Villa/Appartement Agay 5 pièce(s) 155m² (135m2 Carrez) avec studio indépendant + garage

Maison

Ref. 337228TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

ANTHEOR Villa divisée en 2 appartements sur terrain piscinable de 1199m² avec VUE MER et ESTEREL à saisir!
Entourée des roches rouges de l'Estérel, au calme, à 700m de la plage d'Anthéor, villa indépendante sur 2 niveaux divisée en 2 appartements indépendants (1 par étage) orientée Sud Est avec vue mer panoramique et vue sur le Cap Roux, comprenant en RDC: un appartement de 58m² avec séjour (env 20m²), cuisine, 1 chambre (11m²)+ 1 mezzanine (actuellement utilisée en chambre - 10m²) avec placard sous comble (6m²), SDB avec WC, salle de douche, terrasse couverte d'environ 14m². En RDJ: un appartement de 62m² avec cuisine, séjour (env 20m²), 2 chambres (11m² et 12m²), SDE avec WC, belle terrasse de 64m². Avec un grenier (22m²) et une petite dépendance (env 4m²) dans le jardin. 2 places de stationnement au niveau de la rue à l'entrée de la propriété. Terrain de 1199m² en restanque avec emplacement prêt pour une piscine (restanque aménagée, arrivée d'eau en place).
Construction bien-pensée et saine sur vide-sanitaire, bon état général du bâti. Travaux de rénovation à prévoir mais habitable en l'état et très bien entretenue. Dans un lotissement sécurisée avec très faibles charges annuelles (240 euros/AN)
Idéale comme résidence secondaire avec potentiel locatif!
Plage d'Anthéor et accès dans le massif à 700m (15min à pied), gare d'Anthéor à 300m (8min à pied).
Agay et ses commerces à 10min en voiture, Saint-Raphaël à 25min, Cannes à 45min, Aéroport de Nice à 1h
Prix de vente: 840 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 337228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353435DDH

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A vendre 83700-SAINT-RAPHAEL;Bruno DIEDERICHS vous propose charmant studio de 27 m2, idéalement situé dans une résidence paisible et verdoyante. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine et un court de tennis.
Ce studio est parfait comme pied à terre ou comme investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité de plus de 7%. Il dispose d'une entrée avec un coin couchage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée. Il comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.
Une place de parking privative dans la résidence est également incluse avec ce bien.
Ce studio est une excellente opportunité pour les investisseurs.
Charges 1900EUR / an comprenant les charges courantes de
copropriété , l'eau froide et chaude ainsi l'électricité du logement.
Prix de vente F.A.I : 129000.00 euros
Honoraires charge vendeur
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 100 lots
Consommation énergétique : D - 200 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 6 KG CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com S
elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353435 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Maison

Ref. 373206TNC

 AGAY (83530)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE A SAISIR - Maison d'environ 33m² A RENOVER au Dramont, à 5 minutes à pied de la plage et des commerces
De plain pied comprenant 1 cuisine aménagée, 1 pièce de vie de 16.3m² avec placard, 1 salle d'eau avec wc, dégagement avec placard. Grenier + cave/débarras de 9m² à l'extérieur. Cour privative d'environ 60m² avec portail pour pouvoir entrer la voiture. Maison construite sur vide-sanitaire (saine, pas d'humidité!), tableau électrique refait il y a 2 ans, toiture et charpente saines. Double-vitrage bois, volets bois, portail manuel. Murs en cloisons. RENOVATION A PREVOIR
Maison hors copropriété et hors lotissement.
A 5 min à pied de la plage du Tiki et des commerces du Dramont - emplacement idéal pour une résidence secondaire et/ou location saisonnière
Prix de vente: 240 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 373206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372610JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Spacieux 2 pièces de près de 49m2 optimisé au sein d'une résidence contemporaine dominante à quelques minutes de toutes les commodités, du centre-ville de la gare et de la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.
Il est tout d'abord composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour/cuisine américaine de 29m2 prolongé d'une terrasse de 12,80m2. De cette terrasse sans vis à vis, s'ouvre un très bel horizon sur les massifs vers Cap Roux et sur la mer.
Il profite ensuite d'une belle chambre avec placard avec accès également à la terrasse, d'un WC suspendu indépendant et d'une salle de bain tout confort.
Enfin, cet appartement bénéficie de deux places de parking extérieur privées et d'une cave.
DPE non requis
267 000 euros (honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr