Petite maison 20 minutes de DAX 5 minutes de HINX

Maison

Ref. 372921MCOL

 HINX (40180)

Découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur de la nature offrant un cadre de vie unique et serein. Cette perle rare, parfaitement entretenue, se compose d'une maison d'architecte, de deux gîtes, d'une grange, d'une piscine et d'un parc arboré paysager avec sa touche exotique. En pleine nature, loin du tumulte urbain, profitez de l'environnement apaisant parfait pour se ressourcer. Idéal pour des activités artistiques, de bien-être ou de relaxation. Cette propriété unique est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes.
Vous y trouverez une maison avec vue imprenable sur le parc, deux gîtes entièrement aménagés et décorés avec goût prêts à générer des revenus locatifs immédiats :
Maison d'architecte 173 m² en rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte éuipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc.
Maison du Meunier 89 m² : salle à manger/salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec une salle d'eau et un wc chacune, terrasse.
Chalet 40 m² : pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse Sud avec vue sur bambouseraie et bananeraie.
Grange 46 m² à terminer de rénover.
Piscine enterrée pour se détendre et profiter des beaux jours.
Magnifique parc arboré et fleuri de 9 980 m² parcouru par deux ruisseaux.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 970 euros
830000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou par courriel à m.collard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Visite après étude du financement.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .

Maison

Ref. 337170DWJ

 HINX (40180)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Hinx proche de toutes les commodités très jolie maison de 200 m2 comprenant une pièce de vie de 90 m2, 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 chambre avec son spa 5 places neuf, 1 grande buanderie, 1 salle de jeu, 1 grande salle de bain avec sa baignoire balnéo.
A l'extérieur vous trouverez un magnifique jardin arboré, une grande terrasse couverte, une piscine 10 x 5 avec son pool house et un boulodrome
Bien d'exception et rare sur le secteur !
Prix : 538 700 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,60 % TTC ( prix 520 000 euros hors honoraires).
DPE : en cours GES : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Mandat ref : 337 170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .