Maison de ville, 3 CHAMBRES, 198m2

Maison

Ref. 371894FAY

 LEGNA (39240)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE , Cette villa de 1977, offre une surface habitable d'environ 235 m², dont 135 m² accessible de plain pied.
Au premier niveau accessible de plain-pied: 4 chambres, une cuisine séparée, un grand séjour, une salle de bain et un WC.
L'étage comporte: un appartement composé: d' une cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Les espaces sont bien distribués, permettant une utilisation
optimale de la surface habitable. La possibilité d'avoir un second appartement à l'étage ajoute de la valeur, notamment pour une éventuelle location.
Idéalement situé sur la commune de Valzin-en-Petite-Montagne, dans le département du Jura, dans le village d'AGEA, hameau paisible et pittoresque niché au coeur de la Petite Montagne. Ce secteur se caractérise par ses paysages verdoyants, ses collines ondulantes et ses nombreux sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de
tranquillité.
prix de vente : 195 000 euros ( Honoraires charge vendeur )
DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2560 et 3464 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au 0670726374 ou par courriel à f.desbois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.