![LE COLLET-DE-DEZE Maison située au centre du village 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365895SFES/PROPRIETES-PRIVEES-365895SFES-1.jpg)
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Maison située au centre du village
Ref. 365895SFES
LE COLLET-DE-DEZE (48160)
139 000 €
1 022 €/m²
136 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 177m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ensemble de 2 maisons de ville à 2 pas des commerces et des écoles, possibilité de les garder réunies pour faire une maison familiale ou les désunir pour faire 2 habitations distinctes.En totalité ce bien vous propose un hall desservant un séjour/salon, une cuisine ind. aménagée et équipée, une SDB, une SDE, 3 wc + possibilité de créer une une chambre avec une SDB au RDC et à l'étage 4 chambres, un bureau et un cabinet de toilette.A l'extérieur vous trouverez une très grande terrasse couverte en partie offrant une vue dégagée sur les collines cévenoles et un joli jardin sans vis à vis.En rez de jardin vous trouverez également une cave et un atelier/buanderie;Des travaux de modernisation sont à prévoir pour ce bien atypique.Idéal pour une résidence secondaire ou de la location ou pour une grande famille.PRIX DE VENTE: 139000 euros (Honoraires à charge vendeur)DPE: F GES: C Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2680 euros et 3690 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365895. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Sophie FESQUET
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Les biens à proximité
![Maison Le Collet De Deze 48160 10 pièce(s) 143 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/337943THD/PROPRIETES-PRIVEES-337943THD-1.jpg)
Maison
Ref. 337943THD
185 000 €
1 293 €/m²
MAISON DE 143 M2 EN CEVENNES MERIDIONALES proche du collet dans un petit Hameau de 4 maisonElle est composé de 2 logements indépendants avec chacun son entrée et leurs TERRASSES ( pas de jardin ) .Proche des sentiers de randonnées , rivière niché dans un environnement préservé en position dominante, magnifique vue sur la vallée ,le lac de Camboux et sa base nautique à10 mm, Mont Lozère, Villefort, Pont de montvert ...Le premier logement dispose d 'un séjour salon et son espace cuisine une chambre , une salle de bain ,un wc indépendant UN BALCON ET SA TERRASSE loue 400 Euros par mois .Le deuxième logement dispose d'un salon séjour cuisine de 47 M2 un espace bureau , 4 chambres , dont 2 en rdc une salle de bains ,un wc , un garage et sa buanderie ,une grand espace terrasse .A noter que les deux logements peuvent être reliés facilement entre eux .VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON pour son calme, sa nature, ces bois etc...Vous serez séduit par cet environnement au coeur des Cévennes .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 euros et 3480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1 janvier 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 1 JUILLET 2021 POUR TOUTE QUESTION OU POUR PROGRAMMER UNE VISITE CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER THERON DAVID agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 VertouPrix : 185000 EUROS MANDAT 305415 ( honoraires a la charge vendeur) réf annonce 249736 rsac 8520621165 NimesContact MR THERON DAVID 0677995951ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
143 m²
10 p
5 ch
![MAISON COMPOSEE DE 3 LOGEMENTS - TERRAIN 2 HA 77](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358505GDLV/PROPRIETES-PRIVEES-358505GDLV-1.jpg)
Maison
Ref. 358505GDLV
210 000 €
1 257 €/m²
Cette propriété est située dans un lieu paisible et retiré. Ses 2 ha 77 attenants donnent un charme incomparable à l'ensemble. La maison a un point de vue direct sur la forêt de pins et son terrain cultivable d'un potentiel d'environ de 4 200 m² , constitués en terrasses où se trouve la rivière en contre-bas. La partie la plus ancienne de l'habitation est en pierre. Composée de 3 logements distincts, celui qui est rénové, fait 63.51 m² . Très lumineux et confortable, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Il s'agit du logement n°3 au 1er étage. Il vous assurera une installation rapide et une restauration à votre rythme. Le logement n°1 de 71.35 m² dispose d'une partie habitable et l'autre partie est à rénover dont le toit. Le logement n°2 de 32.06 m² est à rafraîchir et demandera lui-aussi d'un dispositif de chauffage. Cet ensemble est modulable et peut se diviser en 4 logements ou se raccorder. Cette propriété peut correspondre ainsi à de multiples projets tel que l'agrotourisme. Ce lieu est accessible par un chemin de terre sur les 150 derniers mètres et permet de rejoindre 4 habitations dont celle-ci , qui est l'avant dernière de l'impasse. A moins de 10 mn en voiture des commodités, école, collège et lycée. Village avec transports en commun : bus et train.DPE Classement du logement n° 1 Type Duplex en GLogement à consommation énergétique excessiveMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1600 eurosClassement du logement en effet de serre : CTous les diagnostics techniques ont été réalisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 210 000 euros (honoraires à charge vendeur)Mandat réf : 358505Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURDON, au 0672483246 ou par courriel à v.gourdon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mende 422 965 590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie GOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Mende 422 965 590 - .
167 m²
11 p
6 ch
![MAISON comprenant deux logements](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360315THD/PROPRIETES-PRIVEES-360315THD-1.jpg)
Maison
Ref. 360315THD
170 000 €
1 349 €/m²
Saint Michel de Dèze en LOZEREMaison de 126 M2, habitable sur un terrain arboré et clos de 330 m²*, comprenant aujourd'hui 2 logements indépendants. Un appartement de 48 m² , comprenant 1 chambres, 1 salon, 1 salle d'eau et 1 cuisine donnant sur le jardin Un appartement de 78 m² à l'étage comprenant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau 1 séjour , avec un balcon, superbe vueMaison très lumineuse avec un espace jardin sans vis a visUn garage de 21 m², carrelé . Une cave atelier de 35m2 et une chaufferie de 11,58 m2 .Une épicerie et une boulangerie sont situées à 2 minutes à pied .La maison est à deux km du Collet de Dèze.Points techniques : chauffage central au fuel , menuiseries pvc avec double vitrage, climatisation à l 'étage .TOITURE refaite en 2020 isolation des combles 2021 etc...Salle de bain récenteDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/anLogement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMR Theron David 0677995951Mandat réf 360315THD - 170000 EUROS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.https://www.proprietes-privees.com/annonces/360315THD David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
126 m²
8 p
5 ch