Charmant pavillon T4 entièrement rénové à vendre !

Maison

Ref. 372163TME

 MOZAC (63200)

Découvrez cette somptueuse villa, alliant confort moderne et charme naturel, située dans la paisible commune de Mozac. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété représente un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance de la vie contemporaine et la sérénité d'un environnement verdoyant.
Cinq CHAMBRES spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant.
Une pièce de vie avec de beaux volumes d'env 70 m², idéale pour les réunions de famille ou entre amis, avec accès aux terrasses nord et ouest.
Cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur un espace de vie convivial.
Deux salles de bains et trois WC, avec des finitions de qualité.
Cellier/buanderie de 10 m², une cave de 9 m², et un garage de 25 m².
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2018 et poêle à granulés dans l'espace salon.
Climatisation réversible installée en 2021.
Panneaux solaires de 3 kW installés en 2023.
Les atouts de cette propriété :
Sa superbe PISCINE chauffée de 9x4 m : Profitez des plaisirs de la baignade avec une grande plage et un pool house.
Terrain clôturé et arboré de 1400 m², offrant intimité et sérénité sur un espace généreux et facile d'entretien.
Proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
Espace d'accueil avec un spacieux carport et un parking aménagé.
Espace supplémentaire de 31 m², idéal pour un dépôt ou un garage moto, entièrement sécurisé.
Cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien-être, grâce à son jardin paysager et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Parfaite pour des moments de loisirs ou pour recevoir vos invités, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes.
Prix : 649 500 euros
Visite virtuelle et vidéo sur demande
DPE : B ( 105 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 3 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 342861PBU

 RIOM (63200)

CLERMONT-FD-63200-RIOM
Nous vous proposons cette jolie maison de ville rénovée en 2022 sur 2 étages avec 3 chambres, double garage et cellier.
Au 1er , cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger
3 chambres, salle d'eau et WC.
Porte d'entrée anti effraction .
au second niveau une grande pièce de 20 m2 avec placards .
Volets roulant électriques récents ainsi que fenêtres pvc double vitrage
toiture excellent état et isolation refaite.
Eau chaude et chauffage pompe à chaleur.
pour compléter le tout un sous sol complet avec double garage et porte sectionnelle électrique, cellier et cave d'origine.
vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1431 euros. Réf annonce : 342861
PRIX : 205.000 E Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Appartement

Ref. 344691JHEB

 RIOM (63200)

SPECIAL INVESTISSEUR BIEN LOUE ! Riom bâtiment récent
Dans une copropriété de seulement 2 lots, (2 étages) Jolie appartement de 86 m2, proche de toutes commodités et des voies d'accès. (Autoroute, Voie Express, Gare SNCF)
Situé au deuxième étage: un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand salon séjour. Ensuite 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, au rez-de-chaussée, un grand garage privatif avec une cave privative.
Immeuble entièrement reconstruit en 2000.
Chauffage individuel au gaz.
Charges annuelles : Gaz et Electricité entre 800 et 1000 euros par an
La copropriété comprend 2 lots identiques.
Prix : 184 250 euros Honoraires : 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires
DPE D et Gaz à effet de serre D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Appartement

Ref. 352077JHEB

 RIOM (63200)

SPECIAL INVESTISSEUR BIEN LOUE ! Riom bâtiment récent
Dans une copropriété de seulement 2 lots, (2 étages) Jolie appartement de 86 m2, proche de toutes commodités et des voies d'accès. (Autoroute, Voie Express, Gare SNCF)
Situé au première étage: un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand salon séjour. Ensuite 3 belles chambres deux d'entres elles ont une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, au rez-de-chaussée, un grand garage privatif avec une cave privative.
Immeuble entièrement reconstruit en 2000.
Chauffage individuel au gaz.
Charges annuelles : Gaz et Electricité entre 800 et 1000 euros par an
La copropriété comprend 2 lots identiques.
Prix : 184250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires
DPE D et Gaz à effet de serre D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .