LES PREAUX 27500 - Les Préaux  - Maison 118 m2 - 4 chambres - Garage - 1050 m² - 240.000 1
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27500 - Les Préaux - Maison 118 m2 - 4 chambres - Garage - 1050 m² - 240.000

Ref. 369569DLG

Localisation LES PREAUX (27500)

240 000 €

2 033 €/m²

Superficie

118 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 32m²

Terrain de 1050m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Interphone

Cheminée

Autres

Année de construction : 1986
État intérieur : A rafraîchir
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

27500 - LES PREAUX - Proche PONT-AUDEMER, ravissante maison familiale divisée comme suit :
-Rez-de-chaussée : belle entrée avec meuble et placard, cuisine semi-ouverte équipée avec accès extérieur, séjour / salon avec cheminée insert, chambre, salle de douche double vasque aménagée, wc.
- A l'étage : palier, 3 belles chambres dont 2 en enfilade, toutes avec grands placards. salle d'eau.
En plus : Garage, chalet de jardin, grande terrasse et trottoirs sur le pourtour de la maison.
Un beau terrain paysager de 1.050 m² avec portail automatisé.
Propriété parfaitement entretenue, papiers peints / peintures à mettre au gout du jour. Matériaux de qualité, construction Gerbat.
DPE : Classe D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2.180 euros et 3.000 euros
Taxe foncière : 1.000 euros
Prix : 240.000 euros honoraires de négociation inclus de 5.26 % TTC (soit 12.000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 228.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 369569.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Gaëtane BOULLAIS

Photo Gaëtane BOULLAIS
LocalisationPONT-AUDEMER ET SA RÉGION
27500 - Les Préaux - Maison 118 m2 - 4 chambres - Garage - 1050 m² - 240.000
Ref. 369569DLG
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Rez-de chaussée :Hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois, chambre, belle salle de douche aménagée, wc avec rangements, accès au sous-sol par l'intérieur.
A l'étage: palier avec grands placards, 2 grandes chambres dont 1 avec salle douche aménagée avec wc.
Sous-sol: chaufferie, garage 3 voitures, pièce de rangement, cave.
Grande terrasse.
Le tout sur un joli terrain de 765 m².
Chauffage gaz de ville et bois, tout à l'égout.
DPE : Classe E / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2.040 euros et 2.790 euros.
Taxe foncière : 2.000 euros
Prix : 231.550 euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % TTC (soit 11.550 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 220.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C -44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 370614.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

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4 p

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Localisation PONT-AUDEMER (27500)

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EXCLUSIVITE - 27500 - PONT-AUDEMER - 214.900 euros
Dans un petit lotissement, au calme, proche des commodités sans les nuisances, construction GEUDRY, de 2019, ravissant pavillon, lumineux, chaleureux et fonctionnel qui propose :
- Au rdc : belle pièce de vie avec cuisine équipée (sauf lave-vaisselle et réfrigérateur), suite parentale (chambre avec meuble dressing et salle de douche aménagée), cellier, wc.
- A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une salle de douche familiale aménagée avec wc.
Garage avec terrasse au dessus et terrasse dans le jardin avec une tonnelle.
Terrain de 449 m².
2 petits panneaux solaires pour la consommation personnelle .
Tout à l'égout, gaz de ville.
Etat impeccable, garantie décennale jusqu'en 2029.
DPE : Classe C / GES : C - Logement économe.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1.130 euros.
Taxe foncière : 1.300 euros
Prix : 214.900 euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % TTC (soit 10.720 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 204.180 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 363340.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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