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Bouère - Grande maison de 160 m2 - 6 chambres
Ref. 372935CTR
BOUERE (53290)
197 580 €
1 234 €/m²
160 m²
7 pièces
6 chambres
Terrain de 1052m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bouère - Belle maison de 160 m² sur un terrain de 1052 m²En centre bourg, proche des toutes les commodités (commerces, écoles) cette maison vous proposeAu rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie (29 m²), dégagement donnant accès au wc, à la salle de douches et à deux chambres, salon A l'étage, 1 dégagement donne accès 4 chambres (dont une de 19,6 m² ) , 1 salle de douches et des wc. GrenierSous-sol totalGarage et abris à voiturePrix du bien : 197 580 eurosPrix du bien hors honoraires : 190000 eurosHonoraires TTC : 3.99 % soit 7580 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an (D)GES : 47 kg CO2/M² /an (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372 935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .
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Caroline TROTABAS
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![Maison - Saint Brice - 4 pièce(s) 68 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369558SDRO/PROPRIETES-PRIVEES-369558SDRO-1.jpg)
Maison
Ref. 369558SDRO
115 990 €
1 705 €/m²
Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au calme sur la commune de Saint-Brice, à 7 mn de Grez en Bouère et 15 mn de Sablé/Sarthe.Maison de 68 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour- salon équipée d'une cheminée (insert), salle d'eau et une chambre.A l'étage : un palier desservant une chambre avec salle de bain/wc et un grenier.Le tout donnant sur une jardin clos et arboré de 1 587 m²- cour fermée avec cuisine d'été (11m²)- dépendance aménageable (rdc + mezzanine 27m²)- atelier (7,73m²)- cave- puitsDPE : E - 323kWh/m²/an - GES: B - 10 kg CO²/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190 euros et montant maximum 1670 eurosPour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 369558SDRO.Prix: 115 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 TTC à la charge du vendeur, soit 110 000 euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisStéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.Référence 369558SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
4 p
2 ch
![Maison de Maitre - GREZ EN BOUERE - 8 pièce(s) 163 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367348SDRO/PROPRIETES-PRIVEES-367348SDRO-1.jpg)
Maison
Ref. 367348SDRO
280 773 €
1 722 €/m²
Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien de caractère entièrement rénové en 2023, situé à Grez-en-Bouère à proximité des commerces, cabinet médical, école, collège, à seulement 20 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV), et 20 mn de Château-Gontier.Maison de Maitre complètement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, cave.L'étage offre un palier desservant : 4 chambres, salle d'eau, wc séparé, accès à un grenier aménageable sur un 2ème étage.Le tout donnant sur un magnifique jardin de 1477 m² clos et arboré, avec 2 terrasses.-Garage double + atelier-Dépendance de 28 m² (salle de jeux - salle d'eau/wc)-Puits (équipé pour alimenter la maison)-Pompe à Chaleur Air Air (clim réversible)-Chauffe eau solaire-Panneaux Photovoltaïque : revente environ1600 euros/an-Menuiseries neuves-Portail motoriséDPE : B - 107kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910 euros et montant maximum 1290 eurosPour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 367348SDRO.Prix: 280 773 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 773 euros TTC) soit 270 000 euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisStéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.Référence 367348SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
163 m²
8 p
4 ch