![HIRSON Immeuble Hirson Local commercial + appartements 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342000BALC/PROPRIETES-PRIVEES-342000BALC-1.jpg)
![HIRSON Immeuble Hirson Local commercial + appartements 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342000BALC/PROPRIETES-PRIVEES-342000BALC-2.jpg)
![HIRSON Immeuble Hirson Local commercial + appartements 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342000BALC/PROPRIETES-PRIVEES-342000BALC-3.jpg)
![HIRSON Immeuble Hirson Local commercial + appartements 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342000BALC/PROPRIETES-PRIVEES-342000BALC-4.jpg)
Immeuble Hirson Local commercial + appartements
Ref. 342000BALC
HIRSON (02500)
157 290 €
738 €/m²
213 m²
1 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité !dans la rue principal et commerçante d'Hirson, découvrez cet immeuble composé :au RDC : un local commercial de 155m2, avec cuisine, WC, buanderie, offrant de nombreuses possibilités ! le tout avec une grande vitrine donnant sur la rue principale et commerçante ( à coté de la grande place ), avec compteur individuels et ballon d'eau chaude indépendant.Au premier étage : un grand palier + une pièce (environ 30m2) + un appartement de 150m2, comprenant 4 chambres , à rénové.Le premier étage est entièrement divisible en 2 ou 3 logements, compteurs individuels.Deuxième étage : un appartement de 72m2, 2chambres avec un grenier aménageable en troisième chambres. entièrement rénové, prêt à être loué, compteur individuels.2 cavesDPE : D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910 euros et 3990 eurosPrix : 157290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342000 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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![Immeuble Hirson](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346284BALC/PROPRIETES-PRIVEES-346284BALC-1.jpg)
Immeuble
Ref. 346284BALC
106 590 €
394 €/m²
Nouveauté !Centre commerçant d'Hirson, idéalement situé, cet immeuble composé d'un grand local commercial et d'un grand appartement, a un potentiel d'investissement idéal. Après quelques travaux celui ci peu être divisé en plusieurs logement pour une meilleure rentabilité.DPE ; vierge106590 euros honoraires à la charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346284. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
270 m²
11 p
![Immeuble Hirson 2 appartements loués](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370237BALC/PROPRIETES-PRIVEES-370237BALC-1.jpg)
Immeuble
Ref. 370237BALC
95 990 €
738 €/m²
Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !à Hirson, découvrez cet immeuble de 130m2 composer de 2 appartements en parfait état, déjà loué. Au rez-de-chaussée un T2 de 55m2 loué 429,5 euros/mois et au 1er étage un T2 de 75m2 loué 436 euros/mois, soit un revenu locatif de 10386 euros/an.Aucun travaux à prévoir et aucune charges (sauf Taxe Foncière).Rendement brut de 10,82%Rendement net de 9,29%DPE : EGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2010 Euros(DPE réalisé avant la rénovation énergétique.Prix : 95990 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
130 m²
6 p
![Immeuble Hirson 4 appartements loués](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367642BALC/PROPRIETES-PRIVEES-367642BALC-1.jpg)
Immeuble
Ref. 367642BALC
157 290 €
786 €/m²
Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !à Hirson, entre le centre ville et la zone commerciale, retrouvez cette immeuble composé de 4 logements.Au RDC de retrouvez u T3 d'environ 70m2 actuellement loué 500 euros/mois.Au 1er étage, retrouvez 2 T2 d'environ 40m2 chacun actuellement loué 400 euros/mois chacun.Et au 2ieme étage retrouvez un studio meublé à 450 euros/mois.Soit 21000 euros/an de loyer, pour une rentabilité brut de 13,35%.DPE en coursPrix : 157290 euros honoraire à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
200 m²
5 p
![Immeuble Hirson](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367643BALC/PROPRIETES-PRIVEES-367643BALC-1.jpg)
Immeuble
Ref. 367643BALC
572 000 €
572 €/m²
Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !à Hirson, retrouvez cet immeuble, composer :** Sur la Façade avant (première photo) :- 2 T4 actuellement loué 550 euros/mois- 2 T3 actuellement loué 490 euros/mois chacun- 1 local commercial (facilement modifiable en appartements) de 200m2 anciennement loué 600 euros/mois- 1 local commercial (facilement modifiable en appartements) de 400m2 avec son appartement à l'étage de 120m2 anciennement loué 1500 euros/mois.** Sur la façade arrière (deuxième photo) :- 1 T4 avec terrasse et un garage actuellement loué 600 euros/mois.- 1T4 loué 500 euros/mois- 2 garages pouvant être loué 50 euros chacunet une maison de plein pied T4 actuellement loué 680 euros/mois.actuellement 3900 euros/mois de loyer soit une rentabilité brut de 8,09%.si tout est loué en l'état 6060 euros/mois de loyer soit une rentabilité brut de 12,71%.plusieurs logement peuvent être créer dans les 600m2 de local commercial pouvant fortement augmenté la rentabilitée.DPE en coursPrix : 572000 euros honoraire à la charge du vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
1000 m²