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Ludon Medoc 10 pièce(s) 344 m2
Ref. 368540AAU
LUDON-MEDOC (33290)
967 000 €
2 811 €/m²
344 m²
10 pièces
7 chambres
Terrain de 1430m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
Villa d'exception en pierres de 344m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.Située à 2 mins du centre-ville et quelques mins des commerces et écoles.Agréable, fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un grand salon séjour de 75m2, d'une cuisine ouverte attenante de prés de 19m2 ainsi qu'un 2ème salon doté d'une cheminée.Vous profiterez également de 2 grandes chambres parentales en rdc avec salle d'eau intégrée.A l'étage, un grand palier désert une suite parentale, 4 chambres de 13 à 18 m2, un bureau de près de 30m2 ainsi que 2 salle d'eau dont une avec baignoire et wc.Le jardin très harmonieux, le jacuzzi et la piscine chauffée vous permettrons de passer de bons moments en famille ou entre amis.On apprécie également :le terrain de pétanque.le puit pour l'arrosage automatique.la chaudière biomasse pour à pellets. les panneaux photovoltaïques avec rachat par EDF.borne Welbox pour véhicule électrique.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 368540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Ce bien vous est présenté par
Arnaud AUDEBERT
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![Maison Ludon Medoc 5 pièce(s) 107 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369553AAU/PROPRIETES-PRIVEES-369553AAU-1.jpg)
Maison
Ref. 369553AAU
373 900 €
3 494 €/m²
Située à deux pas du centre ville de Ludon-Médoc dans un lotissement calme et peu passant.Maison récente de 2016 mitoyenne sans aucuns travaux à prévoir et parfaitement entretenue. Le rdc dispose d'un salon séjour spacieux et traversant, d'une cuisine indépendante moderne récemment refaite dotée d'un cellier attenant, d'une chambre ainsi qu'un wc.A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards aménagés dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc.L'extérieur vous permettra de passer de bons moments en famille ou amis autour de sa piscine maçonnée.Parking clos pour 2 véhicules.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 369553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
107 m²
5 p
4 ch
![Maison Familiale en plain-pied 5 chambres 160 m² piscine et grand jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370264GOP/PROPRIETES-PRIVEES-370264GOP-1.jpg)
Maison
Ref. 370264GOP
491 000 €
3 068 €/m²
33290 LUDON-MEDOC, limite Blanquefort et son TRAM, je vous propose de venir découvrir cette maison familiale de 160 m² en plain-pied sur belle parcelle de 1200 m². Elle est composée de 5 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine aménagée, un grand salon séjour avec espace repas ouvrant sur la belle terrasse / plage en bois de 75 m² et sa piscine chauffée 6.8*3.45 entièrement sécurisée avec volet immergé électrique. Une buanderie avec rangements complète l'intérieur. En extérieur, vous y trouverez un bel espace de réception autour de la piscine, un grand jardin clos planté et fleuri. Et pour les bricoleurs, un vaste atelier avec eau et électricité de plus de 40 m²A l'entrée de la propriété, un large espace gravillonné ou 4 à 5 véhicules peuvent stationner ; accès via portail à double battants et portillon piéton avec sonnette.Le chauffage est au gaz. Pompe à chaleur pour la piscine.Budget 491000 euros HAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .
160 m²
7 p
5 ch