Rivesaltes: maison 195 m2, piscine et terrain constructible
Ref. 360619EGU
RIVESALTES (66600)
420 000 €
2 142 €/m²
196 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1300m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Grande villa de 196m² hab. piscine et terrain 1300m2.Au calme d'une discrète impasse venez découvrir cette incroyable demeure répartie sur deux niveaux. La magnifique architecture extérieure des années 1950 vous séduira avec ses fenêtres bow-windows.Actuellement le bien s'articule en deux lieux de vie distincts. Un T3 au RDC et un second à l'étage.Cette demeure pourra de fait laisser place à tous modes vies : familles nombreuses, habitat intergénérationnel, chambres d'hôtes.A l'extérieur vous profiterez du vaste terrain pour créer un jardin à votre image. Pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, une piscine ajoute une touche de détente et de convivialité à cet ensemble. Un grand studio supplémentaire est également disponible sur la propriété pour accueillir vos invités ou aménager un espace professionnel selon vos besoins. Bien que des travaux soit nécessaires, cette maison offre un large éventail d'aménagements possibles. Une belle opportunité pour personnaliser cette demeure à votre image.Possibilité de valoriser une partie de la parcelle et de diviser le terrain (Le permis d'urbanisme est déjà obtenu ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :36 06 19 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Guillaume ELLIN
Les biens à proximité
Maison
Ref. 364830EGU
372 000 €
2 214 €/m²
A 5 mn de Perpignan, villa 168m2 avec terrain constructible.Demandez l'accès à la visite virtuelle immersive.La maison:A Pia, en R+1 et 4 faces, venez découvrir cette grande villa avec piscine sur son grand terrain de près de 900m2.Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grand garage de près de 90m2. Ce dernier pourrait être repensé en partie habitable.A l'étage, sur plus de 80m2 hab. , s'offre à vous l'espace de vie:4 chambres, une cuisine séparée et un salon traversant lumineux de près de 30m2.Toit en bon état, climatisation salon, chauffage central gaz, cheminée bois..DPE en cours de réalisation.Taxe foncière: 1917 eurosLe terrain:Vous disposez d'un très grand terrain de 900m2 sur le lequel se trouve une piscine et une cuisine d'été .Après bornage et division, un terrain constructible de 400m2 peut être créé. Valeur après viabilisation: 130k eurosLa zone est constructible et confirmée par l'urbanisme de la mairie.Les réseaux sont à proximité: eau et électricité.Le tout à l'égout passe déjà sur la parcelle à créer.L'accessibilité est très aisée car il existe une route attenante en fond de parcelle.Le prix affiché comprend les honoraires à la charges du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364830EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
168 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 345244SDUP
107 000 €
1 289 €/m²
RIVESALTES Sandrine DUPORT vous présente une maison de village évolutive, 1 face, de type T5 en R+3 à rénover !(LIENS vers 3 idées rénovation avant/après pour la pièce de vie, la suite parentale, et la salle de bain disponible en bas de l'annonce)Bienvenue dans cette charmante maison de village offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets personnalisés.Avec une enveloppe de rénovation à prévoir cette maison à fort potentiel vous invite à façonner votre espace de vie idéal.LOCALISATION PARFAITE, Au coeur d'un village pittoresque, à proximité de toutes les commodités et de tous commerces, dans quartier calme.SURFACE GENEREUSE : T5 de 83 m² environs actuellement ( sans compter la surface du garage en rdc ni le potentiel énorme du dernier niveau à rénover) répartis en R+3 .ESPACES FONCTIONNELS : Garage spacieux de plus de 38 m² (pour zone stockage et ou pour véhicule petite taille car hauteur du garage à l'entrée à 1m71 environs )POTENTIEL D'AMENAGEMENT : Espace à rénover au troisième niveau à transformer selon vos envies pour récuperer presque 40m2 de surface supplémentaire avec accès directe sur terrasse de toit de 24m2POINTS FORTS :Luminosité ,3 chambres dont un suite parentale de près de 20m2 ,Potentiel d'agrandissement de surface habitable au deuxième et dernier niveau permettant la création d'espaces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins.2wc - garage- terrasse de toit - quartier calmePRINCIPAUX TRAVAUX A PREVOIR :Toiture de 35m2 à refaire (devis)Double vitrage à prevoir (devis)Mode de chauffage à installer. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien de caractère sur mesure.Bien NON SOUMIS A DPELien idée rénovation AVANT/APRESsalon : https://renovate.club/share-image/70pnoe5xsalle de bain : https://renovate.club/share-image/qxvnr8y4suite parentale : https://renovate.club/share-image/qxvnr8y4Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
83 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 353461SANM
249 000 €
3 074 €/m²
A vendre, Charmante villa 3 faces, d'une superficie totale de 98 mètres carrés dont 85 mètres carrés habitables. Nichée sur un terrain de 352 mètres carrés, elle bénéficie d'un environnement paisible et prisé.L'entrée de la maison mène à une pièce de vie lumineuse et extrêmement spacieuse de 48 mètres carrés, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pourvue de la climatisation.De plus, la maison dispose de deux chambres avec des placards intégrés de plus de 11 et 12 mètres carrés respectivement.La salle de bain, d'une superficie de 5,56 mètres carrés, ainsi que les toilettes, sont indépendantes pour plus de praticité.Le garage, d'une superficie de 15 mètres carrés, permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.A l'extérieur, le terrain est à embellir et comprend une annexe de 20 mètres carrés.La maison est entièrement équipée de double vitrage et ne nécessite aucune rénovation majeure.Enfin, il convient de mentionner que le terrain peut accueillir une piscine.Prix de vente : 249 000 euros (honoraires charges vendeur)DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353461. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
3 p
2 ch