Toutes nos annonces immobilières - Page 658

Maison

Ref. 381444KCH

 SAINT-CHAMAS (13250)

Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier rare A Saint-Chamas, niché sur une parcelle de 800 m², alliant confort, espace et rentabilité. Ce bien unique se compose d'une spacieuse villa T5 de 120 m² avec piscine et véranda, ainsi qu'un T3 indépendant de 48 m² avec jardin privatif, offrant de multiples opportunités.

Villa T5 120 m² : Élégance, confort et espace extérieur
Cette magnifique villa vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. Elle comprend :

* Un vaste séjour lumineux avec cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse.

* Cuisine ouverte idéale pour les repas conviviaux.

*3 chambres avec placard de rangement, parfaites pour toute la famille.

*Une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière toute l'année, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

*Piscine en dur avec liner neuf en cours de changement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

*Prestations modernes : Menuiseries en PVC, double vitrage, climatisation réversible, forage pour l'arrosage du jardin, et économie d'eau.

*Garage de 25 m² et un abri de jardin, parfaits pour le rangement et les loisirs.

A l'extérieur, vous apprécierez le cadre calme et verdoyant autour de la piscine, avec aucun vis-à-vis.

T3 indépendant 48 m² : Indépendance et rentabilité
Ce T3 indépendant est un véritable atout de cet ensemble immobilier. Avec son jardin privatif de 200 m², il propose une intimité totale et une qualité de vie optimale :

*Salon et cuisine modernes, avec menuiseries PVC et double vitrage.

*Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver.

*Forage, offrant des économies sur les factures d'eau.

Il est actuellement loué 800 euros HC par mois, offrant ainsi une source de revenu locatif intéressante.

Idéal pour une famille recherchant à la fois confort et potentiel locatif, ou pour un projet multi-générationnel.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 549 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381444.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 376702KCH

 MIRAMAS (13140)

En exclusivité, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un magnifique appartement de type T3, entièrement rénové à MIRAMAS.
Situé dans une résidence récente (année 2005). Vous y trouverez une cuisine américaine moderne et équipée, la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, ainsi que la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un garage, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. La superbe terrasse de 34 m² est idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La résidence, très calme, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, et se trouve juste à côté du lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette vente est garantie 12 mois
Prix de vente 179 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376702;- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Appartement

Ref. 381174KCH

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bijou immobilier !
Situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 81 m², entièrement rénové en 2017, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

Les points forts :
Espaces Généreux : Un vaste séjour offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Confort Moderne : Climatisation intégrée pour des étés frais et agréables.
Cuisine US : Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Extérieur : Une belle terrasse pour profiter des soirées marseillaises.
Praticité : Un garage privé pour votre véhicule.
Étage : Situé au 1er étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur.
Connectivité : Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide.
La Résidence :
Sécurité et Sérénité : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible.
Commodités à Proximité : Tous les commerces et services essentiels au pied de l'immeuble.
Façades Neuves : Les travaux de ravalement des façades ont été votés et pris en charge par les vendeurs.

Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé de 15 m² situé au sous-sol de la résidence. Prix du garage : 20 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement !
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 419 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire., Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381174Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 355 lots ().

Terrain

Ref. 367871KCH

 GRANS (13450)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose A la vente une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans la charmante commune de Grans. Profitez d'un terrain constructible de 500 m², offrant une emprise au sol de 40 %, idéal pour un projet de construction personnalisé.

Caractéristiques du Terrain :
- Superficie :500 m²
- Emprise au sol autorisée : 200 m² (40 % de 500 m²)
- Statut :Libre de tout constructeur
- Localisation :Grans, un cadre recherché

Ce terrain plat et dégagé est situé dans un secteur résidentiel, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une proximité avec les commodités essentielles : commerces, écoles, transports et axes routiers.

Que vous soyez un particulier à la recherche d'un lieu pour bâtir votre nid familial ou un professionnel de la construction en quête d'un emplacement stratégique, ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser votre vision.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de créer un espace qui vous ressemble sur un terrain prometteur à Grans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros; pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367871. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 381365B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, proche Mairie /Jules Joffrin, Cathy Bouyer vous propose cette brasserie d'angle avec licence IV, extraction 400 et terrasse orientée Sud pouvant accueillir 30 couverts sur un linéaire de 20 mètres.
- Au RC, salle de plus de 100 m², entourée de baies vitrées, pouvant accueillir 55 couverts, (voir 80 avec quelques changements) plus bar /local poubelle/petit espace de stockage/WC double.

