Toutes nos annonces immobilières - Page 568

Maison

Ref. 384304CHAG

 LA VERNELLE (36600)

- 36600 - LA VERNELLE - Maison de 3 chambres de plain-pied dans un quartier résidentiel au calme.

Possibilité d'agrandir avec les combles aménageables!

- Vous recherchez une jolie maison à 2 pas de Chabris et Selles sur cher, n'hésitez plus, contactez moi!

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- Cette maison comprend une grande entrée avec une salle de billard, une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et combles aménageables.

- Vous trouverez un garage de 36 m2, chauffage électrique , poêle à granulés, pergola bioclimatique, panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout sur un terrain de plus de 1200 m2.

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Diagnostic DPE fait le 27/05/2024
C 137 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1100 et 1570 euros.

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Budget : 174 300 euros frais d'agence de 8300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
166 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 374076GDRO

 LE BIGNON (44140)

Isabelle et Guillaume vous propose cette belle maison familiale d'environ 120m² situé au calme dans un hameau, sur la commune du BIGNON, entre Geneston et Viais.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 44 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante
aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 11m2, 12 m2 et 18m2, ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profitez de bon moment en famille et entre amis sur la terrasse avec vue sur un jardin cosy. Cette ensemble vous est proposé sur une parcelle d'environ 385 m2.

En complément, vous profiterez d'une dépendance attenante à la maison de 60 m2 permettant de garer vos véhicules. Vous aurez la possibilité de transformer cette partie en garage clos et/ou surface habitable.

Nous restons à votre disposition pour visiter ce bien sans tarder!

Prix : 262 000 euros incluant 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1500 euros et 2070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384928SANM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Découvrez cette superbe villa individuelle située à Saint-Raphaël, à quelques minutes du centre-ville, VALESCURE sud, un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 810 m², cette propriété offre environ 160 m² de surface habitable avec un agencement idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Possibilité de stationner 4 voitures
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec une chambre et son solarium privatif invite à la détente.
Au niveau inférieur (niveau -1), un vaste garage, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local technique complètent cette villa aux prestations soignées.
Parmi ses équipements modernes, cette propriété est dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques récents pour la production d'eau chaude, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une piscine au sel et au chlore de 10x5m.
Avec son environnement calme et sa proximité des commodités de Saint-Raphaël, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort.
Prix 825 000 euros Honoraires charges vendeur.
DPE Classe : C GES : A , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 140 euros et 1590 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382673PCOS

 NARBONNE (11100)

Maison contemporaine neuve à 15 minutes de Narbonne - 3 chambres - Plain-pied - Sans vis-à-vis

Laura et Patrick COSTES vous proposent cette magnifique maison située dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, bordé par le Canal du Midi et à seulement 15 minutes de Narbonne.
Vous serez séduits par ses prestations modernes et son cadre calme et paisible. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, etc.), cette villa offre un confort de vie optimal.

*Description du bien :
Surface habitable : 109 m² / Surface utile : 137 m²
Terrain : 387 m² entièrement clos
Pièce de vie : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse carrelée via des baies vitrées coulissantes à galandage.
Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Salle d'eau : Douche à l'italienne et meuble double vasques.
Buanderie : 10 m² avec espace pour machine à laver.
Garage : 17,5 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison.
Stationnement : 2 places de parking privées.

*Extérieur :
Piscine : 6 x 3 m sans vis-à-vis, entourée d'une plage en pierre de travertin.
Terrasse : Carrelée, exposée Sud-ouest.

*Prestations :
Climatisation gainable dans toutes les pièces.
Volets roulants électriques.
Cumulus thermodynamique de 270L.
Normes RE2020.
Garantie décennale.

DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 410 et 610 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Son prix : 357.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382673. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382246PCOS

 BEZIERS (34500)

**A Vendre en exclusivité - Maison Vigneronne de Charme entre Narbonne et Béziers**

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON VIGNERONNE ENTRE NARBONNE ET BEZIERS/ Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81

Découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, datant des années 1910, située dans un charmant village offrant toutes les commodités, entre Narbonne et Béziers. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cette propriété offre une superficie habitable de 157m², idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces généreux.

**Caractéristiques principales :**
- Superficie habitable : 157 m²
- Grand salon/cuisine lumineux de 72 m² avec poêle à bois
- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée
- Carrelage d'origine en tommettes préservant le cachet de la maison
- Cuisine d'été toute équipée, parfaite pour profiter des repas en plein air
- Immense jardin piscinable, offrant un énorme potentiel pour les projets extérieurs
- Anciennes écuries équipées en eau et électricité, parfaites pour un projet équin ou tout autre élevage
- Parking couvert pour 4 voitures et un auvent très pratique
- Garage et établi de 100 m², idéal pour bricoleurs ou professionnels
- Puits relié à la maison, apportant une autonomie en eau pour l'arrosage du jardin
- Terrain de plus de 2.000 m² fermé et clôturé

**Atouts supplémentaires** :
Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses vastes extérieurs et dépendances. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'un espace pour vos animaux, ou simplement d'une grande maison familiale avec jardin, cette maison offre un cadre unique et plein de potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des villes de Narbonne et Béziers !

DPE : classe C - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 856 euros et 2 510 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Son prix : 490.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781/0607342606 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com/ l.costes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 383793PCOS

 NARBONNE (11100)

**Maison d'exception entièrement rénovée à Lézignan-Corbières (11)**

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON D'EXCEPTION - RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGE / Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée au coeur du village de Lézignan-Corbières.

Sur trois niveaux et d'une surface habitable de 275 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :

Au RDC :

* Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée ultra moderne et équipée haut de gamme * Pièce à vivre lumineuse avec baies vitrées à galandage, avec accès direct sur la terrasse piscine * * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC

Niveau 1 :
*Master room de plus de 60m2 avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire, douche traversante, double vasque, WC) et sa véranda privative * 1 chambre * Salle de bain avec douche, baignoire, vasque et placards

Niveau 2 :
*Master pièce de plus de 60m2 qui est utilisé en salle de sport et salon privatif * 1 chambre * Salle de bain avec douche, vasque et WC

**Espaces extérieurs et garage**
La maison s'ouvre sur une splendide terrasse en travertin, sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine chauffée, traitement au sel et sécurisée par un volet roulant. Un immense garage de 130m2 tout équipé complète ce bien d'exception : cheminée, établi, sauna, et borne de recharge pour voiture électrique.

DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 060 et 1 490 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix : 590.000 euros HAI dont 30.000 euros d'honoraires TTC à la charge acquéreur (5,35%) soit 560.000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383793PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne

(5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Terrain

Ref. 370702CHRP

 TULETTE (26790)

Je vous propose un agréable terrain constructible d'environ 950 m², idéalement situé hors lotissement sur la commune de Tulette, dans le Drôme. Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Situé dans un quartier calme, à quelques pas du centre du village, vous profiterez d'un environnement agréable et serein.
Surface environ 950 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 159 000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376104PREM

 CHILLY-MAZARIN (91380)

Chilly-Mazarin située dans la zone pavillonnaire recherchée des Terres Blanches, je vous propose cette maison nantaise, des années 60 .
85m² carrez, répartis sur 3 niveaux et sur un terrain clôturé de 243m², dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, surface totale, se trouve un garage, une cave et une buanderie.
Le premier étage comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée avec cheminée donnant sur une véranda avec vue et accès sur le jardin, des wc séparés complètent cet étage.
A l'étage, 3 chambres indépendantes et une salle de bains, proposant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. Enfin, un jardin avec sa dépendance , (aménageable) viennent compléter ce bien.
Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces, la Gare RER et l'autoroute, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial proche de Paris.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Prix : 315 000 euros, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Note DPE E , dont émission de gaz à effet de serre B. Consommation annuelle estimée 1330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383761SEBM

 SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN (17500)

Ref 383761SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : une charmante maison de plain-pied construite en 1983 sur une parcelle de 1 965 m² à seulement 4 minutes de Jonzac et garantie 12 mois avec Protec+ !

Cette maison bénéficiant d'une exposition sud et qui a été très bien entretenue, vous offre une entrée, un séjour avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas, un cellier avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain à moderniser et un WC séparé. En extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée de plus de 40m², d'un garage avec coin atelier de 42m² environ. Un agréable et spacieux jardin arboré et clos avec portail électrique complète ce bien.

Des travaux ont été effectués comme par exemple, la façade qui a été repeinte il y a 3 ans, l'installation d'une pompe à chaleur multizoning qui chauffe toutes les pièces par les plafonds, isolation des combles, changement des menuiseries etc...

Des travaux reste à prévoir pour la mettre à votre gout.

Les prestations: double vitrage + chauffage pompe à chaleur 2023 + insert bois + portail électrique + comble isolé + trottoir en carrelage autour de la maison + assainissement individuel

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 172 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
entre 1690 euros et 2330 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 385478PERR

 NICE (06200)

Découvrez cette belle maison de 134 m² située dans le secteur prisé de Saint-Roman-de-Bellet à Nice, offrant confort, espace et prestations de qualité. Edifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable est idéale pour une vie de famille.

Caractéristiques principales :
- Surface habitables : 134 m² (150m² au sol) sur deux niveaux;
- Séjour spacieux : 40 m²
- 4 chambres pour accueillir toute la famille
- Jardin de 100 m² aménagé parfait pour des moments de détente
- Piscine hors-sol
- Garage de 20 m²
- Place de parking

Équipements et prestations :
- Climatisation réversible pour un confort optimal hiver comme été
- Tuile en provenance du Portugal, ajoutant une touche d'authenticité
- Double vitrage et volets battants en bois pour une isolation parfaite
- Belle hauteur sous plafond de 2,5 m pour une ambiance spacieuse

La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié. Situé à 10 mn du supermarché Leclerc de Saint Isidore et des quartiers de Saint Roman de Bellet et de Crémat, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités. Un arrêt de bus à 200 mètres permet également aux enfants de rejoindre le collège de l'Archet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de Nice.

Prix : 749 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
DPE : D et B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :
Milena PERRAULT : au 07 81 24 08 53
ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 380293JLEG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Jérôme Legeay vous propose au coeur de Monplaisir Lyon 3 à 5 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois un appartement traversant (Est Ouest) de 3 pièces refait à neuf (électricité, peintures, sols, cuisine, salle d'eau, WC).

Situé au deuxième étage dans une copropriété à taille humaine, il saura vous séduire par ses belles prestations et son emplacement à proximité des transports (Bus, Métro) et des premières commodités.

l'appartement est composé d'un couloir desservant dans un premier temps la cuisine donnant sur un petit balcon côté rue, puis le salon agrémenté également d'un grand balcon côté jardin et enfin deux chambres dont une avec placard intégrés.

Ce bien est également composé d'une cave en sous-sol et d'un garage double en sus à 30 000 euros

points fortes :
- Luminosité
- secteur
- aucun travaux à prévoir

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .

Maison

Ref. 385666CLEH

 BEAUJEU (69430)

La capitale du Beaujolais : Beaujeu (limite St Didier sur Beaujeu) venez découvrir cette jolie propriété de 200m² habitables + 100m² dépendances, le tout sur une parcelle de jardin et de forêt de 3,5 hectares. Le bien offre de beaux volumes. Edifiée sur 2 niveaux cette belle maison saine et cossue est composée au Rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une grande salle à manger avec cheminée, d'un grand séjour avec cheminée marbre, d'un toilette et d'une salle d'eau. Le premier niveau quant à lui dessert 4 très grandes chambres et une grande salle de bains. Un garage - chaufferie de 30m², une cave voutée de presque 50m² et un atelier de plus de 20m² viennent s'ajouter à la partie habitable. Vous serez séduit par ce grand jardin et sa forêt qui permettent de profiter des extérieurs au maximum. Maison "SAINE" de belle facture mais qui nécessitera des travaux d'améliorations et de mise au goût du jour. Toiture en bon état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 345 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386107B-LUD

 ANGERS (49000)

Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseurs
Produit exceptionnellement rare
Ludovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux loués
idéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours.
Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place.
Un premier versement de 34.225 euros
(Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur)
le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ans
actuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718
ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
- .

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Local commercial

Ref. 379926B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

LYON 7° - Secteur Montesquieu
Vous recherchez un local commercial spacieux et idéalement situé à Lyon 7° Secteur Montesquieu ?
Guy BOCCARD vous propose ce local de 100 m² pouvant accueillir votre activité avec plus de 7 mètres de hauteur.
Localisation : Lyon 7, quartier dynamique et en pleine expansion
Accessibilité : Proche des transports en commun (bus tramway) et axes routiers principaux
Aménagement : Espace modulable, idéal pour un showroom, un bureau ou une boutique. Possibilité de restauration
Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel 1900 euros HT HC + charges + TF
Disponibilité : Immédiate
Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement commercial en plein essor !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379926- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 379936B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

LYON 7° - Secteur Montesquieu
Vous recherchez un local commercial spacieux et idéalement situé à Lyon 7° ?
Guy BOCCARD vous propose ce local de 107 m² pour accueillir votre activité.
Localisation : Lyon 7, quartier dynamique et en pleine expansion
Accessibilité : Proche des transports en commun (bus tramway) et axes routiers principaux
Aménagement : Espace modulable, idéal pour un showroom, un bureau ou une boutique. Possibilité de restauration
Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel 1900 euros HT HC + charges + TF
Disponibilité : Immédiate
Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement commercial en plein essor !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 372128B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Rhône Lyon 7° Secteur St André/St Michel/rue de Marseille

Guy BOCCARD vous propose de découvrir cette opportunité d'investissement au coeur du 7ème arrondissement de Lyon !
Je vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Parfaitement adapté pour divers types de commerces, ce local est idéal pour développer votre activité ou pour un investissement locatif sécurisé.
Surface : 187 m² proche des transports en commun ( tramway, bus)
Loyer potentiel : 210 à 270 euros HT/m2/An - Rentabilité attractive

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de murs commerciaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 375500CARR

 MOEZE (17780)

MOEZE - EXCLUSIVITÉ - Située entre la jolie Citadelle de BROUAGE et l'adorable commune balnéaire de PORT DES BARQUES - Proche de la mer - Boulangerie à pied - Maison ancienne de 140 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine aménagée, à l'étage 2 chambres + une grande pièce à usage de salle de jeux et pouvant être aménagée très facilement comme 3ème chambre, une salle de bain, une mezzanine, et une pièce sous les combles.
Grand terrain clos et arboré.
Le + : Une spacieuse grange.
A environ 15 min de Rochefort !
BEAU POTENTIEL POUR EN FAIRE UNE TRES BELLE MAISON DE FAMILLE

Prix de vente 209 000 euros dont 4.5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 200 000 euros.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2730 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine ROUSSELIERE, au 0643316153 ou par courriel à c.rousseliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine ROUSSELIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine ROUSSELIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 978473528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382078LLAM

 NANTES (44300)

Nouveauté à vendre ! Appartement-maison situé en fond d'impasse dans une résidence sécurisée calme et verdoyante à proximité de Beauséjour.
Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) et aménagée avec un accès à une seconde terrasse. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage boxé avec une porte électrique complète ce bien.

Ce bien sans vis-à-vis a l'orientation solaire idéale (Sud - Ouest et Est) est idéalement situé avec les transports (bus C20, 12, 59 et la ligne 3), les commerces et les écoles à proximité.

Bien à vendre au prix de 220 000 euros dont 4,76% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique E indice 308 et gaz à effet de serre B indice 9.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.

Maison

Ref. 383475MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A 2H de Paris par l'A77, cette maison à côté du centre-ville et des bords de Loire, se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec cabine de douche neuve et WC, d'un couloir donnant accès à l'extérieur et deux grandes chambres.
A l'extérieur, découvrez un magnifique jardin de 324 m² sans vis-à-vis avec vue sur le clocher de l'église de Pouilly, un atelier avec électricité et une cave voûtée. Une place de parking est disponible avec la maison. L'habitation est chauffée par un système de clim réversible et cheminée insert.
Prix: 77 500 euros honoraire charge vendeur.

Bien soumis au DPE : D 186 /kWh/m²/an et GES : 5 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 814 et 1102 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 375994JALV

 ANIANE (34150)

A ANIANE 34150- Proche de toutes les commodités, et du centre du village Johanna Alvernhe vous présente en exclusivité, cette maison sur deux étages, de 115m² de surface habitable au prix de 230 000 euros, honoraires charge vendeur.
Cette maison traversante comprend 3 chambres spacieuses (14, 14 et 11m²) dont une avec terrasse, une mezzanine, un séjour de 17m² et une cuisine, avec dans la continuité une terrasse de 22m² ombragée l'été par une magnifique glycine.
La maison est bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir.
Le chauffage fonctionne au fioul, le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 1960 euros et 2690 euros.
Deux caves permettent au rez-de-chaussée de stocker des affaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 375994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .