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Maison

Ref. 374968LMK

 PONT-A-MOUSSON (54700)

Rare Pont-à-Mousson - Nous vous proposons cette superbe villa d'architecte d'une superficie de 272 m² érigée sur un terrain de 860 m2 dans un quartier très résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'accès autoroute Metz Nancy .
Vous apprécierez les volumes des pièces, la distribution intérieure permettant un confort de vie de plain-pied, la qualité des matériaux, l'agencement particulièrement soigné ainsi que l'espace au niveau inférieur atout fort pour ce bien ou pour un rendement locatif.
Vous profiterez des nombreuses terrasses et de la piscine vous offrant un cadre de vie très agréable pour profiter en famille ou entre amis.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, un vaste salon séjour de 71 m² avec cuisine équipée ouverte et larges baies vitrées donnant sur une première terrasse avec vue dégagée, une chambre avec dressing de plus de 20 m2, une salle de bain, WC séparés, un garage.
A l'étage : mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente, 3 chambres de plus de 16 m2, dressing, salle d'eau, WC séparés.
Au niveau inférieur : un grand espace aménagé avec accès à une seconde terrasse bénéficiant d'une grande pièce (pouvant faire aussi office de salle de cinéma ou de jeux pour les enfants), d'une salle de sport avec sauna, spa et douche, une chambre, une salle de bain / buanderie avec WC, atelier. A ce niveau, vous avez accès à une piscine chauffée couverte avec abri coulissant, une douche et WC.
Fenêtres en double vitrage, volets motorisés, chauffage gaz au sol.
Tout est parfait pour que ce bien devienne votre future demeure familiale.
DPE : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 600 et 2 230 euros.
Prix de vente 625 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 603 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 374968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Maison

Ref. 378838CPH

 CARCASSONNE (11000)

Hameau de Carcassonne, proche hôpital et commodités, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette solide maison 4 faces de 174 m² habitables sur un terrain de 485 m² comprenant:

**en rez-de-chaussée une entrée avec placard, salon indépendant, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau douche à l'Italienne, 1 wc séparé, buanderie

** au 1er étage 1 salon indépendant avec balcon, 1 cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres et 1 bureau, dressing/placard, 1 salle de bains, 1 wc séparé

** double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée

** jardin piscinable, 1 garage, 1 remise, 1 réserve, 1 appentis en dur, allée de stationnement, isolation des combles récente, fibre optique.

**Potentiel divisible en 2 logements distincts, stationnement gros véhicules possible. DPE C GES A

Prix d'achat 215 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 386196LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 140 m2 à 309 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 15/04/2025.

Cette belle maison située en impasse saura vous séduire par ses grands espaces. Sur sous-sol mais avec un accès de plain-pied, vous entrerez par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec poêle à pellets donnant sur une véranda lumineuse. Vous pourrez profiter de cette agréable pièce avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, la maison dispose d'un studio avec salle de douche et WC. Cave et double garage avec portail motorisé en sous-sol également.
Vous pourrez profiter d'un extérieur parfaitement entretenu, arboré et paysagé.
La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec ballon d'eau chaude à condensation et d'une pompe à chaleur pour la véranda.
DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1410 et 1980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 386196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 390331GOUC

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

VAR 83470 Saint-Maximin-La-Sainte-Baume
En EXCLUSIVITE, Christel GOUX vous invite à découvrir cette magnifique maison d'une surface habitable de 270 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et de nature.
Nichée au coeur d'une forêt de cèdres, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et sécurisée.
Dépendance de 70 m² : Idéale pour accueillir des invités ou pour vos projets personnels.
Espace détente : Profitez d'une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir sous le soleil du Sud.
Roulottes traditionnelles : Ajoutez une touche unique à votre espace de vie avec ses deux sublimes roulottes.
Ateliers et espaces verts : Un jardin époustouflant agrémenté d'un joli potager pour les amateurs de jardinage ainsi que deux ateliers pour laisser libre cours à votre imagination.
Ce bien d'exception est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mandat 390331, DPE Classe D. GES Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 entre 3130 Euros et 4310 Euros.
Prix : 819 000 Euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385991PEGB

 PUYVALADOR (66210)

Peggy Briole (+33 6/13/55/47/67 vous propose:

Charmante bâtisse en pierres au coeur des Pyrénées Orientales

Située dans le joli village de Puyvalador, à 4 km des pistes de ski de Formiguères et des commerces, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible , entourée de nature. Edifiée sur un terrain arboré de 1 510 m² est une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la montagne et les investisseurs.

Composition du bien :
·Un appartement T3 rénové (80 m²) : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, salle d'eau moderne et WC séparés.
·Un appartement T5 en duplex rénové (140 m²) : Un vaste séjour avec cuisine aménagée avec un grand balcon,. A l'étage 4 chambres une salle d'eau et WC séparés. Petites finitions à prévoir
·Un appartement T4 à rénover (83 m²) : Possibilité de créer un bel espace séjour/cuisine , trois chambres , une salle d'eau , WC séparés .Travaux commencés, pièces à terminer, offrant un fort potentiel.
·Grand garage (environ100 m²) : Idéal pour divers projets , à réaménager selon vos besoins avec portail motorisé.
Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la montagne pour les familles nombreuses tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif.

Prix : 520 000 euros HAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi
Peggy Briole au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389299PEGB

 LES ANGLES (66210)

Idéalement situé aux Angles , dans les Pyrénées-Orientales, ce chalet chaleureux d'environ 70m² offre un cadre parfait pour vos séjours à la montagne. A seulement quelques pas des pistes de ski, de l'école de ski, du village et des commerces, vous profiterez d'un emplacement privilégié tout au long de l'année.
Le chalet principal ( 1er et 2e étages):
°Une véranda de 12m² offrant une magnifique vue sur le vieux village
°Un spacieux séjour avec cheminée parfait pour vos soirées d'hiver.
°Cuisine ouverte , entièrement équipée
°Deux chambres confortables à l'étage et une mezzanine offrant des couchages supplémentaires
° une salle d'eau moderne et un WC indépendant

Le Studio indépendant ( rez-de-chaussée)
Avec une surface de 20m² , le studio est idéal pour accueillir vos invités ou proposer une location saisonnière:

°Une cuisine aménagée et un coin salon chaleureux.
°Une chambre avec deux couchages
°Une salle d'eau , WC séparé et espace de rangement

Extérieur et dépendances:
°Petite terrasse en bois avec table et barbecue pour profiter des beaux jours.
°Deux dépendances pour ranger skis, vélos ou matériel de montagne.

Terrain de 150m² offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée.

Ce chalet de 5 pièces et 8 couchages , réparti sur 3 niveaux, allie confort et praticité dans un environnement d'exception. Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur aux Angles.

DPE classe D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1038 euros et 1404 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 390630BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Idéalement située au coeur du village de Beaumont en Auge, élu plus beau village de France , avec ses animations et ses commerces de proximités autour de la place de l'église : drugstore, épicerie, boulangerie, caves à vin , fleuriste, décoration, ses 3 restaurants, vous permettrons de vivre dans des conditions idylliques. Je vous propose donc cette jolie maison de Maître de 1920 avec son architecture typiquement Normande en briques et son jardin d'antan, clos de murs de 400 m² environ, exposée Sud Est ; Vous serez tout d'abord séduit par sa jolie vue sur le Pays d'Auge, ses matériaux authentiques et ses volumes. Au rez de chaussée, d' un salon de 26 m² avec sa cheminée insert vous accueille sur ses tomettes au sol, une cuisine aménagée et son espace dînatoire, vous disposerez d'une grande pièce de vie très conviviale et lumineuse ; Au premier et deuxième étage, 4 chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité de créer 4 suites parentales à terme. La maison est très saine et a toujours été entretenue malgré son âge, plus de 100 ans !! En rez de jardin, une cave voutée en brique, de 40 m², idéale pour y aménager une pièce de convivialité, cave, cuisine d'été ou autre. Rare à Beaumont en Auge, vous bénéficiez de deux garages de chaques côté de la maison, soit 22 m² avec sa mezzanine et 19 m², et la possibilité de les réintégrer à la maison et de les réhabiliter. Le tout étant au tout à l'égout. La maison nécessite quelques travaux pour la faire revivre au goût du jour et vous offre un réel potentiel pour une résidence secondaire ou principale à 12 minutes de Deauville, à 20 minutes de Cabourg. Autoroute A13 à 2 kms pour rejoindre Paris en 2 heures.
Dpe : G -520 KWh EP/m²/an / GES : C / 17 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18/12/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 euros et 4630 euros "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028" ".
Prix : 383 000 Euros Honoraires de négociation de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 365 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390630 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 383391LELO

 JOSNES (41370)

SOUS OFFRE !

Maison - 5 pièces - 3 chambres -

Au calme Maison de campagne constituée de deux bâtisses sur un terrain de 800 m² offrant une surface habitable de 130 m², avec une dépendance de 71m². Cette maison se compose en deux parties, la première offre une entrée sur un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m² chauffée avec un poêle à bois.
A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Dans la seconde partie de cette propriété étant une extension récente, un deuxième espace très lumineux et moderne, A l'étage, une suite parentale composée d'une grande chambre une belle salle d'eau toujours très moderne, WC. A l'extérieur, une agréable parcelle de jardin ainsi qu'une grange de 70 m² à fort potentiel, pouvant faire office de garage.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 146 290 euros
Honoraires 5,24 % à la charge de l'acquéreur 7 290 euros
soit 139 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021
Consommation énergie primaire : C pour 156 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A 4 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2141E0454199U

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383675LELO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

SOUS OFFRE !

Maison familiale à vendre - Mont Près Chambord

Cette maison familiale, bien entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.

Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée,
Un séjour lumineux avec insert bois idéal pour réchauffer, l'atmosphère de manière économique , un espace salle à manger supplémentaire .
Toujours au premier niveau deux chambres lumineuses, Salle de bain, toilettes, indépendant.
A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture, ce palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid.
Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.
Terrain de 517m², offrant un bel espace extérieur.
Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage.
Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
Idéal primo accédant.

Prix du bien : 215 900 euros
Honoraires 5,32% à la charge de l'acquéreur 10 900 euros
soit 205 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Consommation énergie primaire : C pour 161 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 5 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E4101010W

Léa LOYAU 
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383675 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Maison

Ref. 385010FRER

 MALVILLE (44260)

Longère au calme de son village, sur la commune de Malville à mi-chemin entre Nantes et St Nazaire.
Beaucoup de charme pour cette maison de village de 187m² sur une parcelle arborée et paysagée de 3 878 m².
4 chambres à l'étage, salon et salle manger en RDC de plus de 60 m², cuisine de 22 m².
Dépendances (garage, atelier...).
Ce bien séduira les amoureux de la campagne et des longères.
Prix de vente 426 400 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 410 000 euros.
Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2660 euros et 3630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390061ATAV

 CRAON (53400)

Je vous propose une maison sur sous-sol, lumineuse à 5 minutes de la ville de Craon et 15 minutes de Chateau Gontier sur Mayenne.
Ce bien est situé sur un terrain de 1526 m² , a été construit en 2011. Sa surface est de 85 m² habitables, elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle salon, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur une terrasse, sous celle-ci un atelier .
La toiture possède des panneaux photovoltaïques installés depuis deux ans.
Une cuisinière à bois à été installé dernièrement.

DPE est classé C - 177 kwh/m² par an
GEB 5 kg CO2/m²/par an.Classe A

L'estimation du coûts annuel d'énergie est entre 1100 euros et 1520 euros par an, prix moyens des énergies indexes sur les années 2021/2022 et 2023.

Le prix de vente est de 164 300 euros dont 6.% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 155 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain TAVERNIER, au 0780402469 ou par courriel à a.tavernier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TAVERNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 883347619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain TAVERNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 883347619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390937EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Située dans une impasse paisible du quartier de Mézières, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et pratique.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Une pièce de vie lumineuse et conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- WC indépendant.

A l'étage :

- 3 chambres, dont une passante, parfaites pour une famille ou un aménagement personnalisé.
- Salle de bain avec WC intégré.

Annexes et extérieurs :

- Cave pratique pour le rangement ou le stockage.
- Garage pour stationner en toute sécurité.
- Jardin agréable, parfait pour les beaux jours ou pour un coin de verdure en ville.

Caractéristiques techniques

- Chauffage au gaz pour un confort optimal.
- Huisseries PVC avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
- Volets roulants électriques pour plus de praticité.
- Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 059 euros seulement.

Cette maison pleine de charme est idéale pour une première acquisition ou pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Cette belle opportunité n'attend plus que vous.

Prix de vente : 169900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 euros et 2180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Appartement

Ref. 385935BMON

 PONTOISE (95300)

Appartement de 3 pièces, de 69 m² habitables, 65 m2 loi Carrez, quartier des Louvrais.

Très calme et proche de toutes commodités : de nombreux commerces sont à proximité ainsi que l'hôpital, 3 écoles primaires, un collège, le lycée Pissaro, un théâtre, une médiathèque, une piscine et un complexe sportif.

Au rez-de-chaussée sur parc, lumineux, orienté ouest-est.
Entrée, séjour, 2 grandes chambres, salle de douche, toilettes séparés, cuisine aménagée, arrière cuisine.
Grand espace avec de nombreux rangements entre les deux chambres.
Cave et place de parking collectif fermé.

DPE: E. GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1 190 euros et 1 650 euros

Charges mensuelles 250 euro (Chauffage au sol, eau, entretien espace vert, gardien, ordure ménagère).
Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente 172 000 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165 120 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .

Appartement

Ref. 390428SAOU

 OULLINS (69600)

A vendre : Charmant appartement T2 de 55 m² à Pierre-Bénite (Oullins)
Situé au pied du métro d'Oullins, dans un quartier calme et recherché de Pierre-Bénite, cet appartement T2 de 51 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement, il combine modernité, fonctionnalité et proximité avec les commodités.
Description du bien :
?Surface : 51 m²
?Type : Appartement T2
?Composition :
oUn grand séjour lumineux de 30 m², bénéficiant d'une belle exposition
oUne cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et spacieux
oUne grande chambre avec placard intégré, offrant un espace confortable et calme
oUne salle de bain moderne avec douche italienne, et WC séparé
Atouts supplémentaires :
?Emplacement idéal, au pied du métro d'Oullins (ligne B), offrant un accès direct à Lyon et à ses environs
?Proximité immédiate des commerces, écoles, et autres services
Une belle opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous ouvrir ses
Portes
DPE : E montant de la consommation pour usage recensés 675 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376093TAG

 SAINT-PIERRE-QUIBERON (56510)

Au coeur de la presqu'île de Quiberon, à Saint-Pierre Quiberon sur 3 niveaux et située à 5 minutes à pied des plages, cette ravissante maison 6 pièces d'une surface habitable de 110 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour de 31 m2, d'une cuisine moderne ouverte équipée jouissant d'un ilot central dînatoire. Un escalier avec un garde-corps en verre vous mènent au premier et deuxième niveau qui comprennent chacun 2 chambres avec leurs salles de douche complète en suite.
Adjacent à la maison principale, un studio indépendant d'environ 30 m2 totalement équipé dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et d'une salle de douche complète. Idéalement situé, ce bien est vendu meublé et représente également une opportunité locative très intéressante. Un local d'environ 5 m2 pour le parking de vélos vient compléter l'ensemble. Ce bien vous est présenté au prix de 423 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : D DPG : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400 euros et 600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au 0608602253 ou par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376093. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377344CLES

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-TAILLE (76170)

Demeure familiale de charme, du XVIIIème siècle, idéalement située entre Lillebonne et St-Romain-de-Colbosc, à St-Nicolas-de-la-Taille, avec accès rapide aux grands axes du secteur.

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande.++++

Rare à la vente, elle dispose de 6 chambres !
Séjour avec âtre, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, cellier / buanderie , salle de bain et salle de douche avec WC.

Son très grand jardin arboré et sa belle terrasse, plein sud, vous invitent à profiter du calme surprenant des lieux. Mitoyenne par un côté, elle n'en souffre d'aucun désagrément du fait de la qualité de la construction.

Un garage attenant et un grand bâtiment indépendant de 38 m² complètent ce bien.

Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants dans leur majorité. Chauffage par pompe à chaleur récente. Des radiateurs électriques et une cheminée dans le séjour permettent d'ajuster votre confort et votre agrément si besoin en toutes saisons.

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 290 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 378065CLES

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-TAILLE (76170)

Découvrez ce pavillon agréable et facile à vivre, plein d'atouts et à la PAC de fin 2024 !

*** Idéalement situé à proximité de Tancarville, proche de Lillebonne et Saint-Romain-de-Colbosc, à Saint-Nicolas-de-la-Taille, avec accès rapide aux grands axes du secteur A13, A131, A29.
Le village dispose de quelques commerces, dont une boulangerie, et d'un cabinet médical. ***

La maison est constituée d'un séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont une en RDC), d'une salle de bain, de 2 WC indépendants et d'un vestiaire. Elle bénéficie également d'une véranda spacieuse et lumineuse, entièrement ouverte sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest!

Le sous-sol, complet, propose, en plus d'un garage double avec fosse pour l'entretien mécanique et prise de recharge pour véhicule électrique, une buanderie avec espace douche, une grande arrière-cuisine avec évier et une cave à vin / cellier.

Fibre installée.

Fenêtres double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, climatisation réversible à l'étage et dans la véranda, chaudière gaz neuve. Possibilité d'installer un poêle dans le séjour.

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande. ++++

DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300 euros et 1840 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 266 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378065. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 378660CLES

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

A Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez cette belle demeure du XVIème siècle en très bon état, proche du centre-ville tout en accédant rapidement aux grands axes (dont A29 et A13).

Maison de charme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un vaste séjour (environ 60 m²) avec belle hauteur sous plafond, exceptionnels pour une demeure normande typique. Terrasse, plein sud. Jardin fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers.

Le RDC se prête particulièrement bien aux réceptions avec son entrée accueillante, son vestiaire, sa très grande pièce de vie et sa salle-à-manger aux cheminées majestueuses. La cuisine, aménagée, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine.
Les 5 chambres des étages supérieurs offrent de beaux volumes et tout le confort moderne, en particulier au travers de leurs 4 salles d'eau et WC associés (sanitaires entièrement refaits à neuf!). Le 2ème étage dispose en plus d'une très grande pièce palière pouvant faire office de salle de jeux, de dortoir, et pourquoi pas d'atelier créatif.

Une cave, un grand abri de jardin et un garage double indépendant complètent ce bien. Une esplanade gravillonnée permet le stationnement de nombreux véhicules.

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande. ++++

*** Les meubles des 2 pièces de vie du RDC ont été ajoutés par IA sans modifier les pièces elles-mêmes, comme en témoignent les photos d'origine en fin d'annonce.***

Chauffage par pompe à chaleur récente.
DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430 euros et 3360 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 438 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 378461CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, proche du centre-ville de Lillebonne, des commerces, des écoles, collège et lycée, tout en bénéficiant d'un quartier recherché, au calme, à quelques pas de la forêt.

La pièce de vie, traversante, permet d'envisager à la fois un espace salon et un espace repas. Elle ouvre sur une véranda abritant une cuisine aménagée.

Au 1er étage, le palier distribue une chambre, une grande salle de douche avec rangements et des WC indépendants.

Le 2e étage se compose d'une belle pièce palière et d'une chambre qui bénéficie d'un espace supplémentaire en mezzanine.

En plus de son agréable terrasse et de son jardin clos, cette maison profite d'une petite cour accédant à un bâtiment à usage de buanderie et chaufferie. Une place de stationnement est également présente sur le terrain.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC et munies de persiennes.
Chaudière au gaz de ville. Fibre installée.
Toiture à refaire; devis disponibles.

++++ Présentation vidéo disponible sur demande.++++

***Les meubles des chambres et du séjour ont été ajoutés par I.A. sans modifier les pièces elles-mêmes, comme en témoignent les photos d'origine en fin d'annonce.***

DPE G / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 euros et 2740 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Audit énergétique sur demande. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix: 104 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378461. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Terrain

Ref. 382176CLES

 SAINT-ANTOINE-LA-FORET (76170)

**** Rare sur le marché ****

Découvrez ce grand terrain plat de 1054 m² à Saint-Antoine-la-Forêt, sur l'axe Lillebonne / Saint-Romain-de-Colbosc. Il vous offre un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre facilement les autoroutes A29, A13 et A131.

Les écoles maternelle et primaire sont à seulement quelques minutes à pied. Des cars desservent les collèges et lycées de secteur.
Les commerces sont à quelques minutes en voitures, dont boulangeries et boucherie dans les villages limitrophes.
Le terrain est borné et entièrement viabilisé, avec coffrets. La future habitation bénéficiera du tout-à-l'égout. Elle sera orientée Sud / Sud-Ouest.
Libre de constructeur.

89000 euros, honoraires charge vendeurs.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .