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Appartement 4P 75 m2 VALGELON-LA ROCHETTE (73110)
Ref. 367217JTD
LA ROCHETTE (73110)
151 000 €
2 013 €/m²
75 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
3ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VALGELON-LA ROCHETTE (73110), Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent ce bel appartement 4 pièces d'une superficie Carrez de 75,09 m2 avec cave et garage. Le logement traversant, offre une double exposition complétée par une vue dominante sur le Château. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le hall d'entrée dessert une jolie salle d'eau aménagée, le WC indépendant comprend un lave-mains et un coin rangements. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, les ouvertures sont dessinées par des alcôves apportant un charme supplémentaire. Le balcon est accessible par les pièces de vie et la troisième chambre. Sa surface de 13 m² environ pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit est composé de trois chambres de 10,72 m² à 11,81 m² (Carrez). Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave spacieuse de plus de 24 m² offrant un beau volume de stockage et d'un garage fermé de 15 m² environ.Côté technique : chauffage gaz, menuiseries double vitrage, volets bois, parquets bois en damier dans le séjour et les chambres.Cet appartement est situé au troisième étage sans ascenseur. La localisation est idéale grâce à la proximité immédiate des écoles, établissements de santé, commerces et transports.Budget 151 000 euros honoraires charge vendeur.DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter ! Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 91 lots (dont 31 lots d'habitation).Charges mensuelles : 388 euros (chauffage gaz et eau chaude inclus).Copropriété de 91 lots (). Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sonia JEANTAUD
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![Demeure de prestige 18 pièces 406 m2 VALGELON-LA ROCHETTE (73110)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370715JTD/PROPRIETES-PRIVEES-370715JTD-1.jpg)
Maison
Ref. 370715JTD
777 000 €
1 913 €/m²
VALGELON-LA ROCHETTE (73110), à deux pas du Centre-Ville, Sonia et Cyrille JEANTAUD vous invitent à découvrir cette demeure en pierres de plus de 406 m² au charme inégalé. Ce tènement immobilier est édifié sur un terrain de 1053 m² clos comprenant un vaste parking avec portillon et portail automatisés. Vous pourrez apprécier les extérieurs de jour comme de nuit grâce à la disposition des éclairages en façade, dans les allées, sous la tonnelle, ou encore sur la splendide terrasse pavée exposée Sud, ornée d'une végétation luxuriante. A l'intérieur, la bâtisse se distingue sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée est composé d'un majestueux hall d'entrée desservant une salle à manger, un bureau, sanitaires avec WC, une buanderie, une cuisine, un office et un salon-séjour. L'escalier de caractère conduit aux étages. Le palier du premier étage distribue une lingerie et six chambres toutes équipées de salles de bains avec WC. Le deuxième étage dessert une lingerie, une salle d'eau et quatre chambres également équipées de salles de bains avec WC. Au sous-sol, caves et chaufferie. Un grenier et un appentis sont accessibles par l'extérieur.Cette bâtisse de 1900 est remplie d'histoire, son âme devrait vous séduire. De plus, sa localisation vous offre une vue imprenable sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne. Vous êtes adepte de grands espaces ? Vous projetez de créer un habitat partagé ou multigénérationnel, voire développer votre activité (chambre d'hôtes ou location courte durée) ? N'attendez plus pour nous contacter !Budget 777 000 euros dont honoraires 3.6% (27 000 euros) inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.Côté technique : chaudière fioul, PAC air/air pour le refroidissement du bureau en rez-de-chaussée, chauffage électrique dans les chambres en étages, menuiseries bois double vitrage (simple vitrage dans la salle à manger), volets roulants électriques aluminium et volets bois, nombreux espaces de rangements.DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6220 euros et 8480 euros (informations mentionnées dans le Dossier de Diagnostic Technique). A titre indicatif, pour un foyer de 4 personnes, le coût moyen mensuel est de 247 euros pour l'électricité et de 27 euros pour le gaz.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, nous sommes à votre écoute. Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
406 m²
18 p
10 ch
![Maison d'architecte 8P 177 m2 ARVILLARD (73110)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360946JTD/PROPRIETES-PRIVEES-360946JTD-1.jpg)
Maison
Ref. 360946JTD
339 000 €
1 915 €/m²
ARVILLARD (73110) sur les premières hauteurs de Valgelon-La Rochette, Sonia et Cyrille JEANTAUD vous invitent à découvrir cette maison d'architecte de 1980 composée de 8 pièces 6 chambres sur une surface habitable de 177 m² environ et édifiée sur un terrain clos et arboré de 847 m². Les volumes sont répartis sur trois niveaux. Un vaste sous-sol de 115 m² environ comprend un atelier (24,23 m²), un garage (24,53 m²), un bureau, un auditorium, une buanderie, une cave et un WC indépendant. Les pièces de vie se déclinent ensuite sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon séjour cathédrale de plus de 40 m² avec cheminée à foyer fermé offrant une double exposition Sud-Est, Sud-Ouest. L'espace nuit dessert trois chambres (de 9,71 à 13,60 m² environ), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine est dotée d'un balcon d'environ 12 m² qui se prolonge jusqu'à la porte-fenêtre d'une des chambres. L'espace nuit de l'étage est composé de trois autres ravissantes chambres mansardées (de 8,92 à 13,07 m² environ), une salle d'eau avec douche et bidet et un WC indépendant. Une partie combles d'environ 16 m² est accessible à ce niveau rajoutant un espace complémentaire pour le rangement.A l'extérieur, l'entrée est entièrement pavée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un abri double avec dalle béton permet un espace de stockage complémentaire. Le jardin est agréable, une terrasse est présente en pourtour du salon séjour. L'accès au premier niveau d'habitation peut s'effectuer par les escaliers extérieurs ou par les escaliers qui relient le sous-sol au premier niveau. Le sous-sol est accessible par deux côtés de la maison. Vous pouvez rejoindre le premier niveau d'habitation par l'extérieur ou par le sous-sol.Côté technique : menuiseries bois double vitrage, volets et persiennes bois, volets roulants électriques sur les deux baies vitrées, chauffage au bois avec la cheminée, chauffage électrique au sol (câbles chauffants) et convecteurs. Construction traditionnelle des années 1980. Surface habitable de 177,34 m² environ + Surface du sous-sol 115,24 m².Côté pratique : au coeur d'un village savoyard proposant de nombreuses animations locales tout au long de l'année, vous disposerez de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité et transports en commun. A 15 minutes de la Gare de Pontcharra. A 20 minutes du Péage A41 de La Buissière.Budget 339 000 euros honoraires charges vendeur.Cette maison de caractère nécessite une remise au goût du jour pour profiter pleinement de ses atouts. Un budget travaux est à prévoir.DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
177 m²
8 p
6 ch