Toutes nos annonces immobilières - Page 337

Local commercial

Ref. 393192B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose ce restaurant traditionnel de très bonne réputation offrant un service total de 20 couverts, un comptoir de 6 places en RDC ainsi qu'une salle à l'étage de 16 places.
L'établissement a été rénové récemment avec beaucoup de goût en conservant le charme et l'authenticité du Vieux Annecy.
La cuisine est entièrement neuve et aux normes de sécurité.
Le plus très recherché dans le quartier ...un laboratoire juste à côté !!!
Son emplacement privilégié dans le quartier très touristique de la ville , situé entre le centre ville et le lac , vous assure un taux de remplissage exceptionnel.
Chiffre d'affaires de 500 000 euros ...
Bail 3/6/9 en cours . Loyer 1.564 euros/mois. Charges 60 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 285.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Une visite ? Contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 393192.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 392463B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à bière idéalement situé dans une zone d'activités très fréquentée de la métropole bordelaise. L'établissement propose une large sélection de bières, de whiskys, et d'autres spiritueux, avec des installations de qualité et un cadre agréable.

Caractéristiques de l'établissement :

-Surface totale : 500 m² de plain-pied
-Terrasse : Plus de 100 m²
-Parking : Vaste espace de stationnement pour la clientèle
-Terrain de pétanque : Un espace convivial en extérieur
-Espaces de stockage : Grande capacité pour le stockage des marchandises
-Proximité sans nuisance sonore : Pas de contraintes de nuisances liées à l'emplacement

Potentiel de Développement : Le bar bénéficie d'une zone d'influence qui attire une clientèle variée, offrant ainsi des perspectives intéressantes de développement.

État des installations : Le local et le matériel d'exploitation sont bien entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements nécessaires.

Performances Financières :
-Chiffre d'affaires 2023 : 745 000 euros
-Chiffre d'affaires 2024 : 750 000 euros
-EBE : 136 000 euros
-Taux de marge : 59 %
-Masse salariale : 25,37% du CA, réduite à 20% après ajustement.
-Effectif global : 5 ETP

Des travaux d'aménagement routier permettent à l'établissement de bénéficier aujourd'hui d'une meilleure desserte et d'une fréquentation en hausse.

Conditions de Bail :
-Bail commercial 3/6/9
-Loyer annuel : 55 000 euros HT

Le fonds de commerce est proposé au prix de 659 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Maison

Ref. 378216MCUN

 LE PASSAGE (47520)

Michel CUNY vous propose à la vente une superbe maison lumineuse indépendante en parfait état, façades parement en pierre, à proximité immédiate de tous les services et commerces, sur deux niveaux, traversante est ouest, sur une parcelle de 1406m2 clôturé paysagé accès par portail électrique, grande terrasse en bois de 190m2 avec piscine semi enterré de 19m2 profondeur 1m, espace de stationnement manoeuvre de 380m2 avec sol en castine perméable, jardin.
Prix 248 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez au niveau 0 d'une belle pièce de vie climatisée de 70m2, sol en travertin, comprenant véranda salle à manger salon avec cheminée bois avec insert cuisine ouverte aménagée intégrée avec comptoir en marbre plus deux chambres avec placards et un toilettes indépendant.
Vous bénéficierez au niveau 1 d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing plus un bureau avec placard.
La maison a été entièrement rénovée en 2017.
Taxe foncière 2024 montant 1042 euros.
Descriptif technique menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, isolation murs extérieurs et combles, PAC air/air pièce de vie, chauffage électrique chambres, cumulus électrique production d'eau chaude, charpente toiture et gros oeuvre en très bon état.
Performance énergétique C 134 kWh/m2/an
Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021): entre 790 et 1140 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380613SVIO

 PLOUER-SUR-RANCE (22490)

HORS LOTISSEMENT AU CALME , à 15 KMS DE SAINT MALO DE DINAN ET 45 MINS DE RENNES
Ce pavillon de 1996 comprend au RDC : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie) . Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine , trois belles chambres, une salle de bain , un WC , un grenier de stockage.

Vous profiterez :
- d 'un appenti deux voitures
- d' un terrain arboré d 'environ de 1317 M²
- d 'une terrasse
- d ' un abris de jardin
- d 'une piscine hors sol
- elle est sous vide sanitaire
- du tout à l 'égout
- elle est proche de toutes commodités
- à quelques kilomètres des plages , du port
- taxe fonçière : 870 euros
Vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 455 840 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 440 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE D-241 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 770 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 373489MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison avec un fort potentiel, offrant une opportunité unique de personnalisation. Les travaux à prévoir vous permettront de créer un espace à votre image, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'un emplacement de choix. Une belle occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un projet prometteur.

Découvrez cette maison datant des années 50. Terrain spacieux de 550 m2, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

3 chambres, sous-sol, garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain y compris pour camping cars.
Une dépendance de 30 m2

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel. Je suis impatiente de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros.

Prix de vente : 309 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 373489
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385804LND

 HYERES (83400)

Votre appartement neuf, coeur centre-ville proche de toutes les commodités à pied. Livraison immédiate.
Caractéristiques :

Tout le confort du neuf - optimisation des surface
Garanties du neuf
Grand appartement traversant de 4 pièces
Surface habitable : 94,3 m2
Grande terrasse de 33,55 m², exposée SUD
Place de parking double en sous-sol sécurisée
Idéalement situé : secteur résidentiel calme a 2 pas du centre
1er étage avec ascenseur

Cette résidence bénéficie d'une excellente situation au centre-ville de Hyères. Vous apprécierez avoir tout à portée : le marché, les restaurants et les petits commerces de proximité.

Des écoles à moins de 100m, la vieille ville à 4 min à pied, ainsi que le théâtre Denis à 550m.
Pharmacies, poste, médiathèque, cinéma et infrastructures sportives réunis dans un rayon de 600m pour vous permettre d'avoir tous les nécessités sans même avoir besoin de votre voiture.

Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min).

La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un écrin végétal en son coeur, agrémentée de massifs de fleurs, de plantes méditerranéennes, de pins parasol et de vergers d'arbres fruitiers.
- Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles
- Bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
- Logement économe en énergie
- Chauffage centralisé électrique

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1260 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
582 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 118 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 398217NNOV

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

A Vendre ,
Appartement Triplex de 180 m² avec Jardin Privatif. Un Véritable Coup de Coeur à Sérézin-du-Rhône

Niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible et privilégié au bord d'un petit ruisseau, ce magnifique appartement de type maison de 180 m² vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel.
A 5 min à pied du centre ville.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace de vie traversant de plus de 50m2 baigné de lumière.
Ce plateau a été entièrement rénové avec soin, mêlant cachet et modernité.
L'escalier en chêne massif vous mène aux 3 chambres du premier étage dont une suite parentale.
Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire .
Enfin au dernier étage, 60m2 aménagés avec la possibilité de mettre une troisième salle de bain .

Chaque détail a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, installation des arrivées pour la climatisation, volets électriques, fenêtres neuves , électricité etc. Des matériaux de qualité qui apportent élégance et raffinement à ce lieu unique. tout est entièrement neuf et garantie.
La cuisine sera a équiper à votre convenance, (possibilité de choisir ensemble)

A l'extérieur, un jardin privatif et calme avec une vue dégagée vous offre un espace intime pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.

Situé dans une petite copropriété de 15 lots, ce bien rare allie espace, tranquillité et prestations haut de gamme.

Laissez-vous séduire par cette perle rare et venez découvrir votre futur chez-vous !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398411NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idéal investisseurs ou primo-accédants !

Situé dans une résidence calme du secteur Ambroise Paré (Lyon 8?), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel .

Rez-de-jardin : profitez d'un extérieur privatif
Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire.
Très bien situé, à deux min du métro D (12 min de Bellecour), des commerces et des écoles.
Environnement calme et verdoyantDes rénovations sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain.
Le DPE G implique des améliorations énergétiques à envisager.

Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Local commercial

Ref. 380530B-FMAN

 NANCY (54000)

Frédéric MANGEOT vous propose au sud de Nancy en première couronne, cette pâtisserie chocolaterie, sandwicherie traiteur, disposant d'une surface de 360 m² .
Très beau matériel pour exploiter les différentes activités sans travaux à prévoir et ayant un chiffre d'affaire déjà très bien développé .
Loyer : 1500 euros ht , bail 3/6/9.

Prix de vente du fonds de commerce 195 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 0666552077 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com

Frederic MANGEOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 388499SLAT

 PLEAUX (15700)

SOUS OFFRE - A Pleaux, Stéphanie LATGÉ, vous prose cette maison de 118 m2 habitable à restaurer.
Jardin, non attenant, de 365 m2 très proche de la maison.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un grand garage ainsi qu'un local technique qui abrite la chaudière fuel.
A l'étage 1, une cuisine simple, une salle à manger, une salle de bains et un salon qui ont accès à un balcon.
A l'étage 2, deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier au-dessus.

Fenêtres bois simple vitrage - Rénovation globale.

PRIX DE VENTE : 30 000 euros (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

Maison en pierres à restaurer globalement à vendre
DPE du 11 novembre 2024
G 546 kWh / m2 / an - GES -165 kg CO2 / m2 / an
Consommation annuelle est estimée entre 8 110 euros et 11 020 euros par an
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 398386CVIT

 LIMOUX (11300)

Situé à Limoux, dans un lotissement récent , au calme, avec belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 611m2.
Construction libre

Prix : 45 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Terrain

Ref. 398385CVIT

 LIMOUX (11300)

Situé à Limoux, dans un lotissement récent , au calme, avec belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 565m2.
Construction libre

Prix : 45 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Terrain

Ref. 398407CVIT

 LIMOUX (11300)

Situé à Limoux, dans un lotissement récent , au calme, avec belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 575m2.
Construction libre

Prix : 45 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Terrain

Ref. 398410CVIT

 LIMOUX (11300)

Situé à Limoux, dans un lotissement récent , au calme, avec belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 981m2.
Construction libre

Prix : 65 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 391692MSER

 MARCILLY-LE-CHATEL (42130)

Belle maison familiale située à Marcilly le Châtel.

Cette grande maison des années 1970, sur sous-sol complet, dispose actuellement d'une cuisine, salon, trois chambres et salle de bain. Jolie terrasse donnant plein sud. Combles aménageables (potentiel de 35m2 supplémentaires).

Hors lotissement et raccordée au tout à l'égoût, rue calme.

Possibilité d'un projet de rénovation clé en main avec un accompagnement de A à Z.

Son atout majeur ? Grâce à sa classification énergétique, elle est éligible à la Prime Rénov', avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 % des travaux (plafond de 70 000 euros), en fonction de vos ressources. Une chance unique de personnaliser votre future maison tout en réalisant des économies.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1400m2 plate, piscinable.

Prix : 169 000 euros Honoraires : 4.32% TTC inclus charge acquéreur soit 162 000 euros hors honoraires

Note DPE G - GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3810 et 5200 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 397841BFR

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette villa provençale avec beaucoup de caractère, proposant 222 m2 sur 2 niveaux , et un magnifique terrain de 10 000 m2 en zone Agricole !
La maison vous offre 3 chambres de plain-pied, une pièce de vie de 49 m2 avec de très belles poutres , une salle à manger dans la véranda face à la piscine et à la nature, cuisine aménagée, salle de douche rénovée.
Au niveau inférieur et donnant sur le jardin, vous bénéficierez d'un studio ( une chambre et une cuisine), une chaufferie, une cave, un wc et une douche.
Sur le superbe terrain, vous profitez de toute une allée pavée pour garer les voitures, de deux garages en métal pour votre stockage, et d'une jolie petite dépendance de 17 m2 pour exercer votre passion!
Piscine au sel avec couverture solaire 8 par 4.
Les menuiseries ont toutes été changées pour de l'aluminium moderne.
Calme de la campagne à quelques minutes de Draguignan , chevaux, chiens, poules, réalisez votre rêve dans cette villa!
DPE D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Local commercial

Ref. 367582B-VVM

 ROUEN (76000)

Rouen rive droite. Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de commerce de ce Bar brasserie licence IV., idéalement situé au coeur d'une place commerciale et bénéficiant d'une belle visibilité d'angle.
Cet établissement dispose de 2 salles d'une capacité de 120 couverts, 1 comptoir bar de 16 places, 2 terrasses extérieures de 50 places. Cuisine bien équipée et aux normes, Réserve, Sanitaires clients.
En plus de son activité principale, la brasserie est agréée FDJ/Loto permettant d'élargir sa clientèle et augmenter son chiffre d'affaires. Actuellement exploitée en café bar et jeux, cette affaire a un beau potentiel pour dynamiser le C.A : Restauration midi et soir, privatisation/location de salle pour les réceptions, séminaires, accueil de groupes. Ouvert 6/7j de 7h à 21h. Pas de reprise de salariés, ni travaux à prévoir. Parking clients, tous commerces à proximité.
Loyer mensuel : 950 euros HT - Taxe foncière : 2100 euros/an.

Prix de vente : 50 000 euros hors honoraires d'agence de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. 367582B-VVM
Possibilité achat des murs à 108 000 euros HAI

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Maison

Ref. 396148GQJ

 SAINT-FRANCOIS (97118)

Saint François (97118). Située dans un secteur calme, à 15 minutes à pieds de la plage des Raisins Clairs, avec toutes les commodités à proximité (plusieurs supermarchés et commerces divers), ainsi que l'école primaire à deux pas, cette maison de ville, bien ventilée, offre deux chambres de 10 et 13m², dont une avec climatisation, une belle pièce de vie d'environ 32m² et un salon de 11 m², deux salles d'eau-WC. Une grande et lumineuse cuisine, ainsi qu'une terrasse. Un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien. Possibilité de garer 2 voitures supplémentaires à l'avant. Vous pourrez éventuellement faire un potager à l'arrière, mais il n'y a pas de jardin. Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour du locatif. Faibles charges foncières.

Prix : 199700 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 160 euros/an
Informations DPE : Classe B, Indice 20kWh/m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0690594994 ou, par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521870352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521870352 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396640SAG

 SALLES (33770)

EXCLUSIVITE SALLES (33770) Maison contemporaine 6 pièces dont 4 chambres édifiée sur un joli jardin d'environ 1100m² comprenant terrasse couverte, piscine, garage isolé au calme. A 10 minutes à pieds de la place du marché, cette maison RT 2012 de plain-pied d'environ 151m² construite en 2019 dispose d'un patio extérieur, une entrée avec vestiaire de 7m², un wc séparé avec lave mains et une spacieuse pièce de vie d'environ 56m² exposé Sud Ouest avec baie à galandage comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine US entièrement équipée avec îlot central donnant accès a un cellier de 9m². Côté nuit, un premier espace nuit dessert trois chambres dont deux de 13m² avec espace de rangement, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc indépendant. Le second espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. L'extérieur offre un agréable jardin au calme comprenant une piscine maçonnée avec liner et pompe à chaleur, une grande terrasse en béton imprimé dont une partie couverte, un local technique et un local vélo isolé (avec digicode). Un garage d'environ 15m² partiellement aménagé en studio (isolation, cloisons, électricité, et réseaux) vient compléter ce bien.
Prestations de qualité : portail électrique, chauffage au sol, centralisation des volets.
Aucun travaux à prévoir. Fibre.
Prix : 499.900euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 843 903 751. Mandat n°396640. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 392981FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Nouveauté !
En exclusivité sur la commune de Trans en Provence.

Venez découvrir cette villa de 112m² avec un terrain de 1200m² piscinable.
Composée d'un beau séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée séparée avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie afin d'avoir 48m² au total.
Au rez de chaussé, vous trouverez une suite parentale de 23m² avec dressing, salle de bain et wc. Une porte fenêtre donnant accès à la terrasse.
Egalement une buanderie, un garage, un atelier indépendant et un wc invité.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un troisième wc et une salle d'eau.
Climatisation réversible dans toute la maison.

Villa rare sur le secteur.
Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 398 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A - 24/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1520 euros et 2130 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .