Toutes nos annonces immobilières - Page 578

Maison

Ref. 341439PDV

 LE PORGE (33680)

LE PORGE, au calme dans un cadre enchanteur, agréable villa de plain-pied comprenant une pièce de vie qui ouvre sur la piscine, jolie cuisine ouverte et son ilot central et poële à granules, une buanderie, trois chambres dont une avec grand dressing, un garage double de 42 m² (avec tout à l'égout, eau, électricité), une petite dépendance en bois (ancienne), et un boulodrome. Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur. Complètement clôturée d'une palissade béton / bois, sur une grande parcelle de plus de 900 m², cette villa présente un beau potentiel évolutif.
Coût annuel en énergie estimé estimé entre 791 euros et 1071 euros.
Prix 599.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5780.000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 341439 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 349711PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m². En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie. Une buanderie avec accès direct sur terrasse. Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Un garage indépendant avec carport. Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine de votre choix. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros.
Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros
Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 349711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 342676PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS au calme, proche du centre et du port ostréicole, cette authentique maison ancienne des années 30 ne demande qu'à être rénovée intérieurement. D'une surface d'env 84 m2 avec 3 chambres + garage + dépendance de 60 m2, sa parcelle de forme rectangulaire d'une surface de quasi 880 m2 (emprise 30%) pourra accueillir un nouveau projet. N'hésitez pas à me consulter pour étudier sa faisabilité.
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2190 euros et 3030 euros
Prix 466.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 342676 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 358740PDV

 ARES (33740)

ARES proche Bassin, quartier recherché St Brice pour cette maison de plain-pied d'env 90m2 sur 700 m2, comprenant une agréable pièce de vie, cuisine aménagée indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Un garage attenant d'env 20 m2.
Emplacement privilégié proche de l'eau, dans un cadre boisé et au calme. Potentiel évolutif avec une emprise de 30% . A vos projets !
Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 1090 euros et 1530 euros.
Prix 570.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 358740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Appartement

Ref. 339792STT

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Exclusivité !
A 10 minutes de Tassin-la-Demi-Lune, en plein coeur de Charbonnières-les-Bains.
Grand appartement familial.
T5 lumineux et traversant d'environ 90 m².
Il se compose d'un double séjour, cuisine équipée donnant sur un balcon, l'espace nuit se compose d'un couloir séparé, donnant sur quatre chambres, salle de bain et WC.
Plein coeur du village, à proximité de toutes les commodités, Gare de Charbonnières-les-Bains 5 minutes à pied.
Un garage et une cave complète ce bien.
Bien en copropriété, 92 lots dont 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois.
Prix 312000. Honoraires charges vendeur.
DPE E (256 kWh/m2), GES D (46 Kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1360 euros et 1880 euros par an.
Taxe foncière 724,00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339792STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366982OLT

 ROUEN (76000)

- 76000 - ROUEN -
Proche de l'hyper centre de Rouen et de toutes commodités est l'idéal pour un investissement locatif ou étudiant.
Beau studio situé dans le quartier de l'hôtel de ville, à 15mn à pied du CHU de Rouen, transports en commun à 1mn, 15mn de la gare de Rouen, 10 min à pied de la place du Vieux Marché.
Situé au 2ème étage, il se compose d'une kitchenette, une pièce (espace bureau et lit), une salle de douche et WC.
Pas de travaux à prévoir !!! A voir rapidement !!!
Prix de vente : 85 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE - 253 - E - GES - 7 - B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366982OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 343145AIS

 PLAISIR (78370)

Baisse de prix!
Une vidéo est disponible à la demande. Appartement 73m² en vente chez Nathalie Ralaison - Propriétés Privées. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces, à quelques minutes de la gare de Plaisir Grignon. Le Tram de Noisy le roi à seulement 8km.
Les avantages de l'appartement: vous un double balcon côté séjour et côté chambres, les fenêtres sont en double vitrage PVC partout avec des volets électriques télécommandés.
Caractéristiques principales :
- Entrée, séjour, cuisine équipée aménagée, 2 chambres chaleureuses: Cet appartement dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail confortable. Une salle de bains, toilettes, une pièce cellier idéal pour ranger.
- Orientation Est-Ouest : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon.
Emplacement idéal :
Situé à 5 minutes de la gare de Plaisir, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible rapidement pour faciliter votre quotidien.
Un cadre de vie agréable :
Son agencement optimal vous permettra de profiter pleinement de chaque espace. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour prendre votre petit-déjeuner.
Investissez dans votre avenir :
Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur avisé, cette opportunité est faite pour vous ! Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire d'un bien rare et d'investir dans un appartement qui vous promet une qualité de vie remarquable.
Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite. Laissez-vous charmer par cet appartement d'exception qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.
DPE D 213 - GES C 14
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RALAISON, au 0698191645 ou sur whatsapp pour une réponse plus rapide.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 522 731 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2451 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Nathalie RALAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 522 731 082 - .

Local commercial

Ref. 369491B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100-LOCAL COMMERCIAL 220 m²- LOYER 2800 euros/hc mois.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose, Situation exclusif en centre de DREUX, EMPLACEMENT avec forte visibilité, passage véhicules, belle vitrine de plus de 15m linéaire.
Peu de murs porteurs, possibilités d'une très belle surface commerciale. Ancienne brasserie, cuisine avec extraction, wc PMR.
Idéal RESTAURATION franchisé, cabinet médical, cabinet dentaire, laboratoire analyses, centre de formation, écoles, coworking, cabinet avocat ou autres projet professionnels. Possibilité d'une surface sous sol de stockage en supplément loyer.
Parking à 100 m, proche Mc DONALD, Lycée .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adhérent FNAIM . Mandat 369491-YAR
Loyer mensuel sans TVA: 2800 euros, annuel 33600 euros
Bail commercial 3/6/9 rédaction notarial charge preneur
Taxe foncière 3000 euros
Honoraires agence 9000 euros/ht, charge acquéreur
Référence annonce : DRE-33600
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 346080B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100-MURS LOCAL COMMERCIAL ou HABITATION de 280 m²-
Sur le 1er étage de cet bel immeuble, avec accès indépendant, Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose, Situation exclusif en hyper centre de DREUX, EMPLACEMENT PRENIUM en face le marché couvert de la ville, au début de la rue piétonne avec toutes les Enseignes nationales à proximité.:
Idéal investisseur professionnels ou pour projet locatif/revente
Pas de murs porteurs, possibilités d'une très belle surface commerciale ou projet appartements, terrasse possible.
Idéal investisseur professionnels ou pour projet locatif/revente. Disponibilité d'une surface en sous sol pour stockage et cave sur 200m2.
Parking souterrain à 50 m, Gare à pieds.
VENTE INUQUEMENT DU LOT DE 280m2 du 1er étage de l'immeuble, qui sera en copropriété bénévole suite à la vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adhérent FNAIM . Mandat 346080-YAR
Prix vente 299900 euros honoraires vendeur
Réf annonce: 299900B-YAR
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Appartement

Ref. 348566CIC

 LA BRESSE (88250)

Commune de la Bresse, prenez place dans cette résidence entièrement rénovée en 2023 à seulement 10min des pistes de ski.
Elle est située au centre ville à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement d'une superficie de 67m² est situé au premier étage.
Il comprend un vaste séjour - cuisine avec balcon, deux chambres et une salle de bains.
Prestations soignés et de qualité.
Un jardin et une place de stationnement complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 18 lots dont 5 lots principaux.
Charges non connues - copropriété en cours d'élaboration.
Prix : 225000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, au 0782136611 ou par courriel à c.contini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - .

Maison

Ref. 369488FHR

 PéZENAS (34120)

PEZENAS 34120 - Maison de village en cours de rénovation.
Toute la démolition et l'évacuation des gravats ont été traités ainsi que la mise en oeuvre de deux planchers béton.
En l'état toutes les perspectives d'aménagement ou de distribution sont envisageables pour 1 logement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 369488 au prix de 61.000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 362128VLH

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EXCLUSIVITÉ.
Au coeur de la Vallée du Blavet, tout proche du charmant village de Saint Nicolas des Eaux.
Situation exceptionnelle avec une vue unique et imprenable sur la canopée qui borde le chemin de halage du Blavet.
Une véritable invitation à la détente et à la contemplation...
Dans un écrin de verdure, paradis de la faune et de la flore, la propriété s'étend sur 21 204 m2 ( 2ha 12a 04ca ).
Maison traditionnelle d'une surface de 130 m2 habitables (150 m2 au sol) avec une terrasse suspendue de 25 m2 orientée Sud/Ouest et un sous-sol total de 75 m2. Carport. Piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 comprenant : cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Un couloir dessert une chambre et une salle de bain avec wc. Accès au sous-sol par escalier intérieur.
A l'étage : belle pièce palière avec nombreux rangements, 3 chambres dont une de 20 m2 et une salle d'eau avec wc.
Ecoles à 5 minutes.
Commerces à moins de 10 minutes.
Collèges et Lycées à 15 minutes.
A proximité :
- Pontivy, ville historique de 15 000 habitants, vous offrira tout ce dont vous avez besoin à 15 minutes.
- Saint Nicolas des Eaux à 1 km avec sa base nautique et ses bars/restaurants vous donnent un petit air de vacances toute l'année.
- Le lac de Guerlédan avec sa nature sauvage à 30 minutes.
- Les premières plages à 45/50 minutes ( Erdeven, Guidel, la Ria d'Etel ) et 15/20 minutes de plus pour la Côte Sauvage et Quiberon.
- Le Golfe du Morbihan accessible en 55 minutes.
Pour les principales villes de Bretagne comptez : 15 minutes pour Pontivy, 40 minutes pour Lorient, 50 minutes pour Vannes, 1h10 pour Saint Brieuc et 1h30 pour Rennes.
Dans un rayon de 5 à 15km vous trouverez de nombreux sites qui viendront ravir petits et grands :
La Balade du Père Nicolas - Le Village de Poul Fétan -Le Golfe 9 trous de Rimaison - Le Circuit de l'Art dans les Chapelles - Le Village de l'An Mille, Karting/Paintball, Canoe/Kayak...
Pour les activités nautiques et terrestres :
Le Blavet est navigable d'écluses en écluses. On en compte 28, entre Pontivy et Hennebont. Avec votre matériel ou grâce aux services de location à Saint Nicolas des Eaux ( canoe, kayak, paddle, pédalo, bateau à moteur électrique ), vous pourrez profiter pleinement de cet environnement magique et accessible à pied !
Toujours entre Pontivy et Hennebont ce sont 58 km de voie verte qui vous attendent sur le chemin de halage qui longe le Blavet.
A pied où à vélo, ce parcours vous réserve de belles surprises, comme la Chapelle Saint Gildas toute proche de la propriété.
Pour les randonneurs, les cavaliers, des circuits de randonnées pédestres et équestres au départ de la propriété.
Avec plus de 2ha, vous pouvez avoir vos chevaux sur site !
Au bout du jardin, Le Blavet (rivière de catégorie1) , vous pourrez ferrer : brochet, truite, alose, saumon, carpe. Une faune variée avec de nombreuse espèces d'oiseaux dont la Bécasse.
Grace à sa situation centrale en Bretagne vous accédez en moins de deux heures à l'ensemble de ses côtes et de ses joyaux :
Le Golfe du Morbihan, La Forêt de Brocéliande, Le Mont-Saint-Michel, Saint-Malo, Paimpol, les Monts d'Arrée, la presqu'île de Crozon, la Pointe du Raz, Rochefort en Terre, La Gacilly...
Et avec le bateau, les îles ! Bréhat, Batz, Ouessant, Molène, Sein, Les Glénan, Groix, Belle île, Houat, Hoedic, l'ile aux Moines...
Vous l'aurez compris, le terrain de jeux est presque infini dans notre belle région.
La Fibre Internet a été installée, cela garantit à toutes les activités professionnelles une capacité de travail optimale et dans la vie
de famille un confort appréciable. La 4G est bien captée quel que soit l'opérateur.
Taxe foncière 2023 : environ 920 euros.
Je vous propose ce bien au prix de 395 000 euros - Honoraires Agence Inclus ( dont 3,95 % à charge acquéreur, soit 380 000 euros Net Vendeur ).
DPE : E (294) / GES : B (9) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2770 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU, agissant en qualité de consultant en immobilier EI immatriculée au RSAC Vannes : N° 810 726 372 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat Réf : 362 1 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353091PBD

 BORDEAUX (33000)

Patricia Bourdenx vous propose à la vente dans LA PRESTIGIEUSE RESIDENCE VILLA MOZART à l'auditorium construite en 2013 par l'architecte MICHEL PETUAUD-LETANG situé dans le TRIANGLE D'OR de Bordeaux.
Découvrez le charme de Bordeaux avec le STUDIO MEUBLÉ en parfait état avec ascenseur et parking indissociable au prix de 48 000 euros. Profitez d'un espace optimisé et design au coeur de Bordeaux.
Idéal pour investir ou bien un pied à terre.
Vous bénéficierez d'une adresse exceptionnelle
Copropriété de 19 lots
Charges annuelles 1010 euros19 lots de copropriétés
DPE :D- GES :B consommation entre 471 euros et 637 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 351168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,86% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 1010 euros.

Appartement

Ref. 360848PBD

 BORDEAUX (33200)

Patricia Bourdenx vous propose dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré , à proximité de Caudéran centre (17 min à pieds) ,des bus et des commerces.
L'appartement se situe au dixième et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon/séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.
L'appartement est climatisé, il a besoin d'un rafraichissement, vous serez séduit par la luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception.
Charges annuelles 3600 euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges.
120 lots de copropriétés
DPE :E- GES :E consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 351168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.

Maison

Ref. 366797PBD

 LE BOUSCAT (33110)

Patricia Bourdenx vous propose UNE TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE réalisée en 2021 à l'esprit intemporel.
Baignée de lumière, aménagée et décorée par une architecte d'intérieur, cette villa d'exception est exposée plein Sud.
Au RDC une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager SIEMENS) avec espace dinatoire.
L'espace nuit se compose de 5 SUITES très spacieuse (dont une au rdc) . Un un espace sportif , une grande buanderie, trois toilettes et un cellier avec une cave à vin.
Son extérieur intimiste et sans vis-à-vis, vous assurera d'agréables moments de détente. Vous pourrez accueillir votre famille, vos amis sur une grande terrasse dont une partie est coulissante et laisse apparaître une jolie piscine chauffée avec filtration au sel.
Vous disposerez d'un grand garage pour stationner 2 grands véhicules.
Répondant aux normes RT 2012 - BBC (Bâtiment Basse Consommation),
nombreux équipements comme la climatisation et la domotique.
Vous serez séduis par les prestations très haute de gamme et construite avec des matériaux d'une qualité remarquable. L'intérieur chaleureux des lieux vous submergera. vue dégagée et sans vis-à vis .
Proximité immédiate de toutes commodités, commerces, services, écoles et du Tram D (arrêt de tram Calyspo ou Mairie)
Visite virtuelle disponible.
DPE A - GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 366797 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,15% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parking

Ref. 349713PBD

 BORDEAUX (33000)

Patricia Bourdenx vous propose à la vente UN PARKING CLEMENCEAU -AUDITORIUM
Parking sécurisé fermé situé sous l'Auditorium de Bordeaux.
Le parking Auditorium Bordeaux est une infrastructure de qualité bénéficiant d'une situation idéale au centre de Bordeaux.
Hauteur en mètres : 1,90 m
Charges annuelles 380 euros
Copropriété 50 lots
60000 euros HAI dont 8,33% à la charge de l'acquéreur
Contactez Patricia Bourdenx agissant sous le statut d' agent commercial Rsac : 832896658 auprès de Proprietes-privees.com Rcs : 487624777 au 0616333563 ou p.bourdenx@proprietes-privees.com
(8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 380 euros.

Appartement

Ref. 351168PBD

 BORDEAUX (33200)

EXCLUSIVITE
Emplacement exceptionnelle dans une rue très calme , proche des commerces, des transports et des écoles.
Venez découvrir dans une petite résidence de trois étages, ce magnifique appartement entièrement rénové par une architecte d'intérieur.
Cet appartement traversant se situe au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia , un salon/séjour très lumineux se prolongeant sur la terrasse , une chambre et un bureau possibilité de transférer en chambre , une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette . Une cave et parking sécurisé complète ce bien.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux, le vert feuillage du salon séjour de chez Farrow et Ball, auquel est associé du mobilier aux influences art déco, volet électrique...
19 lots de copropriétés
1560 charges annuelles
DPE :D- GES :B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 351168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,74% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.

Maison

Ref. 355988PBD

 PESSAC (33600)

EXCLUSIVITE
Découvrez cette jolie maison de plain-pied située à proximité du centre de Pessac, du tram des commerces et de la gare.
La maison se compose d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse afin de pouvoir déjeuner à l'extérieur, un salon séjour chaleureux avec cheminée, l'espace privé offre deux chambres, un dressing-bureau et toilettes.
Un studio complète la maison. Possibilités d'agrandir . Terrain piscinable.
Imaginez-vous dans votre propre havre de paix, niché dans un quartier paisible, où chaque jour vous êtes bercé par le doux murmure de la nature. Et quand vient le moment de vous évader, vous n'avez qu'à tendre l'oreille pour entendre le doux grondement du train qui passe derrière votre jardin.
DPE :E- GES :E consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 330314 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 367213CPH

 CARCASSONNE (11000)

Clément PHILIPPE vous présente en Exclusivité à Carcassonne, dans le secteur de Domairon, cette charmante et solide maison de 114 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Idéalement située proche du centre et des commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de nombreux avantages pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sas d'entrée, d'un couloir, et d'une chambre. Vous y trouverez également un séjour spacieux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, et un WC indépendant. Cette disposition permet une vie de plain-pied pratique et confortable.
A l'étage, la maison comprend trois chambres avec rangements, un bureau, et une salle d'eau neuve avec WC. Ces espaces bien agencés offrent un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille.
Le jardin sans entretien est agrémenté d'un agréable coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage préfabriqué en béton de 16 m² complète les atouts extérieurs de cette propriété.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible air/air de marque Daikin, assurant une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires apportent un confort supplémentaire en termes d'isolation et de praticité.
En résumé, cette maison est une opportunité rare et sans surprises. Avec son emplacement idéal, ses bons équipements et ses espaces bien pensés, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'ils aient à se soucier de travaux. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable, pratique et sans entretien important, le tout dans un secteur paisible et proche des commodités. DPE D GES D
Prix d'achat 217 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 366946CAI

 PORNIC (44210)

A 4 kilomètres de la commune des Moutiers en Retz.
En campagne, sur 629 m² de terrain, Maison de 72 m². Comprenant une entrée sur cuisine-sejour, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Prévoir travaux.
BUDGET Prix de vente 195 500 euros dont 3.99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 188 000 euros.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198 euros et 1622 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CAILLAUD, au 0601056519 ou par courriel à v.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 452 172 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 452 172 984 - .