Toutes nos annonces immobilières - Page 504

Immeuble

Ref. 386385ROV

 SAINT-JORY (31790)

EXCLUSIVITE-INVESTISSEURS-COEUR DE VILLE SAINT JORY
Immeuble de rapport situé au coeur de SAINT JORY et sur l'avenue principale avec une belle visibilité et un très bon emplacement.
Constitué de 3 lots, il se décompose comme suit :

-En RDC et coté route : Un local commercial de près de 125 m² actuellement loué en bail commercial
-Au 1er étage : un T3 de 68 m² non loué
-Au 1er étage : un T2 de 41 m² actuellement loué

Rare sur le secteur, une cour intérieure privative avec parkings et annexes complète le lot.

Pas de frais de syndic, Bien vendu en un seul lot,
Consommation énergétique E 312 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 10 kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 327 euros et 1795 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 365 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 996 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386385
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386547LVS

 VIDAUBAN (83550)

VIDAUBAN - EXCLUSIVITE - Votre conseiller Propriété-privées.com vous propose cette Charmante Maison RT 2012 de 5 Pièces exposée SUD avec Piscine située dans quartier résidentiel calme et recherché qui sera un véritable coup de coeur !!
Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible alliant confort, modernité et convivialité.. Vous retrouverez une belle et grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne et toilettes séparées et de 3 chambres confortables. Un joli jardin arboré agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des belles journées ensoleillées..
Maison en très bon état, finitions soignées, poêle à granules, rangement optimisés, et aucun travaux à prévoir. Tout à l'égout. Prix : 350 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE A / GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 489 à 720 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 386 547 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Appartement

Ref. 383037JUN

 CHATELLERAULT (86100)

86100 CHATELLERAULT: Idéal investissement, appartement loué au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété à proximité de la piscine. Il est composé d'une entrée avec dégagement, cuisine aménagée séparé, séjour avec balcon, salle d'eau, séchoir, wc, deux chambres, cave. Huisseries triple vitrage avec volets électrique. Chauffage au sol collectif. Charges comprenant chauffage, eau froide, électricité, entretien espaces verts et communs.
dpe D - ges D. Prix de vente de 41990 euros Incluant les honoraires à la charges de l'acquéreur de 10,5 %, soit un hors Honoraires de 38000 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 383037. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

Maison

Ref. 384496EMM

 CATUS (46150)

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Toitures de 2020. Surface habitable de près de 250m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles.

Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied :
Bureau ou entrée 20m²,
Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle,
Cuisine 13m², accès terrasse,
Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m²
Chambre 22m²,
Salle d'eau / wc 4m²,
Dressing.

A l'étage :
2 chambres 12 et 11m²,
Salle de bain.

En rez-de-jardin (R-1) :
Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur.

Cave.
Buanderie.
Grenier aménageable 53m².
Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu. Raccord au tout à l'égout.

Deuxième maison de 40m² à rénover.
3 garages : 36m² et deux de 16.5m².
Carport pour 3 véhicules.
2 box à chevaux.

Piscine 6x12m liner à changer.
Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers.
Taxe foncière 2700 euros.
Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 384496

Maison

Ref. 4194LVC

 VERRIèRES-EN-ANJOU (49112)

Verrières en Anjou - 10' d'Angers

Maison esprit loft, de plain pied rénové en 2012 proposant une belle pièce à vivre de plus de 60m² composée d'un salon séjour et d'une cuisine entièrement équipée.
Maison très lumineuse de part sa grande baie vitrée et du puits de lumière procurant une lumière naturelle.
Ce bien offre également une grande suite parentale de 25m², 2 chambres, une salle de bains, un bureau, un wc et une lingerie.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec son store banne et d'un jardin arboré.
Proche des commerces, services et transports

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 358000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4194
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
(4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 374629EFER

 MIOS (33380)

MIOS - Dans un quartier calme, en lisière de forêt, et à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 198 m2.
A l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau, une salle de bain, 3 wc, une grande mezzanine avec un espace bureau et un coin nuit pouvant accueillir une chambre enfant.
A l'extérieur, sur une belle parcelle arborée de 3500 m2, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'une piscine, d'un grand garage et d'une dépendance de 23 m2 achevée en 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 374629.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 381819FANL

 ORSAY (91400)

Située dans un quartier d'Orsay proche des commodités du centre-ville, cette maison des années 50 avec un sous-sol complet se développe sur 130m2. Elle est édifiée sur un terrain de près de 500 m2 avec un garage boxé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un séjour agréable et lumineux avec une cheminée et d'autre part, une cuisine (accès au garage et au sous-sol) et sa salle à manger attenante avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les repas de famille en extérieur. Des sanitaires indépendants viennent agrémenter ce niveau.

Le palier du premier étage distribue une salle de bain refaite récemment et un bureau parfaitement adapté au télétravail.
Au demi-niveau supérieur se trouve la chambre parentale avec son grand dressing, sa salle de douche et son balcon abrité. Deux autres chambres aux beaux volumes, dotées de placards et d'un parquet en chêne massif complètent ce dernier niveau.

Côté Sous-sol, la maison dispose d'une grande pièce de stockage, d'une cave, d'une chambre avec cabine de douche pour recevoir, d'une buanderie, de sanitaires indépendants et d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Ce rez-de-jardin est Intéressant pour une activité libérale ou une location étudiant également.

Le jardin arboré est fonctionnel et abrité. Le portail électrique donne accès également à une place de stationnement extérieur devant le garage boxé.

Clé en main et proche de tout, cette maison au caractère singulier, est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement privilégié et facile à appréhender.

Commerces, écoles maternelle/primaire, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied.

Collèges et lycées : 6min à pied.
Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied.
Accès N118/A104/A10 proches.
Gare Massy TGV : 10 km
Aéroport Orly : 21km

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2828 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381819FANL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 393916JCOT

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Appartement T4 -duplex- 88 m2- Saint Nazaire

Venez découvrir ce superbe duplex de 88 m2 environ situé à Saint Nazaire dans une résidence bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au premier étage, l' appartement dispose d'une entrée avec placard, un vaste salon/séjour et d'une cuisine indépendante aménagée/ équipée. Un bureau, une première chambre bénéficie d' un accès direct à une salle d' eau attenante, offrant un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l' étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d' eau et un deuxième WC. Un pallier dessert l' ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et agréable.
Un balcon permet de profiter d'un extérieur agréable. Le bien dispose également d' un garage fermé , offrant un espace de stationnement sécurisé. Cet appartement bénéficie d' un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports.

Prix 255 000 EUR Honoraires charge vendeur.
DPE: C ( 177 KWh/m2/an )
GES: A ( 5 Kg CO2/m2/ an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1700 euros

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles:1200 Euros.
Julie COTET (el) Agent commercial- Numéro RSAC : 922053327

Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Maison

Ref. 384815GMAG

 LE GUERNO (56190)

Maison néo bretonne classée à la Fondation du Patrimoine
construite au début du dix huitième siècle
comprenant :
Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ,un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous accueille.

Au premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace .
le tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2

Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement.
cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à l'intérieur de la bâtisse.

Une cave à vins est à votre disposition,
l'extérieur est clos de murs

Date de réalisation du diagnostic:29/11/2023
consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe E
Emission de gaz à effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par An
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. gouv.fr

Prix: 374 400 euros Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur
Références de capacité bancaire exigées avant visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 395018LNU

 HERBLAY (95220)

Dans un quartier pavillonnaire proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison de PLAIN-PIED offrant une grande pièce à vivre de plus de 30m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ÉQUIPÉE et CHEMINÉE fonctionnelle, un dégagement , 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Une belle cour avec espace terrasse avec fontaine et barbecue, stationnement véhicule ainsi qu'un GRAND GARAGE motorisé.
Vous serez séduit par son agencement, ses prestations de qualité et sa luminosité.
Aucun travaux à prévoir, la maison a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, isolation ... )

Prix: 320 000 euros charge VENDEUR

DPE : Classe (E) ?GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23: entre 1510 et 2080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394807ADES

 MAUGUIO (34130)

Carnon Plage, à deux pas de la plage,

Ce studio cabine au design moderne a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité.
Il offre un agencement optimisé alliant confort et praticité.
Vous y trouverez une cuisine ouverte moderne et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur.

Une place de parking privative vient compléter les prestations, un atout rare et précieux à Mauguio Carnon.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 50
Charges de copropriété annuelles : 476,51 euros.
Taxe foncière : 689 euros
Prix du bien : 168 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou, par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394935AUP

 SAINT-TROPEZ (83990)

SAINT-TROPEZ - VILLA D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ

-> A proximité immédiate de la PLACE DES LICES, du PORT et des PLAGES, découvrez cette propriété d'exception de 603 m² dans le village emblématique de Saint-Tropez.

-> Édifiée sur un terrain de près de 20 000 m², elle offre un cadre idyllique au coeur de la pinède méditerranéenne.

-> Caractéristiques principales :
- Architecture traditionnelle avec matériaux naturels et finitions soignées.
- Cuisine indépendante et équipée, donnant sur un patio aménagé.
- Vaste salon-séjour avec cheminée et baigné de lumière.
- Cinq suites avec salle d'eau attenante, ouvrant sur de vastes terrasses avec vue sur le jardin.
- Maison annexe de 84 m², idéale pour les invités ou le personnel.
- Cave à vin climatisée pour les connaisseurs.
- Garage et nombreux stationnements pour résidents et invités.

-> Espace extérieur comprenant de grandes terrasses, un charmant patio, un jardin paysagé et luxuriant, un bois privé, un terrain de pétanque, une cuisine d'été équipée et une piscine chauffée de 20 mètres.

-> Opportunité d'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ :
Cette villa évaluée à 13,5 millions d'euros, est proposée en nue-propriété pour 8 millions d'euros, offrant des AVANTAGES FISCAUX significatifs et une STRATÉGIE PATRIMONIALE sécurisée.

-> Ce DOMAINE D'EXCEPTION, idéalement situé dans le PRESTIGIEUX quartier du CAPON à SAINT-TROPEZ, n'attend plus que vous. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété remarquable offre un paysage idyllique au coeur de la pinède méditerranéenne, invitant à la sérénité, à la détente et à l'évasion, tout en étant à PROXIMITÉ immédiate de l'effervescence tropézienne.

-> Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.
Référence : 394935
PRIX : 8 000 000 euros (honoraires charge vendeur).

-> Une occasion rare d'acquérir un bien prestigieux à SAINT-TROPEZ tout en planifiant sereinement votre avenir.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 et 4380 euros.
Mandat réf N°394935 (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371004ELEV

 AGNETZ (60600)

Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur recherché, offrant tranquillité et confort absolu.
Parfaitement rénovée, cette demeure vivable de plain-pied propose des prestations de qualité sur un terrain de plus de 2600 m².
- 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- 2 pièces d'eau modernes et fonctionnelles
- 2 dressings aménagés pour un rangement optimal
- un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- un grand séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir
- un chauffage par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale

Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel.

DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard minimum 2350 euros, maximum 3220 euros.

439500 euros HAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .

Maison

Ref. 393187BLEC

 AIRE-SUR-LA-LYS (62120)

Aire Sur La Lys (62120) proche du centre ville, dans un secteur non inondé.

Je vous propose à la vente, cet ancien corps de ferme actuellement divisé en deux habitations.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa cour fermée et son porche desservant deux logements distincts.

La maison de droite est une belle longère de 158m2 vous offrant :
Au RDC : entrée, cuisine, salon avec cheminée feu de bois , salle à manger, séjour donnant sur une véranda lumineuse, salle d'eau, buanderie/cellier et 2 WC.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain et grenier pouvant être aménagé en petite pièce selon vos besoins, ainsi qu'une belle cave voutée en sous-sol.
Vous pouvez facilement faire deux logements séparés dans cette maison.

La maison de gauche de 95m2 vous accueille dans son salon/séjour lumineux de par deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Une cuisine, un cellier, un WC avec son point d'eau complètent le RDC.
A l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres et une salle de bain.
Une possibilité d'agrandissement peut être envisagée en créant une ouverture sur l'atelier attenant à la maison.

Des étables ou box pour chevaux, une pièce restant toujours bien fraîche même en été pouvant servir de stockage ou autre, un grenier aménageable au dessus de celle-ci ainsi qu'un hangar viennent compléter cet ensemble immobilier érigé sur une parcelle de terrain constructible de 3136m2.
Ce bien atypique peut convenir pour différents projets : vie familiale, gîte, location, profession libérale...

Prix de 313000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE : F GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4330 euros et 5920 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou, par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .

Maison

Ref. 363260SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Au coeur du village de St Martin de Valgalgues, je vous propose cette maison familiale à rafraichir sise sur un terrain de 748 m², exposé plein Sud et dune surface hab. de + de 140m².
Cette maison édifiée sur 3 niveaux vous propose en rez de rue les pièces de vie: une cuisine dinatoire aménagée et son cellier, salle à manger, salon (servant de chambre à ce jour) + un WC ind.
A l'étage 2 chambres, un bureau + petite pièce , une Salle de bain et une Salle d'eau viennent compléter l'espace habitation.
Enfin en rez de jardin un grand garage, atelier et 2 caves
Une belle terrasse semi couverte est attenante à la cuisine et donne accès au jardin.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cette maison.

Coté technique: menuiseries dble vitrage partiel, chauffage gaz de ville, Tout à l'égout, Isolation des combles faite en 2022, Electricité refaite en 2018.

PRIX DE VENTE: 165000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE:C GES:C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1390 euros ET 1960 euros selon le prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363260. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388527ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Ce bel appartement T3 est idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des berges de la Garonne et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à pied au cinéma ou à la médiathèque, tout en laissant la voiture garée sur la rue ou sous la Halle accessible à 1mn à pied.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements.
L''appartement rénové, a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et sa belle et grande cheminée. Libre de toute occupation, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Comprenant une vaste pièce à vivre de 36m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres, Salle d'eau et WC séparé.
Laissez-vous séduire.

Prix hors honoraires : 91 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 96 990 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et -1160 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 580 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 388532ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Vous souhaitez vous installez dans un bel appartement T3 au charme de l'ancien, idéalement situé, tout proche à pied de toutes les commodités et des berges de la Garonne pour partir en balade. Alors ce grand T3 est fait pour vous !

Appartement libre de toute occupation, rénové en conservant son cachet, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements.
Composé d'une vaste pièce à vivre de 35m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, SDB avec baignoire et double vasque et WC séparés.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement aux poutres apparentes.

Prix hors honoraires : 87 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 92 990 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1110 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 550 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 395167MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20 ) vous propose cette villa d'exception à 9 kms de Narbonne, proche du SOMAIL et du légendaire Canal du Midi.
Laissez vous séduire par cette propriété sans vis à vis où raffinement et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, docteurs, infirmières...
Elle se compose d'un confortable hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie à la belle hauteur sous plafond avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon- salle à manger totalisant 63 m2, de deux chambres, de deux suites parentales avec dressing et salles de bains privatives , d'une grande salle de bain séparée , d'un dressing supplémentaire, d'un bureau et d'une buanderie. Reliée à la fibre et munie d'une alarme.
La villa s'ouvre sur un jardin paysagé de 1454 m2 arrosé automatiquement, magnifié d' une piscine chauffée de 10 m par 4,5 m et 1,6 de profondeur, équipée d'un volet roulant motorisé et jouxtant le jacuzzi.
Barbecue, cuisine d'été équipée et larges terrasses complètent cet espace.
A l'arrière de la propriété se trouvent un garage pour 1 véhicule, un large préau pouvant accueillir bateau ou camping car, un atelier , plusieurs places de parking aérien.
L'apport calorifique réversible est assuré par une pompe à chaleur alimentant radiateurs et splits .
La consommation en énergie est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (9KWH).
Les huisseries sont en PVC double vitrage, doublés de moustiquaires .
Certains volets sont en aluminium persiennés et manuels, d' autres sont motorisés.
Sa position stratégique à quelques minutes de Narbonne, de ses plages et de ses trésors historiques en font une opportunité rare pour qui souhaite concilier qualité de vie et facilité d'accès.
La taxe foncière s'élève à 2471 euros.
Son prix : 695 000 euros honoraires d'agence inclus, 25 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur à 3,73% soit 670 000 euros hors honoraires.
DPE: classe B et GES : classe A. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1541 euros et 2085 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com

Mandat réf : 382607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 391374SDRO

 CLEFS (49150)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au centre de Clefs (Baugé-en-Anjou) à proximité de l'école et des commerces, à 10 mn de La Flèche et de Baugé.

Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement.

Le rez-de-chaussée de 63 m² aujourd'hui aménagé en cabinet vétérinaire offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR).

Au 1er étage, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Le second étage offre un vaste grenier aménageable.

-Cour intérieure
-Dépendance (équipée eau + électricité)
-Cave souterraine

3 options possible :
-local commercial + appartement
-maison d'habitation
-investissement locatif (plusieurs appartements possible)

Travaux à prévoir - Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.

DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 391374SDRO.
Prix: 143 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 138 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 391374SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394451TDEL

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située à Lus la Croix Haute, lieu-dit LES ODDOLAYES, à l'abri du vis-à-vis, dans le parc régional du Vercors, aux portes du Trièves, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison en pierre de 132m² habitables bénéficiant, en annexe, d'une grande cave voutée de 67 m² et d'un dortoir de 30 m².

La maison bénéficie d'une très belle rénovation réalisée en 2022, sols et murs, électricité, fosse septique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage, PAC air/air climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs à fluide caloporteur, cuisine moderne toute équipée, deux salles d'eau avec douche italienne et WC suspendu.

Un plus indéniable pour votre confort de vie.

Le terrain clôturé de 480m² bénéficie d'un portail moderne donnant sur une cour en gravier et une terrasse carrelée de 22 m².

La cave voutée de 67m² est divisée en deux parties, une première carrelée pouvant être utilisée comme cuisine d'été et une seconde en stockage.

La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² bénéficiant d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et une salle d'eau de 9.36 m² avec un espace dédié à la buanderie, une douche italienne et WC suspendu.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand espace salon - salle de jeux de 26.5 m² distribuant une salle d'eau de 4.85m² avec douche italienne et WC suspendu, trois chambres, une de 12 m², une de 12,5 m² et une chambre parentale de 22.5 m² avec accès extérieur et dortoir de 30 m².

Taxes foncières 2024 : 303 euros / An
Assainissement non collectif
Maison Individuelle

DPE : F 487Kwh/m2 - GES : A 16Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4270 euros et 5830 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 249 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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