Maison Saint Aunes 72 m2, 2 chambres, garage sur une parcelle de 529m²

Maison

Ref. 363690JALV

 BAILLARGUES (34670)

BAILLARGUES - 34670 Maison des années 90, mitoyenne des deux côtés, avec une surface habitable d'environs 113m² se présente ainsi:
Un T2 de 42m² au rez -de -chaussée, et un T4 à l'étage de 71m² sur une parcelle de 300m², au prix de 365 000 euros honoraires charges vendeur.
La configuration de cette maison est idéale pour une famille élargie, elle permet la proximité tout en préservant l'intimité de chacun.
Différents projets peuvent être élaborés...
Une terrasse pour le T4 à l'étage, proche de la cuisine, orientée sud-ouest, permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis, et d'accéder directement au jardin par un escalier.
Le T2 du rez-de-chaussée a un accès directe au jardin, celui-ci est clôturé, et présente un bel aménagement.
Il bénéficie d'aucun vis à vis.
Un abri permet de stocker des affaires. Un garage est disponible.
La maison bénéficie d'une place de parking privative devant la maison.
Le DPE : Classe C GES: A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 640 euros et 910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 363690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 382362RDS

 SAINT-AUNES (34130)

Séverine BOURDAROT vous propose une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Cette charmante construction offre de beaux volumes.
Elle est composée d'une cuisine américaine donnant sur un très vaste séjour de 67m² baignant de lumière, d'un cellier, de 5 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC séparé.
La villa dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage de 75m² et des espaces de rangement.
Ce rez-de-chaussée dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son T2 à rénover de 40 m² qui pourra vous apporter de bons revenus locatifs ou accueillir votre famille ou vos amis.
Le jardin agrémenté d'une piscine offre un espace de détente pour partager de bons moments conviviaux.

Budget : 818 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :347038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 369277RDS

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Séverine BOURDAROT vous propose à Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge dans une résidence sécurisée avec ascenseur un T2 de 38,2m² (logement conventionné APL destiné à un usage locatif)

Idéalement située la résidence offre aux pieds de l'immeuble toutes les commodités, transports en commun, commerces et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie très agréable et au calme.

L'appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une terrasse orientée Sud Ouest de 8,80m², d'une salle de bain avec WC et d'une chambre avec penderie. Box en sous sol.

Prix de vente : 167 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Bien en copropriété de 122 lots dont 46 d'habitation.

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 400 et 600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 369277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 122 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 365490ABS

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Alain BASILE vous présente à Castelnau - le - lez un grand appartement T4 de 76.50 m2 (loi carrez ) avec terrasse plein sud au 3eme étage sur 4 . Double séjour attenant à la terrasse , cuisine équipée de 10 m2 , 2 chambres de 15 m2 et 12 m2 avec beaucoup de placards .double vitrage et climatisation récente ; idéalement situé dans une résidence au calme cet appartement d'une superficie totale au sol de 84 m2 se trouve à deux pas du centre ville et de toutes les commodités (école , collège , lycée , tram ligne 2 et commerces ) .
parking libre et sécurisé avec gardien et parc arboré .
ce lumineux appartement en TBE est proposé avec une cave de 8 m2 au prix de 214 000 euros Honoraires à la charge du vendeur .

Il n'y a pas procédure en cours dans la copropriétés - Le nombre de lots principaux d'habitation est de 120 Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire : C soit 89kWH/An/M² Emission et Emission gaz à effet de serre : C soit 17Kg/Co2/An/M² un coût annuel compris entre 621euros et 841 euros . prix moyen indexé de l'énergie au 1er janvier 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Basile agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°384747416 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Alain Basile (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384747416
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Alain Basile , au 0603005913 ou par courriel à a.basile @proprietes-privees.com

Mandat réf : 365490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain BASILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 384 747 416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr