Appartement Alfortville 3 pièce(s) 68 m2

Maison

Ref. 364673GDSO

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif, 94800, Maison mitoyenne, 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage. 479 000 euros TTC.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villejuif, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située au sein d'un environnement calme, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et des transports. Metro ligne 7 Louis Aragon à 12 minutes à pied, Tram à proximité. Le centre commercial Carrefour Villejuif ou encore le parc des Lilas sont à 5minutes à pied.

Après avoir franchi le portail d'entrée et une partie du jardin, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et un vestibule. Puis, au rez de chaussez, vous trouverez : une belle pièce de vie double, séjour-salle à manger, lumineuse et disposant de sa terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un wc séparé et une salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une deuxième entrée qui vous permettra d'accéder à la terrasse, à l'étage ou au sous-sol. A l'étage, la maison offre trois chambres et une jolie salle de bain avec wc, le tout en parfait état car très récent. Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison propose un sous-sol pour le stockage un grand garage pour stationner la voiture en toute sécurité. La maison dispose de deux entrée différentes, idéal pour les investisseurs souhaitant louer les 3 chambres de l'étage.

Les plus de ce bien:
- Localisation, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.
- Le très bon état général de la maison (travaux récents: électricité, plomberie, chaudière quasi-neuve, isolation de la toiture, création de la terrasse, parquet, menuiseries).
- Le DPE, D, la maison est économe.
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, garage).

DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure. Faibles charges.

Prix: 479 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 368 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372851LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

DOMAINE DE CHÂTEAU GAILLARD

Au sein du paisible et recherché quartier Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles (Saint Exupéry à 2min) et des transports (Métro Stade ligne 8 à 7 min à pied), cet appartement saura vous séduire par son agencement et sa luminosité optimale.
Situé dans une résidence arborée bien tenue et sécurisée avec gardien, cet appartement, classé D, rénové (double-vitrages, volets roulants électriques...) comprend : une entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Possibilité d'ouvrir le séjour.
Une grande cave saine complète cet appartement.
Box de stationnement en option à 25.000 euros dans la résidence.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372.851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 500 lots ().

Charges annuelles : 2850 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Appartement

Ref. 383336MCO

 MAISONS-ALFORT (94700)

94700 - Maisons-Alfort : Appartement de type T3 de 45 m² (Aucun travaux à prévoir) situé au 4ème et dernier étage (vue dégagée) d'une résidence sécurisée, à proximité des transports ( 2 min à pied du Métro ligne 8 Maisons Alfort Les Juillottes), des commerces et écoles, parcs et ensembles sportifs. Il est composé : d'une entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une pièce à vivre de 15 m², 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, placards de rangements dans les chambres.
Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et dispose également d'une cave, un à deux stationnements extérieure libre réservé aux résidents.
Chauffage collectif géothermique, eau chaude sanitaire individuelle (ballon d'eau chaude).
Les charges de copropriétés sont de 216 euros mensuelles incluant : Chauffage, Eau froide, syndic et entretien des parties communes. Aucune procédures en cours.
DPE : classe D - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 700 euros à 1000 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 239 500 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°383336 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Copropriété de 32 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Appartement

Ref. 379318IST

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Dans une "Résidence Services Senior " de standing idéalement située au calme, dans le prolongement de la coulée verte à Daumesnil (12ème arrondissement) et à 2 minutes des transports nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant de 76m², au 5ème étage avec ascenseur, qui vous séduira par son agencement et ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 23 m², prolongé par un balcon exposé sud-est. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée , de deux chambres , chacune avec leur salle d'eau avec douche et wc.
Appartement avec de nombreux placards et rangements , stores et volets électriques, interphone avec la reception.
En complément, une cave et une place de parking sont incluses.
Charges 1560 euros/ mois
La résidence propose une gamme complète de services : Conciergerie 24/24, acces sécurisés, surveillance permanente, restauration de qualité avec des repas équilibrés à des prix raisonnables, à déguster dans la salle de restaurant ou servis à domicile. Profitez aussi d'un salon de courtoisie et d'activités variées organisées sur place , bar, bibliothèques, salle de gymnastique , salon de jeux,etc...
En complément , chambres d hote et repas peuvent être mis à disposition de vos proches venus vous rendre visite .
Vous apprécierez également les extérieurs à disposition avec une terrasse ensoleillée et des espaces verts entretenus.
Un havre de paix en plein Paris !

DPE: D
copropriété de 90 lots - pas de procédure en cours .
Vendu au prix de 560000 euros Frais d 'agence inclus .
Honoraires 4% TT C inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur .

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, services et tranquillité. Contactez-nous pour une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 2326 euros.
Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .