



Maison Familiale 7P - 5 chambres - Véranda à Gif-sur-Yvette
Ref. 368878PGW
GIF-SUR-YVETTE (91190)
632 000 €
4 213 €/m²
150 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 722m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE Gif-sur-Yvette (91190). Située dans un quartier très calme et prisé de Gif-sur-Yvette, cette maison familiale non-mitoyenne offre un espace de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité (142 m² surface habitable + 97m² surface hors habitable). Construit sur un terrain de plus de 700m², ce bien présente un fort potentiel de rénovation, vous permettant de l'adapter à vos goûts et besoins.La maison se compose de sept pièces principales, dont cinq chambres.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui dessert une cuisine séparée avec accès au jardin arrière, un vaste séjour/salle à manger traversant offrant une double exposition, une chambre, et un WC séparé. La véranda chauffée prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin arboré.A l'étage, le palier dessert 4 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable pour chaque membre de la famille.Le sous-sol total comprend un grand garage, une salle de sport et plusieurs espaces polyvalents (atelier, rangements, chaufferie), offrant une grande flexibilité pour divers usages.L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré d'essences originales comme un magnifique Araucaria, le symbole national du Chili ainsi que d'autres surprises botaniques à découvrir. Ce jardin est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Sa situation géographique est un atout majeur, avec des écoles et des commerces à moins de 15 minutes à pied, Auchan à 5 minutes de voiture. Accès aux RER B Gif sur Yvette et La Haquinière à 20 minutes à pied, puis Cité Universitaire en 31 minutes de trajet RER.Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant.Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix : 623.000 euros HAI. Honoraires : 3.6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368878PGW- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Gwenn PARENT

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Ref. 390467SLLA
385 000 €
4 277 €/m²
RARE sur ce secteurDans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie idéal pour votre famille..Cette maison exposée SUD se compose,Au RDC : un vaste espace de vie (séjour, salle à manger) avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ; 1 chambre et une salle d eau.En demi pallier, vous trouverez 2 chambres.Enfin, les combles sont entièrement aménagés en suite parentale avec salle de bains et WC séparés.2 places de stationnement extérieurs devant la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bienCette maison 6 pièces est une opportunité sur le secteur. Ne tardez pas à venir la visiter.Superficie : 90 m² carrez / 95 m² au solPrix : 385 000 eurosHonoraires charges vendeursLogement à consommation énergétique DPE : E(295kwh/m2/an)Diagnostic GES : B (9kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1990euros et 2760 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mails.lelandais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Située dans une petite copropriété de 7 lots d habitationCharges de copropriété : 565 euros/anLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 390467 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
90 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 395969PVR
539 000 €
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162 m²
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Ref. 381819FANL
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130 m²
6 p
4 ch