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Échappez à la Routine dans cette Maison de Charme à Vienne, à la Limite de Seyssuel
Ref. 363361LJL
VIENNE (38200)
560 000 €
3 218 €/m²
174 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 600m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Bienvenue dans cette superbe demeure située à la lisière de Seyssuel, où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. A seulement 25 minutes de la gare de Perrache, cette propriété offre la quiétude de la campagne tout en restant à portée de Lyon.Sur un terrain de plus de 600 m², vous découvrirez une maison au charme unique, pensée dans les moindres détails. La cuisine, entièrement équipée, ravira les chefs de tous niveaux. Les salons, ornés de cheminées anciennes, ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur.Les trois chambres, véritables havres de paix, promettent des nuits reposantes. La salle de bain, avec sa grande baignoire, est un véritable sanctuaire de détente, parfait pour évacuer le stress de la journée. Le dressing spacieux et bien agencé vous permet de garder vos vêtements et accessoires parfaitement organisés.L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une piscine invitante et une terrasse idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du calme sous les étoiles. Les dépendances offrent un potentiel immense pour créer des espaces personnalisés selon vos envies.Venez découvrir cette maison où chaque détail raconte une histoire. Ce n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un refuge de tranquillité et de charme dont vous ne voudrez plus vous séparer.Prix 560 000 euros HAIDPE: D 195 kwhGES: D 35 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 170 euros et 2 990 euros an .Bon à savoir : - Chauffage gaz - Fenêtres double vitrage - Aucune copropriétéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Julien LEORAT
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Les biens à proximité
![Vienne (38200), MAISON - MITOYENNE PONT ÉVÊQUE 5 PIECES 97 M2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356448IMC/PROPRIETES-PRIVEES-356448IMC-1.jpg)
Maison
Ref. 356448IMC
295 000 €
3 041 €/m²
Vienne (38200), département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, à Pont-Évêque proche de Vienne,Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Garage ( aménagé en cuisine équipée sur mesure moderne) - Buanderie sur mesure - Jardin - Terrasse - Place de parking privative - Proche commerces jolie T4 maison mitoyenne en copropriété calme et sécurisée qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés.Proche du centre ville et de toutes les commodités, ses commerces et services variés, ses établissement scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.Vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir.Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes.Les plus:stationnement(s) disponible(s), isolation renforcée, placard et dressing sur mesure pour chacune des pièces, copropriété de haut standing avec espace vert et jardin.Plus d'informations? N'hésitez pas à me contacter.Imène Chliah - 07 87 71 65 06 - i.chliah@proprietes-privees.comVisite virtuelle sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene CHLIAH, au 0787716506 ou par courriel à i.chliah@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene CHLIAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 979 217 205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix de vente 295 000 euros honoraires charge vendeur.DPE A - GES C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1024 EurosA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 123Charges prévisionnelles annuelles : 600 eurosMandat réf : 356448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Imene CHLIAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 979 217 205 - .
97 m²
5 p
3 ch
![Appartement Pont Eveque 3 pièce(s) 68 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366913LFAR/PROPRIETES-PRIVEES-366913LFAR-1.jpg)
Appartement
Ref. 366913LFAR
138 000 €
2 029 €/m²
Découvrez cet appartement unique de 3 pièces situé dans une ancienne maison de maître rénovée sur la commune de Pont-Évêque, à proximité de Vienne. Cet espace à aménager offre un potentiel incroyable avec son cadre élégant et son emplacement privilégié. L'appartement comprend une surface habitable de 68 m2 Brut.Vous avez la possibilité de créer un grand T3 comprenant un salon lumineux avec un espace cuisine à concevoir selon vos goûts, deux chambres spacieuses, et une salle de bains. Profitez également du charme de l'ancien avec des éléments d'origine préservés.L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel !Charges de copropriété estimé à 660 euros annuel.Prix: 138 000 euros FAI Honoraires charge vendeur.non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel FARKAS, au 0651615533 ou par courriel à l.farkas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel FARKAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 059 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366913lfar- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 652 euros. Lionel FARKAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 059 601 - .
68 m²
3 p
2 ch
![Appartement de charme à aménager - 4 pièces avec Balcon](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366924LFAR/PROPRIETES-PRIVEES-366924LFAR-1.jpg)
Appartement
Ref. 366924LFAR
167 000 €
1 855 €/m²
A vendre, magnifique appartement à aménager (budget travaux à prévoir) de type 4 pièces avec balcon, situé dans une ancienne maison de maître rénovée sur la commune de Pont-Évêque, à proximité de Vienne.Ce bien d'exception offre de beaux volumes et un charme incomparable. Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre privilégié.Charges de copropriété estimée à 870 euros annuel.Prix: 167 000 euros FAI Honoraires charge vendeur.non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel FARKAS, au 0651615533 ou par courriel à l.farkas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel FARKAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 059 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366924LFAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 866 euros. Lionel FARKAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 059 601 - .
90 m²
4 p
3 ch
![Appartement de charme à aménager - 4 pièces avec Balcon](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366922LFAR/PROPRIETES-PRIVEES-366922LFAR-1.jpg)
Appartement
Ref. 366922LFAR
172 000 €
2 000 €/m²
A vendre, magnifique appartement à aménager (budget travaux à prévoir) de type 4 pièces avec balcon, situé dans une ancienne maison de maître rénovée sur la commune de Pont-Évêque, à proximité de Vienne.Ce bien d'exception offre de beaux volumes et un charme incomparable. Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre privilégié.Charges de copropriété estimée à 830 euros annuel.Prix: 172 000 euros Honoraires charge vendeur.non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel FARKAS, au 0651615533 ou par courriel à l.farkas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel FARKAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 059 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366922LFAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 829 euros. Lionel FARKAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 059 601 - .
86 m²
4 p
3 ch