- Au sous-sol, accessible par un large escalier, cuisine parfaitement équipée avec extraction 400 et chambre froide plus réserve.
Très belle affaire d'angle encadrée de baies vitrées sur un linéaire de 10 mètres d'un côté et 20 mètres de l'autre
Situé dans un quartier en plein expansion avec de nouveaux commerces de bouche, au croisement de plusieurs rues à fort flux de passage, ce bistrot lumineux à la décoration épurée et à l'atmosphère chaleureuse a su attirer une clientèle nombreuse et fidèle des bureaux aux alentours mais également des gens du quartier.
Chiffre d'affaires conséquent.
Loyer : 3.400 euros HC -Bail 3/6/9.

Prix de cession 684 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90
39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession
de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la
SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 381 365
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44
120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Maison

Ref. 380698MBI

 LE FOLGOET (29260)

29260 - EXCLUSIVITE- LE FOLGOET Je vous propose cette maison de ville à rénover entièrement. Elle est située proche des commerces et écoles. PRIX 49 600 euros HAI ( dont 4 600 euros à la charge de l'acquéreur soit 45 000 euros net vendeur).
Note DPE: G GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années entre 2021, 2022, 2023: entre 1300 euros et 1790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380698 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385669FLU

 VILLEVIEILLE (30250)

Frédéric LAURENT vous présente une maison de 95 m² en R + 1 comprenant 2 chambres plus une mezzanine à VILLEVIEILLE (30250) sur un terrain de 1600 m² environ.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une vaste pièce de vie donnant sur le jardin. 1 chambre est proposée. Une salle de douche est également présente avec WC.
L'étage est constitué d'une très belle suite parentale de 30 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dominante. Une salle de douche avec un WC sont disponibles. Il est possible de modifier cette surface pour en faire 2 chambres.
A l'extérieur, le jardin arboré sans vis à vis est un véritable havre de paix. Il est possible de réaliser une extension et/ou une piscine.
Les plus : rénovation récente, aucun travaux à prévoir, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, portail électrique, proche du centre ville avec proximité des services, école/collèges et autres commerces.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 euros et 990 euros par an.
DPE C - A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 385669
Prix : 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 385754VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !!
Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :

A PIPRIAC
A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.
Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.
Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées

Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée

La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m².

Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances.

Point de vue technique :
Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure .
Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation .
Prévoir entre 20 000 euros et 30 000 euros si on veut isoler + et installer une pompe à chaleur.
Présence d'amiante sur les toitures des dépendances.
Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .
Assainissement autonome aux normes. Pas de VMC

Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914
Prix : 169 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 385764VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !!
Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :

A PIPRIAC
A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.
Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.
Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées

Maison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté.
Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ.
A noter :
Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 euros

Dépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune.

Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings , isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles , avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne . Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .
Présence d'amiante sur la toiture des dépendances.
Assainissement à prévoir
EDF refait à neuf

Afin de limiter les dépenses énergétiques , le DPE conseille :
- mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros)
- Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros)

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 385764
Prix : 89 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 385634VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU et Rare sur le marché !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :

Guipry Centre Bourg -
A seulement 1 km de la gare de Messac ( 3 mn en voiture ou 12 mn à pieds) soit 2h de Paris, et à proximité de tous les commerces ( 1 km du Super U , boulangeries ) et des équipements sportifs. Puis à 300 m du collège et 1 km des écoles. Et enfin moins de 2 kms de la place du marché.

Maison contemporaine d'avril 2022 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain de 1268 m². Et couverte d'une décennale d'une garantie décennale et dommages ouvrages.

Cette maison présente une entrée avec placard et WC, entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. PIèce où se trouve un poêle à pellets programmable et connecté. S'ajoute à celle ci une buanderie avec point d'eau d'un peu moins de 6 m² .

La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² : chambre, dressing et salle d'eau. 2 chambres avec placards de 10 et 11 m². Salle de bains

La maison propose également une dépendance de 30 m² en eau et électricité.
Dépendance qui rénovée peut devenir un studio.

Le petit + : la présence d'un puits

Pius l'extérieur propose 2 terrasses agréablement aménagées, et une piscine de 10*3 chauffée (Pompe à chaleur) avec un escalier balnéo, et couverte par un dôme de qualité et une bâche à barre quand le dôme est retiré. Tout pour profiter tout en sécurité !

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à pellets programmable et connecté puis radiateurs électrique dans les chambres. Construction parpaings amélioré (easytherm) , plancher en béton cellulaire, menuiseries PVC 4*20*4 , volets roulants électriques et connectés, Toiture EPDM isolée.

Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 950 euros par an ) et le DPE nous annonce une très bonne isolation .

A noter ; possibilité d'extension

Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 385634 présenté au prix de 329 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 379959SEP

 SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE (34230)

HERAULT 34230 SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE à 10 minutes en voiture de l'A750 , proche GIGNAC , villa de 145 m² sur 600m² de jardin avec piscine dans un quartier calme et résidentiel, 4 chambres dont une suite parentale en RDC climatisation réversible.
garage de 25 m².
Prix : 498 000 euros
Honoraires : 3,75% ttc inclus charge acquéreur, soit 480000 hors honoraires.
DPE : classe A-GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690et 1000 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 379959 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 379873LCON

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Dans la résidence prisée du Parc Montvert, avec ascenseur, tennis et gardien, cet appartement de 71,69 m² (Loi Carrez) offre une vue mer à couper le souffle.

Situé dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de la mer, cet appartement se compose de :

Un hall d'entrée
Une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée
Un séjour lumineux avec terrasse exposée sud, offrant une magnifique vue sur la mer
Trois chambres spacieuses
Une salle de bains
Un WC indépendant
Atouts supplémentaires :
Un garage et une cave complètent ce bien rare, idéalement situé dans une résidence des années 50, véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville.

Calme absolu, cadre privilégié proche de toutes commodités.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 780 euros et 950 euros.

Copropriété composée de 208 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 499 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires.
Lien vers visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 317 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.

Maison

Ref. 385574LNIC

 CELLEFROUIN (16260)

!! 1er ACHAT, Maison de vacances, Investissement locatif !!
Cette maison située en coeur de bourg et à 20minutes en voiture de La Rochefoucauld est à découvrir!
Pierres et poutres apparentes, cheminées, parquet...
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, possibilité de cellier, cuisine à aménager. Vous aurez accès à une arrière cour dotée d'un petit atelier et d'une terrasse couverte. Entièrement privative et sans vis-à-vis, vous pourrez aménager un bel espace extérieur.
A l'étage de la maison, 2 chambres de 10.5 et 12.5 m2, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 17m2.
455 m2 de terrain non attenant avec possibilité de création d'un potager, parking...
Cette maison nécessite quelques travaux (cloisons à poser, huisseries simple vitrage, installation d'une cuisine, système de chauffage à remettre en place) et rafraichissement (peinture, décoration... )
D'autres photos avec projection home staging disponibles sur demande!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 41 000 euros HAI
(dont 9.73% honoraires TTC à charge du vendeur) soit 37 010 euros hors honoraires

Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385371CHBU

 MASSY (91300)

A Vendre - Vente à terme libre - Magnifique Appartement T4 de 90 m² - Quartier Vilmorin, Massy

A deux pas de la gare TGV de Massy, ??découvrez cet appartement de 90 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Vilmorin. Ce spacieux T4, situé au 4ème et dernier étage , offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec vue sur un parc verdoyant qui saura séduire les amateurs de calme en milieu urbain.

A proximité : Gare TGV de Massy, ??parc, écoles, commerces et services de quartier.

Cet appartement se compose de trois belles chambres , d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, offrant une vue agréable sur les espaces verts environnants. La cuisine moderne est indépendante, idéale pour partager des moments conviviaux. Les finitions sont soignées (peintures et sols neufs) et l'agencement bien pensé. Vous profiterez également d'une salle de bain , d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de 2 parkings privatifs en sous-sol ,d'une terrasse et d'un petit balcon un avantage rare dans ce secteur.

Conditions de vente :
Valeur vénale : 420 000 euros
Type de vente : Vente à terme libre ou achat au comptant
Bouquet : 87 300 euros, frais d'agence inclus
Mensualité : 2 000 euros / mois sur 15 ans (indexation annuelle, indice du coût de la construction - ICC, ou OAT 10 ans, avec un minimum de 3,5%)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 24/10/24
Consommation énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 euros et 1 780 euros par an

Profitez de la flexibilité et des avantages de la vente à terme libre, permettant d'occuper les lieux dès la signature et d'échelonner le paiement sans recours à un prêt bancaire. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou tout acquéreur en recherche d'un lieu de vie alliant confort moderne et commodités urbaines. Un cadre parfait pour profiter d'un environnement dynamique et d'un accès direct aux grandes lignes de transport.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un quartier en pleine expansion !

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385371 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 209 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Parking

Ref. 384459ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Au sous-sol d'une résidence située dans l'hypercentre de Bagnères de Luchon (Allée des Bains).
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes.
A 500m de la télécabine accédant à la station de Superbagnères.

Prix du bien : 18 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 02/08/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Parking

Ref. 384463ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Au sous-sol d'une résidence située dans l'hypercentre de Bagnères de Luchon.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes.
A 500m de la télécabine accédant à la station de Superbagnères.

Prix du bien : 18 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 02/08/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Terrain

Ref. 374112CELB

 AVRILLE-LES-PONCEAUX (37340)

37340 Avrillé-les-ponceaux , A VENDRE à 15 min de Langeais et des accès autoroutiers, Céline BOTTELIN vous propose ce terrain de loisirs de 7000 m².
Découvrez ce magnifique terrain de loisirs, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité :
? Arbres fruitiers : Profitez des récoltes de vos propres fruits !
? Étang de pêche : Pour les passionnés de pêche, un endroit parfait pour passer du temps au bord de l'eau.
? Cabanons : Rangez votre véhicule et prenez vos repas à l'abri grâce aux petits cabanons aménagés.
Un lieu parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Prix : 59990 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au 0767659227 ou par courriel à c.bottelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382635CELB

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE, A VENDRE à 5 min de la gare et à 15 min des accès autoroutiers, Céline BOTTELIN vous propose cette magnifique maison sur 4 niveaux, située en bord de Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Anciennement classée gîte de France 3 étoiles, cette propriété allie charme et fonctionnalité.

Caractéristiques de la maison :
Surface du jardin : 1000 m²
Nombre de chambres : 4
Cuisine spacieuse et équipée
Bureau
Salon lumineux
Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins
Garage pour une voiture
Cave pratique pour le stockage
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'activité de location de gîtes, profitant de son emplacement privilégié et de sa renommée.

Points forts :
Cadre idyllique en bord de Loire
Grand jardin de 1000 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente
Ancien gîte de France 3 étoiles, offrant un potentiel de revenus supplémentaires
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 Euros
Prix : 249000euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au 0767659227 ou par courriel à c.bottelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 383864CELB

 RILLE (37340)

A VENDRE 37340 RILLE Céline Bottelin, vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée avec dépendances.
La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, avec partie repas, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau privative, une entrée et un WC indépendant.
A l'étage, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs présentent une dépendance avec cave en sous-sol, deux pièces de stockage au rez de chaussée et un grenier ainsi qu'un jardin.
Rénovation complète : Électricité, plomberie, sols, murs, tout est neuf, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : C: 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 euros et 2480 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
Prix de vente : 250616 Euros HAI (honoraires inclus de 9616 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 241000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au 0767659227 ou par courriel à c.bottelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383864 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378927CDSO

 RAUZAN (33420)

A DÉCOUVRIR : Charmante maison en pierre à Rauzan (33420) !

Située à seulement 20 minutes de Saint-Émilion, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, aux beaux volumes, se trouve à quelques pas du célèbre château de Rauzan, un site exceptionnel chargé d'histoire.

Caractéristiques de la propriété :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec cheminée et belle hauteur sous plafond.
Espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant :
Cuisine ouverte moderne, idéale pour les repas en famille.
Séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.
Salle de bain pratique et WC séparé.

A l'étage :
Espace nuit confortable composé de 4 chambres, dont une avec mezzanine pour un espace supplémentaire.
WC à l'étage pour plus de commodité.

Détails supplémentaires :
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bâtisse en pierre pleine de charme.

Contactez-nous dès maintenant !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr