



Appartement Ittenheim 5 pièce(s) 119.50 m2
Ref. 370732CHIG
ITTENHEIM (67117)
297 500 €
2 500 €/m²
119 m²
5 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
ITTENHEIM : Grand F5 en duplex atypique aux portes de Strasbourg dans un cadre de campagne.Surface habitable : 119.50 m²Surface au sol : 133.60 m²Ce bien se compose de la manière suivante :Une entrée, petit dégagement avec emplacement pour créer un dressing, wc, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, cuisine équipée (hors frigo et lave vaisselle) ouverte sur le coin repas (un plafond en cathédrale lui donne un cachet unique), lui-même donnant accès à la terrasse vue sur jardins, puis à l'étage une mezzanine, un séjour, une suite parentalecomposée d'une très grande chambre 24.80m² et sa salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette)Chauffage collectif au gaz (condensation) avec compteurs de calories.Parquet en chêne massif dans tout l'appartement sauf pièces d'eau.Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarifGrand garage double (30m²)Proche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns)Note DPE C : GES : CMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1270 eurosCopropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en coursPrix : 297 500 euros Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2124 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .
Ce bien vous est présenté par
Caroline HIGELIN

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Ref. 387361CHIG
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ITTENHEIM : Rare à la vente, à mi chemin entre un appartement et une maison grand F5 en triplex atypique aux portes de Strasbourg dans un cadre de campagneSurface habitable : 124.20 m²Surface au sol : 144.90 m²Ce bien se compose de la manière suivante :Une entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie donnant accès à deux terrasses (est et sud) ainsi que sur un jardin privatif clos par des haies, un wc séparé, puis à l'étage un salon, une grande salle de bain comprenant une douche, une baignoire, meuble vasque, wcAu deuxième vous disposez de deux chambres dont une avec un dressing, un dégagement avec nombreux rangements puis au dernier niveau les combles aménagés (idéal pour adolescent, salle de sport, bureau, chambre d'amis...)Chauffage collectif au gaz (condensation) avec compteurs de calories.Parquet en chêne massif dans tout l'appartement sauf pièces d'eau et résine dans la cuisine.Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarifPossibilité d'un grand garage double en supplémentProche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns)Note DPE D : GES : DMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1360 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 eurosCopropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en coursPrix : 279 800 euros Honoraires : 4,18 % TTC inclus charge acquéreur, soit 268 000 euros hors honoraires,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 4012 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 400006CHIG
246 500 €
2 541 €/m²
A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante :- une entrée, petit dégagement, wc séparés, une salle de bain, un très grand séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) donnant un bel espace pour le coin repas, lui même baigné de lumière, accès sur la terrasse (ouest)- au premier étage une mezzanine (possibilité de faire le coin internet) , une grande chambre 15.86 m², une salle d'eau et une seconde chambreStationnement dans la copropriété inclus.Possibilité d'un garage double en sus. Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories (chaudière à condensation), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement.Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kmsNote DPE : CGES : CMontant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 830 euros et 1170 euros.Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en coursCharges annuelles : 2592 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris)Prix : 246 500 euros Honoraires : 4,89 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 400006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2592 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .
97 m²
3 p
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Appartement
Ref. 387366CHIG
288 500 €
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ITTENHEIM : Rare à la vente, grand F4 en rez de jardin dans un cadre au calme et verdoyant aux portes de StrasbourgSurface habitable : 104.70 m²Surface au sol : 104.70 m²Ce bien se compose de la manière suivante :Une entrée, dégagement, cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie donnant accès à une terrasse (sud) ainsi que sur un jardin privatif clos par des haies, un wc séparé, un salon, une salle d'eau comprenant une douche type italienne , meuble vasque et trois chambres dont une donnant sur le jardinChauffage collectif au gaz (condensation) au sol avec compteurs de caloriesParquet stratifié dans tout l'appartement sauf salle d'eauParking collectif dans la copropriété inclus dans le tarifProche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns)Possibilité d'un grand garage double en supplémentNote DPE C : GES : CMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1360Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en coursPrix : 272 500 euros Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur, soit 259 000 euros hors honoraires,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 3380 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
104 m²
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Ref. 396480DPB
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A HURTIGHEIM - 67117 - Village du Kochersberg, situé à 7 Km de Truchtersheim et 13 km de Strasbourg Centre.Venez Découvrir cette BELLE MAISON NEUVE A TOIT PLAT , CONSTRUITE EN 2024 avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 370 m2 , et une surface habitable de 125 m2 .Au Rez de Chaussée :Une Entrée avec un espace vestiaire et un Wc (lave main + fenêtre).Un espace Salon, coin bibliothèque et Salle à manger sur Cuisine semi-ouverte.Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent l'accès à la Terrasse et au Jardin orienté Sud.Un garage motorisé (31 m2 ) de plain pied, avec accès direct vers le cellier et la cuisine, ainsi que l'arrière du jardin.A l'Etage :Un Dégagement.Deux grandes Chambres de 14 m2.Une Suite parentale de 23 m2 avec climatisation (espace dressing et salle d'eau privative).Un Wc séparé (lave main + fenêtre).Une Salle de bain avec douche et baignoire.Pour votre confort :Chauffage au sol dans toutes les pièces.Pompe à Chaleur et Chauffe-eau thermodynamique.Climatisation Salon et Suite parentale.Volets roulants électriques (+ Brises Soleil Orientables sur mesure).Triple vitrage.Carrelage sols et murs 100x100.Isolation excellente : DPE neuf : A / GES : AUne allée privative pouvant servir de parkings vous mènera à la maison.PRIX : 525 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 506 756 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf : 396480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
125 m²
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