Ferme près de Château-Thierry

Description

Grégory Bié vous propose, en exclusivité, cette Ferme mitoyenne d'un côté d'environ 256m2 nichée au milieu des champs et du bois de Petret près de Monthiers, dans un cadre bucolique et reposant.
Dépaysement garantit!!!
Elle se situe à moins de 15 minutes de Château-Thierry et à 1 heure de Paris par l'A4.
La maison de taille longère se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour très lumineux d'environ 32m2 avec cheminée insert, une cuisine d'environ 14m2 tout équipée, avec des baies vitrées donnant sur le jardin, un espace salon de 14m2 et une buanderie de 15m2 avec wc.
Au 1er étage vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses d'environ 13, 14 et 17m2, une salle d'eau, un wc indépendant et pour finir en beauté une MAGNIFIQUE salle de jeux/cinéma/bar/danse d'environ 105m2 avec un billard (inclus dans la vente).
Très rare sur le secteur!!!!
Vous découvrirez également un grand garage d'environ 43m2, une autre pièce d'environ 34m2 au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale par exemple et vous trouverez aussi sous le garage une cave d'environ 40m2.
La toiture date de 2009 et se trouve dans un excellent état, le rez-de-chaussée possède un plancher chauffant, au 1er étage radiateurs.
La maison est également équipée de la fibre.
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 1160m2 et d'une vue panoramique de plusieurs kilomètres sur la campagne environnante.
La propriété étant située en haut d'une colline, vous aurez le privilège de contempler de magnifiques couchers de soleil et profiter du calme et de la sérénité des lieux.
Prix : 229 000 euros Honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

"Mesures des pièces données à titre indicatif et non contractuelles"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 348826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Ferme Chateau Thierry 11 pièce(s) 300 m2

Maison

Ref. 361249YBG

CHATEAU-THIERRY (02400)

229 000 €

763 €/m²

Je vous présente cette ferme à finir de rénover sur son grand terrain de plus de 4500m2 située dans un village paisible à la campagne aux portes des Coteaux Champenois à seulement 15 minutes de Château-Thierry, 10 minutes de la gare de Chézy-sur-Marne, 25 minutes de La Ferté-sous-Jouarre 1h de Paris.
Elle se divise en trois parties :
La 1ère partie : Un logement rénové d'environ 80m2 est composé d'un espace salon salle à manger cuisine d'environ 40m2 équipé d'un poêle à bois, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres d'environ 12 et 15m2 avec un espace bureau sur le palier, une salle de bain avec wc et un grenier aménageable d'environ 30m2 accessible via un escalier.

La 2ème partie : A finir de rénover d'environ 80m2 de trois niveaux : 30, 30m2 et le 3ème niveaux environ 20m2 avec les sous pentes le tout accessible avec un escalier.

Un garage d'environ 26m2 qui pourrait être en pièce de vie avec un étage d'environ 15m2.

La 3ème partie : A finir de rénover d'environ 80m2 avec 2 niveaux d'environ 30m2 et un appentis d'environ 20m2 sur le côté droit de la ferme.
Les fenêtres baies vitrées portes sont récentes, deux portails et portillon sur le terrain, beaucoup de places de stationnement sur le terrain, assainissement tout à l'égout, fibre.

De très belles possibilités pour cette belle ferme, rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter!!!

DPE : F, GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2210 euros
Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 229 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 361249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

300 m²

11 p

8 ch

Ferme près de Château-Thierry

Description

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