(78300) POISSY, Appartement récent 3 pièce(s) 63.11 m2, terrasses, stationnement sécurisé

Appartement

Ref. 345934GMAB

 POISSY (78300)

A la recherche d'un investissement judicieux ? Cette opportunité est faite pour vous !
Nous vous présentons un charmant appartement 2 pièces fraichement rénové et idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété à Poissy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye. Cet investissement promet un rendement attractif grâce à sa situation géographique stratégique.
Points clés :
Actuellement loué meublé, le loyer nue est de 855 euros/mois
Charges de copropriété très faibles (environ 60 euros par mois)
Chauffage et chauffe eau individuel
Superficie habitable : 39 m²
Étage : 1er étage
Situé à Poissy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye
Positionnement favorable: proximité imbattable avec la future station de tramway (15m)
Cet appartement est actuellement loué, assurant une rentrée de revenus dès l'acquisition. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.
Situé dans un quartier en plein essor, avec une future station de tramway prévue à proximité, cet appartement représente un investissement stratégique pour le futur.
Besoin de plus d'informations ou envie de visiter ? Je suis à votre écoute.
Documents syndic, diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente.
Appartement présenté au prix de 159 900 euros frais 'agence inclus aux honoraire charge vendeur.
Pour visiter et pour tout besoin, contactez Astrid BOULAY au 0788237737 ou a.boulay@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 345934 - Professionnel garantissant votre projet immobilier euros (Honoraires d'agence charges vendeur inclus). Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
DPE : F (346 kWh/m2/an), GES : C (18kg CO2/m2/an). "DPE Etablie en date du 16/10/2019 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie d'un montant pour un usage Standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 774 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Cette annonce est sous la responsabilité d'Astrid BOULAY, agent commercial au RSAC Versailles 845 186 139, SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120.137.405.
Mandat réf : 345934 - Professionnel garantissant votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 345934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 366694MJOI

 SAINT GERMAIN EN LAYE (78112)

Venez découvrir cet appartement familial lumineux et en très bon état général, au sein d'une résidence verdoyante avec gardien.
Le Clos Baron, idéalement situé au coeur du village de Fourqueux et ses commerces de première nécessité, vous permet un accès à pied, en moins de 15 minutes au lycée international et à l'Institut Notre dame, en moins de 10 minutes du collège des Hauts grillets et du lycée Léonard de Vinci, et à 5 minutes à l'école maternelle et élémentaire Charles Bouvard et ses sections internationales. Plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway 13 (station 'St-Germain Bel Air Fourqueux') rejoignent en un clin d'oeil Saint Germain en Laye et sa station de RER A vers Paris.
Ce triplex de 5 chambres, situé au 2eme et dernier étage, propose une superficie Carrez de 160 m2 (187 m2 au sol), à laquelle s'ajoutent une place de parking en sous sol avec borne de recharge électrique.
L'appartement se compose au premier niveau, d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine (avec stores électriques et cellier) séparée par une jolie verrière, d'un double séjour cathédrale traversant est/ouest bénéficiant de deux grands balcons filants et d'une cheminée, de deux chambres avec rangements, d'une buanderie, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un Wc indépendant.
A l'étage, une salle de douche avec Wc, une chambre avec rangements, un bureau, ainsi qu'une grande pièce en mezzanine fermée sur le salon (actuellement utilisée en chambre).
Les combles vous proposent un grand palier pouvant être aménagé selon vos désirs, un atelier aménagé sous les pentes, ainsi qu'une chambre équipée de deux vélux anti chaleur avec stores à fermeture solaire.
La plupart des fenêtres et portes-fenêtres ont été rénovées entre 2019 et 2021. La plupart des pièces ont leurs propres balcons (23m2 au total).
L'installation de caméras de surveillance ainsi que de panneaux dissuasifs est prévue courant du mois de juin dans la résidence.
Faites le tour du propriétaire ici (with english subtitles) : https://www.youtube.com/watch?v=kwRwQ3KAThY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com
Copropriété de 529 lots dont 210 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6250.00 euros/an (Chauffage collectif au gaz raccordé à la ville, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)
698000 euros (2,95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle AXA France IARD souscrit sous le numéro 02883.
Mandat réf : 366694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 529 lots ().
Charges annuelles : 6250 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .

Maison

Ref. 346397MJOI

 SAINT GERMAIN EN LAYE (78112)

On aime :
Terrain clos de 1 038 m
Espace de vie de 70m2 environ avec cheminée
Exposition SUD-EST / SUD OUEST
6 grandes chambres (dont 4 climatisées)
3 salles de bain
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Sous-sol total
Double garage
DPE : C
Vous rêvez de vous détendre dans l'eau de votre piscine semi-couverte et chauffée, bercé par les rires de vos enfants jouant à cache-cache dans votre jardin arboré ?
Venez découvrir cette maison familiale indépendante de 6 chambres et 3 salles de bain, construite en 1997 sur un terrain de plus de 1000m2, à proximité immédiate de toutes les nécessités du quotidien.
Après avoir traversé la rue pour déposer votre tout petit à la crèche, vous rejoindrez la petite école primaire du village (de la maternelle à l'élémentaire), en moins de 5 minutes à pied. Si vos enfants sont plus grands et étudient à l'Institut Notre dame, ou s'ils suivent un parcours internationale au sein du fameux « Lycée international », vous pouvez sortir votre voiture de votre double garage et les déposer en 5 minutes tout au plus, dans l'un de ces établissements renommés de Saint Germain en Laye. Si vous avez l'esprit un peu plus entreprenant, vous pouvez faire le chemin en vélo, 10 minutes de coups de pédales vous amèneront à destination.
Pour poursuivre la journée, vous souhaitez vous rapprocher de la capitale en utilisant les moyens de transport ? La ligne de bus R5 située en bas de la rue, vous amènera en 17 minutes dans la très jolie ville de Saint Germain en Laye, avec sa connexion directe au RER A.
Une journée au bureau ? Vous serez à la Défense en 23 minutes à partir du terminus de Saint Germain en Laye, avec une place assise à coup sûr.
Une journée farniente ? Vous serez sur les Champs Élysée en 27 minutes.
Avant de récupérer les enfants, laissez-vous tenter par une balade en forêt ou une petite partie de golf que vous rejoindrez en 10 minutes à pied.
Après avoir profité de l'espace en sous-sol que vous aurez aménagé pour vos séances de sport, vous remontrez une petite bouteille de votre breuvage préféré, que vous dégusterez face à la cheminée nichée au creux de votre double séjour.
La réalisation de ce rêve ne dépend que de vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com
D'autres photos sont accessibles sur demande.
Vous pouvez également visiter ma chaine YouTube ici : https://www.youtube.com/channel/UClaDVGzwoEQdUIn2BYPOVvA
1475000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2450 et 3420 euros. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle AXA France IARD souscrit sous le numéro 02883.
Mandat réf : 346397- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 371104JGRO

 CARRIERES-SOUS-POISSY (78955)

Venez découvrir ce joli appartement 3 pièces de 55 m² dans un résidence calme et au vert de la ville de Carrière Sous Poissy, proche des commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon orienté sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien est également équipé d'un box au rdc.
Aucun travaux à prévoir.
Pas de travaux prévus dans la co-propriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lot : 30
Charges mensuelles : 130 euros/mois
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 189000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 840 euros et 1180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .