Secteur Illfurth 68720 : Maison familiale type ferme alsacienne 329 m2 avec dépendances

Description

Secteur ILLFURTH 68720 : Grosse ferme Alsacienne avec beaucoup de cachet et de potentiel. D'une superficie habitable de 329m², elle est complétée par de grandes dépendances. Le tout est édifié sur plus de 35 ares de terrain constructible.
La propriété organisée sur 3 niveaux, se compose, actuellement de 3 logements, dont un gîte, avec pour chacun une entrée indépendante.
L'ensemble comprend 12 pièces dont 7 chambres. Il y a encore des possibilités d'extension dans le grenier.
Dans la spacieuse cour privée, se trouve des dépendances à rénover comprenant 4 boxes, sellerie, porcherie, granges, atelier, bûcher, espace de stockage, garage.
A l'arrière des dépendances, se trouve une carrière et un terrain plat constructible.
Il est possible de diviser l'ensemble de cette propriété en plusieurs parcelles. Si les futurs acquéreurs le souhaitent, de nombreux projets sont possibles.
MON COUP DE COEUR : Bien exceptionnel et très rare à la vente. Un potentiel incroyable compte-tenu de la superficie de l'ensemble de cette propriété. Parfaitement située à 30 minutes de la Suisse et 15 minutes de Mulhouse.
PRIX : 499 000Euros honoraires 3.81% TTC inclus soit 19 000 euros charge vendeurs.
Consommation énergétique : D 157 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070 euros et 5560 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 360580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .