée, ainsi qu'une cabane. Le reste du terrain, en forte pente, est planté de bois et taillis. Une aire de jeux à proximité complète avantageusement ces extérieurs.

Fenêtres double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et par cheminée avec insert.

Présentation vidéo disponible sur demande.

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2100 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 149 900 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378676. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384388CLES

 FECAMP (76400)

**** Exclusivité - Spéciale investisseur ****

Découvrez le charme de cette maison de ville, avec terrasse, jardin et dépendances, à proximité du centre-ville de Fécamp et avec accès facilité à la sortie de ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour en continuité avec la cuisine aménagée, de WCs et SDD. Au premier étage: une chambre et un dressing (ou bureau). Chambre mansardée au 2e.

Chauffage au gaz de ville; fenêtres PVC double vitrage.

Actuellement louée.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220 euros et 1710 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Prix: 112000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384388. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384959CROJ

 MEZE (34140)

MEZE (Héraut) proche du centre.

BIEN EN EXCLUSIVITE.

Proche du centre de MEZE, maison de plain pieds de 93 m2, proche de toutes commodités.

BUDGET : 330 000 euros Honoraires à charge vendeurs

Proche du centre de MEZE, maison de plain pied, 3 faces, de près de 90m2, sur un terrain de 350m2, clôturé et arboré, comprenant cuisine équipée, salon/séjour de 32 m2, 3 chambres, grande salle de bains ( douche et baignoire) de 7 m2, WC. Garage attenant.

Exposé Sud Ouest.

Budget : 330 000 euros , honoraires à charge vendeurs.

DPE: C .156 / GES: A. 4
Réalisé le 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1082 euros et 1464 euros (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane ROJAT, au 0638552225 ou par courriel à c.rojat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane ROJAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 800 249 948 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384959 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christiane ROJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 800 249 948 - .

Maison

Ref. 386616LCON

 ROUSSET (13790)

Découvrez cette villa contemporaine de 235 m², construite en 2012, idéalement située dans la campagne préservée de Rousset, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence.
Nichée sur un terrain de 4000 m² au calme absolu, cette propriété offre une vue imprenable sur la pinède et la majestueuse Sainte-Victoire, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du charmant village.

Des Prestations Haut de Gamme et un espace de vie exceptionnel : Une salle de réception lumineuse de 90 m² regroupant cuisine ouverte et séjour, idéale pour des moments conviviaux.
Une suite parentale qui offre tout le confort avec salle de bain privative et dressing.
Quatre chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle de bain avec baignoire et douche.
Une buanderie parfaitement aménagée pour votre confort au quotidien.

Plancher chauffant et climatisation pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
Cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses.
Grands espaces annexes : Un garage et une cave offrant de vastes possibilités de rangement.
Un cadre exceptionnel : Profitez de 4000 m² de terrain arboré avec piscine et terrasse, parfait pour savourer la tranquillité et le cadre nature.

Cette villa est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités du village et de la ville.

DPE : Consommation énergétique B - 83KWh/m²/an et Emissions A -
2 Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1050 euros et 1460 euros.

Prix de vente : 1 625 000 euros dont 4,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 550 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386255B-TANT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Thibault ANTIGNA vous propose ce local de restauration rapide, sans extraction, équipé et bien placé, disposant d'une terrasse de 10 places et de 20 couverts en salle.
Beaucoup de bureaux aux alentours, ce restaurant pourrait tout à fait être ouvert aussi le soir pour développer la clientèle résidentielle .
Loyer: 2.600 euros/mois, bail 3/6/9.

Prix de cession à 50.000 euros ( honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386255. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Appartement

Ref. 379883NJUG

 TOULON (83000)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous propose à la vente sur Toulon - Siblas, un appartement lumineux de 4 pièces de 61,96 m2 - A RENOVER, avec cave, parking et local vélos collectifs.

L'appartement situé au 5ème et dernier étage, SANS ascenseur.
se compose comme suit :

- Entrée de 4,86 m2
- Cuisine séparée de 6,68 m2
- Dégagement de 0,87 m2
- wc de 1,07 m2
- Salle d'eau de 3,07 m2
- Séjour de 13,5 m2 avec accès au balcon exposé Sud.
- 3 chambres de 11,63 m2 - 9,85 m2 et 10,23 m2.
- Balcon de 6,61 m2.
- Loggia de 3,71 m2.
soit une Surface carrez de 61,76 m²

- Double vitrage
- Proche de toutes les commodités et du Centre Ville.

Situation : A moins de 1 km du Parc de la Loubière et à 500 mètres du Parc des Lices.

Prix du bien : 147 000 euros (honoraires charge vendeur)
Charges annuelles : 696 EUR
Taxe foncière : 1 008 euros
Pas de procédure dans la copropriété.
Copropriété de 140 lots.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
DPE : F (388) - GES : C (18).
Estimation des coûts moyens annuels : entre 1 900 euros et 2 600 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 696 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 373798PAMO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

GRANDE BAISSE DE PRIX
Sur la commune de POYANNE à 12 minutes de PONTONX.
Village avec école et épicerie.

VENEZ POSER VOS VALISES
Au calme maison contemporaine de 188 m2 sur un terrain clos et arboré de 1690 m2.

De plein pied elle se compose d'une vaste cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon salle à manger, l'ensemble d'une surface de 63m2.
Une superbe véranda chauffée de 24m2 est attenante à la cuisine et au salon.
Elle vous permettra de manger toute l'année avec la vue sur votre jardin et votre piscine.

Le coin nuit se compose de 4 chambres allant de 9.50 à 12.50m2, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne , double vasque et fenêtre, wc séparé avec lave mains et fenêtre, un dressing.

A l'étage un espace de 33m2 composé d'un espace bureau, une chambre avec douche et wc privatif.

Un cellier / buanderie attenant à la cuisine , un abri de 15m2 et un garage de 22 m2 complète cet ensemble.

Une piscine bois semi enterrée 7 x 4 vous permettra de profiter des chaleurs de l'été.
Pompe à chaleur, climatisation, visio et portail électrique, stores électriques,fenêtres alu et pvc,

Prix: 379 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1230 à 1720 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 380112PAMO

 DAX (40100)

Sur la commune de OEYRELUY , à 5 minutes de DAX, proche du futur golf, au calme.
Maison de 2002, de plain pied, d'une surface de 156m2 sur un joli terrain arboré de 845m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon salle à manger avec insert, donnant sur une belle terrasse carrelée et en partie couverte avec vue sur la piscine, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, un bureau , 1 wc avec fenêtre.
Le coin nuit se compose d' une chambre avec placard, douche à l'italienne et wc privatif et de 3 chambres avec placard se partageant une salle de bain avec baignoire, douche et vasques.
Coté jardin une piscine au sel de 8 X 4 avec sa terrasse d'environ 100m2 carrelée et en partie ombragée, sa douche extérieur.
Un joli karpor et un chalet de jardin de 17m2 complètent cet ensemble.

Chauffage par climatisation réversible, cumulus thermodynamic neuf, store manuels et électriques,panneaux photovoltaiques neufs avec un gain de 2200 euros annuel, assainissement collectif.

Prix: 437 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : De 1260 à 1770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4165FRNO

 ANGERS (49000)

Maison en Location meublée sur le quartier Lac de Maine secteur Mollière
Cette maison comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine équipée (gazinière, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, ...), wc, garage.
A l'étage, 4 chambres, une sdb (douche et baignoire) et wc.
Garage 27 m2
Cette maison bénéficie d'une proximité aux commerces et à la coulée verte permettant de rejoindre le lac de Maine en vélo ou à pied.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
Disponible pour 1 décembre 2024.
Loyer 1500 euros/mois
Honoraires 708.50 euros à la charge du locataire
Ref mandat: 4165 FRNO
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck NORMAND au 0682401553 ou Sylvain GOURDON au 0679498618.
franck.normand@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Local commercial

Ref. 376983B-JMON

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59491)

Au Coeur du village d'Ascq ave un nouveau Prix, Jérémy Monnier vous propose à la vente cette épicerie fine ayant pignon sur rue depuis plus de 40 ans. Les actuels propriétaires ont développé depuis 8 ans ce commerce de proximité offrant des produits et un service de qualité permettant un CA déjà élevé et ne demandant qu'à s'accroitre avec votre touche.

En vue d'un changement de région, le client met à la vente son fonds de commerce de 130M2 avec une surface de vente de 60M2, une réserve avec chambre froide et sur l'arrière un entrepôt d'une centaine de M2 avec accès sur rue.

N'ayant pas de concurrence directe à proximité, bénéficiant d'une belle réputation ainsi que d'un site marchand qui lui permettent de toucher un public large et hors quartier.

l'ensemble comprend aussi un logement décoré avec goût et matériaux de qualités de 110m2 + terrasse 80M2 se trouvant au dessus du commerce.

Chiffre d'affaires de plus de 480 000 euros en 2023 .
Loyer mensuel de 3 400 euros (bail commercial refait pour la cession).

Cession du Fonds : 220 000 euros Honoraires agence charge vendeur,

Visite et renseignements :
Jérémy MONNIER, votre référent en cession de fonds de commerce et murs commerciaux
Tél : 0652868525
@ : je.monnier@proprietes-privees.com

Agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 376983.

Non soumis au DPE.

Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 911740942 - .

Maison

Ref. 384104BAIL

 ARCACHON (33120)

ARCACHON
Maison avec petit jardin ensoleillé, idéalement située dans un quartier très recherché.
Elle comprend, en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un wc - une véranda ; à l'étage, deux chambres.
PRIX 470 000 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires charge acquéreur soit 450 000 euros nets vendeur
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 646 euros et 874 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383091BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3401PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

ROCHETAILLÉE 42100 SAINT-ÉTIENNE
Ancien corps de ferme de 199m² entièrement rénové 4 chambres atelier place de parking et son terrain attenant de 1247 m² avec une partie plate pour un projet de piscine hors sol .
Prix de vente 395 000 euros. Honoraires à la charges du vendeur.
A 10 minutes de Saint-Étienne venez découvrir cette charmante maison en pierre avec une vue imprenable sur la Vallée du barrage de Gouffre d'Enfer.
Cet ancien corps de ferme développe une surface habitable de 199 m².
Au RDC grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois avec accès sur la terrasse avec sa magnifique vue sur SAINT-ETIENNE.
En demi-décalé vous disposerez d'un séjour et d'une suite parentale avec salle de bain douche et baignoire, WC indépendant et grand dressing.
Une chaufferie et un atelier complètent ce niveau.
Au premier étage l'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant
Au dernier niveau les combles d'une surface de 49 m² surface utile dont 24 m² carrez actuellement à usage de chambre avec possibilité de créer un studio avec une entrée indépendante (arrivée d'eau prévue) .
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la cuisine et d'un terrain clos de 1247 m² environ. Le logement bénéficie d'une place de parking privée permettant le stationnement d'un véhicule.
Côté technique : Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau plancher chauffant en RDC radiateurs dans les chambres et cumulus thermodynamique ; aspiration centralisée.
Raccordé au réseau de tout-à-l'égout.
Possibilité d'acquérir EN SUS une grange de 100m² (compteur électrique et eau en place).
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf3401. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours.
ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr
Référence annonce : 3401PATY

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386676MVAQ

 SURZUR (56450)

Fraichement achevée, maison située dans le bourg de Surzur et à seulement 15 minutes de plages de la Presqu'Ile de Rhuys et de la ville de Vannes.

Elle vous offre une belle vie de plain pied comprenant : une entrée, un wc, un coin buanderie, une pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de plus de 30m² et exposée SUD, une chambre au RDC donnant sur un patio de 20m² à l'abris des regards, dressing et salle d'eau privative.

A l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Belle qualité de matériaux.

Le jardin de 342 m² sera paysager (en cours) et clos en parti.

Prix hors honoraires : 390 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreurs : 9 000 euros soit 2.31% du prix net vendeur
Pris honoraire d'agence inclus : 399 000 euros.

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de les années 2021,2022,2023 : entre 360 euros et 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :386676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 375692OTRA

 ETRETAT (76790)

Maison d'architecte de 200 m2 habitables aux portes du Havre.
Environ 2 ha de prairies qui bordent la propriété peuvent être donnés en location. La dépendance avec écuries se trouve sur la parcelle de la maison avec accès directs aux prairies.
Vous disposerez d'un plateau de vie de plus de 90 m2 incluant sa cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon avec âtre et salle de réception.
Le rez-de-chaussée dispose de sa suite parentale, son bureau, WC lave-mains, lingerie, cellier avec accès direct au garage.
L'étage présente une grande pièce-palière, trois chambres indépendantes, WC et salle de douche.
Complètent ce bien : une cave à vin en sous-sol 32m2, grenier aménageable 17 m2, garage 30m2 et dépendance de 75 m2.
La terrasse est accessible par les baies à galandage et protégée par store-banne électrique.
Aspiration centralisée, fibre, volets roulants électriques centralisés, taxe foncière 1269 euros par an.
La propriété est dans un excellent état d'entretien et de propreté tant pour les extérieurs que pour l'intérieur.
Assainissement conforme.

Prix: 567000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 5%, soit 540000 euros net vendeur.

DPE en D 192kWh/m2/an et GES en B 6 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2890 et 3950 euros par an selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Appartement

Ref. 384559GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grand T3 très lumineux, situé au calme.
Ce T3 vous offre une belle surface D'emménagement.
Composé d'une entrée
Une cuisine meublée, un grand séjour et une partie salle a manger.
La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Un dressing dans le couloir.
Un garage fermé de 14m2 environ complète le bien.
1er étage sans ascenceur.
Petit copropriété bien gérée.
Très peu de charge.
Places de parking juste a côté
PRIX : 167000eur Honoraires charge vendeur
DPE: C GES:C
Coût moyen annuel des depenses d'énergies pour un usage standard entre 710 eur et 1020eur.
Prix moyen basé index 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 380688B-GFA

 REIMS (51100)

Idéalement situé en coeur du centre ville de Reims.
Francine GOMES vous propose cette belle opportunité pour démarrer votre première affaire dans le métier passion qu''est la restauration, une clientèle fidélisée par une cuisine française inventive, avec des produits frais et de qualités.

Loyer : 1.980 euros HT, bail 3/6/9.
- Surface 60 M²
- 25 couverts en salle
- Terrasse 20 places

Prix: 159 500 euros , honoraires à charge acquéreur de 10.500 euros inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Local commercial

Ref. 348217B-GFA

 REIMS (51100)

Francine Gomès vous propose ce fonds de commerce situé dans une zone commerçante à grand potentiel.
Cette enseigne bénéficie d'une forte visibilité ainsi qu'une clientèle fidélisée.
Possibilité d'accompagnement par le cédant.
Bail en cours, loyer de 590 euros/mois.
Un départ en retraite en fait une belle opportunité à saisir.

Prix du fonds de commerce: 35.100 euros honoraires agence vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Local commercial

Ref. 386668B-GFA

 REIMS (51100)

Idéalement situé en plein centre ville de Reims, disposant d'une grande visibilité. proche de toutes les grandes enseignes de vêtements.
Une clientèle fidélisé depuis plus de 15 ans, professionnels haut de gamme et particuliers

90m2: atelier très lumineux, bureau, wc, cuisine, cour, cave
Loyer annuel : 16800 HT
Prix du fonds: 120 000 euros comprenant les honoraires acquéreurs de 10 000 euros HT
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Local commercial

Ref. 347612B-GFA

 REIMS (51100)

Francine GOMES vous propose à la vente cette très belle opportunité pour ce BAR-PMU-AMIGO licence IV, de 110m² idéalement situé dans un secteur très porteur.
Clientèle fidélisée, fort passage et belle visibilité.
LOYER: 16 558 euros/AN comprenant également un bel appartement de 93m²

Prix du fonds de commerce: 108 000 euros honoraires agence vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 378414FABM

 MEDIS (17600)

A Vendre : Charmante Maison des Années 1980 dans un Secteur Résidentiel
Découvrez cette maison construite en 1980, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort, offrant un cadre de vie idéal
Caractéristiques Principales :
?Surface Habitable : 104 m²
?Nombre de Pièces : 5 (dont 2 chambres)
?Terrain : 579 m² avec jardin arboré
?Cuisine : A mettre au goût du jour
?Salon Séjour : avec cheminée
?Chambres : 2
?Salle de Bain : avec baignoire
?Extérieur : terrasse,
?Dépendances : Garage et atelier
Points Forts :
?Emplacement : Proche des écoles, commerces, et transports en commun
?Confort : chauffage électrique
?Luminosité : grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Cette maison est parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront tout son éclat.

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3500 euros
Prix : 265000 euros charge vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .