ANDERNOS LES BAINS - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 30 M²

Local commercial

Ref. 382761B-JLEC

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Découvrez ce charmant local de 29 m² situé en plein coeur d'une avenue piétonne animée à Andernos, dans une station balnéaire prisée du Bassin d'Arcachon.

Caractéristiques du Local :

- Surface de 30 m² idéalement agencée
- Emplacement privilégié dans une rue piétonne
- Loyer attractif de 950 euros

Restrictions d'activités :
Pas de restauration chaude, pas de tatouage, pas de métier de bouche (Boucher, charcutier)
Ouverture à tout autre commerce : vêtements, souvenirs, sandwichs, etc.

Conditions financières :
3 mois en dépôt de garantie, Honoraires de 3.150 eurosTTC à la charge du locataire.

Localisation de rêve :
Situé dans une station balnéaire prisée, cet emplacement offre une visibilité optimale dans une rue piétonne dynamique.

Possibilités infinies :
Parfait pour une boutique de vêtements, un magasin de souvenirs ou même une sandwicherie, ce local polyvalent offre des opportunités infinies pour démarrer ou développer votre activité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .