![L'EPINE Maison Bois des Eloux - 3 chambres - 145 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370912BAM/PROPRIETES-PRIVEES-370912BAM-1.jpg)
![L'EPINE Maison Bois des Eloux - 3 chambres - 145 m2 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370912BAM/PROPRIETES-PRIVEES-370912BAM-2.jpg)
![L'EPINE Maison Bois des Eloux - 3 chambres - 145 m2 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370912BAM/PROPRIETES-PRIVEES-370912BAM-3.jpg)
![L'EPINE Maison Bois des Eloux - 3 chambres - 145 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370912BAM/PROPRIETES-PRIVEES-370912BAM-4.jpg)
Maison Bois des Eloux - 3 chambres - 145 m2
Ref. 370912BAM
L'EPINE (85740)
828 000 €
5 710 €/m²
145 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 648m²
2 salles de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
ILE DE NORMOUTIER. - L'EPINE (85740) - Bois des ElouxNichée dans un écrin végétal, au fond d'une charmante allée, jolie maison très lumineuse d'environ 145 m2 offrant 3 chambres, 2 SDB, un atelier pouvant être transformé en chambre, un grand double séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur la terrasse.Cabanon.Charmant jardin.PLU : zone UC - PPRL zone blancheBUDGET : 828 000 euros dont 28 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 800 000 euros hors honoraires.DPE : note D.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
Ce bien vous est présenté par
Marie-Amélie BOUNINE
![Photo Marie-Amélie BOUNINE](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/BAM.png)
Les biens à proximité
![Maison familiale Noirmoutier 4 chambres 129 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373188BAM/PROPRIETES-PRIVEES-373188BAM-1.jpg)
Maison
Ref. 373188BAM
1 449 000 €
11 232 €/m²
NOIRMOUTIER (85330) - Secteur La Madeleine / La BlancheJolie maison noirmoutrine entièrement rénovée en 2021 offrant 4 chambres (dont une chambre totalement indépendante), 3 SDE/SDB, une belle pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte, et salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois. Cabanon.Grand terrain paysager et clos.Nombreuses possibilités d'agrandissement / Construction piscine. DPE : note D.BUDGET : 1 449 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 1 400 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
129 m²
5 p
4 ch
![Maison Noirmoutier En L Ile 80 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372014BAM/PROPRIETES-PRIVEES-372014BAM-1.jpg)
Maison
Ref. 372014BAM
538 200 €
6 900 €/m²
NOIRMOUTIER (85330) - Le Banzeau - Coup de CoeurEn plein coeur du vieux quartier LE BANZEAU, charmante maison atypique d'environ 78 m2 , en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, SDE avec WC, grande chambre à l'étage avec SDB et une très belle vue sur l'Eglise !Charmante cour exposée plein sud.Pied à terre idéal en plein coeur de Noirmoutier.Gare routière à 10 minutes à pieds.PPRL zone blanche.Budget : 538200 euros dont 18 200 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 520 000 euros hors honoraires.DPE note G.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
78 m²
3 p
1 ch
![Maison La Gueriniere 4 chambres - 143 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372668BAM/PROPRIETES-PRIVEES-372668BAM-1.jpg)
Maison
Ref. 372668BAM
776 250 €
5 428 €/m²
LA GUERINIERE (85680) - Ile de NoirmoutierDans le secteur très recherché du BOIS DES ELOUX et à seulement quelques minutes à pieds de la plage !Belle maison 4 chambres sur une parcelle paysagée d'environ 1500 m2.Entrée, double séjour avec poele à bois, cuisine équipée, cellier, une chambre avec SDE, 2 chambres, une grande SDE, un bureau et à l'étage une grande chambre dortoir. DPE : note D.Garage attenant à la maison.2 Cabanons de jardin.Charmant jardin.BUDGET : 776 250 euros dont 26 250 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 750 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
143 m²
7 p
4 ch
![Maison de charme Noirmoutier En L Ile 4 pièce(s) 106 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371574BAM/PROPRIETES-PRIVEES-371574BAM-1.jpg)
Maison
Ref. 371574BAM
931 500 €
8 705 €/m²
NOIRMOUTIER (85330) - Emplacement très recherché en plein coeur du quartier du château !Beaucoup de charme pour cette maison d'environ 107 m2 offrant actuellement une grande entrée (pouvant être transformée en chambre), 2 grandes chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 SDE. Garage.Charmant jardin entouré de murs en vieilles pierres et totalement à l'abris des regards ! DPE note F.PPRL : Zone blanchePLU : Zone UAb.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
107 m²
4 p
3 ch