Toutes nos annonces immobilières - Page 309

Appartement

Ref. 363466CPIG

 VANNES (56000)

Au coeur du centre ville de Vannes, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce beau triplex, de 93 m2 au sol dont environ 72 m2 habitables.
Ce bien, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété de 4 lots, à 2 pas du port et du centre ville. Cet appartement- maison est situé au deuxième, troisième et 4 ème étage de ce petit immeuble, avec entrée indépendante, accompagné d' une terrasse ainsi que d'une cave.
L'appartement se compose, au premier niveau de 30 m2 environ, avec un séjour-salon exposé sud, ainsi qu'une cuisine , accompagnée d'une petite terrasse.
Au second niveau, un palier dessert 1 belle chambre. Une salle de bain-wc complète l'ensemble.
Au troisième niveau, vous profiterez d'une mezzanine-bureau, ainsi que d'une seconde chambre.
Vous apprécierez la fonctionnalité de ce triplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter de la ville de Vannes, des commerces et services à pied.
Parking possible en location à proximité pour 85 euros environ.
A venir découvrir très vite !
Je vous propose ce bien au prix de 249.056,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 239.500,00 euros net vendeur. DPE : E- GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394 euros et 1886 euros
Pour visiter et vous accompagner, contacter:
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 363466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Appartement

Ref. 372399CPIG

 VANNES (56000)

A deux pas du port de VANNES, Au coeur du centre ville , proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce beau duplex, complètement rénové, de 106 m2 au sol dont environ 82 m2 habitables.
Ce bien, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété de standing, style Art Nouveau, à 2 pas du port et de la place de la République. Un ascenseur offre une grande accessibilité à l'appartement situé au deuxième et troisième étage, ainsi qu'à sa cave.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon-cuisine de 30 m2 lumineux, accompagné d'une première chambre, d'une salle de bains et wc indépendants.
Au second niveau, un palier dessert 2 chambres. Une salle d' eau et wc indépendants complètent l'ensemble.
Vous apprécierez la fonctionnalité de ce duplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter du port de Vannes, des commerces et services à pied.
Garage possible en location à proximité pour 80 euros.
A venir découvrir très vite !
Je vous propose ce bien au prix de 509.550,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 490.000,00 euros net vendeur. DPE : C (138) - GES : A (4)
Pour visiter et vous accompagner, contacter:
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 372399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1260 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Appartement

Ref. 339429GDSO

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Vitry-sur-Seine 94400, appartement type F3, 2chambres, avec cave et parking, 209990 euros. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Vitry-sur-Seine, quartier du Moulin Vert, au pied du bus 185 (le 132 est à 300m), à 9 minutes à pied du T7 (station Moulin Vert) cet appartement lumineux en très bon état. Vous trouverez dans un rayon de 500 m tous les services publics (écoles, collège, lycée, parcs, piscine) et les commerces nécessaires pour un confort de vie optimum. L'appartement est situé à deux pas de la nationale 7 et à 2,5 km de l'autoroute A86. Au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante, calme et très bien entretenue, l'appartement se situe au 1er étage (sur 4). Il est composé ainsi : spacieuse entrée, cuisine séparée entièrement équipée, un séjour/salle à manger lumineux exposé plein sud, un couloir, un WC séparé, une salle de douche, deux chambres, une exposée nord plus fraiche et une exposée sud. Appartement en bon état, très bien agencé, traversant, donc baigné de lumière. Des travaux ont été effectués récemment. Pour votre confort, vous profiterez d'un agréable chauffage au sol, d'une grande cave pour votre rangement et d'une place de parking numérotée pour votre véhicule. Bon à savoir à propos de la copropriété: le ravalement de la résidence a été effectué en 2013, les conduits de gaz ont été changés en 2022 et l'étanchéité de la toiture vient d'être complétement refaite. Enfin, la résidence dispose d'un gardien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux au sein d'une copropriété ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 209990 euros honoraires charges vendeur.
Montant des charges :
DPE D: 165 kW/m2/an, GES D: 35 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 339429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362563GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.
Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).
DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Prix: 373500 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 341736GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, Gondoles Nord, 94600, maison avec 3 chambres et garage. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, cette jolie maison de ville de 87 m2, (57 carrez).
Située dans un quartier vivant, au coeur des commerces (restaurants, pharmacie, superette, boulangerie, bureau de tabac, vétérinaire, centre d'esthétique, etc) des services publics (piscine, cinéma-théâtre) et de l'école Victor Hugo, la maison se trouve par ailleurs à 5 minutes à pied du RER C, du marché et de la Mairie. Le T9 est à 10minutes à pied et le bus 103 à 2 minutes.
La maison est disposée ainsi: en rez de chaussé surélevé, vous trouverez une entrée, une salle de douche avec wc, une cuisine, un séjour double, une salle à manger et une chambre. En entresol, sous trouverez un grand dégagement qui sert aujourd'hui de salle de jeu, deux chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie. La maison dispose d'une cour avant, d'une cour arrière et d'un garage.
Du coté des travaux, la maison présente un excellent état extérieur, voici la liste des travaux récents: Ravalement avec isolation, entretien de la toiture, remplacement des gouttières, isolation et ventilation des combles, pose du double vitrage haute isolation. A l'intérieur, il convient de prévoir des travaux. Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose de volets roulants électriques et d'une alarme connectée.
A noter que la maison dispose de deux entrées séparées. Par ailleurs, il est très aisé d'ajouter une chambre supplémentaire.
DPE :D (194 kw/m2/an), GES: D (40 km co2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros.
Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours.
Prix: 289 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :341736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372029GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement, 2 chambres, avec balcon et place de parking, à Choisy le Roi, 94600. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement, de 2020 en parfait état.
Au nord de Choisy-le-Roi, proche du conservatoire et des commerces l'appartement est situé à 450 m du T9 (Verdun-Hoche), à 350 m du Choisy Bus et à 2 minutes en voiture de l'autoroute A 86.
La résidence (l'Arpège) est quasi neuve et en parfait état. Elle dispose d'un local pour les vélos et poussettes, d'un ascenseur et d'un parking souterrain. Elle est parfaitement entretenu et les parties communes disposent de vidéosurveillance.
En ce qui concerne l'appartement, il a été livré en Décembre 2020, il est donc en parfait état. Il dispose d'une garantie décennale. Le bien est situé au 3è étage sur 6.
Il est composé ainsi : entrée avec rangements, séjour/salle à mangé exposé sud, cuisine ouverte (sur mesure) et entièrement équipée. Vous trouverez ensuite un dégagement qui dessert un espace de rangement, deux chambres, une salle bain et un wc séparé. L'appartement dispose d'un grand balcon accessible depuis toutes les pièces, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, une place de parking numérotée au sous-sol complète ce bien de grande qualité.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable appartement.
Charges mensuelles : 194 euros/mois.
Prix: 257 900 euros TTC frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE: B 53 kw/m2/an, GES: B 4 kCO2/m2/an.
Copropriété de 86 lots dont 43 à usage d'habitation, aucune procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372029- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 2300 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366365GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi 94600, Maison 2 chambres avec terrasse et cour, 336800 euros.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Choisy-le-Roi, une jolie maison traditionnelle en bon état.
Située au sein du calme et recherché quartier des Gondoles sud, dans une rue à sens unique, en retrait de la voie publique, cette maison saura vous séduire par son charme et son très bon état. Elle est édifiée sur une parcelle de 146 m2.
Elle est constituée comme suit:
Une entrée avec rangements et escalier vers l'étage qui distribue vers une grande cuisine dinatoire semi-équipée et vers un séjour salle à manger lumineux qui possède une joli terrasse exposée sud-ouest.
A l'étage vous trouverez une suite, une deuxième grande chambre, une deuxième salle de douche et un wc séparé.
La maison dispose d'une cour à l'avant ainsi que d'une terrasse à l'arrière et un un sous sol, idéal pour le stockage. La maison dispose également d'une chambre froide.
Les plus de cette jolie maison:
- Bon état général, tous les travaux ont été fait récemment : ravalement, intérieur complet avec électricité, plomberie, cuisine et salles de douche. Ne manque plus qu'à y mettre votre touche.
- Localisation très calme, en retrait dans un quartier pavillonnaire
- Une chambre froide, idéal pour les artisans ou pour un revenu locatif.
Prix 336 800 euros TTC, frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE F: 391 kw/m2/an, GES F: 86 kgco2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 340642GDSO

 VALENTON (94460)

