Toutes nos annonces immobilières - Page 518

Maison

Ref. 376780DGV

 CADENET (84160)

84160 : Cadenet, village du Sud Luberon, proche du pays d'Aix en Provence, de Pertuis et des villages prisés de Lourmarin, Ansouis et Cucuron, cette magnifique propriété au caractère très affirmé est idéale pour tout projet de location saisonnière de luxe, domaine familial incomparable et de prestige, lieu d'organisation de mariages, hébergement de chevaux. Nichée dans un beau cadre de verdure de 8ha en partie clos avec piscine à deux bassins de 150m2, cette propriété propose 690m2 d'harmonie, d'éclectisme et de parfaite alliance entre présent et ancien remontant au 16ème siècle. Les prestations sont dignes d'un château. Qualité des prestations, modernisme et âme d'antan sont au bénéfice d'une partie principale comptant 5 salons, 5 chambres, 4 salles de bain, 5 wc, et une partie vouée à de la location saisonnière composée de 6 superbes gîtes T1-T2 entièrement meublés et équipés, une salle de réception et un grand préau. Possibilité de vente la propriété avec ses meubles et objets d'époque et sans égal. Un bien unique à visiter sans tarder. Budget 1,950M euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle 360 interactive et vidéo sur demande. Renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 376780DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 348713DGV

 CADENET (84160)

84160 Cadenet, à 15mn de Pertuis : Nichée dans le charmant village de Cadenet dans le Sud du Luberon proche Lourmarin et pays d'Aix en Provence, à deux pas de toutes les commodités, Propriétés Privées à le plaisir de vous présenter en exclusivité une chaleureuse maison de village T4 (possibilité T5) rénovée à neuf avec des prestations de qualité et possibilité de créer une terrasse tropézienne. Les pièces se montrent spacieuses et s'organisent avec style et caractère pour offrir un confortable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses accessibles par un bel escalier, dont une vaste suite parentale mansardée avec salle d'eau (35 m2 au total) et 1 salle de bain. Cette maison au profil familial offre aussi une grande buanderie, des wc au rez de chaussé et aux étages, ainsi qu'une très grande cave voûtée en sous-sol. En complément : Menuiseries PVC double vitrage, cheminée insert, chauffages électriques, éclairage par spots intégrés aux plafonds, toiture et gros oeuvre en bon état, proximité Lourmarin (5mn), Pertuis (15mn), Aix en Provence (35mn), Gare TGV et Aéroport (1h), plages Méditerranée (1h15). Coup de coeur assuré. Visite virtuelle interactive sur demande. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution unique et innovante du réseau Propriétés Privées selon un prix de départ des offres fixé à 248 000,00 Euros honoraires d'agence inclus (3,99%) à la charge de l'acquéreur. Renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 348713DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 351444DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Charmante maison de ville T4 de 87m2 sur 2 niveaux, récemment rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une maison d'angle avec de nombreuses ouvertures qui profitent à la luminosité et au caractère de pièces en L (séjour et grande chambre parentale). 3 chambres au total, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans le séjour, une petite salle d'eau avec wc, un coin buanderie et une cave voûtée de 5m2 complètent les espaces. On appréciera quelques murs intérieurs en pierres apparentes, une entrée avec carreaux ciment et bel escalier en tomettes provençales, des menuiseries PVC double vitrage avec jolis volets bois de couleur, la VMC, le mode de chauffage mixte poêle à granulés et électrique et la localisation au calme, proche de toutes les commodités à pied et d'un grand parking public gratuit. Une maison cosy qui n'attend qu'à vous séduire. Budget 219K euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,99%). Le prix de vente est régit via Mizapri, solution unique et innovante du réseau Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Visite virtuelle 360 interactive sur demande. Renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 351444DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 363278DGV

 GREOUX-LES-BAINS (04800)

04500 Allemagne en Provence : Proche de Gréoux Les Bains et de Riez, des lacs et gorges du Verdon, dans un environnement calme et boisé, maison neuve et lumineuse T4 (3 grandes chambres) en R+1 avec terrasse suspendue, jardin plein Sud et vaste garage. Norme RT2020, climatisation généralisée, baies vitrées à galandage, cuisine américaine aménagée, douche à l'italienne, 1 Wc par étage, hall d'entrée, chauffe eau thermodynamique, porte de garage automatique et places de parking complètent ce bien. Existe aussi en version T3 de 68m2 ou 83m2. Prix de base 250K euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Visite virtuelle, sur place et renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 363278DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 365340DGV

 PERTUIS (84120)

84 120 Pertuis : Sympathique appartement duplex en maison de ville située au calme d'une rue piétonne en plein centre. Il propose 1 espace séjour cuisine aménagée ouverte avec porte fenêtre équipée d'un garde corps vue sur cour et remparts historiques, 3 chambres dont 2 en mezzanine, 1 salle d'eau avec wc. En complément : Bon DPE, Menuiseries récentes, Vmc, placards, chauffage électrique, fibre optique, installation électrique conforme, toutes commodités et parkings publics à proximité, rendement locatif si investissement de 6 à 7% brut. Visite virtuelle 360 interactive disponible sur demande. Prix de départ 108000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (Forfait 6590 euros)). Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 365340DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 370686DGV

 PERTUIS (84120)

84 120 Pertuis : Charmante maison de village T4 sur 3 niveaux avec cave. Rénovée, alliant charme de l'ancien et le confort moderne, on appréciera une double entrée autorisant d'isoler la suite parentale en rez-de-chaussée afin d'exploiter au besoin la maison selon 2 logements indépendant (1 T1 et 1 T3). Aux étages, la maison propose 1 agréable séjour avec coin repas, 1 cuisine bar ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et 1 seconde salle de bain wc partagée (1 entrée par chambre). En complément : Garage possible (reprise location), toiture et façade en bon état, chauffage électrique + poêle à bois, Vmc, menuiseries double vitrage, pierres apparentes, grande cave avec coin buanderie, placards et niches de rangements, localisation au calme proche de toutes les commodités et de grands parkings publics à pied. Prix de base 165K euros, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 370686DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 380368DGV

 PERTUIS (84120)

84 120 La Bastidonne : Maison de village de caractère avec 2 portes d'entrée, permettant la création de 2 logements indépendants. On apprécie le style voûté de l'espace de vie séjour cuisine ouverte avec pièce attenante idéale salle à manger, bureau ou chambre de plain-pied. A l'étage, 3 grandes chambres, dont deux en enfilade, une avec belle vue dégagée sur la Sainte Victoire, et une salle d'eau. Équipée de menuiseries récentes (fenêtres et volets), d'une électricité refaite à neuf, de chauffages électriques à inertie, de 2 wc, d'une pièce buanderie et d'un cellier avec douche et lavabo, cette maison profitera à une vie familiale, un lieu de villégiature, ou la recherche de rendement locatif (modulable en 1 ou 2 habitations). Proche de toutes les commodités et places de parking du village, à moins de 10mn de Pertuis, Mirabeau, La Tour d'Aigues, 20mn d'Iter Cadarache, 30mn d'Aix en Provence. Visite virtuelle 3D interactive disponible. Prix de base 150K euros, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 380368DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 383348DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Visite virtuelle pour ce bien, idéal investisseur, quartier médiathèque, belle maison de ville composée de 3 appartements avec compteurs individuels, dont 2 avec extérieur, et d'un petit garage. Au Rdc entrée commune avec 1 atelier (ou garage idéal 2 roues) et 1 appartement T3 de 57m2 avec cour de 20m2. Au 1er étage 1 appartement T4 de 73m2 avec terrasse de 8m2. Au second et dernier étage, 1 appartement T3 de 57m2. Charme de l'ancien avec belles hauteurs sous plafond, menuiseries récentes, exposition Est-Ouest, chauffage central collectif, rafraîchissement à prévoir. L'appartement du Rdc est loué, les 2 autres sont libres de toute occupation. Prix de base 290K euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Visite virtuelle disponible. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 383348DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 366946CAI

 PORNIC (44210)

A 4 kilomètres de la commune des Moutiers en Retz.
En campagne, sur 629 m² de terrain, Maison de 72 m². Comprenant une entrée sur cuisine-sejour, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Prévoir travaux.
BUDGET Prix de vente 195 500 euros dont 3.99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 188 000 euros.

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198 euros et 1622 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CAILLAUD, au 0601056519 ou par courriel à v.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 452 172 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 452 172 984 - .

Maison

Ref. 366639CPH

 CARCASSONNE (11000)

11000 - Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette charmante maison située dans un quartier tranquille à 5 minutes de la zone Pont Rouge et du Centre ville, de plain-pied, sur un terrain de près de 400 m² comprenant:
** une entrée, double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, 1 bureau et une pièce loisir créée récemment, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne et grande vasque, 1 wc indépendant.
** chauffage central gaz avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude sur panneaux solaires pour une économie d'énergie toute l'année, double vitrage, volets roulants solaires, piscine Hors-sol, carport, terrasses bois.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C GES D
Prix d'achat 210 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 369674CPH

 CUXAC-CABARDES (11390)

A Cuxac-Cabardès, Montagne Noire, toutes commodités sur place, commerces, écoles et collège, santé, 20 minutes Nord de Carcassonne, 25 minutes Sud de Mazamet Clément PHILIPPE vous propose cette superbe maison de pierres XVIII ème et ancienne auberge de 240 m² habitables exposée Sud avec terrasse. Elle comprend en rez-de-chaussée un vaste et lumineux double-séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, wc. Répartis sur les 2 étages vous trouverez 7 chambres dont 5 suites comprenant salle d'eau et wc, salle de bains et salle d'eau indépendantes, buanderie et bureau.
Bien récemment exploité en gîtes et chambres d'hôtes, pierres apparentes, parquets. Proximité châteaux Cathares, lac et promenades.
Double vitrage, chauffage central, espace cave et chaufferie.
Expertise disponible après premier contact.
Prix de vente : 129 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,31% soit 122 500 euros hors honoraires).

DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 369674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 372306CPH

 CARCASSONNE (11000)

Montlegun - en position dominante dans le hameau, proche Zone Rocadest, Cité Médiévale, centre-ville, avec vue Montagne Noire , lac de la Cavayère avec chemins de randonnée à proximité, Clément PHILIPPE vous propose cette villa de 2004 de 133 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² , 4 faces élevée sur sous-sol et double garage de 64 m² comprenant:

** en son rez-de-chaussée un double garage isolé AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE, coin atelier avec prises, cave et salle loisirs. ( possibilité salle de sport ou encore bureau)

** au 1er étage une entrée avec porche, salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier/buanderie, 2 wc indépendants ( dont un suspendu), 4 chambres dont une avec dressing , 1 salle d'eau, 1 salle de bains.

**jardin avec vue nature, vide sanitaire accessible, bassin de rétention d'eau, terrasse bois et pergola.

**chauffage central gaz et climatisation réversible de type Split, cheminée avec insert performante, double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation des combles de 2020 à la ouate de cellulose, spots à LED, portail d'entrée automatique, alarme.
DPE C GES C
Prix d'achat 295 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 369455CPH

 LIMOUX (11300)

Nouveauté: Villa R+1 d'une surface plancher de 130 m² environ sur une parcelle de + de 450 m².
**Chantier hors-d 'eau sur les hauteurs de la commune de Limoux à terminer, à 10 minutes à pieds de toutes commodités comprenant en l'état les murs périphériques et cloisons intérieures en briques à coller, toiture 4 pentes avec fermettes bois et membrane d'étanchéité, conduit de cheminée.
**Possibilité de création de 3 chambres et d'un bureau élevés sur un séjour avec cuisine américaine et hall d'entrée. Garage de 20 m² avec hauteur sous-plafond intéressante pour la création d'une rangement en étage/rochelle/mezzanine.
Terrain sur 4 faces, allée et aire de stationnement possibles.
Prix d'achat 137 290 euros, honoraires inclus de 7 290 euros, 5.61% à la charge de l'acquéreur, 130 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Non soumis au dpe.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :369455 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 378838CPH

 CARCASSONNE (11000)

Hameau de Carcassonne, proche hôpital et commodités, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette solide maison 4 faces de 174 m² habitables sur un terrain de 485 m² comprenant:

**en rez-de-chaussée une entrée avec placard, salon indépendant, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau douche à l'Italienne, 1 wc séparé, buanderie

** au 1er étage 1 salon indépendant avec balcon, 1 cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres et 1 bureau, dressing/placard, 1 salle de bains, 1 wc séparé

** double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée

** jardin piscinable, 1 garage, 1 remise, 1 réserve, 1 appentis en dur, allée de stationnement, isolation des combles récente, fibre optique.

**Potentiel divisible en 2 logements distincts, stationnement gros véhicules possible. DPE C GES A

Prix d'achat 215 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Appartement

Ref. 351062CPH

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne, quartier calme et recherché, en résidence sécurisée Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité ce superbe Appartement de type 4 avec locataires en place à 720 euros/mois charges comprises.
Le bien se situe au 4ième et dernier étage sans ascenseur, avec vue sur les Pyrénées et la Montagne Noire, 1 seul voisin de palier, près de la route de Toulouse et de toutes commodités.
***Le bien dispose d'une entrée avec placards et penderie, un séjour lumineux avec balcon filant exposé Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée avec Loggia, 3 chambres dont une avec Dressing, salle de bains, WC indépendant.
*** Double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique côté Sud, fibre optique en place.
***A disposition 2 locaux en rez-de-chaussée faisant partie des communs, 1 cave individuelle de 10 m², 1 place de stationnement privative et sécurisée avec barrière, stationnement facile.
DPE D GES D
Prix d'achat 145 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351062. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 650 euros.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376625CPH

 PEZENS (11170)

Exclusivité PEZENS, village toutes commodités proches, Clément PHILIPPE vous propose cette Villa de 2006 aux finitions impeccables sur un terrain arboré totalisant 1700 m², au calme et sans vis à vis.
**La maison comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 wc en tout.
**Pompe à chaleur air/air, poêle à bois très performant, double vitrage intégral et volets battants en bois, excellent DPE en B et GES A, fibre, aspiration centralisée.
**Garage avec coin buanderie. et portail sectionnel. Extérieur avec vue campagne, nombreuses essences d'arbres, terrasse en dur, aire de stationnement et de retournement adaptée aux fourgons et aux camping-cars, possibilité de pose de Carport, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.
Un bien irréprochable à ne pas manquer.
Prix d'achat 282 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376625 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376951CPH

 CARCASSONNE (11000)

Clément PHILIPPE vous présente en Exclusivité à Carcassonne, dans le secteur de Domairon, cette charmante et solide maison de 114 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Idéalement située proche du centre et des commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de nombreux avantages pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sas d'entrée, d'un couloir, et d'une chambre. Vous y trouverez également un séjour spacieux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, et un WC indépendant. Cette disposition permet une vie de plain-pied pratique et confortable.

A l'étage, la maison comprend trois chambres avec rangements, un bureau, et une salle d'eau neuve avec WC. Ces espaces bien agencés offrent un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille.

Le jardin sans entretien est agrémenté d'un agréable coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage préfabriqué en béton de 16 m² complète les atouts extérieurs de cette propriété.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible air/air de marque Daikin, assurant une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires apportent un confort supplémentaire en termes d'isolation et de praticité.

En résumé, cette maison est une opportunité rare et sans surprises. Avec son emplacement idéal, ses bons équipements et ses espaces bien pensés, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'ils aient à se soucier de travaux. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable, pratique et sans entretien important, le tout dans un secteur paisible et proche des commodités. DPE D GES D
Prix d'achat 199 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 379046CPH

 CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, à proximité de toutes commodités PHILIPPE Clément vous propose cette charmante maison 3 faces de 110 m² habitables environ sur une parcelle de 530 m² piscinable.
*Salon lumineux, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau et wc indépendant.
*A l'étage 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau en mezzanine. Allée gravillonnée, cuisine d'été et terrasse.
*Chauffages électriques et Climatisation réversible, toiture nettoyée, visiophone.
*Une maison entretenue et bien située. DPE D GES C
Prix d'achat 206 700 euros honoraires inclus 6.00% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 195 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :379046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 381849CPH

 CASTELNAUDARY (11400)

Exclusivité Castelnaudary.
Villa 2020 de 106 m² habitable sur une belle parcelle de 1500 m² comprenant:
** Un lumineux double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres avec placards dont une avec dressing, wc indépendant, salle de bains avec baignoire, double vasques et douche à l'Italienne.
** Climatisation réversible type split air/air et chauffages électriques, double vitrage, volets roulants et baies coulissantes en aluminium, ballon Thermodynamique. DPE A GES A.
** Un point fort de la propriété : vous bénéficiez d'un garage de près de 50 m² avec rochelle de rangement, construction solide et traditionnelle, grand portail coulissant (3x2.50m) avec du potentiel de transformation.
** Allée de stationnement au Nord, jardin principal exposé Sud comprenant de jeunes fruitiers, tranquillité assurée, toutes commodités proches.
Prix d'achat 260 000 euros, honoraires réduits inclus 13 000 euros/5.26% à la charge de l'acquéreur, 247 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 358384VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose :

A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris.

Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également .
Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.

Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.
De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.
De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.

Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.
Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.

De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .

Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :
- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .
- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire.

- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait.

Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.

Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :
Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :

- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- Four à pain rénové et Puits
- Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²
- Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections....
- Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -
- Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Local technique pour la piscine
- A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.

Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique .

Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes

Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?

Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?

Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!

Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .