Maison 4 pièce(s) 95 m2

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à 10 minutes d'Orgelet,
Belle maison en pierres du 19ème siècle , NON MITOYENNE, sur un terrain arboré de 1000m2, agrémentée d'une terrasse couverte, d'un grand garage et d'environ 170m2 de combles offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Actuellement ce bien est composé de plain pied, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain et wc.
L'assainissement individuel est récent ( 2020), et la toiture a seulement 10ans .
Du fait de son classement énergétique, un audit a été réalisé et vous sera transmis après visite , pour vous donner toutes les possibilités de rénovation .
Des projets virtuels vous sont proposés en photos.
Mandat : 346 699
PRIX DE VENTE : 185 000 euros ( Honoraires charge vendeur ).
DPE : Classe G, GES : C- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2013 et 2723 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G).
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au 0670726374 ou par courriel à f.desbois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.