Valenton, 94460, terrain constructible 1193 m2. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter un bien très rare sur ce secteur : un terrain constructible. Il se trouve sur les hauteurs de Valenton, à deux pas du centre ville, en zone résidentielle avec jolie vue dégagée sur la vallée. Emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de construction de 10m. Viabilisé. Prix: 699000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340642- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357047GDSO

 AMANCE (10140)

A Vendre, ferme située à Amance, 2660 m2 de terrain, maison de 195 m2, grange, dépendance et garage. Pompe à chaleur neuve.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à 2 heures de Paris , cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. La localisation est idéale, à 5 km des lacs d'Amance et 8 du parc d'attraction Nigoland, vous serez tout proches de la Région viticole de Champagne et à 40 km de la ville de Troyes et de ses quartiers Médiévaux. Investissement idéal pour se lancer dans un nouveau projet de vie, avec de nombreuses possibilités: maison d'hôtes, Gite, ferme, lieu de réceptions/évènementiel ou encore lieu de formation et de séminaire. La ferme est composée des biens suivants:
- Un belle maison familiale de 195 m2. La maison est composée de 7 pièces principales dont 4 chambres ( 3 à l'étage), 1 bureau, un très beau séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier qui donne sur une salle à manger avec cheminée. Un grand grenier aux multiples possibilités complète la maison.
- Une dépendance, d'anciennes écuries, de 210 m2 environ sur 2 niveaux.
- Une grange de 110 m2 environ, avec sa mezzanine.
- Un garage de 68 m2 environ.
- Deux hangars métalliques de 700 m2
La maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau neuve et d'un ballon thermodynamique. Les combles ont étés isolées. Les fenêtres du RDC sont toutes en double vitrage PVC et récentes. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Les toitures ainsi que les charpentes (en chêne) sont en excellent état. La ferme dispose d'un terrain de 2660 m2 situé dans un environnement calme, un véritable havre de paix.
Prix de vente: 249990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C indice 168 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210 et 4290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

Ref. 354691GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement, 2 chambres, avec parking, au centre ville de Choisy le Roi. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement, idéalement situé dans l'hyper centre, à refaire entièrement à votre gout.
Au coeur de la ville, à quelques mètres de la gare RER, de la place du marché, de la Cathédrale St Louis, ou du parc de la Mairie, à moins de 5 minutes à pied du T9, de tous les commerces et restaurants, l'appartement est situé dans un Immeuble historique en briques, de style Parisien.
Le bien est composé ainsi : couloir desservant tout l'appartement, une grande salle de bain, une pièce de vie disposant d'une agréable vue sur la ville, une cuisine, un wc séparé et deux chambres avec chacune sa cheminée. Vous disposez d'une place de parking individuelle numérotée. Si vous aimez le charme de l'ancien et les travaux, alors ne manquez pas cet appartement au fort potentiel !
179 990 euros TTC frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE: E 263 kw/m2/an, GES: B 8 kCO2/m2/an; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 4300 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 365856GDSO

 VALENTON (94460)

Valenton, 94460, terrain constructible. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter un bien très rare sur ce secteur : un terrain constructible sur les hauteurs de Valenton. A deux pas du centre ville, en zone pavillonnaire avec jolie vue dégagée sur la vallée. Terrain non viabilisé, avec une emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de construction de 10m. Prix: 307 900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Maison

Ref. 364673GDSO

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif, 94800, Maison 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villejuif, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située au sein d'un environnement calme, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et des transports. Vous trouverez notamment, à moins de 5 minutes à pied, le T7 (Lamartine), le centre commercial Carrefour Villejuif ou encore le parc des Lilas.
Après avoir franchi le portail d'entrée et une partie du jardin, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et un vestibule. Puis, au rez de chaussez, vous trouverez : une belle pièce de vie double, séjour-salle à manger, lumineuse et disposant de sa terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un wc séparé et une salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une deuxième entrée qui vous permettra d'accéder à la terrasse, à l'étage ou au sous-sol. A l'étage, la maison offre trois chambres et une jolie salle de bain avec wc, le tout en parfait état car très récent. Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison propose un sous-sol pour le stockage un grand garage pour stationner la voiture en toute sécurité. La maison dispose de deux entrée différentes, idéal pour les investisseurs souhaitant louer les 3 chambres de l'étage.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.
- Le très bon état général de la maison (travaux récents: électricité, plomberie, chaudière quasi-neuve, isolation de la toiture, création de la terrasse, parquet, menuiseries).
- Le DPE, D, la maison est économe.
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, garage).
DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Prix: 498 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 368 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364696GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, 94600, appartement 3/4 chambres, avec cave et 2 places de parking. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et lumineux au centre ville de Choisy-le-Roi.
La bien se situe à l'orée du parc de la Mairie, entouré de verdure mais néanmoins proche des services publics, des commerces et des transports en commun. Vous trouverez notamment, au pied de l'appartement, le T9 (Rouget de l'Isle), le TVM, la Poste, la Mairie et son joli parc, le commissariat ou encore une crèche. A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les écoles, le TVM, le RER C, et tous les commerces et restaurants de proximité.
L'appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur. Il est distribué ainsi: spacieuse entrée, cuisine séparée, grand double séjour exposé sud avec cheminée, dégagement, WC séparé, salle de bain et 3 chambres. La 4e chambre existait à l'origine et est très facilement aménageable. Une des 3 chambres dispose d'un point d'eau, idéal pour créer une suite.
La bien dispose d'une cave avec électricité et de deux grandes places de parking.
Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour rendre cet agréable appartement parfaitement à votre gout.
Un fond de travaux important existe sur ce bien.
Les plus de ce bien :
- Sa localisation, calme et verdoyante mais au centre ville
- Sa luminosité, l'appartement est traversant.
- Ses annexes, une cave et deux places de parking à proximité immédiate de l'appartement.
- Les fenêtres et les volets sont quasi neufs
Prix 218 000 euros TTC.
DPE E: 259 kWh/m2/an, GES: 44 kg co2/m2/an. Estimation des couts: entre 1200 euros et 1670 euros par an.
Bien en copropriété, 704 lots à usage d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 36369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1128 lots ().
Charges annuelles : 4200 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 353512MLBA

 ROSPORDEN (29140)

POUR INVESTISSEURS OU OCCUPATION FAMILIALE
Belle demeure (ancien hôtel) actuellement en occupation familiale composée de 4 logements de rénovation récente
RDC / 1 grand T2 de 76 m2
1er: 1 T5 de 108 m2
2ème: 1 T4 de 64.5 m2 et 1 T2 de 24.5
Les 4 logements ont été rénové avec gouts et par des matériaux de qualités, les logements sont vastes et bien distribués
Ce bien est évolutif, avec création possible d'un logement type T2 au RDC ou T3/4 en duplex avec valorisation de la terrasse, ce bien dispose de 2 accès distincts, le stationnement interne ou externe est aisé.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :353512 au prix de 399525 dont 19025 honoraires d'agence soit 380500 net vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

Ref. 353573MLBA

 SAINT-YVI (29140)

Belle demeure de 2023 aux performances énergétiques élevées, située idéalement dans un lotissement récent à 2 pas du bourg et de ses écoles et services.
L'accès à la voie rapide est proche, quimper est à 10'
RDC : Salon-séjour avec cuisine ouverte, entrée avec toilette, chambre de type parentale avec salle de douche et placard
Grand garage avec porte asservie, accès direct au jardin
1er: 3 chambres avec réservation placard, salle de bain et douche, toilette
Cette demeure de grande qualité, construite par des artisans sélectionnés par le propriétaire ont mis en oeuvre des matériaux et équipements de grande marque et de qualité.
Le vendeur à souhaité laisser libre le choix des aménagement et de la décoration ( placards, cuisine et peintures)
DPE A et GES A ( voir tableau en photo)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353573 au prix de 310800 dont 14800 honoraires agence soit 296000 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Terrain

Ref. 354622MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Très joli terrain clos idéalement situé du coté sud de la commune avec accès rapide au centre ville, école, plage de concarneau et aux échangeurs de voie express.
Dernier terrain dans une petite rue calme et uniquement fréquentée par les riverains
Les autorisations CU, Électricité et eau sont à disposition
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354622 au prix de 44990 honoraires inclus. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

Ref. 354689MLBA

 SCAER (29390)

Très rare réelle maison de plain pied idéalement distribuée, et située en campagne avec accès rapide à la voie express et à la gare TGV de Rosporden.
Cette demeure présente de nombreux atouts pour une vie familiale harmonieuse, le grand parc clos de 1000m2 , un garage indépendant, 3 chambres, une vaste salle de douche, 2 entrées distinctes, la maison à été isolée par injection, la chaudière est de dernière génération
de ce fait la consommation énergétique est modeste
Cerise sur le gâteau, les combles aménageables ( dalle béton) possibilité de créer un espace complémentaire de plus de 50m2 avec une très belle hauteur sous rampants.
Entrée, chaufferie, cuisine, vaste séjour, entrée, dégagement et placard, toilettes, salle de douche avec cabine, 3 chambres
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354689 au prix de 189000 euros dont 9000 honoraires agence, soit 180000 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360656MLBA

 BANNALEC (29380)

Exceptionnel ensemble en semi campagne, avec dépendance et grand hangar et terrains agricoles
Maison d'habitation: sous sol complet avec pompe à chaleur récente, cuisine aménagée bois, séjour, grande chambre avec dressing, salle de douche italienne récente, toilette, 3 chambres à l'étage
Le bien à fait l'objet de travaux( isolation extérieure, fenêtres alu, changement des gouttières), amélioration possible du DPE par isolation sous face plancher béton( RDC-SOUS SOL)
Maison traditionnelle de 50m2 par niveau à proximité, toiture en état, prévoir une rénovation générale pour occupation ou location
2 bâtiments en pierre de part et d'autre du bien, surface 50 m2 au sol chacun
1 Hangar de 770m2 environ en bon état permet d'envisager une activité de stockage ou la création d'une activité artisanale
Plusieurs terrains agricole à proximité laisse la possibilité d'accueillir des chevaux par exemple.
Ce bien est habitable immédiatement, l'on peut envisager un développement par la rénovation de la maison attenante, mais également en trouvant une nouvelle destination au hangar et autres dépendances, la proximité des villes de Bannalec et Quimperlé est un plus, l'accès à la voie rapide est proche.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1960 euros
Mandat réf : 360656 au prix de 336000 euros dont 16000 euros d'honoraires agence soit 320000 euros net vendeur
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

Ref. 362187MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Maison idéalement située en semi-campagne dans un quartier résidentiel(en impasse), non loin du centre ville, de ses services et des écoles avec ramassage scolaire. Ce bien en bel état donne sur un grand jardin arboré avec un voisinage discret.
Le grand sous sol avec stationnement véhicule, chaufferie et buanderie saura combler les bricoleurs les plus exigeants.
Une belle distribution lumineuse au 1er donnant directement sur la terrasse bien abritée par un store banne permet une vie extérieure dès les premiers rayons de soleil, la vie sur un niveau est possible
1er: entrée, salle de douche, cuisine aménagée, salon-sejour communiquant, toilette, couloir et chambre , bureau
2ème: palier, 3 chambres, grand placard, grande salle de bains avec toilette
Cette demeure se destine à une vie de couple( comme actuel) ou à une occupation familiale ( 4 chambres, 2 salle d'eau/bains)
Le mode de chauffage actuel est fonctionnel et bien entretenu, il peut être remplacé par une PAC par exemple ou par une amélioration de l'isolation en complétant l'isolation de la sous face du plancher
DPE E et GES E, consommation d'énergie estimée entre 1930 et 2660 euros par an
Mandat réf : 362187 au prix de 262000 euros honoraires d'agence inclus soit 250000 net vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365542MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Très belle maison d'entrée de ville,la distribution est harmonieuse, les volumes sont importants et permettent de grands regroupements familiaux ou autres. la maison est accessible par 3 entrées distintes, un local détente(jacuzzi) de plus de 23m2 avec grenier, en annexe peut devenir un logement complémentaire indépendant.
La longère en pierre de 70m2 au sol, aujourd'hui exploitée en atelier peut trouver une autre destination après travaux( structure et toiture en bon état)
RDC: entrée en arrière-pignon et façade, buanderie, toilette, cuisine, salon-séjour traversant, salon arrière, cage escalier
1er: palier, 3 chambres, salle de bain/douche avec wc
2ème: chambre, salle de douche avec wc, grand espace bureau/jeux...
Ce bien de construction traditionnel est en très bel état, non loin des écoles et services, habitable immédiatement, les vastes locaux annexes peuvent donner libre court à tout projet ( gites, chambres d'hôtes, locaux professionnels...)
DPE D et GES D - Estimation des couts annuels d'énergie de 1850 à 2570 euros ( factures conso 2023 disponible)
Mandat réf : 365542 au prix de 278250 dont 13250 honoraires agence inclus(5%) soit 265000 euros net vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr