Appartement type Loft - T3 - 67 m² habitables + balcon + place de parking au sous-sol

Appartement

Ref. 363355RLGR

 LILLE (59000)

Je vous propose en exclusivité un SPLENDIDE T2 de 55m² au 4ème étage dans une résidence moderne hautement sécurisée construite en 2012.
L'immeuble est dans un état impeccable, aucun travaux sont à prévoir.
Il possède une place de parking couvert au sous-sol ou vous aurez accès par un portail motorisé avec télécommande.
Cet Appart de haut standing avec ses deux entrées qui s'ouvre par un badge pour une double sécurité est situé dans une résidence hautement sécurisée avec vidéo surveillance et l'appartement possède son interphone visio.
Quartier VERT BOIS :
Il se situe dans un environnement calme "rue Olympe de Gouges"à 400 mètre du Grand Palais et du métro.
A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers.
A 1 km de la gare de Lille-Flandres et à 1 km de Lille-Europe,
Situé à 5 mn à pied du Grand Palais, 10 mn des gares et du centre, à 3 mn de la station de métro 'Lille Grand Palais" ; restaurants et supermarché sont à 2 pas,
Il se compose ;
- d'une entrée spacieuse de 5m² avec armoires et un WC spacieux comprenant un lave-mains.
- d'un Salon-séjour parqueté de 32m² ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques électriques vitrocéramique, hotte et frigo), VMC
- d'une chambre lumineuse de 13m²,
- d'une salle de bain toute carrelé neuve avec baignoire et douche. Emplacement pour le lave linge. VMC
Ce T2 fraichement rénové complétement à neuf possède le double vitrage partout en PVC avec ses volets roulants.
Cet immeuble de 2012 possède une isolation extérieur d'où le C pour le DPE et il est juste à coté des commerces, supermarchés et des axes autoroutiers et surtout il est proche des gares et en plein centre ville. Et à 500mètres du métro grand Palais.
Il peut être loué via les sites pour une moyenne de 1760 euros / mois.
Copropriété de 296 lots (pas de procédure en cours)
Il possède des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.
Les charges annuelles de 2360 euro qui comprennent tout ; l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
L'entretien des parties communes, la télésurveillance et les travaux futurs.
ESTIMATION : 256 600 euros en fourchette normal et 289 923 Euros "en fourchette haute".
A vendre pour seulement 197900 FAI soit un prix inférieur au prix qu'il a été acheté il y a 10 ANS ! UNE AFFAIRE !
IL EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Taxe foncière : 1190 euros.
RARE ! COMME NEUF ! je vous suggère une visite immédiate, un coup de coeur est fort probable !
DIAG Excellent réalisées le 18/04/2024 :
Energie en C : 143 kWh/m²/an
GES en C : 29 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 390 et maximum 580.
Budget 197900 euros FAI. 190000 Net Vendeur + 7900 euros d'honoraires à la charge du vendeur soit 3,99% d'honoraires.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 296 lots ().
Charges annuelles : 2360 euros.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 347354ESUT

 FACHES-THUMESNIL (59155)

Vous cherchez une belle maison sans travaux à Faches-Thumesnil?
C'est ici ! Avec ses 100 m2, ses 4 chambres ( dont une sous comble, ses 2 Salles de bain ( une au rez-de-chaussée, une à l'étage ), sa Belle Cuisine Equipée, son Jardin et sa Terrasse Sud et son petit Garage, cette Spacieuse et Lumineuse Maison n'attend plus que Votre Famille pour s'Installer!
Maison Moderne sans travaux et Très peu énergivore! DEP: C /GES: C Performances Remarquables !
On note:
Panneaux photovoltaïques ( quasiment aucune dépense en électricité dans la maison!)
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Chaudière Saunier Duval entretenue récente
PVC Double Vitrage et Volets Electriques Partout.
Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
Alarme et caméra de sécurité
Fibre optique
Jardin de 75 m2 exposé SUD avec une belle terrasse 20 m2 !
Grand Dressing
Cellier et petit Garage!
Aucun travaux à prévoir! On pose ses meubles dans cette Maison située dans une rue très calme de Faches-Thumesnil avec tout à proximité, ( Ecole en face de la maison!) Collège, Arrêt de bus 5 minutes à pieds, Bureau de poste ...
Prix 249 900 euros dont 4% de frais de dossier et d'accompagnement de votre achat jusqu'à la remise des clés soit 240 000 euros hors honoraires
On visite?
Contactez moi : Elsa SUTTER, au 06 41 99 64 12 ou par courriel à: e.sutter@proprietes-privees.com
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1180 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 34 73 54 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366934ZED

 LA MADELEINE (59110)

Maison 5 pièces 75 m2 La Madeleine . Située rue de la PAIX à proximité des écoles, des commerces et d'un parc : cette maison est idéale. Elle se compose d' un salon séjour, une cuisine , un espace et WC séparé. Un jardin exposé plein sud de 50 m2 vient agrémenter ce bien chaleureux pour profiter des journées ensoleillées autour d'une tablée familiale. Le 1er étage dispose de deux chambres. Au 2ème étage, deux chambres . Maison agréable et fonctionnelle. Système de chauffage pompe à chaleur réversible. Prévoir quelques travaux.
Prix de vente 249 000 euros Honoraires : 3.75% TTC inclus charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires
Idéal pour famille, profession libérale ou investisseurs recherchant de la défiscalisation. Produit rare sur le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Morad MEZDOUR au 06.99.18.26.27 Agent commercial pour SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 449035885 Mandat réf: 366 934 -
Note DPE = D ( 195 Kwh/m2/An )
Note GSE = B ( 6 kgCO2/m2/An )
Estimation des coûts annuels : entre 900 euros et 1 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.75% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N° mandat 366934 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 342646ZED

 LILLE (59000)

Lille ( Moulin ) Appartement 3 pièces 79 m2 avec un parking/box privé et un parking collectif ( environ 50 places ) Prix : 229.000 euros HAI sans la place de parking privée. A 2 minutes à pied du métro Porte de Douai , bus , commerces , écoles , Hôpital Saint-Vincent à 50 mètres, École de Police en face et jardin réservé aux résidents de la copropriété ! Morad MEZDOUR vous propose ce superbe appartement T3 situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur . Au sein d'une résidence récente ( 2017 ) et sécurisée . Il se compose d'une entrée , belle pièce à vivre avec cuisine ouverte , 2 chambres lumineuses , une salle de bains et WC séparé. Pour parfaire, un superbe balcon couvert et une place de stationnement sécurisée . Bon investissement locatif 6% ( loyer 1200 euros/mois ). Appartement acheté 262.000 Euros en 2017. Vente pour cause départ dans le sud de la France ( Retraité ). Vidéo de pré-visite disponible à la demande.
OPPORTUNITE A SAISIR ! Même appartement T3, un étage au dessus vendu 270.000 euros net vendeur en mars 2023. 229.000 euros sans la place de parking privée.
Copropriété de 97 lots principaux - Pas de procédure en cours. 1200 euros de charges annuelles.
Prix : 239.000 euros TTC HAI ( honoraires agence inclus ), honoraires charge acquéreur : 8.000 euros TTC soit 231 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com
Note DPE = C GES = C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 728 euros et 984 euros par an.
http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 449035385 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.