EXCLUSIVITE Déville-Lès-Rouen 5 pièce(s) 116 m2

Description

PORTE OUVERTE LE JEUDI 18 JUILLET.
FAIRE OFFRE APRES VISITE.
INFORMATIONS SUR SIMPLE APPEL TELEPHONIQUE.
Propriétés-Privées vous présente par l'intermédiaire de son négociateur Pierrick VAILLANT cette jolie maison indépendante en colombages édifiée sur 451 M² de terrain.
Ce bien bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve, d'un garage pour une voiture et d'un parking fermé avec portail motorisé pouvant accueillir deux véhicules.
Elle se présente de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un grand salon avec un accès direct à une belle terrasse carrelée, une salle à manger avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains desservant une buanderie.
Au premier étage : une grande pièce palière à usage de bureau dessert deux chambres en enfilade (modifiable). La plus importante des deux propose un très beau volume et un plafond cathédrale.
Au deuxième étage : Une très belle chambre mansardée.
Ce bien est chauffé par un chauffage central au gaz de ville produisant également l'eau chaude sanitaire.
Il dispose d'un appentis permettant de stocker aussi bien vos outils de jardin que du bois de pour l'insert. De plus vous profiterez d'une citerne pour recueillir une quantité conséquente d'eau de pluie.
Diagnostic de performance énergétique classe énergétique D (200KWH/M²/an) et GES C (29 Kg CO/M²/an), pour un coût de consommation calculée entre 1510 euros et 2110 euros par an sur une base de prix au 01/01/2021 (norme actuelle).
Si vous êtes amateurs de maisons de caractère atypiques, ce bien mérite véritablement votre intérêt.
Prix de vente : 219 900 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 0602164798 ou par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence 357348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr