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Appartement

Ref. 386300DHX

 MEZEL (04270)

En exclusivité, Alexandra DUCHER-CASADO et Vincent GRIMAUD, vous présentent à la vente ce T2 rénové et moderne.

Bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien est idéal pour un investisseur ou pied à terre. Il comprend une chambre sous formel d'alcôve, un séjour cuisine ainsi qu'une salle de bain , wc et un petit balcon; il possède une grande ouverture vitrée dans le séjour.
L'orientation est Sud-Est.

Situé dans le charmant village Provençal de Mezel, à quelques minutes de Digne les Bains, vous aurez accès facilement à toutes les commodités (presse, commerces, restaurant, pharmacie...).

Possibilité de stationner facilement à proximité de l'immeuble.

Prix de vente: 65 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
DPE: C - GES: A.
Copropriété en cours de création.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06.85.63.30.03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com ou Vincent GRIMAUD au 06.69.92.13.08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 et de Vincent GRIMAUD au RSAC 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 386300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 383478HET

 SAINT-AMBROIX (18290)

Nouveauté

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce bien situé à Saint-Ambroix de 133 m² qui offre à l'intérieur 5 pièces (dont 3 chambres).

Le bien se compose au RDC d'une véranda, un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres , une salle d'eau et des WC.
A l'étage, on y trouve un grand palier, une chambre et une autre pièce qui n'est pas chauffé (à finir de rénover), une salle de bain et des WC.

L'habitation repose sur un terrain de 427 m² clos et arboré, une terrasse sans vis à vis, un garage ainsi que deux cabanons

A venir découvrir vite et absolument.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage
Chauffage --> fuel; présence d'une cheminée qui pourrait être fonctionnelle en faisant le tubage
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DPE : 205 kWh/m²/an (Note D)
GES : 49 KgCO2/m²/an (Note D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3155 euros et 4269 euros
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Prix : 97 000 euros FAI Honoraires à charge du vendeur - Mandat 383478
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389612YBG

 MONTEVRAIN (77144)

Grégory Bié vous présente cette maison indépendante de 130m2 (152m2 au sol) situé à Chanteloup-en-Brie dans un secteur pavillonnaire, au calme proche des commerces/transports/écoles, idéalement située à 5 minutes de Montévrain, Lagny-sur-Marne et Val d'Europe.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée de 10m2, un double séjour de 42m2 lumineux et équipé d'une cheminée, le salon donnant accès à la terrasse et au jardin, vous trouverez également deux chambres avec dressings dont une de 12m2, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 1er étage vous découvrirez une pièce palière pouvant faire office de salle de jeu ou bureau, une grande chambre de 17m2 (26m2 au sol) avec son balcon de 10m2 et sa vue sur le jardin, une autre pièce d'environ 8m2 pourra faire office de bureau, dressing ou salle de bain.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin de plus de 700m2 orienté sud-Ouest, une terrasse de 25m2 avec store banne électrique, un grand garage de 32m2 avec point d'eau, un abri de bois d'environ 15m2, et une cave.
Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage, portail automatique, fibre rue. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Taxes foncières 2024 : 2153 euros
Rare dans le secteur ne tardez pas à me contacter!!

Prix : 549 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 369251FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette jolie maison
au centre ville, indépendante de 5 chambres ,
sur sous-sol, avec garage fermé.

Cette belle maison vous offre :
- Une entrée qui dessert :
- Un salon/séjour.
- Une cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle bains avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 Belles chambres.
- Une salle d'eau + baignoire refaite entièrement à neuf.
- Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- Un garage fermé et carrelé.
- Un coin buanderie.
- Une chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

Les points forts de cette demeure sont :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement cloutée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 minutes de Compiègne.
A 50 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... = E (259kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (45kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 2120 euros et 2930 euros par an.
Prix de vente 229.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369251
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 399880FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison lumineuse,
vivable de plain pieds avec un bel espace de vie :
Jardin -Terrasse - Véranda et piscine .
Elle se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- D'une entrée desservant : un très bel espace de vie salon/séjour
d'une surface de 42m2 et d'une belle hauteur sous plafond.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- 1 Chambre.
- Une salle de douche rénovée.
- WC indépendant avec son lavabo.
- Véranda chauffée avec une agréable piscine et une terrasse très bien
exposé.

L'ETAGE :
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle de bains.
- 1 WC indépendant.

LES PLUS +++
- Piscine chauffée
- Portail et places de stationnements.
- Un garage indépendant et dépendance.
- Toiture refaite à neuf.
- Mur isolé par l'extérieur.
- Chauffage au Gaz.

Celle-ci est située à 5min de Noyon. (Gare SNCF reliant en 1h10 Paris)
- A 5 min des centres commerciaux.
- A seulement 18 min de Compiègne.
- A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A VISITER IMPERATIVEMENT.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique =D (172kWh/m²/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (37kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :
entre 1810 euros et 2490 euros par an.

Proposée au prix de198.000 euros.
Honoraire charge vendeur
Mandat N° 399880
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 06.20.69.24.10 ou
par courriel : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399880
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 378756FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO, vous propose cette jolie longère Atypique habitable de plain pied.
Coup de coeur assuré, idéal pour vos futur projets.
Le charme de l'ancien Parfaitement rénové.

Cette jolie maison complètement restaurée est composée:

AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Elle vous offre :
- 1 Séjour/Salon avec sa cheminée.
- 1 Grande Chambre de plain pied
- 1 coin bureau donnant accès terrasse et jardin.
-1 Cuisine moderne entièrement neuve et équipée, installée en 2023.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 Garage spacieux.
- 1 Terrasse.
- 1 Dépendance et un abri.

A L'ETAGE :
Un pallier dessert :
- 2 chambres.
- 1 Espace bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
Possibilité de faire une 4 -ème chambre.

Vous découvrirez un splendide terrain d'une belle surface
verdoyant, clôturé et arboré, un véritable havre de paix.
Cette maison est idéale pour une famille en recherche de calme.
Ne tardez plus de temps, venez découvrir votre future maison.

Elle se situe à10mn de NOYON. "centre ville ou centre commerciale"
* 12 de la Gare (Paris -Nord 1heure environ)
* 8 mn de la voie express.
* 20 mn de Compiègne.
* Et 40 mn Roissy CDG.

DPE Excellent :
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique = C (133kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = A (1kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :
Consommation d'énergie 807 euros par an.

Prix de vente 249.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378756
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 380753FHN

 TRACY-LE-MONT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE cette
maison familiale sur sous-sol total.
Elle vous propose : 2 entrées garages distinctes,
idéal pour stationner plusieurs véhicules, rangement ou activité
professionnelle.

Celle-ci vous offre une entrée sur une spacieuse véranda.
Un pallier dessert :
- 1 cuisine.
- 1 Salon/séjour avec balconnet.
- 1 placard dans l'entrée.
- 1 chambre avec balconnet.
- 1 salle de bains.
- 1 WC indépendant.

ETAGE:
Un pallier dessert :
- 2 grandes chambres chacune avec 1 lavabo et
2 pièces supplémentaires pour rangement ou dressing.
- Possibilité de créer une salle de bains.
- Chauffage au Gaz.
- Petite taxe foncière.

Elle est située dans un village en bordure de forêt domaniale de l'aigle bénéficiant de touts commodités :
Epicerie, poste, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, mécanicien, caviste, maison de retraite, terrain de football / tennis et autres.

Cette maison familiale deviendra exceptionnelle dès lors qu'elle bénéficiera d'une belle rénovation.
Elle est située à 15min de AXE Compiègne/Noyon.
1 heure de paris.
Accès direct: 10min de la voie express.
Et à 40min de ROISSY CDG.
Ecole primaire très proche, et transport scolaire collège et Lycée à Compiègne/Noyon.
Bus à 5min de la maison.

Performance Energétique : classé : F - 348
Gaz à effet de serre : ----------classé : F - 76
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
Entre 3380 euros et maxi 4630 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive
PRIX DE VENTE: 154.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 380753
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380753
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 396314FHN

 BEAUMONT-EN-BEINE (02300)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE :
Ce magnifique terrain plat et rectangulaire.

Il vous offre une belle surface de 917 m².
Il se compose d'une belle façade de 21 ml.
et d'une profondeur de 45 ml.
Il est desservi par une desserte publique : Voirie, Eau, Electricité.
Certificat d'urbanisme valide.
Important !!! Site non classé ABF.
Carte communale :
(Vous pouvez faire construire se que vous souhaitez.)

Situé dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé,
AXE : NOYON - CHAUNY - HAM - SAINT QUENTIN.

Prix de vente : 33.000 euros honoraires charge vendeur.
Soit : 36 euros/m²
Mandat N°396314

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 394930FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE :
Ce magnifique terrain plat et rectangulaire .

Il vous offre une belle surface de 1806m².
Il se compose d'une belle façade de 21 ml.
et d'une profondeur de 82 ml.
Il est desservi par une desserte publique : Voirie, Eau potable/ usée Electricité.
- Tout à l'égout à raccorder.

Possibilité de faire construire 2 maisons : CU opérationnel positif.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre ville et centre commerciaux.

Prix de vente : 77.000 euros honoraires charge vendeur.
Soit : 42 euros/m²
Mandat N°394930

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 396830FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO , vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.

Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques.
Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au :

REZ-DE-CHAUSSEE:
-1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2.
-1 salle à manger.
-1 cuisine attenante équipée et aménagée,
avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable
et sans vis-à-vis.
- 1 WC indépendant.
- 1 Buanderie.
- 1 chaufferie.

A L'ETAGE :
Un imposant escalier en chêne dessert :
- 1 Palier.
- 2 magnifiques belles chambres 25 et 26m² + rangements.
- 1 Salle de bains à rafraîchir.
- 1 salle d'eau à rafraîchir.
- 1 WC indépendant.

2 EME ETAGE:
Une mezzanine de 40m² dessert
- 1 chambre de 12 m².
avec une possibilité de créer : 2 chambres supplémentaires.

APPARTEMENT à aménager:
Vivable de plain pied d'une surface de 121 m²;
Comprenant : Une entrée cours indépendante
desservant 4 pièces (séjour/salon/chambre/cuisine)
donnant sur un patio arboré et carrelé.

LES PLUS +++ SONT :
- Toiture rénové.
- Chaudière de 2017 au gaz de ville.
- Adoucisseur.
- Tout à l'égout.
- Très belle hauteur plafond.
- Splendide vue sur la cathédrale.
- Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur
deux niveau Style: Romain Gothique.
- Au coeur du centre ville de Noyon.
Elle est située à :
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.

DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros.

AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL :
180.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 396830
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 397234FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité
Ce magnifique pavillon traditionnel, idéale pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure.
Elle est édifiée sur un sous-sol total et vivable de plain pied :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une belle entrée desservant :
- 1 salon/Séjour avec une cheminée et son insère.
- 1 Cuisine récente, équipée et aménagée.
- 2 Chambres.
- 1 Salle de bains à rafraichir.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Un grand pallier dessert :
- 2 belles chambres .
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC

DPE : Energie : E et Gaz : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3240 euros et 4460 euros
(abonnement compris).

L'ensemble sur un très beau terrain de 1093 m² fleuri et arboré.
et sur un SOUS-SOL total.

Elle est située à NOYON.
A 5 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
A 17 min de Compiègne.
A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès au centre ville et commerciale : En bus gratuit.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.

PRIX DE VENTE: 212. 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 391835
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397234
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 401193HPN

 VERNOUILLET (28500)

Carole Pihan vous propose cette maison offrant une localisation pratique à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Alliant modernité, confort et performances énergétiques remarquables, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur clé en main, pensé pour votre confort
Entrée spacieuse et organisée : Avec des rangements intégrés pour un quotidien simplifié.
Cuisine ouverte moderne et équipée : Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux. Chambre parentale : Avec salle d'eau privative.
Bureau aménagé et lumineux et doté de nombreux rangements.
A l'étage Trois chambres lumineuses et spacieuses : Toutes équipées de dressings.
Salle de bain complète : Avec baignoire et douche. Toilette.
Buanderie modulable : Pouvant être transformée en cinquième chambre selon vos envies.
Cuisine d'été : Entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis. Garage double : Avec porte et portail automatiques, pratique et sécurisé.
Cave Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale.
Volets roulants électriques pour un confort absolu.
Chauffage au gaz, assurant une performance énergétique exceptionnelle et des économies.
Une maison prête à vivre. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu de vie mêlant proximité des commodités et prestations modernes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Son prix : 364 540 euros honoraires inclus
Mandat 401193 HPN
DPE C GES C
Estimation des couts annuels énergie entre 1430 euros et 2010 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 401193 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386447HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 a le plaisir de vous présenter cet APPARTEMENT D'EXCEPTION très RARE à la vente avec JARDIN, TERRASSE et PARKINGS privés à proximité immédiate des commerces.

Situé à MANOSQUE, au coeur de la belle Provence de GIONO, dans une RÉSIDENCE INTIMISTE composée de seulement deux logements, vous garantissant les avantages et la tranquillité d'une villa, sans les contraintes liées à l'entretien.
Cette ancienne MAISON a bénéficié d'une rénovation TOTALE; elle profite ainsi du confort thermique et des normes d'aujourd'hui.
L'appartement est situé au 1er et dernier étage, il est moderne et élégant et offre de très beaux volumes et des matériaux qualitatifs (cuisine haut de gamme, carrelage grand format, menuiseries modernes, poêle suspendu...);
D'une surface de 88 m² il offre :
- un GRAND OPEN SPACE de 38 m² composé d'une entrée, d'un SÉJOUR ouvert sur une magnifique CUISINE haut de gamme et bien équipée; Il est lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille.
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU-WC PRIVATIFS: Un espace privé confortable et raffiné, plutôt rare en appartement
-buanderie.
- le second coin nuit avec DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES : Adaptées pour une famille ou des invités, avec une seconde salle d'eau et un WC séparé.

- EXTÉRIEURS PRIVATIFS : sur ce même niveau vous profiterez d'une très belle et confortable terrasse.
Et cerise sur le gâteau, en RDC, un Jardin privatif vous attend pour profiter encore plus des beaux jours.

-Résidence fermée et sécurisée avec stationnements PRIVATIFS

-CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE ? Cette résidence profite des normes en matière d'efficacité énergétique (PAC AIR AIR,...) , vous assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
Les matériaux utilisés en font un lieu aussi esthétique que fonctionnel.

MON AVIS SUR CE BIEN:
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE: il est très RARE d'avoir à la vente des appartements récents avec seulement 2 Logements et de si beaux volumes.
Celui-ci a en plus l'avantage de vous faire sentir comme dans une VILLA grâce à son jardin et fera le bonheur des CITADINS dans l'âme grâce à son emplacement proche du centre.
DPE: C (144 kWh/m2 par an/ 4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 790 euros et 1140 euros annuels
PRIX: 353000 euros (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 3 LOTS dont 2 logements.
MANDAT : 386447
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 388659HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 vous présente à PIERREVERT, dans un cadre naturel très prisé et au calme Jolie villa de plain pied, récemment rénovée et remise au goût du jour.
Elle totalise 120 m² répartis en une partie initiale de 90 m² comprenant un bel espace de vie, avec une cuisine récente et très bien aménagée ainsi qu' un séjour lumineux à souhait; un dégagement conduit aux deux premières chambres, à une salle d'eau et à un wc.
Dans l'ancien garage de 30 m² une suite a été aménagé et propose un dressing, une salle de bains et une chambre.
Un grand garage indépendant de 26 m² , une cave et une terrasse viennent compléter les espaces. .
Côté jardin, elle propose un vaste et beau terrain arboré de 2500 m² , sans vis à vis et très agréable ainsi qu'une piscine et un pool house qui feront le bonheur de toute la famille.
MON AVIS SUR CE BIEN: le cadre est très recherché, la maison est de plain pied, elle est confortable et récemment rénovée et le terrain avec sa superficie permet de belles latitudes et une intimité préservée... Voici un bien à saisir

DPE : C ( 164 kWh/m2 par an/ 5Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1800 euros

MANDAT: 388659
Prix : 452000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° police 120.137.405

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 391709HUM

 ORAISON (04700)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous offre la perspective d'un beau COUP DE COEUR pour cette superbe Villa à la localisation idéale en Provence, tout près d'ORAISON (04700) et des axes autoroutiers.
Cette maison de 176 m², édifiée dans les années 80, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, verdoyant et naturel .
Nichée sur un terrain boisé de 7000 m² , elle allie charme provençal , modernité et fonctionnalité, idéale pour une vie en famille ou pour un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes.

DES ESPACES GENEREUX ET BIEN PENSES:
Deux niveaux fonctionnels offrent une belle distribution :
-Au rez-de-chaussée :
-Une belle entrée, un vaste séjour-salon de 39 m² , baigné de lumière grâce à une double exposition sud-ouest. Cet espace convivial est semi ouvert sur une cuisine moderne et récemment rénovée, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une cuisine d'été/ terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
-Sur ce même niveau, elle propose également une suite parentale récemment réaménagée et dotée d'une superbe salle d'eau contemporaine avec son wc, un cellier pratique, un second wc et un grand garage de 30 m² et un abri voitures.

-A l'étage :
-Un palier desservant :
-Une deuxième suite parentale, avec une grande chambre lumineuse et sa salle de bain privative.
-Une salle d'eau moderne et un deuxième WC.
-Trois autres chambres, dont une particulièrement spacieuse de 22 m² , offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Côté jardin, le cadre est ENCHANTEUR:
Un terrain paysagé et boisé , offrant une vue dégagée et champêtre ainsi qu'un jolie piscine parfaite pour se rafraichir sous le soleil provençal.
Ce cadre idyllique, naturel et apaisant, garantit des moments inoubliables en famille ou entre amis.

PRESTATIONS DE QUALITE:
Elle a été en partie rénovée avec soin pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme architectural;
Les menuiseries sont récentes, avec double vitrage, volets roulants électriques domotisés et moustiquaires dans chaque pièce.
Climatisation réversible (PAC-AIR AIR) , installée dans la cuisine, le séjour et l'étage, pour un confort optimal été comme hiver.
Un poêle à bois , parfait pour des soirées chaleureuses en hiver.

MON AVIS PERSO SUR CE BIEN: UN BIEN RARE EN PROVENCE!
Cette villa est idéale pour un projet familial ou pour accueillir des invités grâce à ses nombreux espaces. Sa configuration sur deux niveaux , avec une suite parentale en rez-de-chaussée , offre à la fois confort et praticité.

Située dans les Alpes de Haute Provence (04) , à proximité de Manosque et des charmants villages provençaux, elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Un coup de coeur assuré :
Alliant fonctionnalités , charme et prestations modernes , cette maison est faite pour vous séduire.

Mandat : 391709
Prix: 540000 euros honoraires charge vendeurs
DPE: D (185 kwh/m2/an) / B (6 co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie et entre 1 770 euros et 2 480 euros par an. prix moyens indexés au 1er /01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée par de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 375861HUM

 MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE
Audrey HUMBERT (0663451224) vous propose en EXCLUSIVITE une Maison des années 70 à Manosque.

Découvrez cette CHARMANTE maison des années 70 située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PAISIBLE de Manosque, un bien idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEUR en quête d'un fort POTENTIEL DE RENTABILITÉ.

Elle nécessite une enveloppe TRAVAUX en SUS du prix d'achat et présente des FISSURES structurelles (d'où son prix) mais MAIS dispose d'ATOUTS considérables.
Avec ses 98 m² de surface totale, dont 72 m² habitables au rez-de-chaussée, cette maison offre de NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT

Le rez-de-chaussée comprend un SÉJOUR de 23 m², une CUISINE LUMINEUSE et INDÉPENDANTE de 10 m², deux CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC séparé, véranda.
Un GARAGE ATTENANT à la cuisine vous permet de stationner ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.
Le rez-de-jardin propose DEUX pièces supplémentaires, un WC, et une BUANDERIE, qui pourrait être transformée en CUISINE (non comptabilisée dans les 98 m²) pour créer un APPARTEMENT INDÉPENDANT ainsi que 2 caves et une chaufferie.

Le terrain de 880 m², entièrement clos et ARBORÉ, offre un CADRE DE VIE très AGRÉABLE.
Côté sud, vous apprécierez une CUISINE D'ÉTÉ ainsi que diverses essences formant un joli petit écrin de verdure.
De l'autre côté, un joli MURET EN PIERRE délimite une zone de VERDURE bien arborée, idéale pour profiter des BEAUX JOURS.

Cette maison bénéficie d'une POMPE A CHALEUR AIR EAU, ainsi que de MENUISERIES EN PVC modernisées pour une meilleure ISOLATION et un entretien facilité

MON AVIS SUR CE BIEN: Manosque est une ville dynamique et en plein essor; elle profite d'une situation géographique idéale, à proximité des AXES AUTOROUTIERS menant à AIX-EN-PROVENCE, MARSEILLE et la CÔTE D'AZUR, tout en étant au coeur des BEAUTÉS NATURELLES DU LUBERON. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent à la fois le CALME et la PROXIMITÉ DES GRANDES VILLES
Certes des TRAVAUX sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien (il conviendra de prendre le conseil d'un professionnel du bâtiment pour d'éventuelles rénovations STRUCTURELLES ou DÉCORATIVES) , mais ceux-ci vous permettront de créer un espace à votre image et d'OPTIMISER LA VALEUR de cette maison.
Ce bien est une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ avec la possibilité de créer un APPARTEMENT INDÉPENDANT, d'agrandir la SURFACE HABITABLE ou encore de diviser le terrain (après vérification des préconisations du cahier des charges (en cours de demande) pour une maison SUPPLÉMENTAIRE.

DPE : C (158 kWh/m2 par an) / GES A ( 5 kg CO2/ m2 par an)
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1230 et 1700 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 220000 euros (honoraires d'agences charge vendeurs)
Mandat: 375861

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 384424HUM

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITÉ à MANOSQUE (04100), Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente cette BELLE MAISON DE PLAIN-PIED de 86 m²

Située dans un LOTISSEMENT CALME ET PRISÉ, cette MAISON DE PLAIN-PIED se trouve à proximité immédiate des COMMERCES et de la renommée ÉCOLE INTERNATIONALE , un emplacement idéal pour les familles.

Avec ses 86 m² HABITABLES , cette maison offre des ESPACES LUMINEUX ET BIEN AGENCÉS . Un dégagement dessert une CUISINE AMÉNAGÉE ouverte sur un SÉJOUR-SALON LUMINEUX et spacieux de 29 m² créant un open space très agréable.
Côté nuit, la maison dispose de TROIS CHAMBRES équipées de PLACARDS, d'une SALLE D'EAU récente avec douche italienne et d'un WC INDÉPENDANT .
Ce bien est complété par un GARAGE et du stationnement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une TERRASSE COUVERTE parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un JARDIN ARBORÉ ET CLOS de 460 m² , idéal pour vos moments de détente.

MO AVIS SUR CE BIEN: Ce type de MAISON FAMILIALE est TRÈS RECHERCHÉ sur le secteur et constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE. CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

MAISON LUMINEUSE - JARDIN SPACIEUX - PROXIMITÉ ÉCOLE INTERNATIONALE - EMPLACEMENT IDÉAL .

DPE: D (221kWh/m2 par an) / (7 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 1 170 euros et 1 630 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX : 297000 euros (honoraires charge vendeurs)
mandat : 384424
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° police 120.137.405

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 394804HUM

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE et très RARE, à MANOSQUE (04100) , nichée dans l'un des quartiers les plus préservés de la cité de Giono et dotée d'une vue absolument somptueuse, je vous présente cette maison des années 70, signature de l'illustre Eugène LESENEY, renommé tant pour son oeuvre architecturale que pour ses fantastiques aquarelles .
Les amateurs d'architecture apprécieront ses lignes résolument avant-gardiste, ses fenêtres véritables créatrices de lumière et ses toitures fondues dans le paysage .
Epousant le terrain dans sa pente naturelle, elle propose plusieurs étages tout en décalé.
Le chemin d'accès mène à un carport et à l'entrée principale de la maison où un hall ajouré distribue les différents niveaux.
Il permet d'atteindre en contrebas une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains ainsi qu'un wc avec lave-mains.
L'espace de vie propose un séjour avec coin bibliothèque, de 28 m² façon cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une véranda de 18 m²; Le maître mot ici est "luminosité" grâce à une triple exposition et des ouvertures de part et d'autres permettant de profiter tant du soleil que de la vue.

Le hall dessert également au 1er étage, l'espace dédié aux enfants.
On y accède par un escalier unique, pièce maîtresse de ce niveau, qui distribue une salle de bains, un wc et de part et d'autres du bâti, 2 chambrettes en soupentes (dont la partie à + d'1.80 m est inférieure à 9 m² chacune). Chacune donne sur sa propre terrasse privative avec en prime la plus belle des vues de la maison.

Côté annexes, une chaufferie avec point d'eau et, en rez de jardin, 2 caves de respectivement 49 et 28 m².
Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m² arboré d'oliviers et de jolis sujets qui promet des moments des plus agréables.

Mon avis perso: C'est le coup de coeur par excellence!
Certes, Il ne conviendra pas à tous (personnes âgées ou famille nombreuse par exemple) car il y a beaucoup d'escaliers, sur les 3 chambres, 2 sont petites et une enveloppe travaux est à prévoir EN SUS du prix (entre autres: poste électricité, relooking cuisine, salles de bains, amélioration de l'isolation et étanchéité de certaines terrasses,...) MAIS ces points mis à part, c'est une véritable perle qui saura séduire les plus aguerris!
Les atouts y sont si nombreux : atypisme et touche architecturale unique, quartier d'exception avec les commodités à proximité et la nature à portée de mains, un beau jardin, une expo top et surtout une vue exceptionnelle avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.
DPE: F (395 kwh/m²/an) / D (33 kg CO²/M²/AN)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard compris entre 3 390 euros et 4 650 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 415000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 394804

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 396370HUM

 PIERREVERT (04860)

EXCLUSIVITE A PIERREVERT, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente cette BELLE VILLA DE PLAIN PIED de 137 m² avec son joli jardin de 900 m².

Nichée dans ce charmant village provençal disposant d'un golf réputé, cette magnifique villa allie confort, tranquillité et cadre de vie exceptionnel.
Située à proximité des commerces, elle dispose de très beaux volumes et de beaucoup d'atouts:
Cette propriété spacieuse et lumineuse offre :
-une belle entrée avec vestiaire
-Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière avec une vue très agréable
-Une jolie cuisine de 19 m² fonctionnelle , idéale pour les repas en famille et son cellier attenant
-3 chambres confortables avec rangements
-une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire
-un garage
Côté extérieur, le jardin ne nécessite que peu d'entretien et offre divers espaces distincts et très intéressants:
une aire pavée dédiée au stationnement, de belles terrasses dans le prolongement de la villa, un superbe jardin arboré et une magnifique piscine , parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées en toute sérénité

Pierrevert, réputé pour son art de vivre provençal, ses vignobles et son dynamisme, offre un environnement privilégié. A seulement quelques minutes de Manosque , cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers, tout en étant entourée de paysages splendides typiques du Luberon .

Mon avis sur ce bien:
-Emplacement privilégié à deux pas du Golf du Luberon
- Cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités
- Maison de plain pied, lumineuse et spacieuse , idéale tant pour une résidence principale que secondaire
Eléments de confort: PAC AIR/AIR réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique
Taxe foncière: 2363 euros
En résumé: elle réunit tous les principaux critères qui nous sont généralement demandés par nos acquéreurs.

PRIX: 450 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 170 kWh/m2 par an / 5Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396370

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 398892HUM

 PIERREVERT (04860)

En exclusivité, nichée dans le pittoresque village de PIERREVERT (04860) réputé pour son golf et pour sa douceur de vivre :
Bienvenus dans cette BELLE VILLA de 175 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités de Pierrevert et offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Édifiée dans les années 1975, cette maison a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, garantissant un niveau de confort et de qualité exceptionnel.
Elle propose deux logements distincts mais communiquant, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif , pour une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille.
Au 1er étage, avec ses 112 m², l'habitation principale offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine qualitative, équipée et aménagée 12 m² + cellier attenant.
Le séjour donne sur une agréable terrasse d'où vous aurez une vue sublime sur la nature.
Vous profiterez également de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi que d'une belle salle d'eau récente et d'un wc.
La villa est équipée de pompes à chaleur pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement supplémentaire de 63 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie.
Le jardin, de 1650 m² est aménagé à la perfection; verdoyant à souhait, il offre un cadre naturel enchanteur, agrémenté d'une superbe piscine, d'un carport et d'un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Non loin de Manosque, d'Aix TGV ou de l'aéroport cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles renommées et les espaces naturels préservés.

DPE: D (222 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2610 euros et 3590 euros par an.
PRIX: 567000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée par Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :398892

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .