Maison Gestel 5 pièces, 3 chambres

Maison

Ref. 367460JBAL

 GUIDEL (56520)

Vous recherchez une belle opportunité d'habiter sur Guidel ? En EXCLUSIVITÉ, cette belle traditionnelle de 1976 à de nombreux atouts pour vous séduire !
L'espace jour se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'un beau séjour-salon de 30 m² à triple exposition. Cette maison est naturellement lumineuse et se niche dans un environnement privilégié bordé de nature.
Pour l'espace nuit vous disposerez de 4 chambres dont une au RDC avec sa salle de douche refaite à neuf.
Côté annexe, une terrasse exposée sud à l'abri des regards ainsi qu'un grand sous-sol complet de près de 70 m².
L'atout supplémentaire : proximité immédiate des commodités : commerces, services administratifs, écoles, et installations sportives accessibles à pied !
Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à vous offrir.
Prix : 354 960 euros Honoraires 4.40% TTC inclus charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires agence inclues : 354960 euros à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros hors honoraires.
Performance énergétique : "DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1930 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 364521JBAL

 GUIDEL (56520)

A la recherche d'un cocon familial dans le bourg de Guidel ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne rénovée avec soin de 93m² est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre Guidéloise.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son petit jardin et ses deux terrasses, vous offrant la possibilité de savourer chaque rayon de soleil selon l'heure de la journée. La pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, avec sa cuisine en retrait entièrement équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la verdure du jardin.
Pour des nuits paisibles, découvrez une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, ainsi que deux belles chambres à l'étage sur parquet d'origine et poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, complète ce bien.
Ne tardez pas à visiter cette maison si vous souhaitez vous installer dans cette belle commune de Guidel. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 366 110 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE D - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Appartement

Ref. 369407JBAL

 GUIDEL (56520)

A quelques minutes à pied du centre de Guidel, cet appartement de 60 m² vous charmera par sa luminosité et son état impeccable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de qualité, édifiée en 2022 et composée de seulement 2 lots sans procédure en cours, ce bien est une réelle opportunité de pouvoir résider sur ce secteur recherché !
Vous serez séduit par un intérieur à l'état neuf, déjà aménagé et équipé par du mobilier et de l'électroménager de qualité pour la cuisine, la salle de bain et le dressing. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises !
Pour une praticité complète, cet appartement dispose d'un parking couvert et sécurisé ainsi que d'un local à vélo. Le petit plus ? Ce logement économe en énergie est pourvu de panneaux solaires, vous permettant de réduire encore davantage vos dépenses énergétiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux, moderne et économique. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous ses atouts.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 244 377 euros à la charge de l'acquéreur dont 9 377 euros soit 235 000 euros hors honoraires.
Performance énergétique : "DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 730 euros".
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372127JBAL

 QUEVEN (56530)

Vous recherchez une maison au calme, de belle qualité et idéalement située dans Quéven ? Cette maison de 1975 d'environ 100 m², est la réponse à vos attentes !
Située dans un petit lotissement, cette maison à de nombreux atouts à faire valoir. Elle dispose de tout ce qui est nécessaire avec ses 3 chambres, son séjour-salon traversant et lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest. Sa cuisine aménagée attenante est de belle taille pour y prendre les repas du quotidien en famille. Vous disposerez de plus d'un beau garage, d'un cabanon ainsi qu'une arrière cuisine buanderie pour vos besoins de stockage. L'élément en plus, un grenier aménageable sur dalle béton !
Si vous recherchez une belle opportunité de vivre en centre bourg ou tout se fait à pied dans un environnement paisible, cette maison répondra certainement à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires agence inclues : 251760 euros à la charge de l'acquéreur soit 240000 euros hors honoraires.
Performance énergétique : "DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2040 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .